AndreuS
-
Публікації
482 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача AndreuS
-
а можно тезисно? 40 минут слушать латышкого питерца сил нет речь в первом посте не о кредите, а о комерческой недвиге. И как вариант о ее сдаче в аренду (а там уж как у арендателя бизнес пойдет)
-
Речь о первых етажах жилих домов. Вот те все магазинчики-парикмахерские-наливайки. Правильно ли я понимаю, что цена вхождения (покупки) достаточно высока (метр в два раза дороже чем метр жилой) и раскупают такое на этапе котлована? Или застройщик все "своим" отдает? И есть ли шанс пересичному (возможно в складчину) тоже в такой бизнес (сдача в аренду, перепродажа после заселения дома) войти?
-
Пять лет назад мой список выглядел так: Смотрим и проверяем следующее: 1. Работа вентиляции. При закрытых входных дверях – бумажку к вытяжному отверстию или свечку. Бумажка висит не падает, свечка колеблется или тухнет. Заглянуть в вентканал не получится (дырки маленькие), сунуть руку с фотиком – получится. Сфоткать внутренность на предмет строймусора. 2. Водопровод. Есть только ввод в квартиру. Взять пластиковую бутылку, в нее пооткрывать краны. Вода есть/нет. Напор. 3. Канализация. Высота стока. 4. Отопление. Возможно, что проверить и не получится, дом будет сдаваться после отопительного сезона. Визуально батареи на предмет ржавчины/протечек? 5. Электричество. Рекомендовано проверять под нагрузкой. Взять чайник (или дрель), поочередно подключать в розетки. Лампочка с проводами – для потолочных выводов и коротить руками «выключатели». 6. Окна. Закрывание-открывание, плотность прилегания (подсовывать бумажку в разных местах уплотнителя, равномерность усилий при вытягивании). Равность установки уровнем? Отливы на окнах. 7. Кривизна стен. Отвесом/лазерным нивелиром? Тут непонятен момент с ДБН, какая кривизна стен (без штукатурки) есть норма с допуском, а какая – нарушением технологии. 8. Угол стен в 90® 9. Перепад высот на стяжке пола. 10. Ширина дверных проемов 11. Перемерять площадь (сравнить с заявленной) и высоту потолков.
-
як маленьке доповнення - тим дорожчий туалетний папір. Перехід з обухівської з вторсировини до якоїсь там зеви, перехід від мівіни до макаронів з твердих сортів и т.д.
-
Именно более. Суть была в том, что при переходе порога в 95 куе богатство перестает приносить радость.
-
Ссылку не найду, но какой-то психолог писал, что доход более 95 тыс долл. в год уже делает человека несчастным. Так что 95 - наше всьо.
-
Как вариант с дружественного формуа forum.autoua.net/showflat.php?Cat=0&Number=11675480&page=0&fpart=all&vc=1
-
іноземці пруть? арселор виводить дівіденти, велика табачка переносить офіс в Румунію... два лоукостери тю-тю
-
Жители Донецка и Луганска, собственники недвижки "сдесь" с Вами солидарны
-
Креди Агриколь онлайн - лехко.
-
не лучше. не хватает культурого момента - ставить авто в паркинг за деньги, если можно бесплатно бросить на газоне. и 150 евро за место ТАМ имхо легче арендателю осилить, чем 4500 грн тут.
-
Как приварок к пенсии (тут). Страны - ближняя Европа (Варшава, Прага, Братислава, София, если психануть - то дальше в Западную Европу), возможно Израиль. Вроде как в плане парковки они более дисциплинированы, при наличии паркинга скорее станут там, чем на газоне. Первые вопросы, на которые нету ответов. Может кто что тут знает/слышал. 1) Цена покупки - стоит ли паркоместо дешевле квартиры? (понятно, что и цена аренды меньше, но и ухода ведь особого не требует). 2) Где и на каких сайтах искать (пока гуглом ничего толкового не ищется) 3) Можно ли нерезиденту покупать недвигу (паркоместа) ТАМ и как оформляются арендно-денежные отношения? Или идея "гнилая" и за 200 евро в месяц надо вложить 100500 евро без гарантий возврата?
-
А подниму-ка я темку... Вдруг где что возникло? Какие наследства или обстоятельства.
-
Не отвечу, ибо начинается офтоп. Но если предположить, что наливайка работает вся по белому, начиная от землеотвода, подключения к сетям (електро и водо), имеет все лицензии и правильно оформленный персонал, то человек, который это смог сделать в городе Киеве - это сверхчеловек. Сколько тут на формуе боданий со всякими ГАСКами, РЕСами и прочими разрешителями, все эти вопросы решаются не по щелчку пальцев. Как минимум для этого всего надо время и правильно оформленные документы. Пускай у наливайки это все есть, все доки есть, все разрешения вналичии - тогда вопросов к ним быть не может. Неудобство только от контингента (клиентов наливайки), но тогда их бесчинства должна пресекать полиция (как нарушение общественного порядка).
-
Мне? Или лучше спросить топикстартера? А лично я для себя считаю, что в нашей стране вести бизнес по белому могут исключительно большие западные компании. А нашей "мелочи" приходится крутиться, начиная от игр с налогами (прием на работу ФОП вместо оформления сотрудников с соотвествующими отчислениями), заканчивая пожарными и санитарными нормами, по которым всегда есть к чему докопаться. И я не верю, что хозяин наливайки весь такой белый и пушыстый.
