Олех

ничё не понял. Какая коробка, какие деньги, кому чего срывает. Речь о качестве расчетов конструктивной части проекта - ибо возникли сомнения в обоснованности расчетов. Коробки у меня еще нет, денег много тоже. Кредиты брал шесть раз - башка на месте, впрочем пойду взгляну в зеркло - кто его знает, мало ли чего

ЗЫ. Мне на фундамент с цоколем "насчитали" 165 кубов железобетона с максимальной арматурой 32 (почти вся) - передо мной считали торговый центр на проблемных, усадочных, грунтах. Обошлось 18 кубами и арматурой 16. Проектант узнал - начал орать что он ни за что не отвечает, но как я понимаю на это и был первоначальный расчёт. Послал я его... В пору моей молодости 8-10-кой армировали нижнюю часть фундаментной подушки, сверху вообще не армированные фундаментные блоки - и ставили девятиэтажки. Ну понятно, что касательные силы пучения, высота фундамента больше трех метров и ГВ близко, но ведь можно рассмотреть и опалубку снаружи из фанеры для уменьшения цепления фунд. с грунтом и утеплить отмостку для уменьшения риска вспучивания и дренаж вокруг фундаментов устроить и даже использовать чашу бассейна, основание камина, фундаменты под внутр. стены для увеличения жесткости фундаментов. Так нет же... напихаем 19 тн арматуры на 224 куб.м фундамнта. С другой стороны 85 кг на куб бетона - вроде и не так уж много... Или нет?

О.. выходит я не один такой. На миру и смерть красна. Пора создавать общество обманутых (как минимум в надеждах) заказчиков. Я ведь не знаю с кем работает архитектор, а с последнего взятки гладки. Вот надыбал для таких же как я потерпевших ))) Пример расчета ленточноо фундамента. Когда-то смостоятельно расчитывал подушку, колонну и балку (для дипломного проекта), но с тех пор минуло 25 лет и за отсутствием практических навыков начинает формироваться комплекс гражданской неполноценности) (ссылка устарела)

Вручили мне проект рассчитанный по всем правилам инженерного искусства. Мало того, что ни слова про гидроизоляцию фундамента, высота цокольного этажа выше, чем первого ну и т.д. так удивили результаты расчета нагрузок фундаментов (монолит, лента,пылеватые водонасыщенные пески): Подушка - метр ширины, поперечное армирование подушки и остального фундамента А III д16 через 150 мм. Бетон, понятное дело, В 30, чего мелочится. Армопояса тоже д16 а в некоторых местах Д 22 Я по свему скудоумию понимаю так, что все можно было бы решить бетоном В 15 и арматурой д8-д12 с шагом 200-300 мм. Грунтовые воды чуть ниже глубины залегания фундаментов, но возм. сезонные колебания. возможно устрою дренаж снаружи фундаментов с отводом в дренажный колодец. Кто-нибудь хочет высказаться,не? Думаю. плюнуть на пораченные деньга за проект и самому принять решение по схеме армирования - более экономной. АIII Д 22 в монолитном поясе - это уж, знаете, слишком. Как-то не хочестя за свой счет оплачивать спокойствие "конструктора".

как насчет влагостойкой фанеры для опалубки? Надо метров 70-100 кв. может и больше

Теперь еще интереснее - делаю сначала чашу в цоколе, а потом уже возьмусь за фундаменты. Чаша будет глубже подошвы фундамента.

Я делал. Бетонная чаша где-то 2х2 м. опалубка фанерная. Лайнерт покрытие. Скимер. Пара форсунок с гидромассажем, прожектор, подогрев, песочный фильтр. Все бюджетно. Грунтовые воды были на глубине уже метр - намахались с ними. А еще вентиляция приточка и вытяжка, подогрев приточного воздуха зимой, осушитель воздуха, химия, электричество. Удовольствие не дешовое вышло. 3-4 к. у.е вышла чаша и что-то около 5 тыщ евро оборудование.

