Rainbow

Нє, ну Ви хоча б послухали про що мова йде, перш ніж щось написати. Якщо на то пішло то я постійно акцентував на деяких речах, на котрі крикуни за життя у квартирі чому пропускають. - інвестування у невведене в експлуатацію житло, еквівалентно МММ. Альтернатива купувати тільки житло введене в експлуатацію або на вторинному ринку. Є якісь заперечення? Ніхто поки що не заперечив. - обслуговування будинку це розводняк рабів на бабло. Крім випадків реально працюючих ОСББ і ЖБК. Таких не більше 2%. Є якісь заперечення? Ніхто поки що не заперечив. Через ці два хомути мали б люди серйозно задуматись. Але ж ні, простіши жити нічого не знаючи. Меньше знаешь, лучше спишь (с) От тільки незручності постійно. І вирішити неможливо. Щодо іншої категорії, котрій ліньки жопу від перегляду любимого телесеріала відірвати, взяти лопату і доріжку від снігу почистити. То тут вибачайте. Краще живіть собі на останньому поверсі і дивіться нову серіяю "Як стати мілььйонером не встаючи з дивана". От тільки будь-ласка не трахайте мозги міськраді/меру щоб поремонтували вам дах.

Осбо відео: https://www.youtube.com/watch?v=dbd0n_6W9uY

Хороше зауваження щодо ЖБК. Ця інстація хороша, якщо вона правильно працює. Там є свої казуси, але якщо воно працює, то шанси на менш більш прийстойне життя. Щодо закону то послухайте що каже Таня Монтян. Вона в цих питання дуже прошарена.

Це так. І поперти цю УК ухитряються одиниці. Це ще один "плюс" про який я не згадував раніше. Добавлено через 1 минуту Мова йде що недобудовати свій дім одна справа. Гроші появляться, добудуєш. З висотками все набагато веселіше.

Не погано, якщо ви її самі вибрали. І був конкурентний ринок УК. У нас він є? Ну це особливості багатовартирного будинку. 1000 раз вже писав, що у будинок спільна власність і якщо 99 за, а 1 проти то будь добрий підчиняйся більшості. Хоча тут трішки поправлю. Тепер голосування йде квадратними метрами. Купуй 50% + 1 квм і будеш приймати рішеня сам :D Ну або бюджетний варіант. ;) Можна трмати на якийсь там % ставки, якщо квартир мало і, відповідно, роботи мало. Економія буде по любому. ОСББ субсидії не відміняє. Щодо ремонту даху підвалу і т.п., то іншого варіанту не буде. Тільки скидуватись. Тече дах - всі скидуються, перший поверх в тому числі. Аварія у падвалі - аналогічно, останній поверх в тому числі. У теперішній ситуації, буде дах текки, у підвалі смердіти і т.д. У випадку УК, ОСББ утвореного забудовником (те саме що УК назначена зверху), можливі різні ситуації незалежно від результату. Можуть поремонтувати за ціну в 3 рази дорожче і нарисувати це платіжнках, можуть забити болт. У випадку з ОСББ, самим створено, тут теж варіантів багато. А вирішує вже більшість.

Як на то пішло, то у них школа на рік довше. В 15 років школу ніхто не закінчує. Ага, а скільки недобудованих висоток? На Термках-1, початок Теремківської, почали в 2007му будувати. До тепер будують. На Теремках-2, на початку вул. Касіяна, в 2008му зупили, зараз щось там типу роблять. І таких недобудів предостатньо. Ясна річ що велику частину непобудованих квартир продали. Обіцянки були через 2-3 роки а в реальності вже 9 пройшло і ще видно кінця.

Дуже просто. 1 липня минулого року вступив в дію рабовласницький житловий кодекс ім. Гопко. Раніше управлінням будинку займолось або ОСББ або абсулютно нелегально це робив ЖЕК. Тепер можна провести збори і вибрати управлючу компанію для цього діла. А тут починається саме цікаве. Нічого не заважає якомусь аферисту Васі позбирати підписи на щось, хто не буде читати. Повірте мені, що лише 1 з 10ти читає що підписує і то у кращому випадку. Або ще один цікавий варіант навіть цього не робити. Просто нарисувати. Знаєте скільки коштує графологічна експертиза? Починаючи з 10К гр. Взяти якусь хрущобу з 40 квартир, і 21 підпис за. 210К за експертизу? Хтось цим буде займатись? Хрін там. Таким чином призначається управляюча компанія. В кращому випадку це буде ЖЕК, котрому ви могли і не палатити, так як він ніхрена робив. Для прикладу у будинку де я живу, сходову клітку миють раз в 2 місяці. А тепер все, лавочку прикрили. Прийдеться платити. ЖЕК стає управляючою компанією і він законно вже працює. Це ще такий і поганий варіант, бо можна буде якось через якогось кандидата, скажімо, перед виборами повпливати. Берем гірший випадок і дуже законний. Ніхто ніяких зборів не проводив і тоді по закону управлючу компанію назначить вам територіальна влада. Управляюча компанія буде належати якомусь дупутатегу. Звісно що ніхто нічого робити не буде, більше того нарисують максимально граничні ціни. І плати. Нікуди не дінешся. Можливі різні варіації між механізмами призначення управляючої компанії і хто власник, але результат такий що ти раб. Ти зобов`язаний платити. А тобі послуги не зобов'язані надавати. Так зрозуміло? У нормальних країнах це все робиться тільки через юридичну особу. У поляків взагалі, якщо два власника - будьте добрі створюйте юрособу. В більшості країн купуєш квартиру, значить повинен вступити в цю організацію щоб приймати участь у керуванні нею. У деяких країнах не обов`язково, але виконувати її рішення зобов`язаний. Тому у них таких питаннь в принципі не виникає. PS. Не виключено що з часом граничні тарифи зрозстуть, або взагалі таке поняття зчезне. З усіма випливаючими наслідками.

