martin_al

Привіт!

Працюю з архітектором над проектом будинку для себе.

Приатачив поточну (не остаточну) версію проекта.

Гляньте плз, можливо щось можете порекомендувати, знайти проблему і т.п. Буду дуже вдячний за пораду

Одразу кажу, що за непотрібні несучі стіни на 2-му поверсі, можливо необхідність додати під каміном товстішу стіну-підмостку, архітектора вже повідомив. А також про те, що вихід з їдальні перенести у великі вікно посередині стіни.

 

Спочатку хотів проект якомога оптимальний та раціональний, але глянувши в 3-D запропонований проект зі світлом на 2-му поверсі та з окремою камінною залою, був заворожений романтичністю :D[ATTACH]194728[/ATTACH]

Не рационально предложено пространство второго света. Глядя на его расположение напрашивается фраза "щоб було". Не вижу смысла в стенке между лестницей и гостиной со вторым светом.

Гостевая комната (у Вас она житлова) находится не в правильном месте. Ее следует передвинуть из входной зоны.

Лично меня всегда угнетают длинные коридоры в жилых домах и мелкая парцелляция помещений, тем более когда над домом работает архитектор.

P.S. Больше чем уверен, что Ваш архитектор не в курсе что Вы в данный момент пытаетесь обсуждать планировку дома с совершенно незнакомыми Вам людьми. Это не честно по отношению к нему, подумайте над этим

Дом архитектурно задуман как совмещение стиля Органичная архитектуры (использован натуральный сланец и дерево) и Хай-тек (нестандартные архитектурные решения) ... Назначение балок ... Несущая конструкция дома ... Контрофорс ... или еще иногда говорят "безбалочная конструкция кровли" ... Крышу держат))) и стены ... Дом (каркас) как бы "вывернут наизнанку" ... Что позволило создать Большой площади застекление стен ...

Хай-тек (hi-tech) переводится как высокие технологии. И причем здесь "нестандартные архитектурные решения" мне совершенно непонятно.

Так же непонятно для чего конструкцию выворачивать на изнанку, открывая ее осадкам, заморозкам и ультрафиолету. Скорее всего это недоработка проектировщика или простая попытка удивить, чем, как Вы говорите, возможность максимально застеклить фасад.

Первый дом проектировали еще в 2007, строили в 2008.

адрес: Киев, ул.Кальвинная.

Второй из свежих, на уже существующем фундаменте. Сейчас строится в Жулянах.

www.m2.kh.ua/img/projects/15/08.jpg

Зачем быть таким категоричным? категоризм присущ подросткам......

 

Уверен есть красивые дома и в классическом стиле и других традиционных стилях по которым строят уже многие лета (средиземноморский и т.д). Вот и хотелось чтобы в этой ветке о них тоже не забывали

 

Если Вам такое не нравится, то не надо такое "опускать" рекламируя современное направление, в котором на мой взгляд тоже рагулизма хватает, просто об этом не все говорят чтобы не упасть в глазах у "экспертов по архитектуре" и просто деликатно называют такие сооружения "экстравагантными", дабы не травмировать творческую натуру архитектора и заказчика, который вложил средств прилично. Так никто и не скажет королю что король то голый..............

В архитектуре нет такого понятия как "красивые дома" и в среде архитекторов (не подростков) слово "красивый" не применяется ни к какому объекту. Связано это в первую очередь с тем что понятие красоты субъективно и для каждого это индивидуально.

Наоборот, используют такие понятия как: практичность, функциональность, рациональность, экономичность, качество и тд.

Любое здание построенное в наше время является современным, будь то неумелая имитация стилей минувших эпох или заигрывание с новомодными тенденциями. То что Вы не являетесь экспертом в какой либо околоархитектурной области это я уже понял, посему вижу что наш диалог ни к чему хорошему все равно не приведет, а меряться кто выше на стенку пописает у меня нет желания. ;)

martin_al, Подписываюсь под каждым словом! Кроме - рагулизм. Не знаю значения( поясните?

Цитата из Википедии:

"От слова «рагуль» произошли термины рагулизм, рагульство — дурость, примитивность, нечто абсурдное".

AleSok, скажу прямо: "красивые дома" в классицестическом стиле это не очень удобно с точки зрения функции. Жить во дворцах не всяк холоп сможет. А эмитировать и облепливать курятники молдингом и балясинами это фирменный рагулизм!

З.Ы. Стоя лицом к своему прошлому, мы поворачиваемся задом к своему будущему!

Дом привычной формы очертания (не кубик, не шарик, не дуга, не полусфера, не пирамида, не бункер, не свечка). А то начатая Вами тема перекосилась в сторону соревнования по современному бзику

Скажите прямо: очень хотел по обсуждать "привычный" сердцу ширпотреб, а тут все больше о кубиках да о шариках....

