LM

У меня ситуация поинтересней: предстоит ввод в экспл. бани - нюанс в том, что баня заканчивается 5 метрововой, открытой с 3-х сторон, но накрытой общей крышей, терассой. Соседский сарай - в 3-х метрах от угла террассы. Как в этом случае считается расстояние - от стен или от свеса крыши? ЗЫ, Сооружения - и мое и соседское - кирпичные.

Мне они сказали, что изготовитель предприятие - Монолит. У них нет нужного мне цвета - желтого, но говорят, что привезут под заказ. А штука очень интересная,, подкупает, что можно не привлекать квалифицированных каменщиков (вплоть до того, что и самому ставить столбики) ну и плюс цена гораздо ниже кирпича рваного. А при наличии собственных грузовиков есть возможность сэкономить на транспортных, да и при необходимом количестве - цену опустить У Вас случайно координат ПП-шника нет? Может просто поставляют через ПП?

Да ладно Вам насмехаться: это Эпицентр сам заказывает в Китае, (ну типа QEM-заказ), сам и ремонтирует - сервисцентр Эпицентра на Окружной. Мощность небольшая - 1,6 кВт, но как мне - так достаточно, вместо ножовки :D Главное - по словам продавца, чтоб завелась :D:D:D, а работать будет нормально: слабое место - пластиковый храповик стартера. А так - полотно - Орегон, двигатель, такой как во всех китайцах до 1500 грн. Вобщем, жизнь покажет. Кстати, выбирал между самой дешевой АЛКО (электро) и какой-то бензиновой за 1000 грн, так продавец сам сказал - берите эту и не парьтесь, если для разовых работ, а от АЛКО - сказал не брать категорически. Я не сторонник китая, но напр., Энхиловский 18-вольтовый шуруповерт с 2-мя амиками отпахал года 2 пока помер, вся крыша (140 кв.м) и внутрення обшивка бани блокхаусом - это где-то квадратов 80 - им сделано - выдержал достойно. А цена - чуть больше 200 грн - была акция какая-то в Метро. Аналогично и с перфораторами Энхилл - эти отработали по "взрослому" на заливке пены 2 сезона, пока отошли. Так что.... В принципе, с моими потребностями в распиловке, думаю лет на 5 мне этой бензопилы хватит.

Опаньки, почти коллеги: заканчивал КНУТД (тогда еще КТИЛП) и преподавал до 93 года - кафедра автоматизации. Сейчас - официальный (и единственный) представитель прядильно-ниточного комбината ОАО "Советская Звезда" (Россия) на Украине: оптовые поставки и продажа любых ниток - от швейных до мешкозашивных. + международные автоперевозки (член АСМАП Украины, т.е. ездим под ТИР), но на Россию. Правда, это направление становится не очень интересным, посему часть машин продана, то что есть - на 70% используется для собственных нужд. ЗЫ. А где супруга - на какой кафедре, может и знакомы?

Ну да? А как же мне удалось перепилить кучу дров - получилась поленница 9 кв.м (при длине поленьев 0,3-0,5м)? Причем было порезано в том числе 5 шт. 6-ти метровых брусьев сечением 20*20 см (бывший муэрлат) дешевой китайской БЕНЗИНОВОЙ пилой за 396 грн.. Вообще-то, когда брал в Эпицентре предполагал использовать именно как сучкорез, но пилит нормально и бревна. Продавец сам порекомендовал взять эту "дешевку" т.к. с его слов до 2000-2500 грн. качество бензопил практически идентичное и ВСЕ!!! - Китай. Кстати, МАКИТА тоже китайская, но правда, со слов продавца - "Китай нормальный и качественный" А вообще, ИМХО, все надо рассматривать по критерию цена/качество: если я этой пилой пользуюсь до 5 раз в год - я лучше куплю 2-3 пилы за 10 лет, чем одну Макиту, заплатив в 2-3 раза больше чем за 3 китайских одноразовых. Разумеется, это всего лишь мое личное мнение.

ИМХО - по первой идее опередил К2, могу добавить от себя - это не бизнес, если среди "своих", а если "не своим" - это утопия, коллекторы плодятся как тараканы и работы всем немеряно. Хотя, если Вы из "неформалов" - тогда направление правильное :D 2. Утопия. То, сколько Вы тратите на доставку грузов на стройку еще не гарантирует прибыльности и окупаемости такого бизнеса. К 100К гривен (за кот. кстати и машинки приличной не купить) надо добавить 20-30 на операционные затраты. Опять же с одним авто - это не бизнес, а , сорри, как бы это помягче - дерьмомешение. (Тут могу очень предметно говорить - имею несколько грузовых Мерсов - гемор еще тот). Мой вариант - автомойка, шиномонтаж и т.п., но придется поделиться с людьми за хорошее место (как правило клерки (не последние, естественно) в администрациях получают в качестве материальной помощи возможность "сдавать в аренду" места для установки киосков и проч.)

