одесский волк

Интересно наблюдать за баталиями газобетонщиков. Скажу как обычный покупатель - УДК не возьму по массе причин! Аэрок хотел брать - но смутил класс прочности, который, в принципе они не скрывают. Пока Каховка интересна качеством - но говорят геометрия хуже чем у Аэрока. Лично щупал УДК - где рукой почти полблока раскрошилось - новый только с завода.

Вот у архитекторов нынче аппетит. Вроде ж кризис... Мне предлагали сделать проект за 5000 грн - это весь проект от А до Я без коммуникаций. Коммуникации 3000грн (вентиляцию относят к коммуникациям). Но, когда поговорил с архитекторами из бюро, они сказали, что никто толком считать не будет - возьмут данные со справочников и их впишут, главное перестраховаться - а во сколько финансово эта перестраховка выльется их не интересует.

Выбрат красный кирпич только из соображений теплоемкости? Или все ж крепче ГБ?

Игорь, здравствуйте Вы говорите о газобетоне ААС, а на фото виден UDK. Вы его брали для чего-то? Увидели разницу в производителях? Я в сомнениях по выбору производителя... но щупая UDK мне не понравилось, как крошится край блока... можно было рукой не прилагая усилий раскрошить его до 10см.

Уточняющий вопрос: на всех сайтах аэрок размер ширина*длина, а высота только 200. Сейчас говорят, что акционный идет только с высотой 250. Можете дать пояснения? С высотой 200 - идет ли система паз-гребень? Есть ли коретки для использования камня с шириной 400мм?

Хорошо получается, Вики, а вы строите по проекту? Если да, как расчитывали фундамент, какой там грунт? Стены снаружи планируете оставить как есть, или будете что-то делать?

Я тоже был на выставке морского вокзала, выставлялись проэктные институты. Вся работа по архитектуре 8000 грн - это потолок и туда входит всё. Выезд на место правда не знаю, делают ли они, но думаю должны. Около 4-5 тыс, делают все расчеты кроме инженерных сетей. За вентиляцию можно договариваться отдельно. А можно вообще взять полную копию понравившегося проекта, с мокрыми печатями для тех. паспорта. Стоит это 400 грн. Просто тогда проект корректировать будет нельзя.

Можно и мне задать вопрос. Хочу строиться из газобетона, однако в статьях много негатива. Вы говорите об утеплении "штукатурка повышенной паропроницаемости" - это что, тепловер? Можно ли утеплять пенопластом? Опасно ли, что точка росы будет приходиться на сам газобетон? И если его снаружи сначало обработать гидроизоляцией, потом штукатурка - это может быть на долгий срок? В статьях пишут что гидроизоляцию надо 2-3 года повторять, а как если потом отштукатурить?

Представляю, что там будет твориться во время церковных праздников, особенно пасхи, троицы и рождества

При ценовой политеке Холодная балка сейчас по цене схожа с еще более близкой округой к Одессе, почему именно Балка? Если нет привязки может есть смысл смотреть участки ближе? Я тоже ищу участок, пока только с каждой неделей предложений все больше и больше

Мне говорили, что геологи берут 3 тыс грн за 6 проколов. Это так цены растут? Или разные геологи, разные цены? И еще консультировался насчет геологии, было сказано, что необязательно делать проколы, достаточно в бюро геодизии взять справку о составе грунта в данной местности - можно ли этим обойтись, если участок не будет в подозрительной зоне?

Вообще-то сложного ничего не вижу. При покупке вы хотите видеть все документы в порядке. Для этого вы говорите, что готовы купить, идете к нотариусу, даете задаток и оговариваете время на оформление ИМИ документов. Штраф назначается в двойном тарифе, и все через натариуса. Если межуются, значит не уверены, что сделают все и в срок - тогда лучше сделку и не затевать. У меня был случай, когда сказали, что на оформление нужно будет 5-6 тыс у.е., и эту сумму готовы скинуть при покупке. Грамотные юристы подсказали, что пусть делают их сами, тем более зная цену. А факт в том, если они знают расценки и при этом сами не готовы оформить документы значит знают и про подводные камни, которые им не дадут оформить документы и в срок и за эти деньги... поэтому, когда это хотят переложить на покупателя, часто пахнет кидаловом! Отсутствие денег - это отговорка - вы эту сумму можете дать как задаток, только лучше сразу перестраховаться залогом в виде машины и т.д...

Сам думаю строиться. Считаю все варианты и возможности. Деревянные дома из осб, термодома и т.д. все имеют свои преимущества. Минусы, о которых вы писали, они объективны. Дело в том, что когда строишь сам без проекта архитектора, получается вот такая каша... минусы тут же всплывают и начинают больно кусаться. Не знаю, потяну ли я архитектора, однако читая статьи, нужно максимально предусмотреть все нюансы.