Просил посчитать несколько компаний приблизительный каркас - так одни высчитывают на одноэтажный домик в 77квадратов 2-4т. железа, другие 10-12, как-то очень неоднозначно

Думаю что ключевой фразой для них было "приблизительный каркас". Мало было ясности, а следовательно и отнеслись они к Вашей просьбе не суперответственно

Очень интересный сайт, спасибо за ссылку .

Но там не учтена одна вещь - воздухопроницаемость утеплителя. Если бы воздух не двигался - так бы все и было как на рисунках. Но если использовать минвату-стекловату все намного сложнее. В таких стенах нужен пирог с материалами последовательно более паропронецаемыми. Можете сами пофантазировать как будет вести себя охлаждающийся воздух в утеплителе перед более холодной заслонкой из OSB из вашего примера.

Ну или использовать как у ваших примерах - фольгу, сделамши стену вообще воздухонепроницаемой. Конденсата не будет никогда! Но в таких случаях надо позаботится о принудительной вентиляции. А то получится довольно опасный домик для здоровья

Еще раз повторяю, я не ОВ-шник, и по вопросам воздухопроницаемости утеплителей бодаться со мной бесполезно. ;)

Нагуглил сайт, ввел значения, получил результат, точки росы нет. Все!

А если мне понадобится более точный расчет, то найму специально обученного инженера, и он мне все посчитает. 8-)

Счегобы? А куда она по вашему денется? Запереть в 3-5 см утеплителя+ 1 см обшивки точку росы не выйдет, тем боле она будет плавать от погодных условий.

Я не ОВ-шник, и теплорасчеты не мой конек, зашел на сайт теплорасчет.рф, вбил состав наружных ограждающих конструкций и получил результат.

xn--80ajbwpejjci7c.xn--p1ai/?rid=20111101154331aFDamqy

вообще, лично меня в этой технологии напрягает только одно - точка росы, которая находится внутри пирога стенты.

как бы всё пучком, вроде не проблема.

но то, что сталь постоянно конденсирует влагу не приятно чисто на эмоциональном уровне, может быть подвох.

Если со стороны улицы добавить дополнительный слой минераловатного утеплителя (скажем 35-50 мм), отделив его от основного слоя утеплителя (который расположен между термопрофилями), ЦСП или гипсовой плитой 10мм, то точки росы можно избежать.

а что нет уже готовых проектов ???

Мы не специализируемся на продажах готовых проектов, проектируем только индивидуально под каждого заказчика.

привет ! я тоже хочу построить дом технология ЛСТК но не знаю с чего вообще начинать ?

подскажите где вы заказываете проект таких домов и кто по Киеву таким занимается ?

Проект и расчет конструкции из ЛСТК Вы можете заказать в архитектурном бюро. Здесь важно понять какой именно дом Вы хотите? Я имею в виду внешний облик, планировочное решение, этажность, площадь и тд.

Опыт и реальные отзывы (поехать посмотреть, поговорить с бывшими заказчиками) обязательны.

А как Вы себе это представляете? Не думаю что люди у нас охотно готовы встречаться с незнакомцами, и уж тем более пускать их к себе в дом. Разве что проедетесь по объектам да через забор их по разглядываете. Но будьте готовы к тому что объекты не сконцентрированы в одном районе, а скорее всего разбросаны по областям. Так что Вам придется запастись бензином, временем и терпением.

Судя по изображенной на визуализации картинке, автор преследовал цель сделать проект современного дома, но постмодернистское прошлое архитектора, как якорь тянет его вниз.

Про архитектуру:

Присутствуют случайные, притянутые за уши элементы. К примеру усеченный контрфорс переходящий в металлическую колонну. Зачем?!

Деревянные перемычки между колонной и стеной (балкон 2 этажа), что кагбэ автор хотел этим сказать?

Декоративная отделка песчаником в основании дома моветон!

При таком уклоне кровли в спальнях второго этажа очень высокий потолок, а в противоположной стороне дома можно будет ударяться головой.

Вообще у меня очень большие сомнения что по этому проекту кто либо что нибудь построил не внося изменений.

Потому что мне там жить Все очень просто Вы как врач, который во время беременности говорил "накой вам знать подробности, вы же не медик")) чудные люди

Я как раз о другом. Глядя на Ваше произведение, нельзя не заметить что все что вы хотели сказать, это процитировать чужое проектное решение, а именно угловое окно. Когда к архитектору приходит такой вот клиент и приносит ему свое творение, которое он уже успел полюбить, архитектор стоит перед выбором стоит ли продолжать общение с этим клиентом или нет. Многие отказываются, так как "не все хотят нянчить чужого ребенка", это цитата не моя а одного авторитетного архитектора.

Как должно происходить правильно: Вам необходимо в свободной форме изложить все свои пожелания по составу помещений, общей желаемой площади дома, этажности, и всего того что посчитаете необходимым (к примеру фото понравившихся вам домов и интерьеров). В свою очередь архитектор готовит Вам форму "задание на проектирование коттеджа" (ЗП) в которой более подробно будут описаны пункты, такие как: Состав конструкций здания; подробный состав помещений, механизмов и приборов, точек сантехники, тип отопления, вентиляции и тд. Вы заполните ЗП и это станет основанием для начала первых проектных проработок будущего дома.

