Олех

сегодняшние? Уже говорил о них - это містобудовна документация, детальный план забудовы, ДБН по сельским населенным пунктам: ДБН 360-92 ** является переизданием ДБН 360-92* с учетом изменений № 4 - № 10 с разрешения Госстроя Украины (письмо от 19.03.2002 г. № 1/52-170) РАЗРАБОТАНЫ: НИПИ градостроительства (д-р арх., проф. В.Ф. Макухин, д-р арх. Г.И. Фильфаров -руководители; д-р т.н.: Е.Е. Клюшниченко, И.К. Быстряков; д-р арх. Т.Ф. Панченко; канд. арх.: Ю.А. Бондарь, Б.В.Павлышин, Е.Д. Симонова, Н.Ю. Войко; канд. техн. наук: Г.А. Заблоцкий, Н.М. Христюк; канд. геогр. наук С.Н. Проценко; канд. мед. наук Л.И. Литвинова; канд. с-х наук Я.Л. Садовенко, Ю.В. Авдеев, Н.А. Байбакова, Р.И.Бесшейко, А.М. Григор, Е.А. Добрунова, И.Я. Панченко, Н.Х. Соковнина, А.И.Сташук, В.И. Тымчинский, С.Н. Трегуб, Т.В. Устенко, В.Н. Христофоров, Б.А.Циткин, А.Л.Чечик) при участии: Госстроя Украины (канд. арх.: Т.С.Нечаева, Л.И. Тузова; А.А. Экономов, Г.А. Урусов, А.Б. Крищук, Т.Г. Друцкая); Гипрограда (д-р геогр. наук В.И. Нудельман, к.т.н. Э.В. Шаповалов; Б.В. Скоробогатов, Л.А. Акимова, О.А. Мищук, С.И. Крылова); КиевНИИТИАГ (канд. арх. Т.А. Трегубова); КНУСА (д-р арх. И.А. Фомин); «Киевгенплан» ОАО Киевпроект (Е.Е. Лишанский, Е.И.Курило); КиевЗНИИЭП (д-р арх. Л.Н. Ковальский, канд. арх. С.И. Лапоногов, В.В. Куцевич, И.Н.Алферова, Б.Н. Губов, Н.Н. Кирьянова, Л.Г. Крамаренко, О.И. Сахно, Л.И.Сырова); УкрНИИПграждансельстроя (д-р арх. З.В. Моисеенко; канд. арх.: Г.Н. Рогожин, Г.Н.Блинова); КрымНИИпроектf (Б.Д. Ябчаник, канд. арх. Т.Л. Жебровская, канд. техн. наук Э.Я. Кильвандер, канд. техн. наук В.В. Костецкий, А.Г. Гагаркин, А.А. Гордашник, Б.А. Могильников, В.И. Приступа, К.М. Харин, Л.Б. Шапиро); Украинского гигиенического центра (д-р мед. наук И.С. Киреева, канд. мед. наук И.Г. Чудова); Киевского филиала Одесского электротехнического института связи (Л.И.Долинский, Б.В. Каток); Минэнерго Украины (И.Н. Катренко, А.Г. Николаенко); Укргипронефтетранса (Л.И. Сало); ГУГПО МВД Украины (А.А. Евсеенко); УГАИ МВД Украины (Е.И. Кравченко); УНГЦ Минздрава Украины (д-р мед. наук И.С. Киреева) Или Вам ограничения прежние? По памяти не помню, а первоисточники тяжело искать. Или Вы настаиваете, что садовые домики не регилировались.? С т а т т я 105-1. Наслідки порушення правил будівництва літніх садових будиночків Літні садові будиночки, будівництво яких здійснюється без належно погодженого проекту або з відхиленнями від норм, передбачених законодавством Союзу РСР і Української РСР, чинним на початок будівництва, за рішенням виконавчого комітету районної, міської, районної в місті Ради народних депутатів, на території якої знаходиться садівницьке (виноградарське) товариство, приводяться у відповідність з зазначеними нормами або зносяться громадянами, що здійснюють таке будівництво, чи за їх рахунок. ЦК того времени, еще админответственность была 97-1. Хотите блеснуть эрудицией - выложите свою версию, а мы все посмотрим. Вы, кстати, участок себе выбрали или так.. за других порадоваться?

