Исходные данные:
Земельный участок в садовом кооперативе (приватизирован) в Подольском р-не г. Киева. Землеотвод "Для ведення садово-огродного хозяйства".
Дом: 240м2, 2 полных этажа + цоколь.
1. Заявление в свободной форме на имя голови райдерж администрации Подольского р-на, с формулировкой "разрешение на строительство садового дома".
2. После получения ответа от администрации с перечнем необходимых документов (акт на землю, разрешение от садового товарищества, краткая хар-ка дома), несем запрошенные документы в райедминистрацию.
3. Получаем уведомление о том, что готово Распоряжение райадминистрации на "Оформление разрешения на строительство". Забираем распоряжение в администрации и идем собирать документы перечисленные в Распоряжении (у меня 6 пунктов).
4. На основании распоряжения подаем заявку в ГлавАПУ г. Киева, на получение АПЗ. Сюда тоже несем список запрошенных документов. Процедура, примерно, на 3 месяца (с "ускорителем" в размере 1000$ - 2 недели).
5. На основании АПЗ готовим проектную документацию и необходимые согласования (ГАИ, Киевавтодор, СЭС, Киевархитектура, Киевзеленстрой, ... и это лишь малая толика всех инстанций). Купленный за 500$ "проект", вовсе таковым не является! А является лишь набором рабочих чертежей и становится проектом только после привязки, на основании геодезических и геологических исследований местности и получения подписей и печатей вышеперечисленных инстанций. ("Помощь" по сбору подписей и оформлению документации: ~6000$)
6. Готовый Проект (книжица в ~200 страниц) отдается на комиссию градостроительного комитета.
7. Комиссия утверждает Проект и выдает строительный паспорт и разрешение на проведение работ.
8. Утвержденный Проект + остальные перечисленные в Распоряжении документы несем снова в райадминистрацию и получаем Разрешение на строительство.
На основании этих документов, по завершении строительства, вводим объект в эксплуатацию в БТИ и оформляем права собственности.
P.S.
Если в чем-то ошибся, прошу поправить.
