Олех

а на сколько тяжелые?

Фирменная опалубка. Правильней будет называть инвентарной (не сочтите тон менторским). Тоже хотел пойти таким путем на фундаменте, но смутила необходимость подбирать типоразмер опалубки, цена оренды, а кроме того так или иначе одноразовую опалубку потом можно употребить в строительство. Я остановился пока на влагостойкой ламинированной фанере из тополя и березы китайского производства по 250 грн за лист 21х1200х2500. А сколько будет стоить Ваш вариант?

Продолжаем разговор. Привез архитектора на участок. Он говорит отсупай от границы участка со стороны дороги 6 м. Я оппонирую: от дороги отступил 6 м: 4 м от проезжей части до границы участка и 2 м от границы участка до фасада = 6 м. Не-е-ет, машет головой. Аргументы? Извольте. Дорога находиться на землях общего пользования, поєтому вся земля общественного пользования считается дорогой. От земель общественного пользования которые являются дорогой, надо отсупать 6 м. Т.е. от границ участка. Как вам такая "логика". По-моему дорога - это проезжая часть. По-моему границы участка могут находить на разном удалении от дорожного полотна и тогда надо будет отступать разное расстояние от одной и той же дороги. По-моему критичным является расположение от полотна дороги, а не удаление от границ участка. Оппонент: а вдруг дорогу раширять будут. Объясняю, расширяйтесь, только в границах земель общего пользования и не ближе 6 м. от моих строений. Оппонент: у вас лес граничит - отступать надо. Но, порывшись изрядно в законодательстве, пообщавшись с лесниками и пожарниками, архитекторы не в счет, нашел только требование касательно создания охранной зоны вокруг жилья в лесу, а не наоборот. Напоследок мне сказали, что на одном участке может быть только один дом. А если хочу построить новый, так как старый стал мал и ветх, то нужно снести его и строить новый. А мне интересно, сносить его надо до утверждения проекта нового или после ввода в эксплуатацию нового дома. А каким законодательством меня можно понудить уничтожить собственность. Более того, право собственности на имущество, подл. регистрации, прекращается исключением из реестра, точнее снятием с регистрации, заявление об этом может подать только собственник. В ответ молчание, или мычание. Теперь о главном - разрешение ГАСК. Я прямо спросил - надо?! Не-е, кажэ, у нас так строяцца. Иду дальше, провоцируя. Стройпаспорт =это промежуточный документ, может все-таки надо? Не, кажэ, ничого бильше не трэба - будуйтэсь соби. Ну.. Х..ли.. Занавес. Надо спешить пока не передумали.

Я имел в виду, что стоит на участке отдельная подстанция, она же трансформатор, надо полагать. Разве нельзя было просто подключиться без трансформатора, ну просто подкинуть провода на ближайшую линию? Не хватает мощности в сети? Или это с пристрелом на будущее, если вдруг вокруг домиков налепят, да в каждом по 20 кВт потребители?

Замена забора не нарушает ваших прав в лице ОСББ. тем более, что заборчег будет повнушительней, чем прежний - скорее всего так и будет. А вот когда за забором движение начнется, например завоз щебня, вывоз грунта - вот тогда уже будет формальный повод для иска, но тогда уже будет поздно. Конечно, можно закинуть в суд заявление об обеспечении иска до самого иска, но пока наши исполнители да милиция раздупляться - конфликт можно будет решать только на уровне размахивания досками от зеленого забора на спорных газонах. Право на обращение в суд есть не только когда нарушено право, но и когда есть угроза нарушения такого права, поэт. начинайте бомбить суд уже сейчас, так скаать зондируйте почву. Тем более , что не всегда с первого раза можно забросить иск в суд. Могут расписать судье заявление, а судья пошел в отпуск, эдак на пару месяцев ( с учетом левого больничного). Одним словом, начните землеотвод и закиньте какой-нить иск, что б был процесуальный повод как-то через суд оперативно реагировать на действия оппонентов.

Половина строений в Западной Украине осказались не зарегистрированными. Нет предела совершенству. Наши подзаконные акты в стрительстве написаны для того, чтобы выкрутить руки, читай бабло, там, где это можно. Там, де руки не дошли - может еще можно обойтись стройпаспортом. Спорить о том, что нужно разрешение ГАСК не стану - формально без него, действительно, никак. На практике Бор. района - скоро узнаем

Объем помещения в цоколе 100 м. куб. Мощность вентилятора 1000 м.куб в час - приточка и столько же вытяжка. Никакой сырости и т.д. разве что приятный запах древесины, но парилка не при чем. такой же был от обшивки помещений вагонкой. Сам планирую в цоколе парилку, никаких сомнений. Нужо помнить, что в парлке сухой пар, какая уж тут влажность.

