banker

четсно гря не понял комента.... обвязку делал сантехник, который делал и все остальное. а что вас заинтересовало? он что-то сделал не так? лишнее увидели? или не хваатет чего особенного важного? Сергею еще раз спаибо за советы, я в личку ответил

входная дверь зачотная! у меня было поскромнее - без замка как такового... домик красивый получается. а как получилось продать быстро квартриру на пике?

полностью согласен, что когда имеешь дело с одной организацией, тогда и спрос есть с одного. и по срокам думаю что вполне реально за 3 месяца построить дачный домик / каркасник. кстати обновил фотки в своей ветке. так что можете проверить прогресс с 09 окт 2007 по 08 ноя 2008 ... З.ы. кстати смотрю время на форум нашлось, а вот позвонить и предупредить что не сможете закончить начатое.....так можно и больше года строиться... з.з.ы предлагаю все таки вести полемику не публично на форуме, а в привычном телефонном режиме...и закончить взятые на себя обязательства.

на мой взгляд это важнее технических моментов. весной будет дешевле и материалы и работа.

сам построил каркасник. но озвученная цена 1.3 тыс/м2 - наверное кач-во материалов или работ хорошее, но очень дешево получается - -еще раз сравниваю со своими понесенными уже расходами. у меня другой вопрос- кому вы будете их продавать сейчас? где эти покупатели готовых домов? или готовые начать стройку сейчас? а по поводу цены земли под киевом - анекдот: хочу продать за милион, - а почему так дорого? - так деньги нужны?....

очень на мой взгляд важная тема. предлагаю ее как-то иначе окрестить. из моих размышлизмов: 1. умные и смышленные люди первее всех начинают чуять перемены 2. те кто заканчивает стройку или почти закончил сейчас пытаются либо довести до конца (все зависит от наличия ресурсов) либо думаючто что весной будет уже намного дешевле и материалы и работы и поэтому морозят в том статусе как есть 3. те кто собирался начать строиться в кредит (и если уже открыл кредитную линию) - ОДНОЗНАЧНО остановиться прямо сейчас и остаться в кэше. 4. те кто имеет кэш свой, не кредитный - лучше посидеть с ним до весны-лета 09-10 и потом купить уже готовый дом с хорошим участком, и может быть даже с дисконтом 50% от цен этой осени. 5. покупать лучше всего у тех, кто набрал кредитов и начал строить на продажу. 6. в связи с этим, прогнозирую замедление темпов нового строительства, а попутно массовые сокращения в разных отралсях народного хоз-ва - что добавит кол-во сговорчивых строителей. 7. и устанавливать тарифы будут те, у кого будут деньги, а не те кто хочет их много заработать. з.ы понимаю что будет шквал критики, но "кто сказал что будет легко ? "

плитка забор снаружи - помоему брак хороший, придется заменить обвязка котельной душевая в сауне.

фототоотчет : "кирпичный" дымоход, сарай, ступеньки в котельную

опять выходные и опять есть время на стройку: плиточник практически закончил сауну, плавно передвигается на кухню. наружные работы остановились - хлопцы поехали на пару неделек отдохнуть домой. осталось доделать пару пролетов забора (не хватило досок, просчитался прораб) сантехник целую неделю "пытался" подключить теплые полы. после очень интеллектуальной беседы на тему "Какого хрена уже 1.5 месяца ты тут делаешь и ничего не сдвинулось" вытянулся и сказал что сделает все за 2 недели максимум. на мое предложение, что "дорогой ты мой сантехник, неужто ты ожидаешь от меня., что я тебе скажу что после того как выполнишь работу, будешь за мной бегать до след Пасхи, и я тебе буду обещать что расчитаюсь. наверное тебе это неприятно? и наверное до этого не было поводов сомневаться в моей порядочности" сказал что "конечно я так не думаю, вы же порядочный человек" а на вопрос " так какого я жду ужу 1.5 месяца от тебя что ты подключишь котел, теплые полы, разводку сантехники..." поник головой. знаменитая бригада професионалов каркасного сторительства, которая не доделав террасу уехала срочно на другой объект две недели назад и говорила "та заплати ты нам сразу все как договаривались а мы через неделю максимум, ГАРАНТИРУЮ максимум две недели все закончим". но мой опыт уже что-то мне подсказал, и после того как я 2 месяца упрашивал доделать вентиляцию, я предложил " если через две недели вы не приезжаете, я удержанные деньги плачу другой бригаде, которая согласится это сделать". на самом деле, я не ожидал что люди которым я уже поверил, так как они поставили каркас дома, утеплили его и вроде без взаимных претензий расчитались и я даже их рекомендовал своим знакомым, даже не удосужились перезвонить и сказать что не приедем, потому как "сломалась машина, семейные обстоятельства, сессия, покупка машины, прочее". вообщем наверное я злой застройщик, так как готов платить наперед аванс, всегда вовремя расчитываться за уже сделанную работу, ждать с моря погоды и поэтому меня можно игнорировать.... но я все ещею надеюсь на порядочность и отвтетсвенность людей.