Да, было бы логично. Но ведь существующие собственники не участвуют в т.с. кооперативном движении. Ведь у них пашня. А Татьяна 5 создает садоводческий. Вот, если бы кооператив по обработке пашни - другое дело. Я и название придумал "Вольные хлебопашцы") Т.е. есть собственники пашни, а мы хотим объединить усилия в садоводстве. Да как-то неудобно. Лучше на догадках - надумают , сами скажут. Судя по тому, что Татьяна5 первая похвасталась, думаю, она и есть первая. Если нет - ну нет, так нет. Я ж только высказываю предположения в этой части. Все так, но есть нюансы. Вообще с кооперативами путаница, я говорил. Всего пара статей и взагали. Более мене прописаны только производственные, это что-то похожее на ТОВку, где и учредители и трудовой коллектив совпадают по кругу лиц. Есть обслуживающие т.е. такие, как в "нашем" случае - для реализации общих целей в социально-эконом сфере. Т.е. забор, дороги, общие расходы. Садоводческий - не совсем корректное название, как назвать яблочным или сливовым садоводческий совхоз (колхоз). Этот термин употребил в контексте планируемого вида землепользования или уже существующего, судя по вытягу (целевое инд. садивництво) Вам показалось. Вы меня совсем не знаете. Я аккуратен с утверждениями. По крайней мере держу за правило. Пусть Вас не смущает фривольный тон - это что б народ не скучал. Это вряд ли. И на самом деле (по секрету) ничего не поменяется. Приоритеты не те, в отличие от советских. Сейчас главное создать базу землепользователей, проинвентаризировать, прокалькулировать и обеличивать. Это сейчас наше все. Поэтому на практике на все закрывается глаза. Но в случае с Рябиной или как ее чувствую "ареопаг" проект не вытянет. Будет "временный разрыв кассы". К ситуации исключительно спортивный интерес.

Ну так-с InSAn, по порядку. Начнем. Хрустят пальцы. Да, Вы правы. Частично т.к. не внимательно читали меня. Сначала участки, потом кооператив потом дороги и забор, а не наоборот: кооператив под мрии. На сегодня только один счастливый обладатель из членов кооператива - Татьяна 5. Остальные, подозреваю, среди землевладельцев либо селяне, либо посредники перекупы. Таки некому оказывать услуги. Садоводческий, сами понимаете, как бы, обязан, не на подоконниках в кадках фрукту взращивать Хамим? Или показалось? Добавлено через 1 минуту Не ёрничайте, а читайте вынимательна: речь шла о прежнем законодательстве (ЗКУ 1993 года). Дать ссылку? Найдете сами, надо учиться пользоваться первоисточником.

Juan, ну сколько можно.. ну чесслово третий раз по кругу. Сельхоз земли и земли под садоводчество - это как общее и частное. Ну нельзя же так, извините, буксовать.. читайте форум Вы не первый, кто нашел ЗКУ Добавлено через 46 секунд InSAn, Так, стоять, Олег, не уходи. Кажется есть разговор. Минутку осмыслю пост..

-VALIK-, ничего личного. Я вас всех люблю. Ну, почти всех. Я даже за слово троллинг не обижусь. Я ищу оппонента. Я это понял только что.. Нету,.. нету. Ладно, удаляюсь, злые вы. ЗЫ. Поле боя оставляю за собой! Обещаю вернуться, коглда соскучитесь)

Juan, время ресурс не восполнимый, его невозможно не тратить, сделать запас. А вот это вот, призывное, раскатистое с юношеским задором.."Коллеги.." это , вообще к кому? К специалистам - землеустроителям, геодезистам, юристам? Так их тут нет. Нет, давайте, без обид, ну честно, к кому? К продаванам? - Не может быть, не разочаровуйте меня, я же Вас за практикующего специалиста принял.. нельзя же так ... разочаровывывать. Добавлено через 1 минуту трудно спорить. по интернету даже триппер не поймать.

