tort

нет, не смешна.

и на такой стадии можно прикинуть стоимость всего дома с погрешностью конечно. А часть работы, которая уйдет на эскизный проект можно высчитать от общей. $/м2 за проектирование в принципе это и есть некий процент от $/м2 за строительство в целом. На рынке жилья из стоимости строительства складывается цена за м2 этого самого жилья.

Эксплуатируемая кровля не нормирована, но довольно таки сложная в проработке, возможно поэтому вам озвучили цену по полной. Террасы тоже разные бывают: крытые и открытые.

Если пойти нормативно, то можете почитать в ДБН 2,2,-15-2005 приложение В, правила учета площадей жилого дома, квартир и т.п.

Я ж и говорю: есть знания как построить а также время и средства - стройте без профессионалов, то есть тех, кто зарабатывает этим.

Вы проект видели? Он трехэтажный у Славы. А наши деды и отцы строили хаты-мазанки и курени в степи и срубы в лесах в один этаж. Им этого хватало - бассейнов, балконов, зимних садов они не строили, "джакузи не юэали". Также семейный уклад (жили вместе) способствовал тому, что опыт и навыки передавались лично от старшего поколения к потомкам и строили все вместе семьей. Материалы и технологии использовались самые простые. Простые люди были и скромные и сами себе жилье строили. Такое, которое могли построить. (вполне продуманное) Конечно чтоб не было скучно строили церкви и храмы - для всех, а замки и дворцы для князей бояр и для других, не очень простых и не сильно скромных людей. И кто-то один, подобно современному архитектору или инженер-строителю, организовывал их постройку согласно одному единому замыслу, - таких называли зодчими. В первом случае удовлетворялись необходимости общественные/государственные, а во втором тщеславие отдельных известных всем личностей. Со временем князей и бояр развелось столько, что не хватало мастеров-зодчих для реализации тщеславных замыслов (ну там купол побольше или башенка повыше, али пруд с лебедями...). И понадобились целые профессии (гораздо раньше 2000х;)): архитектор, инженер, конструктор и так далее - запросов много ведь. Как в первом случае так и во втором (клиническом) архитекторы и иже с ними были необходимы, ибо бояре хотели себе жилье побольше и покрасивше, чем у простых людей, а некоторые иногда свои запросы даже ставили выше общественных (сейчас это явление обострилось). А бывали и такие случае, когда они то ли от безделья, то ли от того, что зодчих толковых не хватало сами брались за проект. Но, правда, таких было немного в истории. Те кто соизмеряет свои желания со своими возможностями (знания, время, финансы), те могут строить и без архитектора. Обычно в большинстве таких случаев дом большим и сложным не будет, а значит строить его проще, быстрее и легче. Если же ваших возможностей не хватает на реализацию ваших желаний - не рискуйте или умерьте желания до уровня ваших возможностей (знания, время, финансы) Иными словами если вы знаете как построить, у вас на это есть время и есть средства - стройте без партнера-архитектора (он по сути делит с вами ответственность) нанимайте помощников-рабочих (они отвечают перед вами) и вперед.

"Полный рабочий проект с топосъемкой, геодезией и привязкой к месту." Видимо геология, так как топосьемка и геодезия по сути одно и тоже А по теме: не хватает "рабочий проект без геодезии, геологии и тд." - довольно частая ситуация, имхо.

Слава, а ведь начали именно вы. Только чего вы добились благодаря своей "принципиальности" - не понятно. На написание блокбастера "Прошу специалистов рассудить спор с архитектором." у вас ушло много бесполезного для вас времени. История конечно поучительная, спасибо, только вы, похоже, из нее не сделали выводов. Вы, видимо, сторонник тезиса "кто виноват", а не "что делать".