один в один как у меня смастерили дренаж и септик... (вот что значит начать стройку в один момент, но одном форуме, и в одном городе )

построили и хотим начать строить - как по мне очень разные вещи. мой совет не к тем кто уже, а к тем кто еще. (а это у вас кто нарисован на фото?) сегодня протестировали котел. тьфу-тьфу , получилось. но сервисник порекомендовал обязательно поставить стабилизатор, ибо без оного не подпишет гарантию . так что буду искать. если кто знает что посоветтовать - спасибо.

Паша, это не вагонка, а типа сайдинг канадский роял и тд и тп... обещали что выдержит больше года.... ну а если нет, ну чтож - будем менять

доску я брал под киевом. сайт выкладывал выше. но я ее никому советовать не буду... есть претензии к кач-ву материала и к отношению фирмы к своим покупателям. относ-то стр-ва : мой огромный совет всем кто размышляет о НАЧАЛЕ стройки - отложите это решение до весны как минимум. во первых цены на все (материалы, работы, землю, готовые дома) будут снижатсья и очень резко, во вторых - за те деньги которые у вас есть сейчас (только не кредитные) вы сможете найти уже готовое решение.....

Вадик, извини что не пригласил на эти выходные к себе, но знаю что отмазка у меня все равно железная " С прошедшим ТЕБЯ ДНЕМ РОЖДЕНИЯ!" пря-здря-вляю с 30 летием. расти крепеньким и здоровеньким. а на следующее воскресенье - я железобетон ( хоть и каркасник , жду к себе . с уважением, banker.

общий вид, и дорожка ! а также стык террасы.

новые фотки. интервал одна неделя (такой завал на работе, что только по всовресеньям и получаентся добраться к "себе домой", и насладиться ....) в основном терраса, но и забор, а также общий фон. в том числе автороское фото из плохого: выгнал бригаду по гиспокартону. правильнее даже сказать вывез. хамили, пьяные не первый раз. решил уже не верить басням что последний раз - попросил прораба чтобы тот их избавил от моей стройки. на след день тутже приехала машина (без мигалки, но похоже) и парням пришлось собрав сумки отчалить. еще из плохого: начали монтаж террасы, а перила которые закупил еще в марте были настолько "засраны", что пришлось покупать новые. собираюсь тот материал которые востановлению не подлежит исопльзовать в качестве оплаты работ с прорабом, рабочие которого их и "убили". (те которых уже выгнали итак) из хорошего: забор почти на 2/3 готов, на фронтальную часть нехватило доски - тоже вопрос к прорабу, но грит что все будет ... надеюсь. ребята которые делали террасу уехали "срочно" на другой объект, пообещали вернуться через неделю, максимум через две. я сказал что "я думал и считал, что если уже подвязались под мой заказ, то нужно его доводить до конца, поэтому оплачиваю только тот объем работ который сделали, а если через ДВЕ недели не вернуться, то заплачу эти деньги другой бригаде..." кстати, по такому же сценарию они и крышу ложили мне и вентиляцию делали. и еще один важный вывод на будудщее для застройщиков - когда договариваетесь например "сделаем террасу за столько денег", уточните что конреткно имеется ввиду, а то может получиться как в моем случае, что терраса это : лаги, выложенный пол и перила. а вот ступеньки, и обшивка террасы это уже "не терраса". и вам придется либо искать других подрядчиков, либо "проводить" беседу с етм с кем уже договорился.