-
А ни одного действенного совета тут не может быть априори. Хозяин наливайки в нашем диком капитализме и условно правовом государстве на порядок выше находится в "пищевой цепочке", чем любой из жителей окрущающих домов. И раз наливайка там стоит, значит он нашел выходы и порешал, (где в правовом поле, а где и вне его) и с участковым, и с РЕС, и с местной администрацией. И с налоговой. И с пожарниками. И с СЕС и охраной труда. Да мало ли с кем бизнесу (даже такому бизнесу) надо формализировать отношения. Бабушки у метро, и те не просто так стоят... Вопрос в том, чтоб нагнуть его "крышу", чтоб ему сказали "Дядько, ты классный парень и за откаты спасибо, но давай ка ты закрывайся, жильцы жизни не дают". Т.е. дискомфорт от жильцов должен быть больше дохода. Кто может делать дискомфорт району? Горадминистрация и власти уровня "город". Если не работает, дальше нагибарть "национальный" уровень. Хватит ли терпения? Да и в дыню можно отхватить от того же хозяина наливайки (силами его синяков-покупателей)... Так что - не в нашей стране. Чтоб по жалобе отозвали лицензию, пара проверок и закрыли.
-
поддержу тему. Изучить врага в лицо, так сказать Цитаты с автоуа.нет Наливайка один из самых доходных бизнесов и оригинальной водки там никогда не бывает.... только шмурдяк..... по цене водки От такого бизнеса никто добровольно не уйдёт. Знакомый держатель наливайки шоб угодить особо ярым жалобщикам установил им в квартирах м-пластиковые окна и кондиционеры шоб летом шум возле точки не мешал. А так же переодически делает ремонт в пдъезде. Дверь с кодовым замком тож сам ставил еще до акции властей города. Вот если недовольных группа,и они пишут в разные организации.И есть,подтверждённые факты каких то безобразий,непосредственно вызванных этим генделем,тогда процентов 30 на победу можно дать
-
Убеждать не буду, дело хозяйское. Бумага, уведомление и подпись клерка о получении письма много лучше емейла, который "не пришёл, не дошёл, а вы докажите". Попробуйте десяток звонков на 1551, от разных людей, в толпе легче затеряться. А дальше будет видно.
-
Анонимки не рассматривают. Как вариант, чтоб не светить свой адрес, арендуйте на почте почтовую ячейку. Для бюрократической борьбы почтовый адрес и заказные письма обязательны. Иначе могут потерять обращение. А так есть "корешок" и повод гнобить нереагирующий госорган.
-
если серьезно, то наверно кроме как бюрократического пути - нет. По ссылке - очень исчерпывающе о том, как надо делать forum.autoua.net/showflat.php?Cat=0&Number=970064&an=0&page=0#Post970064 Сам лично подобным бодался с ГАИ, с исполнительной (за оплаченный, но не снятый с исполнения штраф), с жеком. В первую низовую инстанцию - жалобу/требование устранить нарушение закона. Через 30 дней - в высшую, о том, что низовая не просто бездействует, а возможно в доле (коррупция), или не хочет (значит, низовое начальство не соответсвует занимаемой должности). Общаться только заказными с уведомлением. Т.е. что нарушает пивная, но то и жалуемся, и просим прекратить нарушения и восстановить верховенство права. Вот только что конкретно пивнуха нарушает? Продажу алкоголя после 22.00? Размещение туалета? (крики посетителей, драки и испражнения имхо трудно по закону описать)
-
Одеться во что-то приметное (или неприметное), чтоб не опознали в случае "увидели возде дома", забежать в пивнуху и устроить стрельбу из стартового пистолета. Бахкает громко, сумятицу некоторую внесет. На стрельбу может приехать полиция. В случае поимки - админка или мелкое хулиганство, материального ущерба нету. Подговорить собаковладельцев дома гулять (и какать) собак поблизости.
-
есть еще и такое мнение: Нельзя вот так из резервов взять деньги и погасить кредит. Кредиты гасятся из бюджета, а в бюджете гривна что бы погасить долг в валюте ее нужно купить.Когда валюты маленькое предложение, меньше чем есть спрос ее продают из резервов. Рост курса в последние дни на 50 копеек как раз и говорит что есть спрос, а предложения нету. Так что дефицит валюты уже есть, несмотря на то что сейчас должны прилично сливать валюты на выборы из партийных заначек ОВГЗ для того и покупаются что бы после их погашения на эти деньги купить доллары
- 51 566 відповідей
-
- 1
-
-
- $ курс
- актуальный курс
- (та ще 15)
-
hromadske.ua/posts/mizhnarodni-rezervi-ukrayini-skorotilisya-na-dollar12-mlrd-nacbank Від початку травня 2019 року обсяг міжнародних золотовалютних резервів скоротився на 1,2 мільярда доларів та вперше у цьому році опустився нижче позначки у 20 мільярдів доларів.
-
Тем временем Минфин УЖЕ столкнулся с трудностями при размещении гос. облигаций. biz.censor.net.ua/news/3129357/spros_na_grivnevye_obligatsii_goszayima_upal_do_minimuma_za_poslednie_mesyatsy_obnovleno
- 51 566 відповідей
-
- 1
-
-
- $ курс
- актуальный курс
- (та ще 15)
-
Пришло время покупать или ещё подождать?
AndreuS відповів у розділі Земельні ділянки для будинку або дачі
uk.wikipedia.org/wiki/%D0%91%D1%96%D0%B3%D0%B4%D0%B0%D0%BD_%D0%86%D0%B3%D0%BE%D1%80_%D0%9C%D0%B8%D0%BA%D0%BE%D0%BB%D0%B0%D0%B9%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D1%87