djordj

Отвечу на вопрос Б. Домиками-старичками занимается БТИ. Вызываете техника, получаете ТП и к регистраторам. Но это все надо делать до оформления на жену. Самостроем я бы в этом году не занималась. Штрафы - кусачие и соседи могут оказаться "добрыми" дятлами.

Я сегодня забирала свои документы с Воздухофлотского... (сперва со сроками подвела регистратор, потом не могли мы). Нервных прошу дальше не читать!!! Оба мои заявления(дом + земля) были удовлетворены(с открытием раздела) еще 14.03.2013. На следующий день документов в окне выдачи не оказалось, т.к. регистратор не справляется . Пообщавшись с ней по телефону, договорились перенести дату нашей встречи, никаких претензий по документам не было. Сегодня, дождавшись тетю-регистратора, была "обрадована", что с землей у меня проблема. Заявление приостановлено. Т.к. у нас первичная приватизация, то тете захотелось взглянуть на решение Киевских земельных ресурсов о приватизации зем.участков от 1998 года. (хорошо, что не 1957 года о выделении земли...). Тетя мне досталась грамотная, она прочитала "Порядок" до п.55`1, но не поняла разницы между "новосформована" и "зарегистрированная ранее согласно действующего на тот момент законодательства"(это из Закона "про державну реєстрацію" №1952-IV от 01.07.2004, раздел1, ст.3,п.4). Когда я начала объяснять разницу "на пальцах"(забыла свой конспект), то "должна" превратилось в "пожалуйста" и "напишу запрос сама, если в СТ не найдется экземплярчика". Свидетельство на дом таки получила. Но хозпостроек из ТП БТИ там не обнаружила, не знаю радоваться или печалиться. И адрес - Садовая ХХ.(объяснение - в реестре Минюста так). Спрашиваю, почему КМДА(земресурсы, архитектура) и РГА с ними указывают ХХ Садовая, ответ см. в объяснении. По-моему, мы принимаем участие в шоу "Державна реєстрація: доктор Ворона и его говорящие собачки" в качестве пациентов. Прошу прощения за много букв.

В моем случае было ДВА пакета документов(в нашей стране они могли попасть к разным регистраторам и...). В Киеве никто при Вас сканировать не будет, приготовьтесь отдать оригиналы документов под расписку без печати (в Порядке эта процедура описана). Оплатила 120+119 за каждый пакет. По земле можно было "пободаться", но собственные нервы и время оказались дороже( мне хватило три раза потолкаться в очереди на сдачу). . До этого можно не доводить. Я пока не убедилась, что мои документы устраивают принимающую сторону, не сдавалась.

В Киеве, чтобы оформить свидетельство на новый дом, необходимо внести в новую базу и землю.

Для забывчивых сотрудников есть вышестоящее руководство. Для правильности расчетов и оформления документов есть отдел, именуемый среди сотрудников КРУ(такая себе внутренняя проверка на вшивость). Все остальное - это ОБС(одна бабка сказала). Вернусь к теме. Звонила сегодня в техотдел "Киевгаза". Никаких запретов на проектирования частными фирмами не прозвучало. Полная свобода выбора для нестандартных подключений. А первым вопросом был - есть ли документы на дом. Прочитала на сайте Киевгаза, что ТУ можно получить и на проектный дом. В списке необходимых документов нет строительного паспорта (градостроительных условий ) , но думаю, что самострой здесь не пройдет.

В какое удивительное время мы живем!!! Есть утвержденный Порядок регистрации права собственности со списком всех необходимых документов, во всех организациях стоят компьютеры(и даже есть сеть с открытым доступом), но заказчик услуги продолжает искать "незнаючто" "незнаюгде". Sandy_Sandy, я так и знала, что наш случай "помоги себе сам". Придется читать первоисточники.

Описывала подробно в теме "Оформление права собственности в Киеве". Прочитала Ваши мытарства, не опередите Вы регистраторов, только в очередях потолкаетесь. В 14 рабочих дней регистратор вложится(у них с этим строго!), увидите себя на сайте вовремя, но вот, чтобыфотографиюдокументы забрать надо будет подождать несколько дней(неделю). Не верю, что Васильковский район не читал "Порядок держ. реєстрації", п.44"Державна реєстрація прав з видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно щодо новозбудованного або реконструйованого нерухомого майна продиться за наявності державної реєстрації права на земельну ділянку, на який розташоване таке майно, за заінтересованою особою(крім випадків... квартир, житлових чи нежитлових приміщень)". В Киеве связь ДРСУ - ДЗК уже налажена, только некоторые не хотят ей пользоваться, проще погнать регистрируемого.

