Alex.Iv

Когда на просмотр идём? ;) Ну а если по делу то цена зависит не только от адреса и площади, Авизо Сландо в помощь...

Не обольщайтесь, а кто ждал инвесторов с запада??? Мне понравилось как Миракс Гроуп втюхалось на Глыбочицкой, самое высокое здание Украины, замерло на 11 или таки строят както этаже? Да там сейчас розъехатся проблема, а заселят Покровский пасаж и эту высотку если достроят, то пешеходная зона для машин. МВФ дал денег, на следующую дозу есть... Рынок будет падать медленно, существенно его сдвинут с места только те причины которые уже 300 раз обсуждали, но они загадочным образом так и не отработали. Рынок держится так как и наша страна, на непонятных законах - для меня.

Это если со стороны, да и задним числом все мастера думать. Вон как ипотечники разогрели рынок. Да постоянство, хоть знаешь куда прийти, где упасть... или вам БОМЖОМ больше нравится, да дело не в этом, у всех есть гдето запасные аэродромы, но все лезут в Киев... Помню как с 2005 года в КПИ в 8 общаге начали пресовать по 4 человека в комнату. до этого жыли по 3-е. Так что если уплонится то огого сколько влезет :D. Так что не обольщайтесь на студентов арендующих квартирки, знал народ папики директора заводов и т.д. правда с перефирии, жили в общаге как миленькие, в общаге весело. и с учёбой помогут, но и мминусов хватает - да как ввезде собственно. А обещаное в 2008-2009 новое общежытие так и не построили :D на углу с десяткой, может не для кого стороить уже а???

Вариантов много, но 4 бетонные стены наш выбор и это сидит в подсознании практически каждого, ни нормального рынка аренды ни нормальных отелей, ни нормального кол-ва жилья на человека, всё давит на больную голову. Человек хочет и ищет постоянства, вот как раз бетонометры ему это и дают, есть куда прийти, есть где переночевать .

Вот на это хочется посмотреть , наркоман получит свою дозу. Напомните или дайте ссылку когда и в каком размере начинается погашение предыдущих кредитов. Спасибо.

Парадокс "Даламбера - Эйлера" простите не удержался В вашей подписи кроется разгадка ;)

Меня одно радует, сейчас таки из голов мало помалу выбивается бесценность жилья, а вернее его мега ценность. Всё чаще проскакивают в общественных местах и плакатах всякие "теперь вы можете себе это позволить 1к=35к. у.е. то 31к.у.е. и т.д " может и заманухи, может и пригород, может и котлован, но факт что 1 к. квартира на троещине не стоит уже 100к. у.е. А ситуация в стране стрёмная и даже если есть деньги на покупку то нужно думать, может лучше вернутся домой и тратить-тратить в своё удовольствие деньги на жизнь, ну это я про приежих .

Вот в роде хорошо написано, но концовка про доллар смазала всё. ТО автор кричит что цена будет 10т. у.е. а тут доход в гривнах меряет, семья отложит не больше ХХХ, а по какому курсу? Вариантов развития событий в зависимости от развития курса предостаточно, я не эксперт - всего не знаю и не учту, но связь тут явно просматривается.

т.е. "манна небесная" ...

Может харе передёргивать одеяло, а чего $400 может 399$? Всё пущено на самотёк, мне лично всё равно как назвать "налог на недвижимость" или "теже яйца в профиль" лишь бы был толк - нормальная политика, возможность зарабатывать и покупать.

Вам половина форума трубит про снижение в перспективе, а вы както не слышите. Ну раз уж вы верите прогнозам проседания земли, то логика машления меня в виде пересичного при таких ценах на скворешники, я лучше куплю земельки и начну по маленьку строится, не хоромы в 400м2 которые фиг поубераешь сам нормально не 2-х этажную домину, а одноэтажный скромный продуманый домик с учётом современных технологий до 100м2, уж поверте это лучше 3-к в спальнике Киева, да плюсы минусы другие, но цена сделает своё дело. На работе народ как раз землю смотрит-перебирает. Да что я вам объясняю вы же строится надумали

Простите. но задавать одни и теже вопросы, вам не надаело? Ответы вам даст время, через 1-2 года. Особенно умиляет конец вашего поста

Вы читаете всё и понимаете так как хотите того сами, никто не говорит про исчезновение спекулянтов... Вот почему раньше до 2006 их влияние не было столь заметно? По поводу ваших 100$ - думаю налог в 20% при перепродаже недвижимости в срок менее года после преобретения и жёсткий контроль за оценкой стоимости слегкабы умерил пыл покупать и продавать как горячие пирожки. Дальнейшее обсуждение абсурдно...

Разницы с финансовой точки зрения может и нет, но что-то таки есть. Вам что про табуретки говорят? Вам конкретно сказали налог на недвижимость, был бы порядок в сфере другое дело, посмотрите что сейчас творится на рынке. Налог на недвижимость это как способ влиять на рынок и его регулировать. Другое дело, что все благие намеренья в нашей стране превращаются в адские муки для народа А будет необходимость регулировать спекуляции на рынке табурет, то я и не против платить налог и на табуретки

вот это как раз и происходит сейчас, те кто может покупают - удовлетворяется медленно но уверено реальный спрос, а не завышеная хотелка. Хоть три раза ХА, хоть десять - если у простых людей денег нет то они не купят, отсюда или снизят цены или ждать пока доход будет соответствующий с накоплениями у граждан, продаваны выбирают ждать. Но ничего до них тоже доберутся, налог не налог, но могут придумать как сбить денежку

остаётся добавить непрофессионализм и глупость-жадность риэлторов, вроде как и понимают что на рынке, они же этим живут а вот ничего не делают для изменения ситуации но руководство страны тоже много сделало, жить сегодняшним днём а не днём будущего поколения, это не искоренить просто так

ну вот те кому на покушать и отложить хватает смогут купить, не находите это прелестным? даже теоретический срок накопления 2-3года лучше чем по сегодняшним ценам 10-15.

