Олех

плита 10х10х0,3 30 кубов по 2,5т =75 тонн. Ну ошиблись на нолик, бывает. Тут ведь советы бесплатные, потому и за них спасибо. Я не рассчитаю, что мне на коленке сделаю проект, только надеюсь, что мне подскажут, что сомнения мои небеспочвенны - и на том спасибо. А уже выход буду сам искать, самостоятельно, правда, рассчитавая на помощь форумчан. Ну ажопаделаишь..

Спасибо. Я и не думал сомневаться. Огромное всем спасибо за любое мнение. Особенно за конструктивное и по существу. Бесплатные советы на форуме могут дать больше, чем конструктивный расчет за деньги. Не делаю культа из халявы, но второй раз платить не могу себе позволить, приходиться расчитывать на благосклонность профи или самому придумывать решения.

Я одного нашел. Дальше экспериментировать? Я пас. Где гарантия, что следующий проектант не будет таким же. Кроме того, сечас речь идет не о том, как построить, а стоит ли доверять проекту. Если стоит - вопрос закрывается, вздыхаем - и строим. А если нет, тогда два варианта - ищем нового проектировщика, т.е. возвращаемся на круги своя либо пытаемся творчески переработать имеющийся проект на собственный страх и риск. Опять же говорим о разумном компромиссе между деньгами, временем и нервами, как правильно отметли на форуме. Не бывает быстро, дешево и качественно одновременно. Выбирать приходиться что-то одно. Сейчас главное дешево, желательно качественно. Дешево получилось, качественно - нет. Я помню про "дешэва рыбка - погана юшка". Ну.. что поделаешь, не повезло. Значит буду дорабатывать проект через поиск в инете, остатки знаний от освоения специальности 1202 (пром. и ражд. строительство) да советы, мнения людей с форума. Вот такая у меня геология. Данные геолгии не учитывают того, что скважина бурилась в низинке площадки, реально будет метр насыпаться еще грунт.

Да никаких секретов. По 10 уе за метр всего около 1100 кв. м. Включая площадь цокольного этажа и площадь терассы на плоской кровле. Округлили и назначили десятку. Сразу оговорюсь, что проект на самом деле представляет собой два коттеджа с возможностью смежные помещения относить к тому или другому котеджу.

Так приходит слава... Кстати, вопрос: слой обмзочной гидроизоляциюипоникающего действия можно помещать внуть бетонной конструкции. Ну, скажем, стяжка на нее ГИ, на нее укладывается бетон собственно конструкции. Я так думаю сделать ГИ дна чаши басейна. Как раз подпор воды с двух сторон дна чаши. Конечно, прще изнути обработать ГИ, но это слишком просто было бы. Хочу подстраховаться и сначала снаружи устроить ГИ, в а уж потом, если будет плохо держать - внутри. Как считаете?

подушка ширной 2 метра, конечно же бывает. И сваи по 40 метров. Но ведь бывают фундаменты по 600 мм. Я не против делать метровую подшку и армировать д 16 через 150 мм, я только хочу знать наверняка, что это действительно необходимо в силу особых геологических условий. Считаю, что проект должен быть технически грамотен, отражать функциональность дома и быть экономически целесообразен. Все это взаимоисключающие , как правило, требование. Поэтому проект должен быть компромиссом этих разнонаправленных векторов. Именно за это я готов платить, а не за то, что мне назначат двухметровые фундаменты с армированием 200 кг на куб бетона для коттеджа с легкого бетона да еще составят спецификацию дверей и окон.

