Spec +

Спасибо, за ответ! Насколько я понял реальная проблема не в проколе, а в том что с другой стороны житомирской трассы до точки прокола (не до городка!) необходимо тянуть силовую линию около 6 километров. Интересно получилось у них что-то или продолжают просто собирать деньги на электричество? Есть ли в городке не столбы, а электричество? Если кто знает отзовитесь.

Игорь а скажите, что там в Брусиловском районе житомирской области? Как их городок? Я там был год назад и смутило, то что там неадекватная цена как для такого расстояния да еще и глиняной почвы, а также полная непонятка с электричеством (установленные столбы нас же не ввидут в заблуждение). Ну с ценой как я понял из обсуждения они уже в два раза отрегулировались, а вот главный вопрос что у них с электричеством? Насколько я помню у них там лихо было устроено, типа вот Вам от нас земля, а по электричеству вот мы Вам создали кооператив, а Вы уже сбрасывайтесь кто сколько сможет и дерзайте. Вы там поближе может знаете чего? Буду Вам очень благодарен.

В ближайщее время установят уличное освещение второй очереди, возиожно тогда и можно объективно будет оценить как освещен весь поселок. А завтра в 7 утра спецом подъеду в Яблунивку и сам посмотрю что да как, тогда и отпишусь.) А то около двух месяцев как включили освещение улиц, а вечером ни разу не удалось посмотреть. Если получится попробую сфотографировать. П.С. Если кто знает, где есть в Киевской области отличные примеры освещения дачных поселков эконом класса, сообщите пожалуйста. Очень интересно будет съездить и посмотреть для примера.

Дело в том, что те 7 участков, которые должны примыкать к озеру, не перекрывают полностью подход к планируему водоему. Значительная часть береговой линия оставлена для своеобразной зоны отдыха. Ее инфраструктура сейчас разрабатывается. Вопрос освещение улиц уже освещался:D, но раз есть вопрос повторю - Первым этапом установили столбы освещения по первой, третьей и пятой улице, а вторым этапом будет установлен свет на второй, четвертой и на шестой улицах. В последний момент решили в первом этапе добавить несколько столбов (не все запланированные, а только часть из них) на шестой улице так как она крайняя и как бы обозначает край поселка. Принцип установки столбов освещения таков - на всех перекрестках и в конце всех улиц. Сам я еще не видел как оно в темное время суток работает, но кто уже успел полюбоваться, говорят, что просто - Лас-Вегас, а не Яблунивка.

Специально интересовался этим вопросом. Обычная практика рассчета электричества на один дом при условии газового отопления 5 кв. В Яблунивских Садах в расчет заложено 10 кв. и заметьте 3 фазы. Для справки в коттеджном городке "Олимпик Парк" на каждый дом заложено 5 кв. и только одна фаза. Думаю и у Вас и у меня с электричеством будет все нормально, тем более что каждый из около 200-х сот участков уже электрифицирован.

В ближайшие часы постараюсь ответить еще.

Хотя лично я буду пробовать поставить бассейн на своем участке, тем не менее, ставок в Яблунивке достаточно большой (гектаров 10) и подпитывается помимо речки Кудели еще и родниками. Наверное имеет смысл с весны благоустроить на нем хороший пляж. Хотя есть планы восстановить ставок прямо на территории Яблунивских садов. Разговаривал с местными жителями в селе Яблунивка, так они рассказывали, что раньше в этом ставке они учились плавать и он был достаточно глубоким, увы, но как они говорили, там даже кто-то утонул. Ставок конечно небольшой, но может получиться очень симпатичным а главное совсем рядом.

