Vasiliev

Кинул в личку.

Нолеком не ошиблись?

Ну, голубчик. Форум-то застройщиков, а не агентов недвижимости. Поэтому сей процесс и не описывал. В специализированном форуме брокеров, поверьте, история продажи квартиры заняла бы достойное место

Эээээ да, что-то такое было, Но я потом подумал что "слишком уж каким-то идеальным " выгляжу (с) Гоша, Москва слезам не верит и грохнул сообщение.

Слушайте, может, я вас действительно не так понял? Как по-вашему я строюсь? Тоже можно в личку

Ха. Это вопрос не ко мне, а ко всем ТС из ветки "Как мы строимся". Мы мало того, что, в основной массе, живем удаленно, но нам и еще приходится работать параллельно (я скромно молчу еще об "учиться" и "растить детей" ). А что собственно сложного в том чтобы построить дом? 1) не знал вложусь ли в бюджет - брал укрупненные расценки, и начал заносить в свой безграмотный с точки зрения любого сметчика файл, добиваясь к того, чтобы к минимуму свести процент неучтенных и дополнительных работ. По мере выполнения бюджета, заносил все (!) расходы, фиксировав отклонения от плана. 2) не знал какие бумажки куда нести - первые вопросы задавал тут на форуме, потом нотариусу, тот отправил к голове сильрады, тот в архитектуру и понеслось... Каждый следующий подсказывал что делать дальше. 3) не знал вложусь ли в срок, ибо серьезно паниковал войти в зиму без крыши, а в начале июня на участке еще конь не валялся - отследил ветки форумчан как кто строится, и понял, что если грамотно все организовать, за 4 месяца коробку можно выгнать. Кое-кого поспрашивал, кое-куда съездил. Кое-что изменил в понимании проекта, дабы обеспечить быструю строку (например, изначально просил архитектора о применении готовых сборных ж-б плит перекрытия) 4) боялся ошибок в технологии - пригласил пару раз архитектора на стройку, спорные моменты (такие как с фасадом) или стремные сметы выкладывал тут в теме - для этого и нужен форум. Ну все было - и воровали и пили строители и разборки были и милицию вызывал. Тут уж реакция по ситуации.

То, что вы дали как картинку реально построить за 40 куе. Свои затраты на дом в 140 квадратов, чем-то (ссылка устарела) я выкладывал (ссылка устарела) и (ссылка устарела) Весь вопрос в подводящих коммуникациях. Ждите - через пару недель будет финальная смета под чистовую отделку со всеми сетями. Газ и Электричество - вот в чем вопрос. Это может быть и 5 куе и 50 куе. Вода и канализация это меньшие деньги. 150 кв. м на троих - заблудитесь. Поверьте. Останавливайтесь максимум на 120-ти квадратах.

Спокойно! фасад прилепили взад (с) Разве что швы вырезанные сохранил как память Ну и в одном месте добавили 20-тку пенопласта.

А у меня дай бог чтобы на одну машину насобиралось... Сам не знаю как. Небольшая такая кучка отходов строительных.

Благодарю за лестные слова. Можно месяцев на 6-12 (в зависимости от требований к въезду) снять квартиру, например как Damiani. Или разбить палатку в теплое время на стройке как Nat, с тем, чтобы на холодное время уже въехать. Как показывает практика, не проблема найти землю, не проблема построить дом - проблема хорошо продать квартиру. :D Ну и, конечно, грамотно забюджетироваться, дабы не остаться без крыши и без денег на зиму. Кроме того, ваш ник на форуме, намекает на еще какую-то недвижимость кроме квартиры в Киеве. Или это часть визуализации мечты? :D

А район какой?

:D:D:D красиво излагаете. Ну, удачной стройки что ли. Поскорее выходите из "тайм-аута"

Скажите, это мне показалось, или будущая лестница перекрывает дверной проем?

Nat, Сверился с записями. Разработка грунта вручную до глубины 2 м и без строительного мусора - 70 грн за куб.

Фильтр от железа не спасет - недо станцию обезжелезивания устанавливать. Поздравляю студентку-многократную маму с успешными первыми экзаменами. Хех.. скоро и нам грызть гранит науки.

Да на здоровье, но все никак не могу простить себе что не уболтал вас сделать скважину, которая обошлась бы "аж" тысяч на 6 грн дороже. (это если не на 125-той, а на 140-й трубе). И с таким же, заметьте, погружным насосом.

И что? Думаете, в городе коммуникации у нас нигде не пересекаются? Есть специальные требования прохождения коммуникаций. Там где будете пересекаться газовая труба просто будет в футляре да и все. Местный газовщик это должен обыграть в проекте в соответствии с действующими нормами, а в идеале, предложить несколько сопсобов подключения. Вы, как хозяин, просто обязаны его ознакомить с рядом идущими/пересекаемыми коммуникациями. А он должен запроектировать. За это (кхе-кхе) проектировщики и получают деньги.

Эээээ ну скажем куб земли = 80 грн. Пойдет? (надо записи поднимать...) Ой, только заметил - на этом фото с траншеей вдалеке елочки видно Растите, хорошие вы наши...

Мы тоже - сроимся только с Водолеем. А потом Грундфос или "Вилы" на перспективу

У меня будет точно так же ,как и у вас. Будет 2 выхода из земли - один у котла, другой уже у плиты. Все лучше, чем по фасаду трубу вести.

Ура! Позвонили из газконторы - наш проект согласован и готов. Можно приезжать забирать. Будем скоро копать и врезаться (на саму врезку надо отдельное еще разрешение). Цена вопроса 2200 грн. Срок выполнения - 2 недели. А мы пока играемся в кротов. Очень, надо сказать, увлекательно:

Новая порция фоток. Лепим каналью и заводим воду в дом. Как и говорил в начале темы - стояки (все) глушатся на втором этаже (первое фото). По плитам перекрытия расстелим изолятор и консервируем второй этаж годика так на 1-2. А че нам? - будем как на Востоке - когда родители выгоняют первый этаж и колонны для будущих детей на втором этаже, а те лет через -надцать строят себе второй, и выгоняют колонны для внуков и т.д. :D (ну и налогами недострой не так облагается, как готовое здание...)

А зачем 3 и 5 см ЭППС. Мне кажется, после 5 см ЭППС разница уже несущественная будет будь то 8, 10 или 20

А если прогрунтовать Церезитовской СТ-17, та, которая белая (под обои которую используют) ,а не желтоватая? Или раз уж Кнауф, то поинтересоваться у них наличием аналогичной грунтовки их производства?

Где? Вы про цоколь? Нет, не покрасили. Если что-то темное - так это не высохшее.