Хороший специалист всегда сможет понять и удовлетворить клиента.

З.Ы. И я не говорил Вам о том "накой Вам знать подробности...", я говорил о том чтобы Вы правильно формулировали вопросы и тогда получите грамотные ответы.

Какой из моих вопросов вам не понятен?

Я бы на Вашем месте задался не этим вопросом. ;)

Вот в ветке "Что бы я никогда не сделал снова", Вы очень правильно сказали про проблемы купленного Вами недостроя. Но осознание этого к Вам пришло не сразу, а после того как окунулись в проблемы связанные с участком.

Сейчас же, Вы снова наступаете на те же грабли. Я уже отвечал Вам на реплику про Эскизный проект вашего собственного производства. Вы сами говорите что являетесь специалистом в другой сфере, тогда зачем беретесь за эскизирование дома?

А вот не каждый. И, если вы не правильно меня поняли, делая акцент на лицензировании, я не оцениваю т.о. проф. пригодность или способности проектировщика, лицензия нужна нам для того, чтобы проще потом было ввести дом в эксплуатацию, потому что мы еще не решили, будем ли получать разрешение на строительство до или узаконивать после, в любом случае лицензированный проект, технадзор и акт о скрытых работах многое упростят в дальнейшем.

Вот, опять Вы пытаетесь вставлять в текст как Вам кажется серьезные термины типа "технадзор" или "акт на скрытые работы".)) Уверен что Вы не до конца понимаете смысл и значение этих формулировок. Поэтому не стоит все это вбивать в одно предложение касающееся лицензии на проектные работы. ;)

Тех надзор, это специалист нанимаемый заказчиком. Основная задача консультантов по техническому надзору заключается в контроле процесса ремонтно-строительных работ. Главная задача специалиста по технадзору заключается не в обнаружении ошибок и брака, а в предотвращении любых несоответствий.

Акт освидетельствования скрытых работ должен складываться на завершенный процесс, выполненный самостоятельным подразделением исполнителей.

Вот и мы присели от цены, но это лицензированный проектировщик и ее нам порекомендовал знакомый, довольный ее проектом. Вот ее смета:

расчет каркаса 5000 грн

архитектура 5000

конструктив - макс 15000

Наружные сети сюда не входят.

 

Мы рассчитывали до 15000 уложиться, пока думаем, ищем варианты.

Во первых перестаньте использовать фразу "Лицензированный проектировщик"! Как правило каждый проектировщик лицензированный, и веса подобная формулировка не добавляет, а только веселит. ;)

Во вторых, что значит порекомендовал знакомый? Для кого то уровень общения с подобными лицензированными тетушками это норма, а для кого то нет. Вас даже не выслушали, а это тревожный звоночек. Вы в ее глазах не более чем статист, и не ожидайте что что либо изменится в дальнейшем.

То что Вы называете эскизным проектом это не более чем почеркушки в глазах опытного специалиста. Ну порисовали Вы в Архикаде, отвели душу, а теперь найдите архитектора который готов Вас выслушать и понять. Далее уже его очередь подать Вам качественный графический материал.

Кстати, сколько делается план интересно?

Проектирование индивидуального жилого дома происходит в две стадии: Эскизный проект и Архитектурно-строительная часть.

На стадии ЭП идет работа над формой и обликом Вашего будущего дома. Как правило, делается несколько вариантов объемно-планировочных решений. Далее, определяется приоритетный вариант, который с учетом всех Ваших замечаний и пожеланий, оформляется в том ЭП со всеми необходимыми визуализациями экстерьера, чертежами и технико-экономическими показателями.

На стадии АС разрабатывается комплект проектной документации со всеми необходимыми разделами для строительства и ввода дома в эксплуатацию.

Приблизительные сроки выполнения проектных работ индивидуального жилого дома: Стадия ЭП 1-1.5 месяца; Стадия АС 2-2.5 месяца. Здесь все зависит от сложности проекта и скорости принятия решения заказчиком.

Да, и еще завтра как-то надо успеть подать заявление на техусловия по электричеству, а то время встречи с проектировщицей и приемные часы горэнерго совпали, будем носиться как веники.

Ох, лично меня эти огонечки жутко дезориентируют )

Здесь необходимо смотреть на общее решение всего изделия, а огонечки завсегда отключить можно. ;)

Окон добавить бы. Пергола спорит с крышей гаража - возможно их стоило бы в одной плоскости.

100% поддерживаю! Окон определенно не хватает, и пергола с крышей над гаражом аццки конфликтуют. Как вариант, пергола продолжение крыши, уклон которой должен быть минимальным.

Насколько я понял из изображений, дом сидит поперёк рельефа - длинной стороной по уклону, что не верно. Здание нужно вписывать в рельеф.

Не вижу проблем в принципе. И то и другое решение посадки здания на участке имеет право на существование.