К сожалению, не знаю. На сайте Киевгаза обещают сделать все работы - от ТУ до выдачи книжки. Собираюсь к ним, узнать расценки, т.к. предстоит нестандартное подключение и, похоже, в полном одиночестве.

Вот это покращання! А Газ-техника - это разве филиал Киевоблгаза? Я думала "карманная" контора. Киевгаз уже предлагает полный пакет своих услуг, даже согласование сами с собой! На сайте Минрегиона нашла такое разъяснение от 29 марта 2013г: Відповідно до статті 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядку розроблення проектної документації на будівництво об’єктів, затвердженого наказом Мінрегіону від 16.05.2011 №45 та зареєстрованого в Мін’юсті 01.06.2011 за №651/19389, проектна документація на будівництво об’єктів не потребує погодження державними органами, органами місцевого самоврядування, їх посадовими особами, юридичними особами, утвореними такими органами. Згідно зі статтею 7 Закону України «Про архітектурну діяльність» погодження проектної документації з підприємствами, установами та організаціями, які надали технічні умови, здійснюється лише у випадку відхилення проектної документації від наданих технічних умов. Возник вопрос, раньше проектанты, называя баснословные суммы за проект, трагично добавляли, что львиная доля - это согласование, получается обман, как думаете?

Лучше в следующий раз пойти к другому регистратору ... или "подковаться" знаниями и добить незнайку. По поводу извлечения(витяг) из ДЗК ответила в вышеупомянутой теме. Моя летняя кухня живет в новом ТП БТИ и есть в Свидетельстве. Пока служит сараем. В веточке самостроев прошла информация о продлении амнистии до 2016 года. Если подтвердится, то будет хорошо.

Если акт с кадастровым номером, то отправьте тетю - регистратора "курить" Закон Украины № 1952-IV от 01.07.2004 "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" в частности: Раздел 1 статья 3 часть 4, затем Раздел 2 статья 9 часть 2 пункт 8-1(здесь написано, что тетя сама отправляет запросы), а в Разделе 4 статья 28-1 описано как тете надо трудиться с ДЗК. В теме о "гос регистрации земельных участков" есть ответы на мои вопросы по поводу справки из ДЗК в дополнении к акту с кадастровым номером. А оригинал акта надо сдать, как они это упустили?

БеLка,это же справка об адресе из РГА! Моя соседка(достаточно пожилая) пыталась получить "справку" несколько месяцев, "гуляя" по кабинетам. И когда она была уже в полном отчаянии, ей открылась страшная тайна - ей было нужно "розпорядження"!!!(кстати, как это выглядит можно увидеть на сайте районной администрации в разделе"оф. документы"). Crazy,я сдавала ДВА пакета документов. Оригинал акта ушел в "Землю", а нот.зарегистрированная копия в "Дом". Начала отвечать и задумалась, а зачем копия? Мне ее не вернули, наверное пригодилась... Sandy_Sandy, мне про ужасы "выведения из эксплуатации" рассказал техник БТИ, мутный тип, но проверить все таки надо. Да и летней кухне столько лет, что может и сама завалиться.

Закажите в ГАСКе копию Декларации. В пр.91(в конце) писали, что в случае утери и др. можно сделать еще экземпляр, думаю, что в 461 это тоже предусмотрено. Минюст(они же регистраторы) в Киеве даже очень забирают оригиналы, но с отдачей:-D.

Sandy_Sandy, мне сказали вписывать только дом(как на обложке ТП БТИ), а остальное изучит регистратор и внесет в свидетельство. У меня к Вам тоже вопрос, Вы разборку летней кухни проводили официально(выводили из эксплуатации)? Планирую такую же историю. БеLка,ну почему старого, у меня же прошла. Попробуйте, если регистраторам не понравится, то "розпорядження" из РГА растопит даже самого придирчивого работника.

Sandy_Sandy,а как у Вас эти дома обозваны в паспорте БТИ? У меня тоже есть старый домик, названный техником БТИ летняя кухня. Справку надо брать на новый дом, а взносы(за текущий год) председатель конечно же возьмет и напишет : "заплачено ХХХ грн. за 2013 год ХХ.ХХ.2013 в полном объеме":D. И, по-моему, справка им.БТИ является более информативной.

РГА пользуются распоряжением 1094 от 25.06.2011 "Про питання присвоєння поштових адрес об"єктам нерухомості у місті Києві".