Juan, Я Вас чем-то обидел? Нечего возразить? Я, кстати, нигде не говорил, что я юрист или крупный специалист в этой сфере. Просто книжки умные под рукой держу. Ну наконец-то!!!!! Практикующий специалист!!!! Вау-ввау... Вот не хватало достойного оппонента. По какому такому классификатору можно рилля застраивать? Сцылку в студию. Это раз. ВТорое. Действительно, земли сельхозназначения застраивать можно, например склад химии, асфальтированная площадка при нем, админздания, бытовка тракторной бригады. Но не пашни. Стыдитесь, молодой человек))) Добавлено через 54 секунды namisha, Смелое предположение. А сами, как думаете, на пашне слабо построиться?

InSAn, опоздали. Тема себя исчерпала. Тут не о чем больше говорить. Имеющий уши - да услышит, имеющий глаза.. ну и т.д. Кто в состоянии разоброаться в паре статей земельного кодекса - тому все ясно, кто нет - тому уж ничем не помочь. Знать , ему уготовано стать свидетелем организации и проведения межгалактического шахматного турнира. Идем дальше: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=2449716&highlight=%F3%F1%F2%E0%E2#post2449716 Устав. Как ни интриговала... далее непечатное.. пока все ясно: обслуживающий кооператив. Берем в руки умные книги, читаем:. Кооперативи як добровільні об'єднання громадян з метою спільного вирішення ними економічних, соціально-побутових та інших питань можуть створюватися у різних галузях (виробничі, споживчі, житлові тощо). Не вижу экономических, социально-бытовых и иных вопросов по состоянию на 14.09.2013 г., для разрешения которых нужен был бы кооператив. Земли нет, инфраструктуры нет. Телега впередилошади оказалась. Есть участки под садоводство - организовуйте кооператив. Нет участков - нет оснований для создания такого фантома. О том же Закон О кооперации относительно обслуживающего кооператива. У надь обслуживающий? обслуговуючий кооператив - кооператив, який утворюється шляхом об'єднання фізичних та/або юридичних осіб для надання послуг переважно членам кооперативу, а також іншим особам з метою провадження їх господарської діяльності. Обслуговуючі кооперативи надають послуги іншим особам в обсягах, що не перевищують 20 відсотків загального обороту кооперативу . Опять таки кооператив создали , услуги оказывать некому. Курочка в гнезде, яичко ..там же. Вот земля кооператива: Стаття 22. Земля кооперативу Земля кооперативу складається із земельних ділянок, наданих йому в оренду або придбаних ним у власність. Землі загального користування дачного кооперативу безоплатно передаються йому у власність із земель державної або комунальної власності відповідно до закону. { Частина перша статті 22 із змінами, внесеними згідно із Законом N 2949-VI ( 2949-17 ) від 14.01.2011 } Кооперативи придбавають земельні ділянки відповідно до Земельного кодексу України ( Вот тут еще раз говорится о том, что земля должна выдаваться кооперативу из земель запаса. Впрочем, можно в Рябинках создать кооператив вольных хлебопашцев, коль земли пахотные. И название придумывать не надо. Про договор между кооперативом и его членом не буду коментировать. Какой договор, кто его видел, кто обсуждал условия. Отношения члена и кооператива установлены уставом, законом в т.ч. хозяйственным и гражданским кодексами. Эфимерный договор - очень смелая новацию в кооперативном движении. Настолько смелая, что не приживется. Вообще в кооперации больше вопросов , чем ответов. Но, есть и хорошее. Все таки это не садоводческое товарищество, относительно которого только проекты законов. Добавлено через 1 минуту как я Вас понимаю. Рад буду видеть. Добавлено через 1 минуту а остальная 1/3 как? По Закону, надо понимать. Добавлено через 1 минуту Я Вам больше скажу, у них уже все тип-топ. )))Подробности опущу, сами можете найти косвенные признаки возросшего благополучия достойных сынов и дочерей славной гильдии рыэлтеров.