Пардон но даже 80-85т. вам не предложу, потому как первое - нет такой суммы наличкой, второе - не вижу смысла покупать по такой цене, дорого... Ну раз вас 80-85 т. не устраивает не продавайте или продавайте дороже. А вы видели сколько ещё предложени по Оболони, конкуренты не дремлют :D Совет вам давал ранее, ну не хотите как хотите. Вот вам ещё история из жизни, 2007 год под Киевом 8га земли, родителям дали паи по 4га, дети просто писают кипятком, реальный покупатель давал 2000у.е. за сотку - раз и вы миллионеры, да не прсто а в долларах. Но жадность победила, просили 2200, чтоб не продешевить, ну как минимум как у всех соседей, мы шо хуже? В итоге сейчас продают по 800у.е. сотка и даром никому не нужно. Желаю вам не повторять чужих ошибок, принимать только правильные решения. Удаляюсь. П.С. снемите розовые очки...

Дороговато ИМХО, но хотя это же Оболонь!!! признаный лучший "спальник Киева". А вообщето в каждом раёне есть свои плюсы как и минусы, снимал жильё на ЗоиГайдай сверху и снизу неблагополучные жильци были. Дважды подумайте прежде чем отказаться от предложенных предложений, вы же не хотите годами продавать??? За этиже деньги лично я бы смотрел новострой, пусть даже в пригороде, но площадь в 2 раза больше и дома новые.

Кажется вы сами ответил на вопрос цены, теперь только действительно ли вам нужно-хотите продать??? Вот и решайте. Удачи в строительстве .

А вы выложете ваше предложение сюда, народ вам и подскажет цену ;). Ну а если вы не спешите с продажей, то умножайте на 2 и ждите, ждите, ждите... (П.С. Извените не удержался)

Пока гром не грянет, мужик не перекрестится.... Пока не подешевеет хорошо, продавать не будем , как только не поймут, что ждать может быть придется годами, а то и десятилетиями до повышения цен. ИМХО думаю существенный спад будет после 2012 года, если до, то только ЗА! Как раз кредитные факторы будут играть, возврат МВФ 2012-13 кажется начало, может ещё наших ипотечников к тому времени трухонут. Грёбаный КГС достроит стадионы и задумается на чём зарабатывать дальше, может соц.жильё начнут строить... Да и как раз "миллионеры-пенсионеры" освободят жильё за 2-3 года, вон их сколько за мера голосовало. Сами снимаем 1-к полсе бабульки, хорошая говорят была ... Факторов много, но как-то отыгрывают они пока ещё слабоватенько, эх где бы прикупить лишний "мешочек терпения"

Я конечно разделяю Ваши взгляды, но иногда протирайте свои розовые очки от пыли. В данный момент к сожалению факторов явно влияющих на "СНИЖЕНИЕ" цен рынка нету, говорилось много уже курс, ипотека и т.д. но воз и ныне там. Рост прекратился, идёт небольшое проседание цены предложений, хоть на этом спасибо . Пока не приспичит, человек не продаст, или не увидит что доходд от продажи упадёт в раза два за пару месяцев и в ближайшие лет 10 просветления не видно; многие факторы вроде бы должны влиять на рынок, но пока ещё не работают. Ждать и надеяться, держать нос по ветру, мне только это остается.

Втом том то и дело,что "...вид власныка , посередныкам прохання нэ турбуватЫ..." - как ещё заманить? потому как зазвонят посредники, а вот развести на денюжку пересычных арендующих, как правило чужих в этом городе нефиг делать. В той же Киевской Авизо, сайтах полно заманух - плати 70-200грн типа покупаешь свежую базу и звони, при дозвоне предлагают явку в офис, ну там наверно напарят полные уши вермишели... Родственников так в Киеве кинули, объявы старые, развод одним словом. Спросил вы чё дети малые вестись на такое? В ответ выхода не было, искали срочно и доступно.

Вы про Киев или Украину в общем говорите? И как много персон с деньгами будет? Ну как раньше по тысячам в месяц продажи попрут? Уже многие знакомые киевляне с работы имеют для своих деток квартиры, а детки то ещё только учатся, да и от старичков родителей отдавших Богу душу тоже освободятся хрущики... Да пенсионеров больше молодёжи, фиг прокормим в будущем, поищите графики прироста населения и старения... Да и стаким рвением к работе из-за условий и оплаты труда молодёж ой как наработает на экономики, Да и вообще Вас не пугает экономическое чудо 19 летней Украины, возвращайтесь к нам назад в Гондурас - ИМХО, могу ошибаться, но картина видется гдето так. Спасение мнимого роста и богатства Киева то, что прут сюда все и как никак через столицу идут главные финансовые потоки. Мне лично запарилось раз 5-6 за зиму сидеть без гар.воды и отопления из-за прогнивших труб, но лучше всё таки чем в других городах...