Куда подевался FAQ?

По геологическим иследованиям у меня грунтовые воды - 2.6 м, по наблюдениям катастрофические паводки раз в 50 лет. Рекомендации состоят в том, чтобы или отказаться от цоколя или делать его высоким - около метра. Я делаю цокольный этаж - мало места на участке, насколько эта проблема актуальна для вас - решать вам. А вообще спор о цокольном этаже извечен - с дной стороны доп. площадь, а с другой землянные работы, фундамент, гидроизоляция, лестницы, инсоляция, вентиляция

У меня бассейн(чик) 8 кубов вышел под десятку евров. Как Вы думаете, за что я платил бы, если б можно было б вот так: выкопал, вылил чашу поштукатурил... Это как на досуге ДВС сконструировать: строгал свисток ребенку - дай, думаю, Страдивари нос утру. Армирование чаши, правильное непрырывное бетонирование чаши, установка всех предусмотренных закладных под сливы-форсунки-подсветку и еще х.. занет что...Гидроизоляция. Подготовка воды, фильтрация, хлорирование. умягчение, обслуживание самого фильтра, чистка дна, лайнера или плитки, обезжиривание ватерлинии и не дай Бог что-то пропустите - получите мутную воду, а сливать - выливать - толку-то? Головастиков только разводить. Я так думаю.

Отнюдь. 200 куб.м. складировал на краю котлована - для личных нужд.

Полтора дня доставали грунт и складировали рядом с участком - террикон вышел - приятно глазу, напоминает родной Донбасс. Думаю хватит на засыпку. Остальной грунт ушел на продажу и на подарок - соседу и землеустроителю, последнему не жалко - душевна людына. Заплатил всего 5800 грн. за четыре дня роботы. КОпатели платили мне по 100 грн. за машину вышло 4600 грн. за песок + бесплатная работа КАМАЗа. На коньяк, безусловно, заработал, 100%

Может их продавцам 260% и дают... а я тут каким боком? Кстати, в моем случае каркас стоил 60 000 уе а работа по монтажу 40000 уе. (5 чел в течение 2 недель). 40 000уе/50 человекодней=800 у.е. стоит работа одного монтажника каркаса? Поправьте меня.

Думаю. Я, меж прочим, этим занимаюсь професионально т.е. за деньги. Мне тоже сказали сначало $150 за кв. м. Когда дал эскизы проекта - вышло 555/230= 240 у.е за метр коробки. Это без лестниц, наружной отделки и т.д.

Пару часов провел с человеком, занимающимся каркасными домами (их фирма делает, продает, собирает каркасные дома). Ездили показывали свои объекты. И шо я вам имею сказать... 230 кв.м по проекту, цоколь, два этажа, мансарда, экспл. кровля... каркас с утеплителем, обшитый экструдированнм ППС, ветро-паробарьер, гипс изнути, ОСБ снаружи и на крыше - 555 тыщ. грн. Стали считать пеноблоки + кирпич+ пустотки перекрытия и.. шо б вы думали?... 370, ну 400 тыщ. выходим. Несколько раз пересчитывали. Смотрим мы в глаза друг другу и думаем примерно одно и тоже: наХ эта нада... А как хотелось каркасник.. без пыли.. быстро, если хотите модно, даже где-то в духе времени... Но увы на вопрос, в чем смысл.. ответ не нашелся... Еще один каркасник не построился... Увы.