Ладно, подсветим темку с другого бока. ВОт все пишут про массив "Рябинки". А кто мне объяснит, что такое "массив" -город, село, поселок, деревня, хутор, дачный кооператив, садоводческое товарищество? Что скрывается за термином "Массив"? Рискну предположить, что за понятием "массив" не кроется ничего. Ноль. Никаких прав и никаких обязанностей. Кто хочет взять слово? Добавлено через 2 минуты Leon, Попкорн! Ай, браво! Читаете мысли. Тока я буду этот сериал комментировать , ну как Сергей Юрьевич Беляков из Таганрога. Тем более, вот и комментируйте в рамках только себя держите

tanta, дайте я угадаю. Свежая регистрация на форуме, два сообщения и те на ветке знатных буряководов. Ну, так и есть, Вы тоже вложились в МММ!? 16.41 по местному времени , какой уж спать. Тут градус дискуссии повышается. НЕт, уж не отказывайте мне в удовольствии следить за массив "Рябинки". tanta, я догадываюсь о причинах Вашей нервозности, но когда мне спать, я обычно сам решаю. По теме латифундии с буряками есть что сказать? Нет? Так и думал. Добавлено через 5 минут tanta, спасибо танта, уже обсуждалось. См выше. Не утруждайтесь цитированием Земельного кодекса - ст.22 уже пытались обсуждать фанаты Рябинки, но услышать не захотели - господа брезгуют Земли под садоводство один из видов категорий сельхозугодий, а те, в свою очередь, относятся к землям сельхозназначения. Но, вот у вас пашня, а не под многолетние фруктовые насаждения - для садоводства. И никуда это не денеш. Даже если сейчас поменять категорию земель, не целевое, а категорию, обращаю внимание - это по закону уже не сделаешь и всегда есть риск, что кто-то отматает назад ситуацию. Добавлено через 1 минуту Аксина, страшно представить тогда форс-мажор в Вашем представлении.. бр-р

Аксина, Вы рассматриваете форс-мажор, а я обычное течение вещей. Не отрывайте мотивацию от выводов. А война не наступит, не переживайте. Воевать некому, да и нас проще ДОкупить до контрольного пакета ЗАО Украина, точнее ПАО. Сорри за оффтоп. Я ж никого не переубеждаю, люди добрые. Петух прокукарекал - а там хоть не рассветай. Все исключительно ИМХО. т.к. никаких первоисточников я не видел, но судим о целом по частному. Так что всем удачи. Ждем хороших новостей про школы, вертодромы, космодромы.

Я и нанимался никого веселить. Тут монополия на клоунаду. Ждем бодрых репортажей про задатки, можно сразу про все. Или нет, сначала один потом второй. Сделкой с пашней уже развеселили. Ну что ж еще такого, знаете ли жизнеутверждающего...? А вот как бы и все. Без меня веточка замирает и впадает в анабиоз. До весны. Никаких кВт, никаких дорог. Только ягель по субботам. Тьтфу ты.. горячий чай на участке от обер-продаванов. Так веселей. Сами просили...)

