Spec +

Аренда стоит 1000 грн. дают натурой.

Участок продавать не очень хотят его хотят менять.

За 300 уе предлагали - не захотели.

Вот данные. Они не дают конкретного ответа.

 

Я думал что может кто то знает стоимость и скажет хоть ориентировочно

Если это черноземы (а это юг киевской области, Ваши 100 км), то бывают, что можно "купить" по 2-3-4 т.уе за пай 2 га с копейками. Но реальность оформления потянет еще на почти такую же сумму. На самом деле устойчивой цены нет и все зависит от необходимости продавца в деньгах а для Вас еще в сложности оформления реального права собственности. И еще - 1 га это что огород и может быть он еще в межах села? Тогда картина несколько упрощается.

Мне предлагали в Бориспольском районе за 14,5 у.е. сотка, всего 5,5ГА (2 пая).

Скорее всего это была "товарка", и оформить ее абсолютно законно о-о-очень сложно (скорее всего возможно будет оспаривание вашего гешефта). Отсюда и бросовая цена. Нет реального перехода права собственности, а реальные деньги отдай дяде. Вот такие дела.

Пятиугольник. В поле возле дороги. Его сейчас обрабатывают- садят кукурузу и всякую хрень

Первичное- я так понимаю после развала колхоза дали.

ДЕРЖ АКТ СТАРЫЙ без кадастра.

Цель- или дальнейшая сдача в аренду или создание фермерского хоз-ва.

О перепродажи не идет речь.

Район, село, оценка качества земли, сколько стоит аренда земли в настоящий момент в данном населенном пункте (обычно аренда в Украине стоит около 1000 гр в год "+ -" за пай) и наконец по какой цене участок продается? Ответ на эти вопросы подскажет что можно (и что нужно) делать с этой землей.

К сожалению, бывает и так. Просто Ваш знакомый нарушил закон - сначала деньги, потом работа.

Согласен, это классика : утром деньги - вечером стулья...)))

Почему же конкуренты? Скорее коллеги...

Но скорее такая идея потерпит крах, т.к. практически все такого же мнения - только ищите, найдите, я тоже с вами, потом подтянусь и т.д. Т.е. реально самому за толпу приходится напрягаться. Я уже смотрю, что проще себе найти участок, а всех "пассивных коллег" послать в сад. А то сначала все кричат "давай, давай! Мы с тобой", а потом оказывается, что денег не хватает, то еще что-то.

Увы, но эта тенденция обещать и не сделать не зависит от уровня доходов людей. Свежий пример, общался с человеком в с.Гатное (1 км от Киева), он решил выступить инициатором улучшения общей уличной дороги (отсыпка щебнем). Несколько небедных соседей (домики метров под 400) пообещали скинуться. Человек привез щебень 20 на 40, отсыпал, разровнял, укатал и в результате ни один из соседей не сбросился. Причина - кризис и всякое разное. Увы, но зачастую приходится расчитывать только на самого себя, так как народ зачастую жлобствует или просто не обязателен.

Похоже, что конкурент

Ну зачем так сразу человека конкурентом обзывать?

Хотя если конкурент, то уж очень ЛОХОВСКОЙ метОдой пользуется.) Но возможно, на самом деле, человек он хороший, просто не разобрался или запутался? А может и нам что-то умное подскажет? Пока ждем-с...)))

..... И всему причиной - погода. Ноги грязнут в глине по самые щиколотки и сверху льёт и льёт.И на завтра прогноз неутешительный....

Фото будем выкладывать с приходом солнечных дней.

Почти неделю будет лить дождь. Часть строительных работ к сожалению пришлось на несколько дней отложить. Но с 12 мая прогноз отличный: и солнце и тепло и отсутствие осадков. Надеюсь, что и я и все мы, быстро наверстаем каждый свой график

Меня это волнует, т.к. проект российский, а привязку к участку будут делать укр.проектанты. Не хочется, что б Макаровцы себе (и мне) мозг выносили

Позвоните Людмиле и она подскажет самый короткий и простой путь к цели.

Не, ктото был из Макарова.

 

В Гавронщине сможете набрать 15 желающих?

Предположим в Яблунивке (Мак. р-н) есть желающие в кол. 15 чел. и что Вы сможете предложить?

