-
Публікації
247 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача AJAX
-
Давайте будем последовательны: Цена коробки это не цена дома, это факт. Срок постройки кирпичного дома в несколько раз дольше, это факт. Это не бюджетный каркасник, а каркасник высшего качества, который в Украине Вам не сделает ни одна компания, я не зря указал фирмы производители материалов. В США и Канаде этот дом ( в такой комплектации) стоит дешевле, но не в 5 раз, а процентов на 30% Прошу также обратить внимание, что в стоимость входит не только коробка, но и 1) Согласование проекта 2) Получение разрешение на строительные работы 3) Подготовительные работы 4) Фундамент 5) Забор (кирпичный с деревянными простенками) 6) Коммуникации (свет, газ, скважина, септик) 7) Доставка и монтаж дома 8 ) Отопление и вентиляция 9) Внешняя отделка 10) Внутренняя отделка дома 11) Сантехника 12) Наполнение дома мебелью, декором и бытовой техникой (в соответствии с проектом) 13) Установка спутникового ТВ, телефона CDMA 14) Озеленение и облагораживание территории (расчет на участок 6 соток) где только ремонт и мебель потянут при наших расценках 80 тыс., я уже не говорю о бытовой технике, сантехнике и облагораживании территории. И главное сроки – найдите на Украине хоть одну строительную организацию, которая в срок 4 месяца построит Вам дом, сделает в нем ремонт, обставит мебелью высшего качества, установит бытовую технику, кратко, сделает ДОМ готовый к 100% заселению?
-
Доброго времени суток уважаемые форумчане! Очень важно узнать ваше мнение о следующем проекте: - для начала проект дома: (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) Площадь: 124.38 метров Технология: Основа стен каркасного дома - несущий деревянный каркас из обрезной доски и горизонтальных перекрытий. - Каркас изготовлен из Канадской сосны Canfor SPF 38mmx150mm ( (ссылка устарела) ) - Крепления производство Австралия, Mitek. ( (ссылка устарела) ) - Утеплитель – минеральная вата, плотность 48кг/м3 ( (ссылка устарела) ) - Отделка внутри дома выполняется с применением строительных материалов: OSB, пр-во Kronoply Германия и гипсокартон Lafarge Франция . - Наружная отделка: плитка (кирпич). - Кровля: мягкая черепица США Owens Corning. - Межкомнатные перегородки, полы и перекрытия выполняются с утеплителем в целях предотвращения шума и сквозняков. - Паропроницаемая гидроветрозащита TYVEK DuPont США. - Водостоки Owens Corning PVC США - Окна деревянный стеклопакет На все материалы есть сертификаты соответствия. Климатические нагрузки и воздействия на каркас Ветровое давление Класс Б (class B 0.4) Снеговое давление Ground 0.4Kpa Пожаростойкость 1.5 часа Степень огнестойкости 2 Сейсмостойкость 8 баллов Энергоэффективность ( СНиП 31-02-2001) повышенная Немного фото: (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) Этапы: 1) Согласование проекта 2) Получение разрешение на строительные работы 3) Подготовительные работы 4) Фундамент 5) Забор (кирпичный с деревянными простенками) 6) Коммуникации (свет, газ, скважина, септик) 7) Доставка и монтаж дома 8 ) Отопление и вентиляция 9) Внешняя отделка 10) Внутренняя отделка дома 11) Сантехника 12) Наполнение дома мебелью, декором и бытовой техникой (в соответствии с проектом) 13) Установка спутникового ТВ, телефона 14) Озеленение и облагораживание территории 15) Ввод в эксплуатацию и получение правоустанавливающих документов. Срок реализации: 120 дней. Цена: 166158$
-
Приведу пример: очень давно покупал у нас в компании военный человек квартиру в центре. Квартира не дешевая, человек занятой, ну понятно все возле него порхают и пританцовывают. Подходит момент ИСТИНЫ - нотариус говорит, "ребята да тут же наследство без регистрации штампа БТИ". Клиент краснеет, молча уходит, про себя извергая проклятия. Через неделю, когда была проведена регистрация, происходит повторная встреча - все проходит нормально, после расчета клиент говорит - "я желаю Вас наказать рублем за Вашу оплошность, и вместо 5% получите 2.5". Возразить было нечего - был "бок" - получили поносу. Зато теперь уже на протяжении многих лет у этого риелтора разговор с владельцем недвижимости перед предварительным договором начинается с фразы: "Будьте любезны убедитесь, что на вашем правоустанавливающем документе есть регистрация БТИ". Это был правильный поступок с его стороны и нормальный специалист за эту ошибку ответит. Парикмахер, рубанувший по уху клиента - вряд ли расстроится, когда ему не дадут чаевых. А Вы поступили некорректно, гораздо корректнее и полезнее для специалиста было бы рассказать ему в чем его вина и не платить вовсе или заплатить меньше от изначально оговоренной суммы. Все ИМХО.