Свет (электричество) есть индивидуально на каждом участке всего поселка Яблунивские Сады. Освещение же, всвязи с пропускной способностью подрядной фирмы по изготовлению столбов, решили установить сначало на первой, третьей и пятой улице, а затем во вторую очередь (где-то через месяц) на второй, четвертой и шестой улицах, и по просьбе охраны решили установить часть столбов уличного освещения на шестой в первоочередном монтаже, так как охраной тогда лучше контролируется периметр поселка ночью. В ближайшие дни, как только установят и наладят все осветительные лампы, они будут немедленно включены, так как вся разводка кабелей по всем улицам освещения уже давно сделана. Столбы, классные получились (не в каждом приличном каттеджном городке такие стоят). Сам жду не дождусь, чтобы посмотреть когда такая красота засияет.

Как раз спекулянтов, Слава Богу в Яблунивских Садах и не особо видно. Они не любят когда им предлагают не только купить землю, но и внести долю в коммуникации. Для них почему-то это усложняющий фактор. Общался с народом - практически все намерены строиться, но сроки начала строительства разные. Кто уже построился, кто бросил фундаменты и будет строится в этом году, кто весной, кто через год-два. Поэтому люди и не беспокоятся с установкой счетчиков и ставят их к началу строительства. Себе я уже поставил электросчетчик, потому как начинаю заниматься стройкой дома чему я очень рад. :D

_______________________________________________________________ В настоящий момент по первым четырем улицам практически все работы должны быть закончены, т.е. электичество должно быть на участках (в домах где живут люди электричество уже не по временной схеме, а на постоянной, согласно проекта), а на оставшихся 5-й и 6-й улицах должны быть проложены электрокабели и кабели уличного освещения и в течении месяца установлены по проекту все сборки (электрошкафы). Таким образом до конца лета "Яблунивские Сады" будут полностью электрифицированы.

В течении пару дней я пойму для себя, что буду делать со скважиной. Возможно присоединюсь к Вашей компании.

Мне как раз в Яблунивских садах нравится, что с электричеством все достаточно правильно - одни и те же лица продают землю и они же гарантируют подвод электричества. Меня как раз очень удивляет когда одна структура продает землю и совершенно другая обеспечивает электричество. Получается, что тот кто продал землю при отсутствии электричества скажет, а я тут при чем, у Вас же есть люди которые собирают деньги на электричество к ним и обращайтесь, а те в свою очередь скажут, что у них объективные трудности и хоть смейся, хоть плач, но толку с земли если нет электричества? Вот так... Будьте на чеку...

Не был пару недель на сайте, сейчас зашел, узнал несколько интересных вещей и первая из них о кооперации по бурению. Меня эта тема интересует и если в складчину будет дешевле при приличном качестве, то я за. В этом момент я только, что позвонил своему соседу и он тоже подтвердил свой интерес к бурению. Т.е. нужно наводить резкость по качеству воды, работ и ценам. Касательно электричества, тоже проверил по своим каналам инфу, так вот из достаточно достоверных источников получены сведения об установке дополнительных подстанций по необходимости. Как я понял уже подаются заявки в Облэнерго и в неспешном темпе с гарантиями исполнения они будут реализовываться. Т.е за год другой, пока народ начнет массово строиться, будет возможность подключиться к дополнительным электро-мощностям. И еще вроде процентов тридцать-сорок строят дома для проживания, остальные будут строить летние дачные домики. Поэтому пиковым нагрузкам на новый год вроде как не откуда взяться...

Спасибо за дельный совет alkul, т.е. фракцию 20 на 40 необходимо еще расклинить более мелкой, типа 10 на 20, а потом отсевом накрыть? Я правильно понял?

Уважаемая Инна, вопрос необходимости приватизации отсутствует, по причине прохождения приватизации этой земли несколько лет назад. Все, что необходимо уже давно приватизировано и задокументировано...)))

Мой ответ таков - я приобрел здесь участок, я не Владимир (хотя насколько я знаю он тоже приобрел здесь участок) , я заинтересован в том чтобы проект развивался в правильном направлении, т.е. максимально правильно и разумно на сколько возможно для самого проекта и его участников. В этом случае я получаю моральное и материальное удовлетворение...

В Макаровском районе от 1000 до 1250 гривен сразу несколько землеустроительных фирм, в Киево-святошинском около 2000 гривен...