Я решила поприкалываться и пообещала работать только с ней. С понедельника жду супер эксклюзивных предложений от супер маклера Людмилы.... и это в то время, как повсюду десятки предложений, которые меня вполне устроят. Это цирк, а не рынок недвижимости.

Брокеры это действительно песня. Даже если человек хороший, но работа все равно максисум на троечку. Никогда их не обижал, так как приносили удачу, но ленивость и бэзпораднисть их поражает до сих пор.

...Посмотрел фотографии с сайта.Строения не очень,не очень.Желаю всем больших успехов.

Спасибо за пожелания успеха. И Вам удачи в Ваших делах. А у нас люди в основном не заморачиваются и просто строят то что им понятней и ближе.) Навороченность у нас пока не приживается да скорее всего и не приживется.

Охрану усилили дополнительными кадрами?

Нет, охрана та же.) Наверно просто совершенствуются.)

Что новенького в Садах? На сайте видел фотки. Это уже шлагбаумы устоновили, или только примерка была?

Сначала была примерка.), но сегодня уже установили два итальянских шлагбаума и второй пост охраны вместе с шлагбаумом переехал на пятую улицу.

С ПРАЗДНИКОМ ВАС, МИЛЫЕ, УМНЫЕ, НЕЖНЫЕ!

И ПУСТЬ ВАС НИКОГДА НЕ ПОКИДАЕТ ОЩУЩЕНИЕ РАДОСТИ ЖИЗНИ....

Друзья, соседи, коллеги!

Сегодня Прощенное Воскресенье.

Если вольно или невольно кого-то обидел,

прошу у всех прощения.

Сергей, не надо меня брать на слабо. Вы всех так будете выселять из поселка, кто не будет петь диферамбы ООО???

Никто Вас не выселяет и выселить не может. Вы же законный собственник 20 соток прекрасной земли. Просто исходя из того, что Вы один из тех немногих людей, которым почти всегда все и везде не так, а также из того, что Вы неоднократно мечтали на этом форуме о добром и хозяйственном председателе кооператива, который всех сможет соорганизовать на достижение заветных целей, Вам и было сделано вежливое и очень интересное предложение. Суть, кторого в том, что Ваши желания могут быть реализованы не в мечтах, а на яву. Уверен, что Вам администрация сможет предложить на выбор несколько прекрасных участков земли, которые наверняка Вам понравятся. И Вы сможете там сделать образцово-показательный пример того как надо все "долуго" делать. А делов то всего ничего:

- Решить, в соответствующих законодательству учереждениях, вопрос с целевым назначением земли,

- Сделать топосьемку и план детального планированния земли,

- Согласовать все это в соответствующих органах,

- Сделать документы на все участки (у Вас же будут последователи),

- Решить вопрос с лимитами на электричество, при условии, что их (лимитов) просто нет,

- Помимо лимитов спроектировать подключение к "десятке" и весь проект по поселку включая освещение улиц,

- Произвести все электро-монтажные работы на объекте,

- При этом постараться, что бы оборудование, которое Вы установите никто не украл, а значит нанять охранную фирму с материальной ответственностью,

- Найти способ, решить вопрос где и как подключиться к газу (а расстояние до точки подключения всего несколько киллометров), а также решить вопрос с лимитами на газ, ну и совсем простое - сделать проект, его где надо согласовать, все трубы проложить, оборудование установить, испытания и сдачу органам произвести,

- Проложить все необходимые черновые дороги и постараться, чтобы их никто не угобил.

- И сделать это не за несколько лет, а за несколько месяцев.

- Да, самую малость забыл, в условиях когда ни один банк это не будет кредитовать, все-таки найти деньги на все это и чтобы они были в срок, а главное реализовать свой проект финансово, т.е. суметь вернуть вложенные деньги и не забыть их отдать, а также их стоимость, и желательно вовремя,

- О других "мелочях" типа забора по периметру и т.п. промолчу, Вы же наверняка их и так знаете.)

А потом, когда Вы все это и многое другое сделаете, прийдут, извините, два чудика и скажут что все не так и Вы их не уважаете.) Все остальные будут более менее довольны Вашей работой, а вот эти двое будут писать Вам каждый день через день письма и требовать им обязательно отписываться по любой, даже небольшой задержке и даже там где ее нет. Говорить Вам, что Вы "не хочете цивилизованно общаться с жильцами , вести разъяснительную работу, быть заинтересоваными партнёрами в предоставлении-потреблении качественных услуг", будут Вас без дела корить "где же ваша толерантность,уважение, доброжелательность," при этом бросая Вам не по делу хамские фразы типа, Вы "нагло лжете" и т.п.