Проект, действительно, мудренный, со сквозными проходами, со вторыми светом, с полуторными этажами. По поводу железобетонных внутренних стенц цоколя, он же фундамент получается никаких задумок не было. Я не спросил у архитектора, а он ничего не подсказал. Это потом я уже увидел в одном из разделов "как мы строимся" внутренние несущие стены в подвале из каких-то бетонных(?) блоков. Задумался, может кирпич и дешевле, но вряд ли.. 500 кирпичей на куб = стоимости куба бетона (600 грн.) Армирование? ну самое простое по аналогии с бетонными блоками, которые вообще не армируются, так что можно восьмерочкой с шагом 300 на 300 да еще одной сеткой т.е. в один слой. $50 за куб бетона стоит работа, кладка кирпича будет стоить так же. Опять же надо будет тулить пояс железобетонный. В итоге думаю еще проще сделать армирование внутренних стен подвала, впрочем увлекаться сильно не буду т.к. толщина стен всего 400 мм, если б было 600 мм - вообще б можно было б не париться. С чашей басейна сложнее. Она частично, около 300 мм будет плавать в грунтовых водах. На такой уровень подушку фундамента не поставишь, по крайней мере я не представляю, как она в такой каше будет плавать. Чаша-то пусть плавает, не так страшно. А так подошка выше УГВ где-то на 600 мм. Именно так и собираюсь строить! 1)Вырыл котлован до УГВ 2)Поставил дренажик - откачиваю ГВ. осушаю участок 3)Трактором углубляюсь по мере осушения площадки 4) Делаю черновую стяжку 50 мм и наношу на нее гидроизоляцию (обмазочную или скорее всего проникающего действия, юзал уже - понравилась) а поверх этой стяжки с ГИ уже делаю дно чаши со стенами. д12 с шагом 200 толщина чаши 250 мм. В дно сразу заложу трубу для донного слива. Потом еще дополнительно ГИ внутри чаши. Черновая стяжка нужна для того, чтобы устроить ГИ дна чаши т.к. на ножках сделать чашу... хорошо бы, но не представляю.. Да и весь дом привязан к уровню дна чаши. Више дно чаши - выше борт бассейна - выше потолок комнаты где бассейн - выше вышестоящий пол и т.д. 5) подсыпаю-таки грунт до уровня фундаментов, трамбую, проливаю водой и.. ставлю таки фундамент. Может стоит отступить чашей от фундаментов, чтоб не передавалось на чашу нагрузка от оснований фундаментов. Решение, возможно, спорное, но хочется верть, что имеет право на жизнь. Или безумству храбрых поем мы песню?! (С)8-)

С меня кефир и пончик (много пончиков)!!! Прикинул стоимость арматуры на свой проект - получилось около 30 куе... Представьте, сколько я бы переплатил. Да сам проект тоже денех стоил. 10 куе. Только.. гм.. а что такое "контрфорсы".. запамятовал... Если интересно - выложил кое-что из "проекта" На третьем фото - визуализация моих мыслей по поводу бассейна. На четвертом еще перл - ленточный фундамент под колоны. Заранее прошу прощенья, если показался навязчивым в своем аматорстве )

Небольшое уточнение: от подошвы фундамента до УГВ 650 мм. Возможны сезонные колебания до плюс-минус 1метр. Опалубка будет фанера, что даст гладкие наружные поверхности фундаментов и уменьшит воздействия касательных сил пучения и снижает риск того, что фундаменты порвутся при выталкивании. Грунт слабопучинистый. Доп. жесткость наружных фундаментов, которые идут по периметру, дадут фундаменты под стены, которые располагаются поперечно к наружн. стенам. Стены из газобетона + полкирпича. Два этажа с мансардой. Прошу высказываться.

Помогите побороть сомнения. Вот такая схема армирования фундаментов. Пески мелкие пылеватые, 1ІГЕ, УГВ 4,6 м от уровня чистового пола. Смущает ширина подушки в 1 метр -мне кажется, именно кажется, поскольку самостоятельно считать не пітался, что достаточно было бы 800 мм. Смущает армирования подушки достаточно одинарного, в нижней части, а не объемым каркасом. Шаг армирования 150мм д16 - неоправданный запас, достаточно, думаю, поперечного армирования через 300 д 12. Сомнения по поводу армирования фундаментов (стены цокольного этажа). Думаю сделать двойное армирование д 12 с шагом 300 мм как в вертикальной, так и в горизонтальной плоскости. Не получил понятного ответа на вопрос зачем нужно бетонировать отдельно фундамент и пояс жесткости под перекрытия цокольного этажа. Разве нельзя устроить разное армирование, но в одной опалубке. Опять же, насколько оправдано использование арматуры д 16 в таком поясе. Используются опычные пустотные плиты перекрытия. Буду признателен сообществу за возможность узнать мнение оного по вышеиложенному. Картинка прилагается.

По Борисполю есть информацияпо арматуре?!

Кстати, на днях обзавелся электричеством. Использовал столб придорожный, стоит в метре от участка.

Делаем дренаж участка под бассейн. Дно чаши ниже УГВ.

