svpodik

Международное рейтинговое агентство Fitch Ratings не исключает второго витка рецессии, который, по мнению аналитиков, затронет страны Европы, Ближнего Востока и Африки При этом кризис, скорее всего, отразится на отрасли строительных материалов, сталелитейной и химической отраслях, технологическом секторе, автомобильной промышленности и медийном секторе, финансируемом за счет рекламы, отмечается в отчете агентства «Прогнозы по корпоративным эмитентам в регионе Европа, Ближний Восток и Африка. Второй виток рецессии. Наиболее и наименее подверженные эмитенты». «Второй виток рецессии не является центральным макроэкономическим сценарием Fitch, но возможность такого развития событий увеличивается, если пакеты жестких мер, принятые правительствами, и воздействие на благосостояние в связи со снижением цены активов окажут более сильное влияние на экономический рост, чем ожидалось», – считают аналитики агентства. Глава международного аналитического подразделения по корпоративным эмитентам в регионе Европа, Ближний Восток и Африка Алекс Гриффитс отмечает, что «в результате исключительных мер, принятых многими компаниями из цикличных отраслей в ходе глобального экономического спада для сглаживания негативного воздействия на выручку и баланс, многие из таких компаний имели умеренно более высокие показатели, чем Fitch ожидало по своим консервативным прогнозам на 2009 год». В то же время, он считает, что эти же компании продемонстрируют наиболее резкое восстановление в 2010 и 2011 годах после слабых результатов за 2009 года, и признаки такого восстановления уже появились. «Если же произойдет второй виток рецессии, особенно в случае негативного воздействия на глобальный, а не только европейский, рост, рассматриваемые секторы могут продемонстрировать более низкие, чем ожидает агентство, показатели, что может вызвать негативные рейтинговые действия», – добавил Гриффитс. Агентство, как правило, указывает на эти сохраняющиеся риски на уровне конкретных эмитентов, используя «негативный» прогноз и/или статус Rating Watch «негативный», и вышеупомянутые секторы имеют несоразмерное количество рейтингов с «негативным» прогнозом и/или статусом Rating Watch «негативный» в сравнении с другими секторами. Fitch считает сектор строительных материалов потенциально наиболее проблемным среди всех корпоративных секторов при сценарии повторного витка рецессии, о чем свидетельствует то, что две трети прогнозов/статусов Rating Watch по рейтингам компаний сектора являются «негативными». В этом секторе за последние шесть месяцев Fitch наиболее серьезным образом пересмотрело в сторону понижения свои прогнозы на 2010 и 2011 гг., и совокупная EBITDA в 2010 году ожидается на 6% ниже более ранних прогнозов агентства. Аналитики полагают, что деятельность в области слияний и поглощений, которая была на удивление низкой в последние месяцы, может представлять столь же существенный риск для рейтингов, как и умеренный повторный виток рецессии. Сочетание низких оценок стоимости, ограниченной конкуренции со стороны фондов прямых инвестиций, укрепления балансов и слабых перспектив роста на традиционных рынках, вероятно, будут стимулировать активность в этой области. В то же время ослабление евро в первом полугодии 2010 года может в некоторых случаях затруднить осуществление сделок слияний и поглощений в мире, отмечается в отчете.

2500 у.е\сотка

А какие цены за сотку в Вишенках просят, если не секрет ?

Эксперт: Рынок недвижимости в Украине настигла вторая волна кризиса Сегодня, 15:27 Такого аномального затишья на рынке недвижимости Украины не было с 1993 года Корреспондент.net Аномальное затишье и полное отсутствие активности покупателей на рынке недвижимости Украины, которого не было в стране с 1993 года, может быть предвестником второй волны кризиса и, соответственно, очередного удешевления жилья. Об этом сообщил президент Союза Специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов. По его словам, если раньше, даже во время кризиса, люди звонили, интересовались, консультировались, то на сегодняшний день в агентствах нет звонков. "Сезонный спад активности покупателей был всегда, но по сравнению с прошлым, также кризисным годом, этот июнь просто мертвый. Не покупают даже популярное во все времена дешевое жилье: однокомнатные "гостинки" и "хрущевки", - заявил Рубанов. По прогнозам эксперта, к концу 2010 года недвижимость подешевеет еще на 10-15%. Напомним, что за прошедшею неделю цены на жилую недвижимость Киева выросли на $5,45/кв.м, средняя стоимость 1 кв.м. вторичного жилья составляет $1962,45. Как сообщалось ранее, руководитель группы советников главы Национального банка Украины (НБУ) Валерий Литвицкий уверен, что в Украине строительная отрасль роет второе дно.

