Дело в том, что многие застройщики вообще застраивают свои участки не заморачиваясь предварительным оформлением разрешительной документации, а затем вводят в эксплуатацию кто как может, кто-то долго и нудно ходит по инстанциям, другие через суд, но необходимо отметить что что как правило почти всем это удается.
Вариант конечно же сомнительный, но каждый должен для себя решить сам, на что идти.