Уважаемый, kaktusovich, постараюсь ответить на Ваши вопросы: " мне пока не понятен термин гравийно-щебневые дороги к каждому участку" Дело в том, что дорога по которой Вы решили поехать лежит не внутри поселка, а между селом Яблунивка и дачным поселком "Яблунивские сады" и уходит она в поле. Когда говорится, что к любому участку есть гравийно-щебневая дорога, то имеется ввиду, что внутри ! дачного поселка есть все необходимые дороги по которым можно доехать к любому участку из 86. Дороги четыре продолные и две поперечные, более полуторакилометров. Непосредственно к самому поселку ведет асфальтированная дорога отличного качества. "Главный въезд и первый "квартал" дорог засыпаны крупным щебнем, настолько крупным, что я боялся "сесть" прямо там" На самом деле Вы правильно пишите и при въезде действительно есть психологическое ощущение, что ты "тонешь" в щебне. Но, поверьте мне это пока еще никому не удалось (щебень не настоько крупный - он фракции размера 20 на 40, т.е. средний (крупный это когда 40 на 70) При поездке во второй раз это ощущение, наверное как и у меня, пройдет. Хотя замечание верное и в ближайщее время, когда приедут специалисты дорожники, вырезать дороги во втором массиве "Яблунивских садов", необходимо будет проконсультироваться и постараться убрать в этом месте этот "эффект". Возможно в данном месте дорога требует дополнительного укрепления, хотя повторюсь в любую погоду и в любое времени дня и года в дождь и в снег, владельцы участков смогут беспрепятственно доехать к своим участкам. "По поводу электричества тоже не совсем ясно. Столбы стоят по фасаду и параллельно дороги на Яблоневку. Т.е. тянуть все и ставить столбы начнут, когда я заплачу за свет?? Кстати, уже не 1500 у.е, а 1800 (как мне сказали по телефону, мол для внешнего освещения товарыства забыли заложить в стоимость изначально)" Тянуть столбы не будут вообще (те которые Вы видели стояли изначально). От этих столбовых совковых тем отказались сразу. Люди выезжают на природу и попадают в какие-то урбанистические квадраты из груды трехфазных столбов. С одной стороны да, поселок закладывается как эконом-класса, но электричество ведется подземными электрокабелями (так сказать по европейской практике). Насколько я знаю в Макаровском районе это позволили себе сделать только в достаточно крутом коттеджном городке "Севериновка" и в "Яблунивских садах". Помимо эстетики и максимального сохранения природы это еще несет и практическую составляющую - электросети расположенные под землей более практичны и менее подвержены повреждениям (типа дерево упало и т.п.) И еще одна важная вещь - в 99% дачных поселков Киевской области ночью их территорию освещает в основном только луна, а этого маловато и для удобства и для безопасности живущих людей. Поэтому было принято решение установить фонари уличного освещения, которые будут работать с вечера до утра. Тем более и охране и камерам видео наблюдения работать буде намного удобнее и качественнее. Думаю, что это преимущество будет оценено дачниками. По поводу "очень ПУСТО"... Согласен тоже, но тут есть нюанс - в сентябре 2009 года восемь месяцев назад здесь еще росла кукуруза. Моя жена, например, выбирала для нас участок почти наугад по ощущению, находясь в кукурузе выше головы на полметра. Те пару домов, которые Вы видите и в которых живут люди, были заложены осенью, а основная масса народу купила участки за последние два месяца и видимо только определяется со строительством, хотя некоторые дачники уже закладывают фундаменты и устанавливают заборы. У нас еще первые месяцы жизни дачного поселка так что не судите строго. Но хотелось чтобы этот поселок был удобен для отдыха и жизни, так что любая доброжелательная критика приветствуется...)))

Зачем гадать... Зайдите на Яблунивские сады и закажите у компании домик из кирпича до 100 метров будет построен до 320 уе за метр квадратный + пятерку земля.

Зайдите на Яблунивские сады, 33 км от Киева, вроде подходит под Ваши пожелания...