Сдавала документы на Подоле (Верхний Вал,32). По поводу двух заявлений(и т.д.) - это было пожелание регистратора, первоначально пришла с двумя "птичками", объяснили, что это не мой случай( привели пример "птичек" - дарение, приобретение дома и земли одновременно). Пример справки "лежит" на сайте БТИ. Из цитаты видно, что Вы с ней уже знакомы. Никакого списка членов-пайщиков кооператива не предоставляла. Еще раз напомню, что адрес должен во всех документах совпадать. Если были какие-то переименования, то Вам в РГА. Список документов: Заявление; копия техпаспорта БТИ; зарегистрированная Декларация о вводе в эксплуатацию(копия) или копия правоустанавливающих документов на домовладение; копия акта на землю(заверенная в установленном порядке); копия паспорта хозяина. Справку(вернее, правильно это называется - распоряжение) выдают через 30 дней.

Конкретный случай, закончившийся успешно. Дано: Садовый дом - самострой 2008 г., земельный участок с гос.актом 2000 г.(с кадастровым номером). Один хозяин, первичная приватизация. Земля: * Заявление (взято с сайта drsu.gov.ua). Ставим "птичку" возле "зем.участок" и заполняем "кадастровый номер". * Копия паспорта(оригинал показываем). * Копия идент.кода(оригинал показываем). * Квитанция на 119грн. (взято с сайта drsu.gov.ua). * Квитанция на 120 грн. (взято с сайта drsu.gov.ua). * Акт на землю + копия. Дом: * Заявление (взято с сайта drsu.gov.ua). Ставим "птичку" возле "другое" и пишем "Садовый дом", другие постройки не указываем, кадастровый номер не заполняем. * Копия паспорта(оригинал показываем). * Копия идент.кода(оригинал показываем). * Квитанция на 119грн. (взято с сайта drsu.gov.ua). * Квитанция на 120 грн. (взято с сайта drsu.gov.ua). * Технический паспорт БТИ + копия. * Акт на землю(нотариально заверенная копия) + копия. * Декларация про готовность объекта, зарегистрированная ГАСК + копия. * Справка из садового кооператива. В квитанциях постарайтесь вместить ФИО хозяина и адрес оформляемого объекта. На экземпляре банка указываем идентификационный код хозяина объекта. Фух! Вроде все. Всем ни пуха, ни пера!

Вот такие загадочные у нас Киевземресурсы. В акте у меня ХХ Садовая и справку РГА дает с этим адресом. А БТИ указывает Садовая ХХ, ссылаясь на базу МинЮста(?). В техпаспорте БТИ пришлось исправлять, регистраторов прошли.

Заметила, что захватчики дорог особенно следят за строительством заборов соседями. (За лето надоело рассказывать историю о "колышках 1957 года" и рулеткой отмерять 6 м улицы. Следующий недовольный будет выносить точки за свой счет.) А еще захватчики очень любят парковать свои авто под забором у соседей, под своим клумба(!)

Справку мне выдали в СТ(они осведомлены). Взяла сразу несколько экземпляров(!), т.к. искать зимой председателя еще то удовольствие. Регистраторов проходила в феврале 2013. По поводу адреса меня предупредили мои соседки. Им декларацию заполняли "дяди из ГАСК" и переписали "творчество" БТИ (СадоваяХХ вместо ХХ Садовая). Регистраторы их завернули, пришлось идти в РГА... Здесь все формы :bti.com.ua/Default.aspx?tabid=87

Вовремя я заглянула. Есть у меня опыт. Для садовых домов достаточно справки от председателя(образец есть на сайте БТИ). Главное!!! Адрес во всех документах должен совпадать. Если "пофантазировали" в БТИ, настаивайте на исправлении. Если адреса в документах не совпадают , то Вам в районную администрацию(отдел строительства, архитектуры и землепользования) за справкой о присвоении адреса(срок изготовления - 1 мес.), список документов есть в теме о регистрации недвижимого имущества.

Внимательно выбирайте квитанцию. В Киеве, например, реквизиты для оплаты отличаются по районам. Выбираете тот район, где находится объект. Постарайтесь "втиснуть" в графу "плательщик" адрес регистрируемого объекта. У меня еще потребовали в банке указать на платежках идентификационный код владельца!

Поздравляю!!! В правильный день попали. Вопросы. Вы землю и дом регистрировали с одним заявлением? Свидетельство выдали только на дом?

В случае пожара, к сожалению, проблемы будут у обоих. Ну и снег со льдом с его крыши будет у Вас на участке, а летом - тень:wink:.