genofond

Актуально. Срочно. Цена снижена на 10%. До 43к.у .е. Фото сделаны прошлым летом.

Вот тема про беседки, там много интересного есть , включая ссылки на пошаговые фотоинструкции : www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=36358

Не умею я пользоваться этой штукой. Где то в центре картинки +- 100 м. Вот ссылка: wikimapia.org/#lat=50.8688927&lon=30.8534718&z=16&l=0&m=b&v=8

Объективно: Продам в Евминке участок 25 сот , 25 на 100 м. ровный, под строительство (планировался коттеджный городок). Госакт. Свой. Электричество (включая новый трансформатор), газовую трубу и асфальт провели вскладчину вдоль нарезанных участков перед кризисом - в 2007-2008, но построится так и не успели (по крайней мере этим летом еще никто не строился). Фасад с видом на луг, тыл закрыт горкой с сосновым лесом. Красиво. До Десны по прямой 2 км. До ближайших домов - 200 метров. Старт цена - 1 тыс. сотка. торг. 067 232-05-01 Гена. Фото подьездов и участка тут: dom.ria.ua/realty-1824594.html Критика цены принимается только от потенциального покупателя в целях достижения компромисса

Спасибо, но дача пока еще не получилась - второй этаж и крыша в планах на 2011 год

Знакомая ситуация Наша с Вами разница в том, что мы понимали что берем старый дом "под ремонт", просто не подозревали КАКОЙ это гемор :) .Огласите весь список проведенных Вами работ, плиз.

Вот, собственно отделка 1 этажа. Кухня-зал, баня, предбанник, санузел. Есть еще две спаленки гостевые отделаны также как гостинная полубревном.

Есть, на последнем фото демонстрируется

Не надеялся бы сделать "косметический ремонт и жить долго и счастливо" в старом доме, а сносил бы его нахрен и потихоньку строил с нуля.... Чем по сути сейчас и занимаюсь , только снести его уже не получится

А вот и фото процесса внутренней отделки полубревном - штукатурка, обрешетка, утеплитель (минеральная вата), полубревно.

Так выглядит второй этаж после установки нового перекрытия, а так - строительство забора из профнастила, которое сейчас ведется. Завтра солью и выложу фотки процесса и как сейчас выглядит законченный изнутри первый этаж.

Ниже изображены : старая крыша которая пока есть, но думаю ее менять полностью, весенний погребок с водичкой, который был замурован под новой стяжкой, старый балкон который был разобран - возможно на его месте появится новый вход на второй этаж и небольшой балкончик...

Вот нашел фотки, как выглядели внутренности моего дома после демонтажа перекрытий. После этого была разобрана внутренняя стена из силикатного кирпича на ее месте поставлена новая из красного толщиной в кирпич, все старые швеллера выброшены, положены новые деревянные балки.

оно все конечно близко. данных научных о зонах загрязнения не имею . Но товарищ там построился лет 5 назад - говорит с бортничей воняет изредка и самолеты не напрягают8-). хотя всяк кулик свое болото хвалит ....

Собственно информация об объекте тут: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=41831 www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=42043 Если кратко - нужно поднять стены второго этажа и сделать новую двускатную крышу, балкон, лестницу внешнюю на второй этаж, внешнее утепление и облицовку . От планов устроения мансарды я отказался, это будет просто чердак. Нужен человек, который : 1. Изучит объект, увидит все проблемы и возьмется за "довести до ума" 2. Все прочертит "как будет" с размерами. И ВСЕ учтет. И ничего не забудет! 3. Составит смету со сроками выполнения работ. И ВСЕ учтет. И ничего не забудет! 4. Обеспечит авторский надзор и процесс реконструкции в одном лице и не будет обвинять старых строителей "тут оказывается все кривое надо перекладывать" и меня, что "ты же так попросил сделать, теперь надо все менять" 5. Уложится в смету и сроки и в чертежи:D 6. Будет за все отвечать . Понимаю, что прораб и архитектор - разные персонажи , но может кто-то посоветует толкового и порядочного Мастера.

Дача, земля 4.5 сотки в Осокорках, до метро славутич 3 км, свет в доме, газ по улице, соседи живут круглый год. На участке плодовые деревья, летний душ, туалет, летняя кухня, скважина. до Днепра - 10 минут пешком. Госакт есть, домик 50 кв.м. в БТИ зарегистрирован. Цена - 47 с торгом. 0672320501 Гена, хозяин. Реальному покупателю - реальный торг. Кто хочет посмотреть самостоятельно, через забор, - велкам - ул. Садовая 163, участок № 42 (вторая улочка направо за рестораном "Белая Дача").