-
Когда искал себе участок - все просили 5%, возможно сейчас стало дешевле. Просто вообще не понятно почему платить должен покупатель? Это для меня загадка, во всем мире платит продавец - оно и понятно и логично. Риелтор заинтересован продать дороже и у него четкий договор с владельцем, а покупатель - сегодня хочет купить завтра не хочет дело десятое. Другое дело, когда человек приходит в компанию и говорит хочу чтобы именно ВЫ помогли мне купить участок - советуешь возьмите авизо и ищите, ну могу распечатать вам нашу базу, а оформление стоит ну 500-1000 $, это понятно и логично. Любая юридическая фирма больше не возьмет. ИМХО. Платить должен продавец, пусть это будет 5% или 20%, какая разница - но он получает прибыль и соответственно должен заинтересовать лицо помогающее эту прибыль принести, как собственно, во всем цивилизованном мире.
-
неужели Вы не заметили сарказм в моих словах? Я за профессиональный рынок (операторов), если риелтор не может грамотно оформить сделку - "нафиг с пляжа". Просто уже надоели эти разговоры про некачественно оказанную риелторсую услугу. Если человек называет себя брокером - о чем с ним говорить, он что аккредитован на бирже??? Он риелтор - а риелторов у нас немного, даже здесь www.asnu.net/ их 99%. Да половина брокеров на рынке высшего образования не имеет, я уже молчу про сертификацию. Люди им доверят самое сокровенное, что у них есть - СВОЕ ЖИЛЬЕ!!! А непрофессионал позволяет себе приходит на просмотры с перегаром или хамит... Я не понаслышке это знаю, у самого агентство с 99 года. Приведу пример: ищу себе участок, цена в объявлении 5000 тыс. сотка, услуги 5%. Чисто случайно встречаю хозяина в ресторане, узнаю что цена 4500, а 500 откат брокеру. Вопрос - буду я с ним работать? Ответ очевиден. И такого вагон с тележкой. И эти люди портят рынок профессиональной риелторской услуги, и им не место на рынке. Но я не стал его кидать! просто нашел другой участок..
-
Продам проект В.Тарасова
AJAX відповів у розділі Проекти будинків, котеджів та архітектурне проектування
кто б говорил о порядочности -
«Моя история»: Пришел брокер на просмотр, отличный участок, классно все так рассказал мне про коммуникации (видно, что не строил, но теорию знает). Потом предоставил мне копию акта, чтобы я смог проконсультироваться с юристами. Участок стоил на 10% дешевле рынка. Видел владельца участка 2 раза один раз на предварительном договоре, второй раз на сделке. Все документы подготовил вовремя, справки вынос меж и оценку. У нотариуса мы были ровно 40 минут, 25 из которых хозяин участка пересчитывал деньги. НО КАК ЖЕ МНЕ ЖАЛКО БЫЛО ПЛАТИТЬ ЕМУ 5% ОТ СТОИМОСТИ УЧАСТКА!!! Уже и так думал и сяк…в конечном итоге просто «упал на мороз» : «Простите! Нас никто не предупреждал ни о каком комиссионном сборе!» Но брокер ведь урод, паразитирующий на теле трудового народа... Я честно от зари до заката 5 лет копил на этот участок, а он за какие то 3 пустяковые встречи, хочет заработать ..надцать долларов! Опоздал на просмотр на 4.5 минуты !!! На каждой встречи позволял себе курить сигареты и возил меня на своей грязной машине! А еще позволил себе пить алкоголь, правда, после сделки, но я ему этого не прощу - АЛКАГОЛИК! А теперь всем расскажу – брокеров надо кидать! Они недостойны и 10 долларов наших трудовых денежек. Вот несколько приемов – пробить по базе 09 тел. Владельца (получив копию акта), правда они иногда ее зарисовывают, но если постараться и вспомнить уроки химии, то его можно добыть. Или как моя «коллега» Мария Кле – умно развести на возврат задатка (очень высокоинтеллектуальная работа – «браво»). Да в наконец тупо – пошел на …. Кто он такой? Сейчас ведь не 90-е, в лес не увезут А вообще, зачем они надо? Неужели я не продам свой дом, участок сам? Неужели не куплю понравившийся мне объект самостоятельно? Я ведь умный человек. Нет, правильно в СССР их в тюрьму сажали. Уважаемая Мария Кле и ей подобные - убедительная просьба, быть внимательной при выборе риелторского агентства с которым вы работаете, или купите участок непосредственно у владельца без помощи риелторов (допустим по объявлениям на форуме stroimdom). Работайте с профессионалами и будет Вам счастье, и никто вам в спину харкать не будет. А начинать такое сложное дело, как строительство своего ДОМа с аферы не желательно. Удачи.