земли под садоводство одна из категорий земель сельхозназначения.Т.е. данная статья говорит, что земли под садами относяткся к землям сельхозназначения, а точнее к сельхозугодьям. Теперь по порядку только по ЗКУ Стаття 1. Земля - основне національне багатство 1. Земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Т.Е. Земля требует особого пиетета, просто купи-продай как любую собственность нельзя, дополнительные требования к пользованию, распоряжению и владению этим объектом гражданско-правовых отношений 3. Використання власності на землю не може завдавати шкоди правам і свободам громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі. Т.е. нельзя, злоупотребляя своим права собственности построить на своем участке заводик по утилизации покрышек, старых галош. Или в поле построить дом. Стаття 5. Принципи земельного законодавства Земельне законодавство базується на таких принципах: а) поєднання особливостей використання землі як територіального базису, природного ресурсу і основного засобу виробництва; Т.е. выращивая кукурузу, строя дороги или заводы, строя дом нужно учитывать особенности т.н. территориального базиса - т.с. совокупности потребительских свойств этого актива, своего рода гудвіл участка в) невтручання держави в здійснення громадянами, юридичними особами та територіальними громадами своїх прав щодо володіння, користування і розпорядження землею, крім випадків, передбачених законом; Т.е. делай что хош на участке и с участком, только не забывай, что правоотношения с землей требует дополнительной регуляции г) забезпечення раціонального використання та охорони земель; см. выше про заводик по утилизации галош и домик в чистом поле д) пріоритету вимог екологічної безпеки. про галоши помним. А где выгребные ямы будут от дачного городка. Куда отходы жизнедеятельности будем девать. А если разрастется городок? А хоронить куда? А свалка ТБО куда? Ст.20 Земельні ділянки сільськогосподарського призначення використовуються їх власниками або користувачами виключно в межах вимог щодо користування землями певного виду використання, встановлених статтями 31, 33-37 цього Кодексу. Стаття 35. Земельні ділянки для садівництва 1. Громадяни України із земель державної і комунальної власності мають право набувати безоплатно у власність або на умовах оренди земельні ділянки для ведення індивідуального або колективного садівництва. Т.е. Ч.2 ст.20 указывает, что выдать землю могут только из земель запаса соотв. категории. 3. Земельні ділянки, призначені для садівництва, можуть використовуватись для закладання багаторічних плодових насаджень, вирощування сільськогосподарських культур, а також для зведення необхідних будинків, господарських споруд тощо. 4. До земель загального користування садівницького товариства належать земельні ділянки, зайняті захисними смугами, дорогами, проїздами, будівлями і спорудами загального користування. Землі загального користування садівницького товариства безоплатно передаються йому у власність за клопотанням вищого органу управління товариства до відповідного органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування на підставі технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчує право на земельну ділянку. { 5. Приватизація земельної ділянки громадянином - членом садівницького товариства здійснюється без згоди на те інших членів цього товариства. 6. Використання земельних ділянок садівницьких товариств здійснюється відповідно до закону та статутів цих товариств. Стаття 23. Пріоритетність земель сільськогосподарського призначення 1. Землі, придатні для потреб сільського господарства, повинні надаватися насамперед для сільськогосподарського використання. 2. Визначення земель, придатних для потреб сільського господарства, провадиться на підставі даних державного земельного кадастру. 3. Для будівництва промислових підприємств, об'єктів житлово-комунального господарства, залізниць і автомобільних шляхів, ліній електропередачі та зв'язку, магістральних трубопроводів, а також для інших потреб, не пов'язаних з веденням сільськогосподарського виробництва, надаються переважно несільськогосподарські угіддя або сільськогосподарські угіддя гіршої якості. 4. Лінії електропередачі і зв'язку та інші комунікації проводяться головним чином вздовж шляхів, трас тощо. Приоритетность не требует комментариев.

namisha, Поверьте, что на данной ветке вы не найдете дипломированного землеустроителя. А Земельный кодекс, в котором четко прописано, что земли сельхозназначения, в частности пашня, используются только для товарного сельхозпроизводства можно недорого в любом книжном магазине. Правда многие здесь предпочитают "Юридический справичник для домохозяек". А индивидуальное садоводство - на землях запаса. И все. Можно юлить, выдумывать вторичную продажу, доказывать, что на ОСГ не ведется товарное производство, говорить, что у нас не кооператив, а содоводческое товарищество, но все равно в ЗКУ инд. и коллективное садоводство из земель запаса. Населенные пункты не создаются в поле (а санитарные, а пожарные нормы, а социальная инфраструктура, а государственная политика - куда пенсию носить через 50 лет, где людей хоронить, как к одинокой бабце за 30 км по бездорожью ехать патронажной сестре и масса нюансов). Государство при всей нашей нелюбви выполняет незаметно массу функций. И за обоснованным ропотом на чинуш мы это не замечаем. А тут на тебе: в поле будет город сад. Мы так решили. Драссьте. А если наш (ваш) котеджный городо разрастется, надо дороги, школы-больницы, рабочие места, а он городок, не там и не так. Да виды, да тихо. А там воинская часть, а там скотомогильник, а там трассу провести надо. А Вы не знали? ОЙ ЯК НЕВДОБНО ВЫШЛО. Да, Белка? АУ!!!

namisha, а если Ваша соседка, коллега, которую Вы недолюбливаете сообщит Вам, что 2х2 это никак не иначе, как 4. Вы: а) потребуете у нее школьный аттестат б) справку из ЖЭКа об отсутствии задолженности по комунальным в) выписку из амбулаторной карты с флюрограммой г) задумаетесь, пересчитаете д) согласитесь

Давайте. Стройки начинаются с земельного участка. Целевое назначение земельного участка - инд. жилищное строительство. Садоводчество на землях запаса. Вот и скажите, как же строится, если земли нет, дорогу к вам в поле не проведут, электричесвто в поле тоже не поведут. Впрочем, можно и так kiev.unian.net/rus/detail/10125 Главное, что все закончилось хепиендом fakty.ua/171967-otcu-lesnyh-detej-vydelili-zemelnyj-uchastok-v-elitnom-poselke-pod-kievom Чудеса, оказывается, случаются.

