LM

... .... если еще реально - сообщу в личку. ЗЫ. остальное убрал - флуд, сорри.

Это этот же товарисч и есть . А то что падают цены - я уже писал об этом, да тока особо не радует эта тенденция - у меня там 30 соток есть, причем коммуникации в дворе, и асфальт до калитки, а не за 100 м. Местные ленд-маклеры до 15 куев за сотку обещают, но я реально смотрю на вещи, а потому - грущу..... А на Верещаке - там реально и по 4-4,5 можно взять ежели без местных "ритейлеров", но и вложить же туда надо немерено...

И сразу добавите инфу сюда: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=7577 А ваще первопроходцам - респект! Хотя Вы, конечно, можно сказать в центре цивилизации. Вот тем, кто начнет строиться со стороны ул.Кравченка ..... ИМХО, мало не покажется даже без электрики, только с учетом подсыпки, зная цену за машину песка в Гнидыне...

Во первых - спасибо! Написал в личку.

Ну что я могу сказать - отак мы и живем. А если я уточню, что это все не в компетенции сильрады, а в славном городе Киеве, прошло районную сессию и сессию Киевсовета? Космос одним словом. Я уже жалею, что на дорогу не замахнулся: поставил бы шлагбаум и типа платный автобан получился бы - трасска оживленная, да и люди в Гнидын-Вишеньки не бедные ездят - хватило бы до старости... В том-то и дело, что хотя Киевзем и Архитектура в одном дворе, но похоже левая рука не знает, что делает правая. Я задал тот же вопрос - "Как такое может быть?", мне отвечают типа - мы отвечаем за пуговицы, т.е. наносим красную линию, у Киевзема - свои доки, у нас свои. Дебилизм полный... ЗЫ. Лучше б в селе - порешал бы, а так - проблема...

Не только МОЖЕТ, а и проходит. Я так понимаю, красная линия была нарисована еще в одна тысяча ... каком-то году, еще до раздачи участков. Только сегодня забрал 1:2000 - красная линия походит по участку - подчеркну - по приватизированному в 2008!!! году. Все абс. узаконено - дом, сарай и проч. Вопрос возник только потому, что это фасад и именно по этой стороне хотел строить. А вот теперь и возник вопрос - а дадут ли разрешение и смогу ли узаконить. ЗЫ, Там на ихнем плане еще линия электропередач, кот уже лет 20-25 нет - нарисована, и красная линия проходит и по другим участкам (нарисовано, похоже там, где когда-то планировалась улица, а сейчас - все застроено). Отак.

Собственно, суть уже в названии - по ПРИВАТИЗИРОВАННОМУ под строительство жилого дома участку проходит красная линия. На участке уже есть сданный в эксплуатацию жилой дом (все узаконено). Могу ли строить на участке, но за красной линией? Строить хочу не дом, а "госп.споруду" - летнюю кухню, т.е. нежилое помещение. Может кто сталкивался с такой ситуацией? Смогу ли получить разрешение на строительство и если построю самостроем - смогу ли узаконить?

Тонкостей не знаю (Киев), но сосед строит второй дом на участке - 2 этажа площадь - больше чем основной дом, по документам - летняя кухня, разрешения брал как на хозпостройку. Тоже сказали, что 2 дома нельзя: либо дели участок на 2, оформляй на второго хозяина (сына или кого хочешь) и тогда можешь строить. А в таком варианте как у него - нельзя поставить второй счетчик и установить котел - будет тянуть горячую воду от основного дома. Все со слов соседа, насколько правильно юридически - судить не берусь, не компетентен. Но процедурно немного не так: сначала разрешение на будивництво в администрации, потом - АПЗ, и не утверждая проекта и не согласовывая - начал строить. Знает, что неправильно, но сейчас по факту вызвал БТИ, внес в техпаспорт - и согласовывает построенное строение. Но это еще раз - проходит как летняя кухня.