Мав схожу ситуацію. Слава Щ вирішив цю проблему за прийнятну ціну. Потім виплила ще одна бяка. Виявляється що причиною моєї поломки є SATA-USB конвертор. Ненавиджу Transcend. Вже не мені щя дрянь похерила диск.

В додаток, тарифи рисуються зі стелі. Прибирають в кращому випадку раз у місяць. Ще раз повторю. А от з 1 липня буде ще цікавіше.

Уточніть таку річ. Мова йде про приватних осіб чи багатоповерхівки?

Цифірі брав там де знаходив. Анатолий62 озвучив, що дивитись на масу. Про конкретні бренди ніхто нічого не сказав. Наскільки я зрозумів, що турки і китайики, уркаїнці напевно теж, економлять на металі. В брендах не розбираюсь. Бачив як один і той же бренд в одному місці пишуть, що зроблено в Турції, в другому що у Фінляндії, а ще один сайтег - в Україні. І хто з них правду каже? Вирішив брати Korado.

Мабуть за 25 років дуже сутєво все помінялось. Для прикладу я кожен день їздив сам до школи у райцентр. Ніхто мене за руку не водив. А в лихі 90ті приходилось пішочком ходити 3 км. з хвостиком. Нічого, корона з голови не впала. Зараз у цих діти у цих селах так само їздять до школи. Навіть не пригадую щоб когось до зупинки автобуса за руку водили. Якщо з садком треба забирвати, то у випадку школи проблема створена на рівному місці. Коли діти вже шкільного віку, то у них повинна вже бути деяка самостійність. Якщо так продовжувати, то і роботу треба шукати рядом з квартирою, щоб встигнути і дитину до відвести до школи і забрати після уроків. А потім для сина шукати невістку, а для дочки жениха. Про яке заміське взагалі можна говорити у такому випадку? А от коли такі тепличні діти вириваються на свободу, от тоді їх несе. Біля батьків зразкові відмінники, а на волі...

Дійсно так. Тип не той був.

Може й таке бути. От тільки жити у зйомній квартирі можуть лише ті, котрим аби просто був дах над головою. А те що хочеться по свому стіни оздобити, ходити по хорошій підлозі, нормальні меблі і т.і., в зйомній кавартирі не получиться. Ну може раз на тисячу. Взагалі це вже дітоцентризм називається. Виростуть в тепличних умовах і не знатиме як до сусідньої вулиці дійти.

Знову прошу допомоги формського розуму. Пошуршав по інету і знайшов наступні цифри для радіаторів 50 * 40, тип 11. Konrad - 5,26 кг Demrad - 7,2 кг Korado - 12,1 кг Лоза - 8 кг Purmo - 5,4 кг Ultratherm - 11 кг Stelrad - 6,5 кг Unmak - 5,28 кг Чи варто брати Korado?

Правильне зауваження. Я статистикою не володію, але з того що бачу 1 з 5 їде. А 4 залишаються на місці. А чого всі вдруг вирішили що кудись поїдуть? Я прожив 17 років на землі, потім навчася в універі, потім працював у Львові, потім шпак стукнув і ломанувся у Київ. У 2006му році, коли вже стукнуло майже 30, зрозумів що життя у курятнику на якомусь там поверсі не моє. В результаті вирішив треба жити за містом. Мій брат прочився 5,5 років в універі, повернувся у свої краї і там живе до тепер. І таких прикладів можу привести достатньо. Мораль тут така: зовсім не факт, що діти кудись підуть жити у місто, кол виростуть. Покажіть батьків які так постпуають? ;) Взагалі я проти цих американських традицій, що 16 років виповнилось, марш працювати. Але кожному своє. Волка боятся в лес не ходить. (с) народна мудрість Головне не спішити. Щодо квартир, то сам процес попупки Вас мав би насторожити. А про якість я взагалі промовчу. Мій колега повністю перештукатурив квартиру. Купуєте на вторинному ринку, там своїх фішок хватає. Все одно ремон будете робити. Про решти фішки квартирного життя я вже писав. А 1 липня ще не настало. А тоді весілля почнеться... Маєте час, шукайте інфу, аналізуйте. Вибирайте ваш варіант. На даний момент результати переговорів найголовніше. Як буде досягнутий консесус, продовжуйте. Наскільки я зрозумів, ваша дружина боїться щось поміняти. Тому ї краще в однокімнатній квартирі. Доволі часто звучать фрази щодо садка і школи. Так от.. Може бути таке що школа рядок, але ця школа г. повне. Ви віддасьте дитину в школу котра в сусідньому районі. Може таке бути? Елементарно. Або віддаєтете дитину вчитись у ліцей, котрий знаходиться десь в центрі, а самі живете десь Харківському. Якщо жити скажімо у Віті Поштовій, у мене сумніви що час у дорозі з Харківського займе менше часу. І так дальше.

