Spec +

Выбрал Обуховское и Житомирское, хотя и Одесское тоже за... Мне по соотношению цены и качества очень нравится направление между Одесской и Житомирской трассами. Это там где речка Ирпень вытекает из Киево-святошинского района и течет по границам двух районов Васильковского и Макаровского. Прикол в том, что ряд сел стоят напротив друг друга по реке Ирпень, и так как относятся к разным районам, то цены отличаются в два раза. Расстояние сто метров через мост, но одно село в Васильковском районе, а другое в Макаровском. Как по мне чисто психологический эффект, но купить землю практически рядом и в два-три раза дешевле, это что-то. Может есть то, что я не вижу? Поделитесь мнением...

Абсолютно верно говорите saleksey, без электричества любая земля превращается в непригодную для проживания современного человека территорию. Верное замечание и по поводу брошенных в некоторых поселках столбов - это даже не 5% объема работ (по сути одна видимость). Поэтому в Яблунивских садах уже стоит введенная в эксплуатацию собственная подстанция, заключен договор с Облэнерго на постачання электричества закуплены электрокабеля на весь массив и в ближайшие дни (не недели!), будут рыться траншеи и проводится электричество непосредственно к участкам. Одна досада практически все участки в Яблунивских садах уже раскуплены (в некоторых кварталах продано 100% в некоторых осталось один-два участка), так что в первой очереди, а это 86 участков с проложенными дорогами, возможно Вам уже не удастся купить участок... Но есть и хорошая новость в ближайшие дни, как только будут вырезаны дороги во второй очереди "Яблунивских садов 2", начнется реализация новых участков. Дополнительно сообщаю Вам, saleksey, что во второй очереди электричество будет заводится вместе с первым массивом Яблунивских садов. Так, что в данном дачном поселке по поводу электричества беспокоится нечего . А в плане консультации могу посоветовать проверять документы по электричеству при покупке земли самым тщательным образом. Первое должны быть Техусловия, они определяют где Вам разрешено подключится, второе должно быть Техрешение, которое определяет как от того места где Вам разрешили подключится, электричество попадет на Ваш земельный участок. Все документы должны быть согласованы с Облэнерго. И третье, самое главное - финансовый вопрос. Есть дачные поселки которым за подключение выставляют официальные условие внести 5-7 миллионов гривен. Эта сумма неподъемная для дачного поселка и понятно, что электричество там в ближайшие годы не появится. Есть, поселки где деньги на электричество не собирают сразу при продаже земли. И в этом случае, если потом часть людей (спекулянты или просто люди не рассчитали свои финансовые возможности) не смогут оплатить расходы на электросети, то остальным дачникам прийдется заплатить и за неплательщиков, а это дополнительные неизвестного размера денежные расходы. Так, что будьте начеку... Интересно узнать мнение других имеющих опыт людей...

Уважаемый manutsch, общение с Вами (Вы представляетесь опытным форумчанином), это отдельное удовольствие, которое я решил себе доставить...Теперь по порядку: "- фотография урожая яблок - когда его собрали?где собрали - на саженцах которые посажены в этом году?кстати через пол метрах.." Эти яблоки, которые Вы видели на фотографиях и которые Вас так озадачили, собраны в прошлом году в черкасской области в питомнике Лановенко Николая Васильевича, одного из ведущих специалистов Украины по закладыванию фруктовых садов (www.ukrsad.com.ua)... Их специально доставили на общее собрание дачников "Яблунивских садов", для того, чтобы они могли перед тем как выбрать саженец, про дегустировать вкус нескольких сортов яблок, которые вырастут у них на участках в саду уже в этом году (яблони трехлетки) По поводу посадки яблонь (и груш) через полметра, то это у Вас уважаемый manutsch, обман зрения - саженцы высажены на расстоянии метр друг от друга в ряду и двух метров между рядами (это профессиональные нормы закладывания этого вида садов и саженцев)... Поэтому не волнуйтесь, все сделано со знанием дела... Кстати все саженцы на всех участках принялись 100% и успешно расцвели, а в августе можно будет попробовать первые плоды раннего сорта Слава Победителям, остальные будут в сентябре. Приходите в гости, сможем Вас угостить...))) "- асфальтом и не пахнет" К стати, асфальтом пахнуть не должно... Клиенты дачного поселка "Яблунивские сады" подписали договор по которому они получат гравийно-щебневые дороги к каждому участку, что на 99% уже и выполнено, плюс бонусом получают еще гостевую автомобильную парковку. Также уважаемый manutsch, Вы как человек опытный должны знать, что изначально при любой застройке, не кладется сразу асфальт, так как тяжелая строительная техника - бетонные миксеры, фуры и тому подобное, могут просто повредить полотно асфальтированной дороги. Поэтому изначально кладут так называемые временные дороги, которые принимают весь "удар" строительной техники, а через два-три года, когда основная масса людей построится, можно будет приступать к асфальтированию улиц в дачном поселке, а пока в любую погоду каждый житель дачного поселка сможет подъехать на автомобиле к своему участку... И еще, гостевая! парковка для легкового транспорта будет асфальтирована в самое ближайшее время (зависит от погоды). "- на фото одни и теже люди - то саженец подрезает....то с рабочими болтает...то в массовке" Саженцы подрезает лично господин Лановенко Николай Васильевич. Он таким образом заканчивал проведение мастер-класса для владельцев участков "Яблунивских садов" желающих посадить у себя на участке свой сад. Каким образом этот уважаемый специалист "с рабочими болтает" и что-то делает, как Вы утверждаете "в массовке" мне трудно прокомментировать... Вам на самом деле, думаю тоже...))) Прошу прошения за подробный комментарий, просто не могу когда кто-то что-то не понимает и при этом путается сам и путает других людей...

Не зря стараетесь - в первой очереди продано всего 70 % участков, так что Вы с полным правом можете уличить брокера (десять процентов он добавил от себя). Одна досада 5 и 6 мая будет несколько задатков новых покупателей и процент может добежать до 80... и тогда уже будет прав брокер... так, что торопитесь у Вас есть еще несколько дней пока Вы правы...))) и с чистой совестью можете делиться своим правильным мнением с Вашими знакомыми...

Знаю реальную ситуацию - сам удивлен, но продажи бьют рекорды по Макаровскому району...