Строил бассейн в подвале жилого дома. Только не бросаться камнями. бетонная чаша - единственное нормальное сооружение в том доме. Кирпичи как пряник, раствор - манная каша. Чаша стала между двумя фундаментами на пол-метра ниже их подошвы. Вода в бассейне постоянно - как и должно быть так что вместе с водой чаша обеспечивает фиксацию соседних фундаментов на том месте, куда их поставили, сползать им некуда. Сырость была на чаше долго, оказалось что то был обычный кондесат. Причем чашу делали наполовину в грунтовой воде. Делали в углу приямок, туда собиралась вода, откачивали и тогда ставили опалубку, закладные на оборудование и заливали. Делали спецы, ну там офис, технадзор, гарантия, сервис. Подозреваю, что специально никто ничего не расчитывал - просто брали некие усредненные условия и типовые решения. Опалубка фанера 16 или 18 мм, арматура д 12 или 14 с шагом около 200 мм на 200 мм. Сразу форсунки, фонарь установили с кабелем, место под скимер оставили. Гидроизоляцию делали обмазочную проникающего действия - похожа на цем раствор. ГВ подпирали сильно и я так понимаю толко на нее и полагались. По поводу добавок в бетон - добавляли пластификаторы и толи для ускорения схватывания то ли для схватывания в воде - т.к. ГВ кругом было полно - не всегда удавалось аккуратно откачать. Оборудование вышло что-то 5-6 шт (по памяти) т.к. около 2 тыщ евро или долл, не помню форсунки гидромассажа. Невероятно дорого, но доволен - есть изюминка. Прожектор тоже нужен обязательно - вид сразу презентабельный. После снятия опалубки штукатурили слегка. Облицовка лайнером. По поводу сметы - три четыре претендента приводил и сравнивал сметы - остановился на тех, которые вписались в десятку зелени (примрно): доработка котлована в помещении с выносом грунта мешками вручную, опалубка, армирование, бетонирование, установка оборудование, подключение, запорнаая арматура, фильтрация, подогрев воды, подсветки, гидромассаж. Вот и набежало. Это в 2007 г. Потолки нихкие в помещени и поэтму дно бассейна ниже фундаментов. За стенами помещения засыпка грунтом. В самом помещении приточка-вытяжка, осушитель воздуха. По поводу бортика бассейна: Я спал в сауне, ночью в открытое окно залез на запах рыбы кот, упал в басейн, стал плескаться. Жена толкнула в бок - я вскочил - спросонья не пойму, чт это бежит на меня за монстр, решил что невероятно огромная крыса, волосы дыбом встали машинально подфутболил бегущего кота - я как раз в проходе стоял - он потом в окно и был таков. Занавес. Рассматривал разные варианты чаши - пластиковые, еще какие-то из материалы, из которого яхты делают (со слов предлагавших), потом еще какие-то пластики, даже из металла предлагали сварить (две металл. чаши одна в одной с бетонированием пространства между ними типа несъемной опалубки) остановился на бетоне. Сейчас тоже буду делать бетонную чашу. И опять ниже УГВ и опять ниже фундаментов.

Ну а какая альтернатива? Идти к ним с извинениями и просить сделать милость приехать и вынести в натуру участок, вынесенный без них уже и до них уже? Потом просить их передать межевые знаки? Землеустроитель мне сказал, что такие акты фирмы пропечатывают, подписывают и передают ему для выдачи людям - автоматически, т.е. авансом, не глядя, не взирая, понимая формальность и ничтожность процедуры передачи межевых знаков. А тут .. куды там! В очередь, сукины дети! Щаз.

А какая разница: получение госакта в результате приватизации сельхозземель (пая) и выделение его в натуре или получение госакта в рез-те купли-продажи? В обоих случаях необходимо устанавливать границы участка, выносить их в натуру и передавать межеые знаки собственнику о чем составить соотв. акт. Так вот, мои "архаровцы" напечатав акт более ничем себя не удосуживали и тех. документации никакой не делали т.к. координаты уже есть, смежные землепользователи известны, описание меж тоже, колышки, поди, забиты - пусть радуется покупатель, боле ни оп чем думать не хотят, ну разве что при случае повторно бабла слупить хоть чуточку... И чего это я дров наломаю? Договор купли-продажи заключен, стороны достиги согласия по всем существенным условиям сделки, форма соблюдена, нотариус действительное волеизъявление сторон проверил, деньги уплачены, правоустанавливающий документ на руках. Теперь пусть эти нуворишы от сохи объяснят за что с меня 915 целковых отхватили, да и ваще, приходный ордер на наличку не выдали. Надо к ним приглядется, что б жизнь медом не казалась.