Не буду спорить - я по сути своей - лентяй, поэтому, если бизнес откатан, не требует вмешательства (ежедневного), дает нормальный доход (естественно, с моей очки зрения) - меня это вполне устраивает. Ну тут, скорее, вопрос жизненных приоритетов и соотношения - затраты (не сктолько материальные, скорее, умственные, временные, физические и проч)/отдача. Я предпочитаю работать только в той мере, насколько это необходимо для комфортной жизни (опять же - в моем понимании). А жить, только чтобы работать? А посему, бизнес отлажен, я могу неделями не появляться в офисе, занимаясь стройкой баньки, (кот. правда уже обошлась на уровне небольшого домика), а свободные деньги были вынуты из бизнеса и вложены в акции - это для адреналина и чтобы мозги не закисли. ЗЫ. А за Вас - рад, но к сожалению и этот задор пройдет. С возрастом и накопленной усталостью от этой гонки. Желаю, чтобы это произошло как можно позже

Глупость: напр. для винограда - это просто идеальные условия, у самого уже лет 5 растет виноград, причем забор как отражатель - идет с востока на запад и с одной стороны - солнце греет, а с другой виноград прогревается отраженным от забора теплом.

Тут есть два момента: Ваш бизнес еще в первой фазе и Вам не верится, что может быть по-другому . Я ж написал - не все верят, что будет по-другому, но тем не менее все время так не будет. Просто я прошел через это раньше, но и Вам это предстоит. Согласен - увы, но... Второе - 25-30 - это те чистые деньги, кот. остаются на развитие бизнеса - свои личные потребности, з/п сотрудников, операционные расходы и поч. - я уже учел. А на 7% - сильно разовьешься... Так что ....:D

Ну я напр., имел и имею, даже 2 - абс.разноплановые - диверсификация называется :D Прибыль? Смотря когда - была и 700-1000% :D . Давно правда... Сейчас - грязными - около 50, чистыми - 25-30 остается. Так что, ничего страшного - идет нормальный процесс, у кого-то раньше эта ломка прошла, у кого-то сейчас начинается. Ну а кто-то, похоже, не верит, что его коснется... Но увы, - нормальное развитие - первые снимают сливки, но и риски соответствующие, затем все устаканивается, появляются конкуренты, рентабельность падает, но - появляется стабильность и предсказуемость.

Просто хочется пожалеть несчастных строителей - как же им тяжело выживать в нынешних условиях: bin.com.ua/templates/news_article_big.shtml?id=81215 "Наталья Дзюба отметила, что еще два года назад <уровень рентабельности строительного бизнеса на уровне 300% был реальностью>, тогда как на настоящий момент рентабельность упала до 80-90%. <К такому резкому падению прибыльности строительные компании не готовы>, - отметила эксперт. " И название заметки веселенькое: Строители в шоке: рентабельность упала с 300 % до 90%

Вот интересующий фрагмент моей баньки: В предбаннике на потолке тоже сделана пароизоляция из фольги, контрейки, воздушный зазор, вагонка. Все стыки фольги проклеены аллюминиевым скотчем.

Добавлю подобный вопрос, чтобы не плодить однотипных веток: кто-то строил из такого? Продается в Эпицентре, получается что-то вроде конструктора Лего. Нет нужного цвета, производитель вроде "Монолит-Брук" из И-Франковска? Так в Эпицентре сказали, но искал по базам и минстата и налоговой - нет такого предприятия. Может кто знает и подскажет и по производителю? ЗЫ, К модерам - ИМХО, тема не совсем в нужном месте, надо бы перенести в "Обустройство участка и....."

Не вижу смысла продолжать обсуждение темы недвижимости в таком ракурсе: ИМХО, с этими вопросами Вы не по адресу - это на обоз или корр - там в форумах можно просвещать народ о продажной власти, зажравшихся депутатах и проч. и проч. Там это найдет живой отклик ... А тут, опять же, - это флуд и ничего больше. Речь о депутате шла в ключе источника информации, причем не выдуманной, а реальной.

Кроха Сын пришел к отцу и спросила кроха - "что такое хорошо и что такое плохо?" Расслабтесь, он нормальный человек и того, на что Вы намекаете. здесь, как говориться и не стояло. Если Вы хотя бы немного знакомы с существующей практикой "продажи" НЕприватизированных участков, то таких вопросов у Вас бы просто не возникало. Если не знакомы - прежде чем радостно нажимать на кнопки на клаве - поинтересуйтесь. А заодно - поинтересутесь, как с сельским бюджетом заасфальтировать в селе дороги, организовать вывоз мусора, пробить несколько скважин, привести в порядок кладбище и решить кучу других житейских проблем....