4.5 сотки вместе с дачей в Осокорках, до метро славутич 3 км, свет на участке, газ по улице, соседи живут круглый год. На участке плодовые деревья, до Днепра - 10 минут пешком. Госакт есть, домик в БТИ зарегистрирован. За все 47 с торгом. Мое собственное, я не брокер и не спекулянт, просто строюсь в Осещине. 0672320501 Гена.

Жир! Молодца! Удачной и долгой эксплуатации А чем обрабатывали бревно? внутри, снаружи? Между бревнами на некоторых фото видно какие-то ленты - что это?

Вычленить сумму на водоподготовку сложно - все идет скопом. Думаю в районе 3-4 тысяч долларов. Делал все тот же прораб, точнее его люди.

Вот тут муки выбора вариантов скважины описаны: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=33206 В конечном итоге оставил "пока" старую скважину, поставил в старый приямок новый насос, который буду снимать на зиму, в дом - гидроаккумулятор, завел трубу от насоса в дом, в доме сделал разводку воды, бойлер, вывел из дома канализацию в септик (две забетонированные ямы сообщенные между собой трубой). Вот собственно и все.

Шикарная у вас веранда! Никого из критиков не слушайте. Я себе такую же хочу. И они все тоже

Материалы закупал прораб, окна заказывал он же. А строителями кто-то может быть доволен? Комнату обшил не фальш брусом, а полубревном, т.е. реальным бревном, распиленным вдоль пополам. Фото выложу позже. Стоимость его вышла дешевле блок-хауса. Точную цифру не вспомню, если нужно найду в записях. Фасад и второй этаж оставлен на будущее. С меня хватило в этом сезоне первого этажа (пункты 1-11 первого сообщ)

Именно так я и думал. Пока не оторвал старый картон с потолка и не увидел "перекрытия" Весь перечень (кроме пункта 12 ) уже практически сделан. Как всегда - осталась пара-тройка-десятка недоделок. Пытаю прораба, он выкручивается.

А не жарко будет под прозрачной крышей?

Зимой этого года приобрели сие чудо инженерной мысли. Сначала, естественно, решили сделать за пару недель косметику - и загорать, купаться. Но в процессе детальных осмотров и проецирования своего там длительного пребывания были приняты решения и сделаны следующие работы (я сейчас уже понимаю что наверное проще было строить с нуля, но что сделано, то сделано )): 1. Надо разбирать перекрытия, т.к. потолки на 1 этаже (и соответсвенно полы на 2-м) имеют разный уровень и сделаны из разных и по разному скрепленных металлоконструкций и деревянных балок. 2. Надо делать гидроизоляцию и заливать стяжкой полы, т.к. они кривые и уровень пола ниже уровня земли. 3. Надо менять внутренние стены, т.к. они сделаны из силикатного кирпича, что не есть полезно для здоровья. 4. Уровень потолка на 1-м этаже надо поднимать, т.к. было низко , а потом еще и пол поднялся! 5. Оконные проемы надо поднимать, т.к. они стали на уровне задницы 6. Конечно теперь надо ставить металлопластиковые окна! 7. Надо полностью менять проводку в доме! 8. Надо завезти воду в дом, поставить бойлер сделать канализацию (использована старая неглубокая скважина). У нас там только сеноман с нормальной водой. Дорого. 9. Хочется сделать баньку. 11. Надо поменять ворота, надо разобрать и передвинуть старый металлический гараж, надо залить цементом заезд для машины, надо накрыть крышу гаража рубероидом, т.к. после разборки-сборки в ней появилось много дыр ) 12. Учитывая высокую влажность на 1 этаже , полы положить плиткой,межкомнатные двери - металлопластиковые. 11. Хочется натуральной внутренней облицовки. Выбрали полубревно (крадет, сабака, пространство, но смотрится классно. А как пахнет!)) 12 - .... Реконструкция второго этажа, реконструкция терассы с учетом нового уровня пола, возможно построение третьего мансардного, реконструкция крыши, отопление (наверное разводка газа), утепление и облицовка фасада, работы по участку отложены на будущий год - два - ????!!!.