"Закольцовывать" Одназначно. Под дверными проемами в несущих стенах тоже не будем делать фундамент? Окнчание фундамента не должно болтаться, должно быть заведено куда-то опять же для жесткости. Тут и спорить не о чем.

Спасибо, где-то были. найти не есть проблема. Кстати, у тебя что на участке подстанция на 10 кВт? Для того были какие-то причины?

Нормативное обоснование не вспомню - искать в тех же ДБН и то не факт, что найдете. На практике все отступают метр. Еще бы я отступил метр, считая не от стен или края фундамента, а от ската крыши - чтобы вода не лилась на соседсктий участок.

проектом строительства определяется размер участка, исходя из нужд строительства, т.е. исходя из необходимости размещения временных сооружений например бытовок, ТП, склады сыпучих, склад ЖБИ, учитывается место размещения крана, зона безопасности, исходя из вылета стрелы, проезд автотранспорта и т.д. т.е. дл того, чтобы строить. А придомовая территория отводится исходя из нужд обслуживания жилого дома исходя из соображений рационального землепользования. Т.е. в отличие от первого случая, размер и границы определяются более субъективно. Могу в выделении какой-то част отказать, а могут вручить вам остаток какого-то участка, который остался безхозным, типа газона при дороге в тупике. Процесс землеотвода начинаейте, как уже отмечали предыд. ораторы, с похода в киевзем. Занимайте очередь на прием, задавайте вопрос, получайте перечень документов и вперед, а там уже видно будет. По закону должны дать, а вот как на практике, по разному может быть, но надо пробывать. Предмет иска: запретить отвитчикам чинить препятствия в землепользовании истцам путем установки шлагбаума, противотанковых ежей, минных полей, а также иным будь-каким способом, затруднящим или исключающим возможность свободного проезда. Кстати, а если скорая, пожарники ехать будут, а вруг кто рожает или загибается от апендицита..Вообще-то здесь не столько важна юрид. составляющая спора, сколько слаженность и решительность действий, вплоть до привлечения частной охранной структуры - пара человек на ночь, днем - бабшки-активистки т.н. "народные мстители".. способов много, можно старую газель на спорный участок припарковать и т.п. В любом случае и им и вам необходимо будет на определенном этапе согласовывать границы участка со смежными землепользователями т.е. друг с другом.

Спасибо, на досуге почитаю, где-то были сохраненные эти доки. Ну а у нас в Борисп. районе пока вроде тихо, про дозвил из ГАСКа никто мне не говорил, ну теперь уж скоро, во вторник пообщаюсь с архитектором раонным, "дурака включу" спрошу, можно ли строиться только по стройпаспорту.

Не пойму, откуда цитата п.9? Кстати, совсем забіл про правила застройки Киевской области, нашел у себя в архивах. Пробежал бегло, добавили из Пр. № 273 инвестиционную єкспертизу для жилих инд. домов площадью более 200 м кв. Интересно, как они себе это представляют. Причем, известно определение эксперта - специалист, обладающий СПЕЦИАЛЬНЫМИ познаниями. Это что же, энтат специалист будет изучать состоятельность моих инвестиционных намерений, типа, паря де бабло брать будешь или а нафига стока арматуры в фундамент или не бери шведскую сантехнику - неоправданно дорого? Вот уж воистину нет придела изощренному человеканенавистничеству бюрократа.

Покупка части участка ничем не отличается от покупки целого в правовом смысле. В данном случае банк будет давать кредит под договор, который Вы ему покажите и под который впоследствии будет изготовлен госакт на заемщика. Главное, чтобы было обеспечено покрытие залогом. А иначе как же банки кредитуют по т.н. инвестдоговорам, когда еще только котлован вырыт. В Вашем случае, действительно, кредитные менеджеры с окладом 400-500 долл просто не хотят париться.

Прочитал Положение о порядке відачи разрешения.. как-то все грустно. надо идти в ГАСК, тогда зачем почти такой же пакет тащить в райархитектуру? И, кстати, про стройпаспорт там ни слова... Может стройпаспорт заменяет, опять-таки на практике, разрешение на стр-во?..

Оп-паньки. Вот. 3.11. Індивідуальним забудовникам житлових будинків, господарських та побутових споруд дозволи на виконання будівельних робіт надаються на підставі заяви забудовника, документа, що посвідчує право власності чи право користування (у тому числі на умовах оренди) земельною ділянкою, дозволу на будівництво об'єкта містобудування, який видається відповідним органом виконавчої влади, проектної документації, погодженої місцевими органами у справах містобудування і архітектури, а також зобов'язання виконавця робіт, якщо будівництво здійснюється підрядним способом . Самый интересный пункт - это дозвіл, виданий відповідним органом виконавчої влади... это про ГАСК что ли.. А місцевий орган у справах містобудування і архітектури - єто районний архітектор, надо понимать...