Сколько "СТОЛЬКО" а куда ж его девать?.. Маю час та маю натхнення. Тем более тема интересная, не каждый раз увидешь сканы документов с указанием категории земель пашня, а назначение инд. садоводство. Не ну правда)

как ТАК переживаю. Просто веду дискуссию. Собеседник так считает, я иначе. Если б все со всем соглашались - тогда и говорить не о чем. Не будем же мы спорить о том, что 2х2=4. Правда ведь? На остальные вопросы и сами знаете ответ: ничего не внес и ничего не купил. Нет лишних денег. По крайней мере на кустарное выращивание кукурузы так уж точно.

кстати, можно и без нотариуса - расписочку на коленочке. И все - учимся доверять друг другу.

Ну не получается строить в поле "чегопопалокакхочу". И забудова - это застройка в т.ч. садовыми домиками. Стаття 26. Забудова територій: 1. Забудова територій здійснюється шляхом розміщення об'єктів будівництва. Дачный дом - объект будивництва. И требования есть к застройке за пределапми населенных пунктов - полномочия райдержадминистрации. Ну не найти анархии в кукурузном поле. Уж поверьте...) Детальний план території за межами населених пунктів розробляється відповідно до схеми планування території (частини території) району та/або області з урахуванням державних і регіональних інтересів. Розроблення детального плану території за межами населених пунктів та внесення змін до нього здійснюються на підставі розпорядження відповідної районної державної адміністрації. 3. На підставі та з урахуванням положень затвердженого детального плану території може розроблятися проект землеустрою щодо впорядкування цієї території для містобудівних потреб, який після його затвердження стає невід’ємною частиною детального плану території. 4. Детальний план території визначає: 1) принципи планувально-просторової організації забудови; 2) червоні лінії та лінії регулювання забудови; 3) функціональне призначення, режим та параметри забудови однієї чи декількох земельних ділянок, розподіл територій згідно з будівельними нормами, державними стандартами і правилами; 4) містобудівні умови та обмеження (у разі відсутності плану зонування території) або уточнення містобудівних умов та обмежень згідно із планом зонування території; 5) потребу в підприємствах і закладах обслуговування населення, місце їх розташування; 6) доцільність, обсяги, послідовність реконструкції забудови; 7) черговість та обсяги інженерної підготовки території; 8) систему інженерних мереж; 9) порядок організації транспортного і пішохідного руху; 10) порядок комплексного благоустрою та озеленення, потребу у формуванні екомережі; 11) межі прибережних захисних смуг і пляжних зон водних об’єктів (у разі відсутності плану зонування території). И это еще не все требования к застройке. Есть еще ДБНы для сельских населенных пунктов. А нормы про дачные домики (площадь, этажность, отсутствие отопления) - это архаизм и, конечно, об этом речь не идет. Все гораздо интересней. См. выше))

Рискну предположить, что продавцами участков будут крестьяне, которых бесплатно одарило государство "паями". Вдруг чего, не доведи Господь, конечно, но получить с них кровные будет задача еще та. ("Продам пай -куплю жыпа - и в город! (С)). Продавцы участков не ваши потенциальные соседи - ТС, а именно те селяне. Надеюсь этот эпитет не будет для них обидным. Я так думаю.

Держземагентство пропонує вдосконалити індексування нормативів втрат сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва (ссылка устарела) Там же: Порядок зміни цільового призначення земельної ділянки (ссылка устарела). Думаем...