Слава вы нормальный человек? (в плане сна?) Так вот нормальному человеку необходим 8-и часовой перерыв на сон. Ваша переписька с Олегом закончилась в 2:54 пополуночи. +8часов - это где-то в11 утра здоровый подъем. А звонили вы ему уже в 9,37. После чего в 10,14 вы заявили что хотели (стало быть уже не хотите) идти с Олегом в райархитектуру. По-вашему полчаса террора по мобильному и домашнему это " в течении всего утра"? Вы неадекватны в проявлении терпения к другим людям. Не говоря о том, что сами не спали нормально, что говорит о перевозбужденном состоянии и неспособности принимать здравые решения. Вы себя не жалеете и других не щадите (о принципиальности вашей от вас же и наслышаны) ...

могу, вот только зачем вы просите пример? вы же архитектор и я не поверю, что вы ни разу не сталкивались с домами, которые имеют 5ую степень. Я вас всего лишь поправил, дабы ваш пост не вводил в заблуждение консультирующихся у вас. Все мы люди - все мы иногда ошибаемся, не так ли... не хочу. тема называется "совет архитектора" - вы ее автор и вы даете советы. И вам за это спасибо.

Степень с буквой "п".;) наименьшая степень огнестойкости - пятая.

:D а что, были на то разумные причины? Вопрос к обеим сторонам. ПС. оказывается отметочки то стоят. м-да.

Не надо бросаться цифрами тем более такими круглыми. Совсем другие ограничения на строительство и времена. Ваш дачный домик уж точно был бы редкостью в плане большого количества площадей и этажей.

Вводные/исходные данные уже тут перечислялись. А то что вы назвали в т.ч. это не вводные данные, а ваши пожелания, которые вы согласовываете с архитектором. "перехожу улицу на красный свет как, наверное, и большинство" - вроде как в большинстве случаев и не вредит здоровью, но риск тяжелых последствий имеется) По "вводным"/исходным данным: приложение Г ДБН 2,2-3-2004 является рекомендуемым, т.е. необязательным.

А где 3? А строить разве не будете? Обычно у каждого застройщика цель не согласовать проект, а реализовать его. А без рабочего проекта, если начнете строить, у вас и не такие споры с исполнителями возникнут.

архитектор не прав, данный ДБН(В.2.2-15-2005) заменяет уже недействующий ДБН 79-92 "Житловi будинки для iндивiдуальних забудовникiв". и в нем есть положения по одноквартирным. так и сделайте, этаж ни разу не цокольный.

Расчет чего? сметы на строительство, расчет конструкций? или вообще имеется ввиду проработка всего рабочего проекта?

если стоять, то долго, если стоить - то дорого.

Район строительства?

Молодец. .

Над чем тружусь? Ты .....? Я уже говорил - смотри подпись. А научишься правильно знаки препинания ставить может и тут выложу, по твоей просьбе. "GB 500х200х600" и "400х200х600" - ну-ну. Жаль будет смотреть на строителей, по 36 кг блоки таскать. Лови первое предупреждение. Взрослые люди, а общаетесь жаргоном гопников каких то. FLASH

Как выбирался проектировщик для этих двух домов можно почитать тут: www.kharkovforum.com/showthread.php?t=892762&highlight=weles Делайте выводы, господа прорабы. не думаю что вас пригласят посмотреть что да как? из вас по электронке максимум вытянут виртуальную цену подешевле некуда, а потом это будет аргументом, мол есть предложение ниже чем у вас если опуститесь - пожалуйста - общаемся дальше. Вообще и не удивительно что мало откликов.

нашли или нет что искали?

Мне не важно, главное чтобы заказчик знал. Кстати это марка или толщина?

Не надо бесплатно Гувер, не надо фанатизма, я прошу вас - не надо. То что вы делаете бесплатно - то лучше, что б вы это не делали вообще. Вы проигнорировали уже два раза мой вопрос о толщине стены. Теперь обо мне - иди по ссылке в моей подписи - обновляю по мере продвижения готовые (законченные) эскизы, в том числе выполненные и в sketch up.