Интересно было бы посмотреть на это все и на Ваше поведение.

Поверьте, что с таким подходом Вашего общения с людьми, единомышленников кооперативного движения найдется и в этих "садах" более, чем Вы себе предполагаете.

Я же очень вежливо и говорю - Давайте... Пожалуйста...Только, извините, не на чужом в рай, а своими умелыми руками.)

И на своих участках я буду делать то, что я хочу и когда хочу.

Извините, что значит что хочу то и ворочу? В стране есть нормы, ДБН-ами называются. Так что прийдется им соответствовать. Это раз. А два, слышал жалобы от соседей, что некоторые люди у себя на участках разводят сорняки и бурьян . И дачникам, которые обработали у себя участки, посадили специальную траву, цветы и т.п. очень мещает "буръянные" участки, так как заносят сор на их уже ухоженную землю. Переживания людей понятны и поэтому администрация предложила хозяевам участков, которые не планируют сразу ими заниматься, хотя бы своевременно скосить бурьян. Но не просто предложила, но и ряду людей помогла это сделать. При том, что в селе меньше чем за 6-8 гривен за сотку никто эту работу не возьмется делать, администрации удалось решить этот вопрос и организовать его за 4 гривны с сотки.

Так, что жить среди людей и быть от них полностью независимыми невозможно. Это аксиома.

Когда перестанете меня обсуждать вот тогда и закончиться, а еще раз Вы не администрация тогда и не отвечайте за нее, администрация сама разберется, если захочет

))))))))))))

Я уже выше написал

Вы так я понял любитель брать на слабо, что ж буду говорить на Вашем языке,

Молодой человек, Вы я как вижу не поняли - разговор у нас с Вами закончился. Я же с Вами как с собеседником чуть выше уже попращался. У меня строители приезжают завтра и есть более насушные вопросы, чем бессмыслено переливать из пустого в порожнее. Удачи Вам в Вашей стройке!

Какой кошмар!!! Какой ужас!!! Вот это общение!!! На этой ветке "Яблуниских садов" уже не осталось жителей "садов" не принадлежащих к администрации.

Это Вы о чем? Ну, Первооткрывателя можно отнести к администрации, а меня разве что как человека, который больше "пересичного" дачника, может влиять и поправлять администрацию. Вот и все, "полтора землекопа".)

А вот Boy, chiser, serggayv, vombat, Anton Oprya, или Ваш уважаемый муж выходящий под ником Sialex они что администрация? Конечно нет и Вам это известно. Тогда зачем же?

А представителям администрации очень удобно друг с другом общаться.

Еще одна Ваша информация мягко говоря не соответствующая действительности. Фактов нет, но желание написать текст с неправдивой информацией есть.

Никто не задает "неудобных" вопросов,никто не подымает "неприятных" тем.

Почему никто? Есть люди которые это делают, и доброжелательная, умная и справедливая критика приветствуется, так как помогает делать наш общий поселок еще лучше.

Я, конечно, понимаю, что в любой работе есть свои "проколы" и не ошибается тот, кто не работает, и в нашей стране различных "форс-мажорных" обстоятельств всегда больше, чем плановой работы, очень редко удается всё и всегда в оговоренные сроки, бывают вещи не зависящие от нас,

Полностью согласен.)

НО.... где же ваша толерантность, представители администрации,уважение, доброжелательность, терпение даже к таким "прынцыповым" людям.

Все это есть в полной мере

Всё начиналось с банальных вопросов "что", "как", "когда" и "за что". А "выросло" в сарказм, ненависть, неуважение,неприязнь.

Вот эта часть текста еще раз говорит о правильности народной мудрости, которая вольным текстом говорит о следующем - есть люди, которые притягивают к себе проблемы, они их попросту генерируют. И даже в открытой и протянутой для дружбы руке они почему-то видят сжатый кулак, отсюда и их соответствующее поведение и непонимание их поведения окружающими. Они начинают шарахаться, защищаться, кричать - "Какой кошмар!!! Какой ужас!!!" и мир для них, в основном состоит из "сарказма, ненависть, неуважение, неприязнь". Увы, такая она серьмяжная правда жизни.