ИМХО, это расчеты плюс-минус телеграфный столб: откуда там кирпича 80-100 тыщ? Если навскидку - по периметру тыщ 35-40 уйдет, ну на капиталку и перегородки и проч. округления 10-15 тыщ. накинуть - 50 ну 55 тыщ, но никак не 100. Да и кирпич - по 1,40 грн.? Не направляю в Эпицентр, но 1,2-1,25 грн. - и сегодня желающих продать вдоль дороги ежедневно вижу по пути на/с работы. При желании конечно можно и клинкер по 10 грн./шт. посчитать . Да и шифер по цене даже не ондулин, не говоря о чем-то более приличном. Окна - однозначно - долой, а судя по окнам - примерный уровень внутренней отделки тоже можно прикинуть , а соответственно, и стоимость этой отделки. И в принципе, считать то, что построено, мягко говоря, даже не вчера с использованием соответствующих материалов по сегодняшним ценам?

Расход - примерно 300-500 литров в сутки, трое взрослых, правда баня выведена на отдельный септик, ну а так стандарт: ванна (используется редко - обычно - душ.кабина), 2 с\узла, , стиралка, сушка, посудомойка + холодильник (это на полном серьезе, льдогенератор холодильника требует подключения к водопроводу).

Не хотелось бы Вас огорчать, но добровольно они вряд-ли что-то будут исправлять даже если Вы им СНИПы и ДСТУ наизусть декламировать будете: им проще недополучить оставшиеся 30%. У меня сейчас работают плиточники и как-то они мне сказали, что раньше они работали в фирме и фирма закладывала в рентабельности 20-30% - на "штрафы", причем предоплата и составляла обычно 70% - с таким расчетом, если заказчик будет придираться и ничего больше не захочет платить - фирма внакладе все равно не останется и свое возьмет. Ну а учитывая, что короед проще переложить, чем исправить.... У меня делали "западенцы" - просто не отходил или я или супруга дольше чем на 5 минут, причем с интервалом в 10-20 минут приходилось тыкать - здесь огрех, и во т тут и тут. Зато результат - хоть в проспект, хоть и выли вначале - "мы ж ничого так не заробым!". Но сделали - самим понравилось, попросили разрешения приводить клиентов показывать работу :D. Но! - отлучился на час - докупал пару ведер - умудрились в одном месте схалтурить - особенно это проявляется при скользящем освещении.

У меня в с.Гнидын - это до 10 км от Киева оч. много и друзей и родственников, поэтому с их слов - сейчас просто тупик в продажах. В дедовом доме живет (снимает) местный "риэлтер" - опять же с его слов, вместе с компаньеньшей заняли ранней весной бабусиков и вложились в землю в расчете на рост. Сейчас полная ж.... Просто никто не спрашивает. Родной дядя - 40 соток: цена в уме дошла до 10К, я ему попытался в мае объяснить, что - бред, не смог. После того, как дал объявы в Авизо, инете и за 2 месяца - пара звонков - пыл спал, готов по 9, но не меньше 8 . Сейчас в панике, что просто нет звонков. Есть депутат в сильраде - друг детства - картинки тоже, не апокалипси конечно, но продаж практически нет. Лично участвовал в поиске покупателей на как по мне неплохой участок (но гектарный) - 3 просмотра серьезных людей, результата ноль. Кто по Гнидыну в курсе - "учительские" участки - была скупка по 6К, потом - полный тормоз, сейчас никакого движения. Все это, естественно, просто личные наблюдения. Но не думаю, что кардинально ситуация другая где-то под Киевом.

Для отделки бортов маленького бассейна нужно по размеру вырезать 4 куска мрамора (и обработать). Размеры - от 0,7 м до 1,8 м, ширина 0,15-0,2 м. Решение желательно бюджетное (естественно, бюджетность относительна - с учетом материала ) Кто может помочь или дать координаты фирм. кот. могут решить проблемку? Заранее - спасибо откликнувшимся.

Если б только никель - а братья Ханты и серебро - это ж классика взлета и падения спекулянтов :D

Спекулятивная составляющая уменьшилась - сливки сняты, зачем рисковать? И хотя с объемами вроде все Ок, месторождений тоже вроде новых не появилось, а пузырь сдувается (если потеря 30$ на барреле за 3 недели, по вашему, не сдув - то что это?). Штаты приходят в себя потихоньку, акции стают опять интересными, вот денежки и потекли обратно - из сырья на ФР. Что-то подобное у нас с недвижимостью - спекулянты почуяв, что возможны проблемы, первыми вывели деньги, теперь уже видят все, что проблемы с ценообразованием в сфере недвижимости имеет место быть и весьма серьезные. ЗЫ. Если Вы о нашем рынке, то цены напр. на ДТ тоже пошли вниз (я об опте, т.к. грузовики в розницу заправлять разорительно )

Что собственно и происходит и о чем и шла речь в посте. Качество, ИМХО, здесь никаким боком: если так рассуждать, то возможная причина, что цена на нефть пошла вниз - снижение какчества? По-моему, просто "пузырь" сдувается. Как и с недвижимостью.

Это тоже справедливо, но ветка о недвижимости, не о картошке

Это - для Николаева, для Киева - это придворная структура Киевгорстроя, ч/з которые они ведут продажи своих квартир. Надеюсь, Киевгорстрой - не нефть-алмаз-колбаса? :D