З того всього що я зрозумів, що для будинку в 2 поверхи, брати якісні стальні і не паритись. Всі ці розповіді про крутість біметалу, мідноалюмінієвих виключно маркетологічний лохотрон.

З радіаторами Термія є смисл зв`язуватись? Чи краще обійти? Польські Regulus як? Щодо стальних писалось вже що на масу дивитись. З якої цифри відкидати як "не годиться", скажімо 500 * 1000? Тип радіатора має значення? Чим все таки стальні програють біметалу і мідно-алюмінієвим? Наскільки я зрозумів у останніх тепловіддача краща. А якщо взяти більш потужний стальний за таку ж ціну? Не можу в цьому питанні розбратись толком. Щодо біметалу, то зустрічалось таке твердження, що не всі виробники виключають контакт теплоносія з алюмінієм. В суботу в Мерлін Леруа розвідував на цю тему що у них є, так консультант сказав що у деяких виробників прямо в інструкції про йде мова. Тут виникає питання, наскільки це критично?

Деякі надивились телевізора і бояться ОСББ створювати. Це не жарт. Повірте мені що тут ще гірше ніж до цього рабовласницького закону ім. грантожерки з Садонемочі. Добавлено через 1 час 7 минут Уява і реальність різні речі. Комусь треба, а комусь ні. Для прикладу мені терапевт, аптека взагалі не потрібні. У дитини взагалі медичної карточки немає, моя десь валяється а може дружина викинула. Закупляти щоденно продукти немає потреба. Супермаркет є в сусідньому селищі.

Дуже інформативно буде на форумі де більшість людей цікавляться переїздом у передмістя. :D

Це так. Але тут можна обійтись двохметровим парканом. У випадку з квартирою такий номер не пройде. У мене проблема. Сусіди кретини рідкісні. Як не рок грає так заснути неможливо, то гітару рвуть, то курять в коридорі. Ментів раз 40 мабуть вже викликав. І що? Інколи на 15 хв вистачало і все. Заява в ментярні лежить. Говорити з алканавтами можливо? А тепер питання на яке акцентував у попередньому повідомленні. Як гадаєте, з такими ідіотами можна створювати ОСББ? Щодо кружочків, то у мене така картина получилась. Деякі моменти. Перестінки окремо не рахував, вікна лише мансардні. Вартість стін получилась більше половини вартості коробки. Враховуючи що стіни фініш а вікна ще відгризуть, то буде менше. Але дуже картину не міняє. PS. цю картинку бачимо завдяки старанням Слави Щ.

У випадку з домом ви повновласний господар. Але все прийдеться робити самому/вибирати підрядника. Всі рішення приймаєте самі. І за них відповідаєте самі. У випадку з квартирою, залежите від багатьох обставин. Будинок це колективна власність. Як домовлятись з сусідами, мабуть пояснювати не треба. З новим рабовласницьким законом, взагалі триндець, якщо немає ОСББ. Створити ОСББ може не кожен. Там проблем вагон і тачка. Ще один дуже важливий момент. Якщо будинок не введений в експлуатацію, то ви зв’язуєтесь з МММ в прямому смислі. Тут вам треба разом вирішувати обов’язково. Інтереси всіх повинні бути враховані. Інакше ніяк. Дружина теж людина зі своїми мухами. Жити в однокімнатній квартирі це взагалі не варіант. Як будете мати дитину, побачите. Щодо вартості, то мені теж казки розказували що фундамент найдорожче. Мій досвід показав що це зовсім не так. Можу показати свої кружочки.

План будтинку в електронному виді. Не критично, так як є паперовий і дав копію будівельникам. Друге питання в тому що інколи люди мають лише електронний. План комунікацій в електронному виді. Іншого варіанту не мав. Фотографії де прокладено комунікації, а також кабелі в будинку. Якщо б прочитали сюсідню тему, то знали б навіщо це. Бухгалтерія потрібна мені. Нажаль голова не гумова та й пам`ять у мене ХР. Такого поясненя як зв'язано це з будівництвом Вас влаштує?

Прожив 17 років у будинку з силікатної цегли. Зимою холодно. Дуже дорого виносить опалення. Літом дуже класно. При злісній жарі у хаті дуже комфортно без кондиціонера. PS. коли вибирав з якого матеріалу буде мій дім, силікатну цеглу відкинув.

В данному випадку накрилась бухгалетрія по моєму будівництву, фотки будівництва, проект в електронному виді (на щастя з найважливішим поділився з будівельниками, тому не все пішло спати). Дуже навіть в тему, якщо на то пішло. Якщо Вам не цікаво, то ніхто не заставляє читати.