Karlson

У меня схема простая. Есть смета (подробная) на постройку домика. Там указано все - материалы, работы, доставки, разгрузки. Вот по ней я и проплачиваю этапы работ. А сколько кому там у них перепадет это уже меня не волнует. Начинали с договора на фундамент. Там вообще был официальный договор и смета. Понравилось как сделали. Продолжили дальше.

Мы, правда, дачку небольшую строим, но, я поняла что не смогу заниматься организацией стройки потому как ничего в этом не смыслю. Нашли местную стройконтору. Прораб (строитель со стажем и высшим образованием) занимается всем. Я приезжаю только вносить очередную сумму и глянуть что сделано. Просчитал смету на весь дом. Меня устроило. По работам расценки рыночные, на материалах и доставках чуть прикрутил, но не жалко - он того стоит. Зато известно на какую сумму расчитывать. Оплата в гривнах в кассу предприятия. Мне кажется, что если прораб не в состоянии составить смету, то он не специалист.

Будет невыгодно строить - вернутся домой выращивать картошку.

Была надежда что вместе с радионуклидами

Не знаю как правильно, но когда-то в советские времена нам дали участок. Было это как раз после чернобыля. Гарбицидов тогда не было наверное.. Вобщем, мы просто снимали слой дерна и перекапывали землю. Дерн вывозили (выносили) куда-то. Трудоемко, но зато экологично.

Да какая разница какого что размера и пропорций? Ну проект чуть другой. Насколько я знаю для расчета есть различный софт. Материала то столько же идет, работы тоже столько же. И в чем проблема сделать ступень потоньше? Она что, сломается? Не думаю. Обычное разводилово и недоразвитый рынок.

То есть румыны способны сделать недорого, что даже есть смысл ее сюда тащить, растамаживать и тут продавать, а наши могут только по 4000 баксов? Мне просто ситуация на рынке лестниц непонятна..

дачу. как раз мучит меня мысль насчет лестницы.. и платить за лестницу по цене фундамента я ну никак не готова.

Мне нужна. А за 4000 баксов мне точно не нужна не смотря на всю ее красоту. Насчет долговечности - поедьте на русановские сады - там фанерные домики на сваях с лестницами на улице до сих пор стоят и ниче им не случилось.

А если у меня дом стоит 20 000 то вы мне сделаете лестницу за 1000? Мне вот интересно, как при совке делали лестницы на дачах из доски и стоило это не дорого и лестницы стоят до сих пор...

Я имела ввиду газобетон. На 1 этаж (40 м2) надо кубов 15 по где-то по 750 грн. куб = грубо скажем 2500 у.е. + обложить кирпичем - тысячи 3-4 полуторного силикатника = грубо еще 1500 у.е. Ну еще цемент и песок. Если ложить самим с родственниками то не так уж и дорого. Фундамент можно тоже самим сделать - будет дешевле 5000 значительно. У меня дед когда-то сам дом построил - дом стоит до сих пор. Так фундамент после войны - просто камни с раствором покидали и все.

Не занимайтесь ерундой. Стройте нормальный дом. Каркасный дешевле не получится. Если собираетесь своими руками то думаю вам будет легче научиться землю копать под фундамент и пеноблок ложить чем делать каркасник по всем правилам.

Может старый камыш с глиной заменить на новый? Дешево и сердито.

Попробуйте разбить на этапы: фундамент, стены, крыша. Если сами будете закупать материалы, пусть они вам скажут колличество материалов и каких и сколько они хотят за работу по фундаменту например. Прозвоните объявы по Авизо к примеру, помониторьте цены на фундамент. Потом, если понравится с ними работать - возьмете на кладку. Не договаривайтесь на все сразу.

Ракушка природный материал и как узнать какие его свойства в данном пласте? Нам тоже предлагали строить из ракушки но меня взяли сомнения. Кроме того, понадобится уйма штукатурки. А кто гарантирует что ее сделают хорошо и она не отвалится? Мне кажется, для нашей полосы это не самый оптимальный вариант. На киевщине полно глины и песка. Следовательно кирпич, газобетон-это местный материал.. зачем отказываться в пользу привозного? Не знаю как в Одессе, но насколько видела в Крыму - когда строят из ракушки они делают ЖБ каркас дома а ракушкой только заполняют проемы.

А как убедят в надежности? Разве что дадут проконтролировать весь процесс от начала стройки.. И потом, земля и коммуникации останутся в ту же цену. То есть, на общей сумме экономия будет не 50% а меньше значительно. А это уже не так привлекательно. Ведь ту же сумму можно съкономить (теоретически) купив землю и построив самому..

+100 Думала дачку построить каркасную из экономии. После непродолжительного изучения рынка оказалось что никакой экономии не получится. Эсли б стоило раза в 3 дешевле кирпича - можно было бы соблазниться. А так.. Я, например, жила в доме панельном, из силикатного кирпича, и в доме из керамического кирпича - очень даже чувствительная разница в микроклимате. Про каркасник даже думать боюсь. Да еще и за те же деньги что и кирпич... В чем смысл?

Ага, ну вот, я тоже на днях узнавала стоимость 6-ти метровых балок - бывают редко, по цене одна балка дороже одной 6-метровой панели. А Вы откуда приехали? В Киеве и "тряхнет"?

Ну, кирпич не менее экологически чистый материал но у него производитель хоть несущую способность гарантирует. А кто вам гарантирует что ваша ракушка не треснет под весом ваших перекрытий? Мы планируем дачку поменьше. Будем строить без детального проекта но родственники бывшие строители поэтому хоть имеют представление как и что. Могу посоветовать отталкиваться от перекрытий. К примеру от размеров плит. Ничего неэкологичного в ЖБ перекрытиях тоже не вижу. Если уж очень хочется деревянные - хотябы узнайте сколько будут стоить балки нужной вам длины и есть ли они вообще. Может случиться так что прозреете. Во всяком случае, не забудете дополнительную несущую стену поставить. Думаю вам лучше все же посоветоваться с реальным строителем имеющим строительное образование. Он вам сможет все просчитать.

Не знаю что такое высыпка но есть глины пару машин (осталось от копки колодца. Самовывозом. Бесплатно. Около Боровой- Солтановки- Порадовки. Скоро будем фундамент копать - может можно будет и доставку организовать если не далеко.

Так купите участок, а через пару лет построитесь..

Тогда переориентируйтесь на дачу и будет вам счастье

По взяткам такса вроде как была 1000 у.е. Это чтоб вас не развели совсем уж. Правда это на дачные участки. Мы свой акт переоформить пытались сдать года 3. Нигде не принимали. Еле нашли (случайно) контору (в Киеве) которая делала акт предыдущему владельцу. Теперь ждем пока подпишут в Василькове. Уже скоро год будет. Взятки давать не собираемся. Но нам, в принципе, не горит. На днях мелькакла новость что кого-то повязали на взятке в связи с актами. Может пошерстят их и начнет что-то двигаться.. Хотя надежды мало.

Послушайте жену. Женщины более осторожные и практичные. Если не хватает денег на нормальный дом купите получше квартиру в пригороде.

Мне не совсем понятна логика. Дача - 100 м2, 6 комнат, гараж. Я так понимаю, финансы позволяют.. Но почему тогда ракушка? Из экономии? Но перекрытия в этом проекте - монолитная плита, что, насколько я понимаю, отнюдь не дешево. Как-то оно не логично получается. Имхо.