Действительно, как бизнес, идея мелковата, а просчитать ее нелегко, много рисков, много неизвестных. От политики, до цен на петрушку (в период нестабильности полтической люди скорее будут покупать лековушки-фургоны, дающие возможность смотать с нехитрым скарбом в случае социальных потрясений, чем недвижимость; цены на строматериалы и энергоносители, банковская система - куда выгоднее, на депозит или в бизнес нести деньги, рынок недвижимости обрушиться или выплывет, и т.п.) Думаю. лучше двигаться по наитию, оставляя возможность к отступлению. Я так и делаю. Строю с края участка небольшой коттеджик, по проекту два, спаренные типа таунхауз. Второй чуть больше. Если первый впишется в бизнесситуацию т.е. можно и самому жить и в аренду и покупатели интересуются - то строю второй. Затем. рядом - третий и т.д. Если нет - имею один коттедж и думаем дальше. По этой же причине ТП не строю, довольствуюсь 5 квт на коттедж. Мистер Фаза (электрик) сказал, что на каждый коттедж будет набавлять по 5 квт. Место не застроенное, думаю линия потянет, нет - тогда буду думать про ТП. "Я об этом подумаю завтра" (С). В 500 м будет (?) большая окружная и мост на Обухов, участок выходит в лес, думаю - со временем планы сами выкристализуются. Интуитивно никого не зову в проект - наверное хочу проверить свои идеи - если заинтересуются, сами увидят интерес - значит на правильном пути. Считаю. что главное построить, а поделить на квартиры можно всегда. Комуналки деляться, а тут.. Кроме того, планировку делаю гибкой, чтобы площади кроить удобно было.

Решил позвонить - уточнить, оказывается 100 уе - это приготовление и укладка бетона - это плюс, но за укладку арматуры и опалубку все равно еще 6 уе за кв.м - это минус. Разборка опалубки - отдельно... Думаем...

Подкину палку.. нет, дров в костер полемики: сегодня умельцы нарядили мне 100 у.е. со скидкой, учитывя объемы, а так оне беруть аш по 120 у.е и больше за куб бетона, куда входит приготовление и укладка. Входит ли опалубка и армирование не узнал, но укладка из миксера у них 50 у.е и 30 у.е. опалубка. Я сказал, что у меня в трудовой книжке есть запись - каменщик-монтажник 4 разряда и я видел глазами бетон - не подействовало - воно кажэ "треба хлопцям заропляты".. но и, с..., помощником в бригаду не взял. Организовую артель: 100 у.е. за приготовление 1 куба бетона!!! А!!! Стоп! Эта биологическая самодвижущаяся субстанция еще сказала мне, что: ВНИмание! поскольку приготовление ими бетона дешевле, нежели доставка готового в миксерах, то экономический эффект , т.е. раницу в цене привезенного и приготовленного - оно предлагает разделить пополам и ему доплатить как бонус! За кого они нас держат?..

Под занавес копания пришел товарисч и говорит, что за право выкопать песок еще бы тонну цемента подогнал бы и выкопал бы все бесплатно(!). Попутно продал уже на 3300 песка, за машины, которые на продажу возили - не платил. Вопчем выходит сдержанно-оптимистично

позвоню - приеду. Соседи ж.

Сегодня? Ну да.. 01 минута 5 июня)

80503528369 Олег. Звоните.

Вот планы, можно полюбопытствовать...

Я бы накатал заявление в сельсовет или куда там с просьбой разобраться и зафиксировать нарушение земельного законодавтельства. Часто популярного объяснения землеустроителем или другим чиновником перспектив бывает достаточно. Если сосед слов не понимает - предупредите, что напишите - пусть рсудят, может и вправду сосед прав. А дальше составляют админпротокол на соседа и в случае продолжения строительства в течение года - уголовная отвественность. Естесно с возложением обязанности снести забор часть гаража за счет соседа. Или дайте ему 100 грн - пусть, бамбук, сходит к адвокату на консультацию)) тот ему живо обрисует перспективу..

Зеленый Бор.. красиво звучит. Завтра заканчиваем котлован. Весь грунт, точнее овражный песок - пристроили. Соседи разобрали на месте. Предлагали даже бесплатно вырыть котлован за право забрать песок. А я думал, где деньги брать на котлован...8-) Чудны дела твои, Господи.. 34 км от Киева, Бориспольское направление