-
Дом в аренду на берегу озера. Цена 850 у.е./месяц
AJAX відповів у розділі Архив объявлений до 2010 года
постораемся решить -
Дом в аренду на берегу озера. Цена 850 у.е./месяц
AJAX відповів у розділі Архив объявлений до 2010 года
если собачка или кошечка, то скорее всего - ДА. если горилла или крокодил, то скорее всего - НЕТ. -
Дом в аренду на берегу озера. Цена 850 у.е./месяц
AJAX відповів у розділі Архив объявлений до 2010 года
Дом в аренду Новые Петровцы, Вышгородский р-н, 5 комн., 2-эт., 140 кв.м, после ремонта,3 спальни,гостиная, кабинет, с/у испанский кафель,встроенная кухня,вся быттехника, бойлер, подогрев полов, современная мебель. Парковка на 2машины. Начало села.ЦЕНА 1100 e.у. торг Тел: (044) 2479271, 2479191, Аня -
Продажа участок Вишенки (Бориспольский р-н) 6.66*3 соток под строительство участок готов для начала строительных работ идеально делится на 3 участка свет на участке, газ 50м. Цена по 40$к за участок Дом. 107.19 m Цена 127200$ В стоимость входит: - Оформление акта на землю - Проектные работы - Здание с доставкой - Фундамент (ленточный) - Коммуникации (Электричество, Канализация, Скважина) - Монтаж - Полная отделка - Наполнение дома: Мебель Камин SPA-центр Бытовая техника Спутниковое ТВ Телефонная линия Интернет - Забор - Озеленение и облагораживание территории * - окна деревянный 2-х камерный стеклопакет, - фасад виниловая штукатурка Отдельно оплачивается: Согласование проекта, получение разрешительной документации и ввод в эксплуатацию, получение правоустанавливающих документов на дом. Срок реализации "под ключ" 4 месяца. Вопросы в личку.
-
Дом в аренду на берегу озера. Цена 850 у.е./месяц
AJAX відповів у розділі Архив объявлений до 2010 года
мне что фото договора предоставить??? -
Дом в аренду на берегу озера. Цена 850 у.е./месяц
AJAX відповів у розділі Архив объявлений до 2010 года
курим исключительно Marlboro Red, иногда кальян - 1 комнатную квартиру за 600 давайте много мне - будет откат - таки сарайчик, но своих денег стоит еще раз учим мат.часть aviso -
Дом в аренду на берегу озера. Цена 850 у.е./месяц
AJAX відповів у розділі Архив объявлений до 2010 года
Вы представляете сколько стоит нормальный дом??? от 2к минимум. 1 комнатная квартира в аренду стоит минимум 700 баксов, а тут дом в 10 км. от Киева. смотрим aviso.ua раздел аренда домов, если кто отстал от жизни. -
Все будет хорошо, в любом случае! Надо быть оптимистом, или начинать изучать АК-47 (с)"Анекдот" (ссылка устарела) вот тут чудесно кредитуемся без проблем Все земельные участки от 3 до 12 соток чудесно сливаем мне в личку буду продавать потихоньку с 1 ноября выхожу на роботу.
-
Дом в аренду на берегу озера. Цена 850 у.е./месяц
AJAX відповів у розділі Архив объявлений до 2010 года
Дом был сдан на лето и сейчас уже снова занят, а просмотр 50 гривен - чтобы отпало желание кататься на экскурсии. Скажу по секрету, никто этих денег не брал ,но свое дело это предложение сделало - дом уходил с первого просмотра. -
- Завтра тоже продаст и послезавтра тоже продаст, тот кто спешить продать сейчас - паникер, нормальные люди сдали в аренду. Вы пробовали найти 1-комнатную за 600 долларов??? Дальше математика простая: купил - сдал в аренду, расчет гривней, долларом, мукой и сахаром - как угодно (самое стабильное вложение). - Спрос на землю неуклонно растет, но растет на небольшие участки. Поля "стоят" - это да, но это не земля, а активы. - Насытится рынок??? Вы понимаете о чем говорите??? У Вас все знакомые имеют отдельное жилье? Рынок Киева не насытился за последние 7 лет (период бурного роста цен) и не насытится еще долго. - 5-7 % можно было всегда сторговать на не ликвидных объектах... а Вы даже сейчас выторгуйте 5-7% на ликвидной 1-комнатной - это будет достижение. - Вопрос не в ценах, а в цене денег, сейчас цена денег выше. Откроют краник будет как обычно - нам кредиты не страшны и понеслась...
-
у Вас отдельный акт на эту часть?
-
Дом в аренду на берегу озера. Цена 850 у.е./месяц
AJAX опублікував темі в Архив объявлений до 2010 года
Зеленый бор (17 км. от кп Одесская трасса) 110 кв.м. 3 комнаты, на берегу озера Все удобства в доме, автономное отопление и горячая вода. Цена 850 у.е./ месяц торг. Срочно! Комиссия 50% от месячной стоимости единоразово. Просмотр 50 гривен (в случае съема возвращается). т. +380662177712, +380973990000 -
Продам участок 25 соток 25 км. Одесская трасса
AJAX відповів у розділі Архив объявлений до 2010 года
участки проданы -
Розница закрыта. Оставшиеся участки: 2,4 Га, 7Га, 9Га