Cleverman, Думается, что Вы путаете т.с. причину со следствием, не вполне поняв меня. Я пишу не о том, как сложно жить в таких "коттеджных городках" а о том, почему такие поселения, мягко говоря, не вполне коррелируют, с требованиями закона. Обойти их в наше время не есть большая доблесть. Дельцов от земли сейчас пруд пруди, больше, чем таксистов. Да, за деньги и скорая и пожарная приедет - вопрос в том, как должно быть по закону и примеры про скорую пожарную лишь для наглядности почему нельзя строить в кукурузном поле. Участки есть на карте, только посмотрите какое целевое назначение тех участков. И как быть с тем, что по Земельному кодексу садоводстьво на землях запаса, а в ЗУ Про регулювання містобудівної діяльності даже ограничения по проектам домов на участках под садоводство предусмотрено (так на всякий случай). Еще раз диктую большими буквами : земли ОСГ не для садоводчества -раз. земли ОСГ не продаются - два. Земля под садоводство - из земель запаса три. Пример с магазином - для иллюстрации сырости и неепродуманности проекта, то, что в политике называют популизм, а у продаванов маркетинг. Всем желаю не иметь проблем ни с соседями, ни с государством. Только против ссылки на закон мне рассказывают как сейчас просто его обойти и как хорошо на новом месте. Совет дня: прежде, чем войти в комнату - подумай, как из нее выйдешь. Всем хорошего дня. Добавлено через 3 минуты И про скотомогильники не забудьте . Я серьезно. Были случаи прокуратура отменила решение сельсовета о выделении земли, например в с. Жуківці Обуховского района в 2010 году Добавлено через 2 минуты Мне она не известна. Ну то таке. Известность, думаю, помешала нотариусу вникнуть в Инструкцию о пордке совершения нотариальніх действий. Сделки с недвижимостью по месту нахождения имущества. Впрочем, могу ошибаться - всего не упомнишь. Добавлено через 10 минут по поводу кадастровой карты: Якщо земельна ділянка наявна в Державному земельному кадастрі, інформація про земельну ділянку повинна з’явитися на Публічній кадастровій карті, зокрема Ви зможете побачити такі відомості: -кадастровий номер земельної ділянки; -форма власності (на прикладі – приватна); -код цільового призначення (на прикладі - 03.07);-площа ділянки в гектарах (на прикладі - 0,58099 га)

Это конечно же пустяки мелочь и надо приучать людей договариваться - согласен. Но договариваться надо там, где нет правил. Для того правила и существуют, чтобы избежатьлишних споров и конфликтов. О чем это я. О магазине на участке 104 или 105 (прошу прощения не помню точно). Льготная цена при условии открытия магазина. Правильно. Но. Распорядок дня работы магазина? Ассортимент товра в магазине? Алкоголь - табак - обяжете лицензию брать? На алкоголь скорее всего не дадут площадь маленькая. Цены в магазине (наценка)? Разрешение на начало торговли как будете получать без адреса? Кассовый аппарат регшистрировать в налоговой как будете? А если магазин на ФОПе, а ФОП решил закрыться - предпринимательская деятельность носит добровольный характер - хочу открылся, хочу - закрылся. И нет магазина. Открылы лабаз на 2 часа с 3 до 5 утра и два вида печенья в нем по 100 грн. за пачку. Чем не магазин? ИМХО не договариваться надо, а законы читать. Добавлено через 8 минут Вот решили люди правдами -неправдами прикупить себе пахотной земли или леса и построить там дом. А потом, не дай Бог, к ним должна с города ехать скорая, пожарная, милиция и не просто ехать, а за 20 мин. добраться (скорая). А если опять проигнорировали нормы зак-ва о планировании застройки территорий и дороги сделали, как пожелали и проехать по ним, оказывается нельзя или еще не скинулись на дороги. Одно цепляется за другое. Законодатель неспроста запретил продажу земель под товарное сельхозпроизводство. Еще раз повторюсь - посреди кукурузного поля строится нельзя. Разве что для любителей авантюр, те, что на Осокорках в Днепре ножки мочат realty.lenta.ru/news/2007/07/03/rechnik/

дело, на самом деле Ваше, просто не всегда стоит делать так как удобно. Иногда все-таки стоит делать как надо. Ну, то таке, не моего ума дела.. Я то что.. проходили с юристом мимо.. дай, думаем, свои пять копеек вставим. Мож кому интересно будет наше мнение. СССР - пережеванное не вкусно, а спорить с юристом - эт как бросать в свинью грязью. Только со временем и далеко не все понимают, что ей, свинье, это, оказывается, нравится. Всем сладких снов, нам с юристом пора баиньки - день тяжелый..