благодарю за копмлименты - это все исключительно благодаря моей жене, которая мучалась более 3х месяцев в выборе камина/топки/мастеров. а также по плитке - почти все лето ездила по всему киеву вместе с куском фасада, куском дверей, и кусками черепицы...

во первых это не пластик, а экструзионная плита (или чего то в этом роде, более подробно здеся www.holzdorf.com.ua ) основное преимущество, которе мне купило - нет заусениц и нет никаких "потенциальных" проблем ходить босяком, в том числе детям малым... также не требует уже никакой доп обработки, как при укладке, так и в процессе эксплкеуатации.

есть время, вставляю свои 5 коп: 1. опытный строитель/психолог как поговорит с застройщиком, так и получит: на моем опыте, ни одна бригада, а их было 4 разных мне условий не ставила. всякая утварь (посуда, эл плитки, газов балоны, обогреватели - все было с собой. вот пришлось только матрасы купить - но ИМХО, эти 200 или 500 грн большой погоды не строят, но зато если люди спят нормально, то они и работают соответсвенно) 2. сейчас стоит вопрос - весной 2я бригада ппосторила себе пристройку из моих материалов, сейчас вроде как пришло время ее сносить, так вот я думаю - она в принципе транспортабельна, либо просто так ее отдать, либо какую нибудь цену попросить у прораба... вы бы что сказали?

они самые, коллегА

собственно сегодня днем .... есть вопрос, чем закріть щель под входными дверями?

2sevlad: по моему я уже признал что был неправ и ошибался... и поэтому поводу есть хорошая пословица - lose your opinion, not your money. а еще предлагаю вашему вниманию: прошу прочесть и подумать сереьезно где вы сейчас и где сейчас большинство людей, клиентов, регулияторов, прочее. поведение/реакция людей в кризисных ситуациях проходят 5 фаз: 1. отрицание - "проблемы быть не может... нет у нас такого не случится... нет это не про меня" 2. злость - "вот блин шарахнуло.. этож надо чтоб так резко и со мной....." 3. торговля - "ну ладно, счас оно немного успокоится, попусти и я прикроюсь... ладно, это все паника, все откатится...." 4. депрессия - " все, нам писец.... мы обречены... выхода нет" 5. принятие - " ну чтож, маемо те що маемо... будет разбираться... будем искать путь дальше" судя по форуму, часть участников уже прошла фазу 1, кто-то еще в фазе 2, кто-то уже начал фазу 3. мое ИМХО - самое печальное что наш ЦБ , буквально еще неделю назад был в фазе 1 - " это не мы, это у них проблема, нас не зацепит, это спекулянты расшатывают рынок", сейчас по моим наблюдениям, ЦБ в стадии торговли " вот по 5.0 поторгуем и попусти.... ну по 5.03.... не ну по 5.10.... ну ладно по 5.25...." З.Ы. поскорее бы уже проскочили в 5 фазу, вот тогда и станет все на свои места! з.з.ы - я лично еще в середине сентября начал ждать уровень 7 . думал что это будет к концу года... думаю что ошибался.... всем удачи!

а относительно машин и других движ и недвижимых активов - выходим в кэш господа, и откупаем обратно месяцев через шесть, но уже раза в два дешевле. а чтоб совсем стало не по себе - рекомендую еще раз прочесть тему про программера, котоые уехал из киева и занлся полностью натур хоз-вом...

для любителей горяченького - сегодня ЦБ впервые кинул с продажей. с утра повесил на скрине мол по 5.10 продаем, а когда пришло время Ч - написал что сквер, и без коментариев... 6 будет очень скоро вообщем...

Вадим, мы стартовали с тобой почти в один момент. и я тоже готов сказать что за год под ноль очень возможно. у меня ушло средств немного поболее. при личной встрече - (а я все помню, что должен тебе метаху 1литр) готов обсудить подробности. может на следующие выходные созвонимся? скинь плиз телефон в личку. с уважением, banker