У меня бригада занимается утеплением - заливают юнипором. Сверлят кирпич диам.30 мм и 20 мм. Взял китайские Енхилл (желтенькие ), мощность - не помню точно - около 1000 вт. Отработали 2 сезона!!! Ломались сверла, а перфораторы живы. Не агитирую за китай, но ИМХО, для дома брать Макиту или т.п. - бред. Я исходил из того, что работают на высоте и если перфоратор будет за 3-5 тыщ гривен - он за этим перфоратором с лестницы сам сиганет. А так - 300-400 грн. - я им сразу сказал - пусть нафиг вниз летит если что, главное - сами целы. Но даже так - на 2 сезона довольно интенсивной работы хватает, проще 300 грн. ежегодно на новый отдавать, чем брать за 3000 грн. и все равно он 10 лет без ремонта не отработает.

Меня этот вопрос тоже интересует - по сараю и бане. Еще может кто подскажет: есть сарай (в плане, узаконено все). Было. Т.к. на его месте построен больший (раза этак в два, в кот. сделана баня). Как лучше поступить в этом случае: брать разрешение на СНОС и затем на постройку типа нового или же брать разрешение на РЕКОНСТРУКЦИЮ (или "добудову до иснуючого"). Как проще и как правильнее? Проект на сарай, летнюю кухню - нужен?

Я поставил себе в баню недели 2 назад VS-09. Только цена вроде пониже, чем по ссылке - с установкой - 470$, если взять 160$ установка, получается кондишник тянет не 350$, а 310$. И это на серьезной фирме, а не в инет-лавке.

Не пудрите людям мозги про Дорхан - нормальные ворота. У меня уже 2 года работают (гаражные)- без всяких проблем. Брал шириной 3 м, подогнали под проем - 2,85, излишек панелей срезали болгаркой - эти обрезки долго валялись и ничего там не расслаивается. Брал в Эпицентре, 2 года назад обошлись с приводом - 4200 грн. (2,4*3,0). Монтаж - 150$. Особо умилило когда начал прозванивать по фирмам и мне попытались впарить отличный "почти" канадский привод всего за 300 евро, оказалось дорхановский, в Эпицентре он тогда 850 грн. стоил.

2 judi А где, если не секрет, строите?

Тоже самое - дом 200 кв.м, в т.ч. отапливаемый гараж - 5300 кубов. за 2007 год.

Г-образное строение: гараж 8*5м + баня 14 м*4,5 м (из 14 м - 5 м - крытая террасса для чаепития), все под общей крышей из Катепала. Утепление - крыша - 200 мм Роквула, стены в кирпич + 30 мм экструдированный пенополистирол + СТ85. Пока без отделочной штукатурки. Окон всего 3, но одно эркерное , цена окон около 2000$. Начата стройка в 2006 г., осталось положить плитку (примерно 25 кв.,) смонтировать дымоходы (1800$), ну и оштукатурить. На сегодня - обошлось в 37000$. Ориентировочно - еще надо пятерочку вкинуть. Вот и думайте, что такое 50 тыщ для дома?

Действительно, дома строились в 90-91 гг (и ранее). Постройка именно такого типа дома определялась исполкомом: часть участков была роздана под одиночную застройку, часть - под дом на "2 хозяина". Каждый вводил свою "половинку" в эксплуатацию самостоятельно, как абсолютно отдельный дом. Точно также у каждого есть свое решение о выделении земли и отдельный госакт на землю. Естественно, что коммуникации у каждого свои, проект газификации каждый делал самостоятельно. Знакомые продали свою половинку - согласия соседа никто не требовал, даже такой вопрос не возникал. 2 apxitektop Да действительно, речь идет о застройке 90-х годов, ввод в эксплуатации - 92-й, 93-й годы. Как сейчас с этим - не знаю.