Люди, будьте терпимы к друг другу !!!!

Золотые слова, осталось их услышать всем.

Администрация ООО не обязана предоставлять Вам информацию, которая касается движения денег ООО. Вы же не налоговая.

Алексей, просто наш сосед "chiser" введен в заблуждение словом "доплата". Он думает, что помимо согласованной суммы за газ, от людей требуют еще какую-то доплату. И если бы это была правда (а это не правда) тогда действительно неплохо было бы поинтересоваться у администрации, а почему произошел перерасход. И в этом гипотетическом вопросе "chiser" прав. Но так как никаких доплат и никаких перерасходов к ранее согласованной сумме не существует, то это опять буря в стакане воды.) Просто некоторые "дуже прынцыпови" люди так искренне возмущаются по любому поводу и любой мелочи, что люди нормальные начинают думать что есть какие-то большие вопросы. А на самом деле у людей просто острая нехватка общения, только удовлетворяют они эту свою потребность, мягко говоря созданием волн, практически на ровном месте.

... в пору создавать дачный кооператив с председателем, который в первую очередь будет заинтересованным представителем жильцов поселка перед ООО.

Эх, Алексей, Алексей если бы Вы еще прихватили с собой одного очень хорошего человека (Вам же заместитель кооператива нужен) вот это было бы славно.

А теперь по делу. Сейчас будут запускаться "Яблунивские Сады 2" и там администрация наверняка сможет предложить Вам очень хорошее место для прекрасных участков, где Вы и проявите свои недюжинные таланты. Земля обойдется по той же цене (нет дешевле, Вы же дороги будете планировать сами), но зато как Вы сможете сэкономить на строительстве дорог, электричестве, газе, охране, ограждении и т.п. А главное Вы все организуете так как Вам хочется, т.е безукоризнено. Только название придумайте свое, чтобы Ваши великие успехи случайно не спутали с нашими скромными потугами. Ну как слабо? А чего, Вы же собираетесь строиться только через год другой, за это время найдете себе единомышленников кооперативного движения и флаг Вам в руки. Только Вы не бойтесь, у Вас все получится - главное Вы же точно знаете как. А мы все будем у Вас учиться и радоваться Вашим успехам. А если Вы смелый только поговорить, а на самом деле чуть что в кусты, то не забудьте летом хотя бы организовать покос бурьяна со своих двух участков.

Вообще я согласен с тем, что надо контролировать куда идут свои кровно заработанные деньги. И если нужна доплата, то надо знать за что и для чего. И тут администрация должна предоставить всю информацию.

На сколько я понимаю там дело со-о-овсем в другом. Есть оговорена сумма и в рамках нее поэтапная проплата. Никаких доплат не существует. Общая сумма осталась той же. Был первый этап, он прошел успешно. Достаточно большое колличество людей откликнулось и все проходит более менее нормально (прихрамывал рекомендованный владельцем трубы подрядчик, но этот вопрос тоже уже практически решили). Сделана разводка газовых труб по новым улицам поселка и чтобы не перерывать дороги впоследствии, решили что к тем участкам, которые находятся по улице на противоположной стороне от проложенных труб, сразу же сделать под дорогой переброску на другую сторону. Таких людей из нескольких десятков желающих оказалось шестеро. Им оперативно и сделали выводы газа на их участки.

Так вот, предполагалось, что по мере продвижения будут следующие этапы проплат в рамках оговоренной суммы. Я договора не видел, но понял из обсуждения, что в договоре не несколько этапов проплат, а всего два этапа - аванс и полная оплата. Это не совсем правильно, но для самого дела не смертельно, так как в отличии от других славных дачных кооперативов, которые находятся в ближайших селах, где работы сразу приостанавливаются если кто-то из дачников не сдал деньги, в Яблунивских Садах финансирование подрядных работ идет бесперебойно самим ООО, а потом уже подтягиваются дачники в удобные для них сроки. Согласись, идеальный вариант для дачников. Но есть пару "дуже прынцыповых" людей, которые цепляются за всякие мелочи и возводят их в культ. Радует, что это всего приблизительно 1% от общего числа уже купивших участки людей. Надеюсь, что бочка меда устоит перед этой ложкой сами знаете чего. Только и всего.)))

ладно я все свои пожелания высказал

для диалога открыт, если прекратятся закиды вида "сам дурак"

До свидания.