Ольга В

На каком-то российском сайте обсуждали подобную тему и один товарищ из конторы "Служба Заказчика"(типа, технадзор, не застройщик и не инвестор) посоветовал: пишете в договоре, что все работы будут выполнены в соответствии СНиПами(не знаю, чему соответствует на Украине) и можете вообще забыть про оплату строителям, кроме авансов. Еще ни один строитель не смог выполнить работу по этим СНиПам, например там регулируются вещи типа прокладка электропроводки и водоснабжения на определенных расстояниях. Эти СНиПы посильнее любого проекта и любого договора будут, поскольку любой суд установит, что контора со строительной лицензией обязана была руководствоваться Законом(т.е., для стройки-это СНиПы), а не договором с Заказчиком.

Согласна, что строители горбатятся в отвратительных условиях, но критерии достойной оплаты у всех разные. dbocev пишет "Задача прораба (или строителя)-реализовать ваши пожелания". Я долго смеялась. Единственная задача прораба (и не только прораба) - нарубить с заказчика побольше бабла, каким путем-дело уже второе. Для этого существуют разные методы, о чем dbocev и рассказывает.

dbocev, Конечно, вы правы насчет полного проекта. Эта тема не о том, что "все строители козлы", а о том что стройка это дорога с двухсторонним движением. И если строители занимают жесткую позицию "будете платить сколько скажем, и ша, за то, за что не договаривались" - пускай не удивляются, что некоторые заказчики найдут методы аналогичные тем, что предложил HAD.

Я сегодня заплатила 32000 гривен за 210 кв.м тротуарной плитки+145 пог.м. бордюра+3 доставки(115км)+разгрузка. За 24 белых окна (в среднем 1.65 на 0.8м) с доставкой и монтажом(без откосов и отливов) насчитали (Rehau brilliant) 12000 долларов. Это имеет отношение к затратам на дом? Это я к тому что все дома разные, как счета в ресторане.

HAD, dbocev-у конкретно не понравилось то, что ваши предложения-формально в рамках уголовного кодекса и сами строители за милую душу применяют эти методы к своим заказчикам, но очень не любят когда им платят той же монетой.

1-ый вариант без вопросов. 30 кв.м.-со скошенными краями=20-24 кв.м с прямыми стенами. Самый главный его плюс-нормальный туалетный столик. Внизу кровати(под нижним окном) можно поставить низкий(40-90 см) вытянутый комодик. P.S. У меня спальня 22 кв.м в квартире-какое там зонирование.

Где фасады?

Сообщаю итог-сошлись на 4$ за кв.м.

Обычно начинают жалеть два раза: 1-во время чистовой отделки и оборудования под ключ 2-когда месяцами не заходят(насчет цоколя не уверена, но так у всех моих знакомых, кто обустроил третий этаж)

Подождите своих старых рабочих.

У вас дешево, если все доп и подготовительные работы и разгрузки вручную входят "под ключ". Если нет-дорого.

Я вот не пойму, у меня цены на стройку, ну, не самые высокие, как начинаю считать все "на круг"-караул. Наверное, надо вам считать расходы в целом, а не только оплату строителям

Я давно знала, что не умею дешево строить.

Мое мнение-площади 280 кв.м. на трех человек должно хватить.

Спасибо за совет.

HAD, согласна - я сама создала эту ситуацию.Покажите мне застройщика, да и прораба который все учел при строительстве дома "под ключ"-поставим ему памятник. Мой вопрос-что делать в конкретной ситуации, уверена что это-стандартная ситуация на стройке.

dbocev, ваш ответ не по существу, я спрашивала что мне делать с бригадой. Интересует ваше мнение как опытного прораба-у вас же тоже бывает "бунт на корабле".

Обманывать - не мой метод (не хочу портить себе карму), пусть этим занимаются "строители". Скорее буду искать других людей на стяжку+ЭППС, а этих буду использовать там, где получится.

Что-то всех тянет на теории. Сегодня, мне успешно сделали стяжку 2-го этажа(5см) по маякам-10$ за кв.м. Перешли на 1-ый этаж и напоминают, что надо Стиродур проложить по плитам(у меня подвала нет) и хотят еще 9$/кв.м. за его укладку+10$/кв.м. за стяжку. Ну, не обсудила я этот момент с ними заранее. На мое предложение 2$/кв.м.-отказываются работать. Чего мне делать?

Хуже нет, не договориться заранее.

Не очень....

Красивый фасад, большие окна, удачная планировка - "что еще нужно человеку, чтобы встретить старость?"©

А я вот хочу спросить-вентканалы и каминные и котловые каналы являются источниками теплопотерь?

Не успеете-100 процентов. На форуме уже был спор - по-моему человек проиграл.

HAD, начинайте.