2 apxitektop Дома о кот. я писал - имеют 1 общую стену, общий фундамент (строился одновременно), общий фасад (если бы не забор, упирающийся в средину дома по фасаду, то визуально - один дом), общую крышу и при этом каждый из владельцев ИМЕЕТ свою домовую книгу и свой техпаспорт БТИ на СВОЮ ПОЛОВИНУ, при этом, никакого упоминания о второй половине нигде нет. Т.е. формально - это абс. 2 независимых дома. И таких домов в Бортничах - ни один и не два. Строился вместе с ними в начале 90-х, практически всех знаю оч.хорошо и со многими дружим. Поэтому не поленился, перезвонил и уточнил. Это к вопросу о готовности забрать свои слова обратно. По поводу рекомендаций какие слова использовать: я ознакомился с правилами форума и не нарушаю их, рекомендую, кстати, прочитать их и Вам. Это открытый форум, а не личная переписка, и будьте готовы, что Ваше мнение не всегда правильное, во всяком случае не единственное. То что Вы принимаете на свой счет - это Ваши проблемы, возможно для этого и есть основания, не мне решать. Знание и цитирование норм ДБН - это замечательно, но есть и реальная жизнь и не я один Вам привел реальные примеры. ЗЫ. По поводу поведения на форуме смысла в дальнейшей дискусии не вижу, для этого есть модератор. Сорри за оффтоп.

ИМХО, levoved - один из немногих, кто ответил по сути, остальное даже не флуд, а местами - бред - в частности, что "юридически одно строение", "общий насос с соседом" и ну и т.п. глупости. Бортничи, ул.Ленина - напротив Паруса и ЕДАПСа - ряд котеджей (2-х этажных) и половина - на 2 хозяина, по другой стороне ул.Ленина - в р-не школы - ряд таких же 2-ных домов, за новостройкой многоэтажек - тоже улица 2-шек и люди нормально живут. У каждого - свой номер дома, отдельные лицевые счета на свет, газ, отдельные гос.акты на землю - юридически это как раз 2 отдельных дома. И не надо человеку забивать мозги юр.проблемами, если не компетентны. Более того, эти коттеджы изначально планировались только в таком варианте. Кстати, 2-й в ряду котеджей (самый большой,сейчас отделан бело-серо-голубым сайдингом и под синей металлочерепицей) - вторая половина дома была построена спустя несколько лет, после того как в первой жили. И никаких проблем. Кстати, есть люди, кот. продали свои половинки и теперь там живут другие. Вопрос взаимоотношений с соседом - чисто человеческий и не сложнее, чем если дома стоят на расстоянии нескольких метров. Ну а как говорят англичане, хорошего соседа делает хороший забор

А почему в будем - не поможет, а помог. В Харькове - столице российского контрабаса не может не быть радиорынка, аналогичного киевскому. Методики - это, конечно замечательно, но все равно они рассчитаны на людей более менее подготовленных. ИМХО, будьте проще -подъедьте на радиорынок, спросите, кто трансформаторами занимается, изложите суть проблемы - подскажут и помогут - это их хлеб. В принципе для пробы можете взять готовій 2,5кВА ТОР (для сварки, там выход 40вольт) и хотя харатеристика и другая, но попробовать можно - получится - закажете с отводами на разное напряжение. Сложного ничего нет, намотают - сами подключите. Удачи. ЗЫ. У меня сеть сеть как раз однофазная и реально все работает. Пока хватает +25 в, в резерве - 40 и 65 в, но думаю до этого не дойдет. Восстановят нормальное электропитание (собираются менять ТП) - буду использовать как сварочный аппарат.

ТОР, заказал на радиорынке на КарДачах. Сделали за неделю. Если интересует, подниму координаты и тел. человека - они занимаются именно трансформаторами - от 12вольтовых до сварочных и 10-15 и больше кВт. При входной напруге 135 с добавкой 25 в включаю сушку АСКО (2,8 кВт) , напр. просаживается вольт на 8-10, но работает без проблем.Транс. не греется, не гудит. Обошлось около 900 грн, включал сам. Заодно купил цифровой вольтметр под ДИН-рейку - сразу вижу напругу.

Подскажите, плиз, как выложить фотки в уменьшенном виде - получается только в исходном - размер 1,6 Мб - ИМХО, бред. Заранее, спасибо.