Розробка технічного паспорта на земельні ділянки, які підлягають прода*жу, проводиться за указом Президента України від 19 січня 1999 р. № 32 „Про продаж земельних ділянок сільськогосподарського призначення”. Технічний паспорт розробляється місцевими органами земельних ресурсів на основі земельно кадастрових даних. Технічний паспорт земельної ділянки включає: · дані про місце розташування ділянки; · кадастровий план земельної ділянки з описом суміжних землеволодінь та землекористувань; · правовий режимземельної ділянки; · розмір земельної ділянки, склад земельних угідь, якісну характеристику ґрунтів, інженерну Інфраструктуру, шляхи сполучення; · цільове призначення земельної ділянки і можливі зміни; · обмеження на використання земельної ділянки; · документи, які підтверджують право власності на нерухоме майно, що знаходиться на ділянці. · експертну грошову оцінку земельної ділянки та передбачуваний розмір земельного податку; · технічну документацію із складання і видачу державних актів. Для складання технічного паспорта крім технічної інформації з даних державного земельного кадастру додатково можуть використовуватись матері*али землевпорядної та містобудівної документації, санітарно-гігієнічних, гео*ботанічних та інших обстежень. Усі матеріали та інформація, які були використані при складанні техніч*ного паспорта (експертні висновки та розрахунки, план земельної ділянки, з матеріалами узгодження меж, копії держакта, відомості обмеження площ, ката*логи координат товарних точок зовнішньої межі тощо) формуються вокрему справу, яка зберігається в місцевому органі земельних ресурсів. Пока про вынос в натуре ничего не попалось. Подумаю над этим завтра

Нашел в сети: Видачі держакта передує чималий комплекс землевпорядних робіт: польові геодезичні обміри з прив’язкою до державної геодезичної мережі; закріплення меж земельних масивів, що підлягають паюванню, межовими знаками довгострокового зберігання; розробка проекту організації території земельних часток (паїв).

Смотрю договор с барыгами. Два договора: на выполнение работ по разработке технической документации по составлению госакта. Цена 85 грн. Эта стоимость ограничена Указом Президента лет 7-8 назад (?) -установлена максимальная цена по составлению госакта - это делалось для колхозников, получавших акт на пай. А второй договор на работы по "составлению плана участка" 915 грн. П.10.2 все возможные претензии расматриваются в течение 2 дней с момента получения притензии. Щаз накалякаю претензию - пусть план мне дают. Интересно в каком виде они его представят... скорее всего быки будут бельмы пялить в бумагу и бормотать " а ч-че этта он...". А там посмотрим. Вобщем, пойду покуражусь.

Не-не, я второй собственник. Первый делал госакт по решению сельсовета и выносил в натуру. Колышки видны - остались. И забор поставлен достаточно точно (точнее ровно через пять метров вкопаты столбы с колючкой). Мне не нужно ничего выносить боле. Просто я так понимаю по своему скудоумию, что если землеустроители занимались техдокументацией т.е. так сказать увязывали натуру т.е. участок с документацией т.е. госактом, то они должны были снабдить меня всеми необх. документами в т.ч. и передать участок на местности, права собственника на который удостоверяет изготовленный ими госакт. И уж тем более, что изготовление акта предполагает установление ими самими координат и месторасположения их на местности. Понятно, что на практике никто это не переделывает - просто меняют фамилию в новом госакте. Т.е. если повторно делается акт то и повторно должны выполняться все процедуры, предполагающие выделение земли , в т.ч. и вынос в натуре и такой ритуал, как передача межевых знаков. А бориспольские туземцы только и могут, что за штуку зелени "ускорять" замену фмилии в госакте(сами раценки озвучивали мне). Отребье. Т.е. акт не дадим, получай стройпаспорт как хочешь - походи за нами, типа: "будешь знать, гавно, кому кланяться".. (С)