Сейчас почитаю сей перл. Бумажная казуистике чиновников напоминает придворный этикет среднивековья либо чайную церемонию в Японии - мудрствовать можно до бесконечности и не по одному кругу. Кстати, ГАСК и управление архитектуры это, по-моему, разные организации, нет?.. Да еще есть специализированное коммунальное предприятие Держэкспертиза, положительный вывод которого по проектной документации есть основание для выдачи разрешения на строительство. А потом, если не ошибаюсь, еще надо и разрешение на начало работ. Вобщем будем отталкиваться от практики, надеясь на то, что местные чинуши еще не заматерели. В Крыму, один шустрый голова сельсовета вообще свой ГАСК организовал, хотя ГАС может быть только в районе. А районов, кстати, в Крыму нет. Чудны дела твои, Господи))

Раньше, при старом архитекторе, пол-годика назад так и было. А вот про ГАСК первый раз слышу. В Бориспольком районе стройпаспорт выдает вообще какая-та рекламная агенция или что-то в этом роде, судя по вывеске... Коммунальное предприятие. тут, в бориспольском районе, проще порядок, пока. Кстати, подрядился через суд ввести в эксплуатацию дачу в Обуховском районе, думаю, скоро буду экспертом по части разрешений))

Ну.. что тут сказать.. для переговоров соседка материал не подходящий, отсупай метр и заливай фундамент по-новой. Если б была вменяемая можно было бы зарегистрировать сервитут, эмфиземфис, называется, что ли.. т.е. право застройки чужого участка. А старый фундамент не реж. Ей мешает - пусть сама и режет. Опять же, действительно, под забор згодиться.

не знаю. Я не специалист по ним - не успел прощупать рынок, довольно спонтанно решил брать контйнер. Спрошу обязательно. Думается, что боковая дверь это опция, не у всех. А так реально акцентровали на том, что это именно морской . да и у всех продавцов спрашивал - речь о морских. Во-первых они с Одессы едут сюда, разгружаются, а потом, чтоб "порожняк не гнать" продают их здесь. Расказывали, что не жд контейнеры - те чуть ниже. Пол деревянный выдерживает 30 тн. Думаю весч стоящая в хОзяйстве пригодицца. У одного продавца еще может и арматуру возьму, случайно разговорились. Цена приятная - 5800. Ну будеть говорить "гоп" когда перескочим..

О, а я могу ассистировать. Жаль мост еще не построили на Украинку

Договорился с архитектором на вторник. Поедем, посмотрим, что будет мне втирать. В крайнем случае есть общий знакомый, местный землеустроитель, познакомились с ним на почве совместного хобби (застройка), может загладим как-то, а нет - клятвенно пообещаю все сделать, как скажет. А пока построюсь или подишах помрет или ишак.

не совсем понял ситуацию. но из того что понял скажу. Выступать за участок нельзя. Никак. Отступ от границы участка гаража: можно вплотную к границе участка в сельской местности. источник или в дбн читал либо местный архитектор мне наблеял - если источник последний, то, сами понимаете, я за него не поручись ни в коем разе! Но сам строю именно так. Дом отстоит от границы, гараж выпер на границу. И еще. по дбн нужно отсутпать от проезжей части 6 метров, но там же сказано, что от этого правила можно отступить с учетом ситуативной застройки. т.е. если все соседи вылезли за этот размер, но не за гран. участка, но можете строиться вровень с ними. Чтобы вровень выпирало (С). Еще, дбн этот уже отменен, как теперь - не знаю.

приватизировать может они и могут, а вот строить - вряд ли. Будет нарушен режим инсоляции. Пригласите местную сэс, зафикс. данный факт и потом через суд можно будет оспорить строительство. Т.е. оспорить разрешительные документы, запретить строительство до расмотрения спора. Могут посчитать органы землеустройства, что 1 метра достаточно для обслуживания жилого дома. Если есть аргументы против - обжалуйте решение сельсовета о приватизации, либо согласие органов землеустройства. которое есть условие для приватизации, либо и то и то.

мне тоже интересно. сегодня есть предложения от 11,5 т грн до 13,0 т грн. с доставкой на участок. выгрузка за свой счет. Думаю с понедельника брать. Вряд ли дешевле найдешь что-либо. Разве что с рынка (отрадный разгоняют - там можно вымутить).