Давно слежу за вопросом «сколько стоит дом построить». За 50 лет своей жизни построил своих 4 дома в разное время и в разных частях СНГ под разные цели. Сейчас строю дом в деревне в 25 км от Донецка.
Цена строительства капитального дома - 180 $ за метр кв. общей площади. Это дом из утепленного железобетона, одноэтажный, S= 100 м.кв., с железной дверью, пластиковыми окнами, без подвала, с двухскатной крышей, без отделки, без инженерных сетей.
Стоимость земли сюда не входит- это отдельная инвестиция. Проект – типовой, его выдает за 500 грн. районная архитектура при разрешении сельсовета(еще 100 грн.).
Если вы купили участок с ветхим домиком под снос и там по документам уже заведены свет, газ и вода – это удешевит строительство и возраст и вид старого дома дадут вам информацию о поведении грунта за долгие годы. Внимательный осмотр старого глубокого погреба во дворе заменило мне геологические изыскания и сэкономило много денег.
Есть много всяких штучек из опыта и логики, позволяющих очень сильно уменьшить строительство без ущерба качества.
По образованию я инженер-электрик, работаю гл.инженером небольшого металлургического завода, строю и эксплуатирую плавильные печи, фундамент, стены и свод(крыша) которых выдерживают не только гравитационную ( до 100т), но и термическую(до 3000 градусов) нагрузку. Этот опыт а также элементарные расчеты сильно помогают.
Ответ о стоимости строительства ищите у успешных опытных застройщиков. Строительные бригады, компании заинтересованы в своем заработке и умеют и знают, как развести клиента, который обычно один раз в жизни строится и пытается потом забыть этот тяжелый период.