Уважаемое сообщество, подскажите, плз. Нужен акт передачи межевых знаков от фирмы, ИЗГОТОВИВШЕЙ ПРОЕКТ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА для получения стройпаспорта. Фирма АГАТЫ 5 (Борисполь) которая делала техдокументацию для госаката для нового собственника - меня - сначала:1) долго пыталась понять, что это за документ такой, 2)потом, поняв, что это не вынос в натуре и ехать не надо, радосно сообщила, что завтра можно забрать, 3)а когда приехал за ним попросили еще денег за акт передачи. Поскольку 1000 грн. я им за техдокументацию заплатил и акт у меня на руках, а значит все необходимые документы для реализации прав собственника у меня должны быть, а если их нет, стало быть мне чего-то там забыли вручить, я возразил против дополнительной оплаты и сказал, что должны они и так все сделать. В ответ директор прямо сказал, что оставляй данные мы свяжемся, когда очередь дойдет, когда геодезист выедет когда и т.д.. При этом границы стоят - я так покупал участок, просто нужно выдать мне акт, который уже сделан и находится в соседней комнате.. Через минуту уже директор сначала пугал милицией, а потом с помощью какого-то сельского бугая (тоже землеустроителя) в золотых цепях выпхали меня за дверь - ей Богу. А уменя очередь подходит к архитектору - пол-дня в неделю принимат последний, а тут акт передачи межевых знаков не дают - ну не драться же - да и не даст это ничего, не наш это метод, приверженцев гуманизьма. Ну да ладно, это все лирика, у еня ВОПРОС: что входит в состав технической документации, изготоваливаемой фирмой, имеющей лицензию на землеустроительные работы? Посткольку мне кроме акта выполненных работ для подписания ничего не показали и вот теперь встал вопрос по акту передачи межевых знаков. ИМХО, если они делали съемку (в теории) выносили границы, печатали акт и тд. то должны и передать мне мой участок путем передачи межевых знаков? Есть желание немножко потренировать хамов - ну там, подготовить кляузу в оран лицензирования, в управление по делам потребителей, в налоговую - как там они наличку оприходуют, за что 915 грн. взяли дополнительно ибо акт стоит 85 грн. - ну и т.д. - для меня это делать, как пьяному с горы катиться..

Ох, не говорите.... Шарю по инету, занимаюсь самообразование, призываю остатки знаний, полученных когда-то давно. Проек использую как некую отправную точку для того проекта, который и будет подлежать реализации.. Опять же, если б я не получил этот "проект" так и мучался бы сомнениями - а вдруг надо было все-таки проект сделать?.. )) Опять же архитектор трудился все-таки.. Впрочем, и после него все равно буду переделывать объемно-планировочные решения

Кто подскажет, в случае изготовления чаши по щебневой подушке после осушения грунтов и послудующего повышения УГВ до состояния, когда щебневая подушка окажется в текучем песке - щебень утонет? т.е. опуститься в песочную "кашу"? Я так понимаю, свою демпферную функцию на момент монтажа щебень уже выполнил?

Спасибо за солидарность и советы - учту обязательно. На самом деле схемы гидроизоляции уже нашел, позже буду определяться. Впрочем, пол подвала выше УГВ где-то на метр, с учетом сезонного подпора еле-еле дойдет до уровня пола. а вот что делать с ЧАШЕЙ БАССЕЙНА, которая ниже уровня пола подвала на 1,5 и почти вся в текучем песке??? Вчера взял у руци лопатку, поковырял дно котлована - до воды 20 см. Думаю в горизонтальной проекции центра чаши устроить дренажный колодец (а то песчаные стенки сразу стекают на дно колодца) и откачивать воду из колодца, осушя участок под чашу. Потом выбор грунта до проектного уровня дна чаши Потом подсыпка из щебня и стяжка 50 мм для того чтобы на нее укрепить гидроизоляцию (рулонную или обмазочную или проникающего действия - не решил) На гидроизоляцию уже собственно саму чашу. Сомнения: с одной стороны бетонная чаша с водой 60 тн может притопиться в текучем песке - до прочного основания еще 1,5 метра. С другой стороны грунтовые воды выталкивают чашу с силой тонна на кв. м дна чаши. Решил рискнуть, чашу связывать с конструкциями фундамента не буду связывать - посмотрю, как по факту будеть "плавать". А как самому фундамент расчитать "нетрудно"? Это ж надо собрать все нагзузки, начиная с крыши (постоянные, переменные, условно-переменные). Уже не помню как, но помню, что это не так просто. Разумнее взять не "расчетную", а конструктивно до ДБН, СНиП, ГоСТ и т.д. или сославшись на практику - подсматриваю за другими стройками. Ширина подушк не сильно смущает - ну может на 100 мм уже сделать. а вот с армированием - терзают сомнения. Кстати, трижды пролистал проект так и не нашел откуда взято армирование участка д22. Тоже мне.."проект". Короче, я разочарован. да и денег жалко. Проект, конечно, нужен, но я ожидал большей объективности и информативности от проекта.