У меня аналогичная проблема: напряжение падает до 130-140 вольт. Купил еще 3 года назад СНТН-14: номинал 14 кВт, при 150 в - 9 кВт - это по паспорту. Стабилизаторы СНТП (и практически все стабилизаторы, кот. у нас представлены на рынке) нормально работают от 150 вольт, ниже - выключается. Есть вариант СНТП, кот. работает от 130 вольт, но это все на грани и + точность поддержания выходного напряжения по памяти +/- 15%. Ну и цена. Есть еще один вариант СНТП - кот. может и от 110 вольт, но тут цена просто за разумными пределами - больше 10 тысяч гривен. Я решил вопрос несколько "варварски" по отношению к соседям, но, ИМХО, оправдано - купил трансформатор на 5 кВ и поставил перед стабилизатором: 3 обмотки - 25, 40 и 65 вольт - это добавляется к входным 130-140 в. Переключаю в зависимости от входного напряжения. Т.к. за последний год выше 200 в напруга не поднималась, а в стабилизаторе есть защита и по верхнему напряжению - все Ок, работает. Соседи страдают, т.к. напряжение падает еще на 5-10 вольт (зависит от нагрузки), но тут сами виноваты - поздавали в аренду под жилье все сарайчики строителям-шабашникам и отапливают их "козлами", еще в пошлом году такого не было, нормального разговора - не понимают. Минусы: возрастает ток в сети, поэтому надо не ошибиться с сечением проводов. По Люксеону - Китай он и есть Китай, 10000 кVA, а это отнюдь не 10000 Ватт. Это как с китайскими музыкальными ваттами - указывают мгновенную мощность, кот в разы меньше номинальной.

2 станислав 71 У меня азбестовые трубы 150 мм лет этак 10-12 стояли как дымоходные сначала на АОЖВ - это солярочный котел, а потом на твердотопливном КЧМ-4 (это ваще зверь - 2-3 ведра угля бухнешь - и он греет всю ночь, по 2 недели не тушил, только уголь подсыпал). Температуру выдерживает труба нормально, ни трещин, ни чего-нибудь подобного. Одну ставил на другую и соединял родной тоже азбоцементной муфтой, но без уплотнительных резинок, садил на обычную глину. Поскольку дом 90-года постройки особо выбирать не из чего было. Проблема - одуренный вес трубы, а если это еще и 300-сотка..... Чтобы не давили на котел - брал прут 12-14 мм, делал 2 диаметрально противоположные отверстия в трубе, пропускал в них прут (как ось) опирал выступающие концы прута на плиту перекрытия через отверстие в кот. проходила труба - т.е. труба как бы висела на пруте. 100-мм и сейчас используется как вент.труба из котельни.

Протерм атмосферник на 30 кВт??? У них модель 30- 18\26 кВт и модель 40 на 35 кВт. Модель какая у вас? PLO или KLO? Модель 30 TLO, бойлер "В200Z для чугунных котлов" - так в накладной Автоматика - французская. Сделано все оч.компактно и аккуратно. Под бойлер (рядом с котлом) планируется установить гидроаккумулятор на 200 л. По поводу застаивания воды - первый раз слышу, летом приходится греть раз в 2-3 дня: кухня, душ - 3 взрослых человека (утро-вечер), куб воды - на 2-3 дня. ЗЫ. Офтопп - Подскажите, плиз, как выложить фотографию - прямо со своего компа или предварительно поместить ее в галерею (кстати, где она?). Хотел выложить фотку "котельной" - объем ужаснул - 1,06Мб

а какой расход в год на отопление и ГВС? За 2007 год сжег 4600 куб. Мах, что было - 5400 (это 05 или 06-й - когда дурные морозы за -30 были) . Дом 200 кв.м, 2 этажа. В среднем зимой в месяц - до 800, осень-весна - 300-400, летом - ну кубов 30-40 в месяц (плита + ГВС). Дом 90-х годов постройки, ракушник + силикатный кирпич, воздушная прослойка задута 2 года юнипором, окна большие 1,5*2 м. Отопление (разводка) - "колхозный вариант" - 2" на подаче и чугунные радиаторы, в выход котла врезана подача ч/з циркуляционный насос на бойлер, второй насос ч/з обратный клапан врезан в подачу (на случай пропадания напряжения, что не редкость, клапан открывается и система работает как гравитационная: когда все делалось генераторы, преобразователи и проч. были относительной экзотикой). Система закрытая, отдельный расширительный (мембранный) бак на контур бойлера.