За год дома под Киевом существенно подешевели C мая 2009 года по май 2010 года дома под Киевом подешевели на 21% AP Средняя стоимость предложения домовладений в пригороде Киева с мая 2009 года по май 2010 года снизилась на 21%. Об этом сообщает информационно-аналитического портала Столичная недвижимость. Согласно сообщению, с начала года средняя цена предложения на домовладения под Киевом снизилась на 9,3%. По данным аналитиков портала, средняя стоимость предложения домовладений в пригороде Киева в мае 2010 года снизилась на 4,3% по сравнению с апрелем - до $1,435 тыс. за 1 кв. м. "Количество предложений жилых домов к продаже в пригороде Киева в мае увеличилось на 1,4% - до 1,581 тыс. домов. При этом доля жилья, впервые выставленного на продажу, в мае составила 8,7% от всего объема предложения", - отмечается в сообщении. Согласно данным, в Киеве средняя цена предложения домовладения в мае снизилась на 6,3% - до $2,101 тыс., тогда как с начала года цена снизилась на 17,1%. "В Киеве в мае количество предложений домовладений на продажу выросло на 3,9% - до 832 дома, при этом доля жилья, впервые выставленного на продажу, составила 11,4% от всего объема предложения", - отмечается в материале. Такие данные получены по итогам анализа 1,581 тыс. домовладений в пригороде Киева и 832 домовладения в черте города. Как сообщалось ранее, с начала 2010 года средняя цена кв. м домов в Киеве уменьшилась на 17,1%.

Бюджет можно увеличить до 13 000 у.е.

А хохо не хохо ? Почему продавцы живут еще 2008 годом ?

Куплю небольшой участок в Гнедине 5-8 соток до 12 000 у.е Не ОСГ, наличие электричества. spodik@ukr.net

Друг, нельзя поднять не подъемное. По такой цене за такой участок будешь годами продавть

А в Гнедыне ничего такого же нет ? Вчера ездил в Вишенки-Гнедын. Очень Гнедын понравился, Вишенки слишком большое село.

В мае 2010 года средняя стоимость земли под Киевом достигла уровня в 5 тысяч долларов за сотку, что является минимальным значением за последние два года, пишет Дело. Об этом заявил ведущий специалист отдела загородной недвижимости Кловского филиала АН Благовест Юрий Буфиус, пишет Дело. "Если в первой половине 2008 года средняя стоимость сотки земли составляла около 10 тысяч долларов, то сейчас она снизилась вдвое, а иногда и втрое", - говорит он. Кроме того, размер торга на сегодняшний день достигает 100 долларов на сотке. Все зависит от того, как быстро собственнику нужно продать участок. Что касается спроса, то сейчас наибольшей популярностью пользуются небольшие участки до 15 соток. При этом эксперт затрудняется назвать приоритетные направления, поскольку клиент приобретает тот надел, который, в первую очередь, устраивает его по цене. "После чего потенциальный покупатель смотрит на наличие коммуникаций, близость от города, транспортную развязку и другие факторы", - отмечает он. Как сообщалось ранее, с 1 мая по 1 июня 2010 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Киевском регионе росла, в пределах 0,39% ($16) до 4 043 доллара за одну сотку.

Давай координаты, будем звонить смотреть.

Если подсобишь найти людей для дележа такого участка - скажу. Для деребана нужно минимум три человека.

Коллеги, есть желающие купить этот участок на двоих ? =============== Продам участок 12 соток в с.Зазимье Броварского р-н, район платного озера. Целевое назначение: дачная застройка. Комуникации рядом с участком. До залива Десны 250 м. цена:2500у.е./сотка. Тел.096 350 88 66

Чем больше аналитики пугают развитием финансово-экономического кризиса и предсказывают все более ошеломляющие и ужасные последствия, тем больше люди начинают беспокоиться за свои сбережения. Ключевой вопрос: что делать? Один из популярных ныне советов о том, как сохранить свои накопления от неблагоприятного воздействия кризиса, заключается в том, чтобы покупать недвижимость. Мотивация подобного совета проста: недвижимость не смывается волнами кризиса, она потому и недвижимость, что стоит на месте, и никуда не денется ни в каком случае. Тем не менее, днепропетровские эксперты советуют не торопиться – своего «дна» цены на рынке недвижимости еще не достигли: «В настоящее время в СМИ появилось множество аналитических материалов, цель которых – разогреть рынок, создать хотя бы видимость ажиотажа. Но посмотрите, кто авторы этих публикаций? Это компании по продаже недвижимости, риэлторы, посредники, спекулянты, несущие громадные убытки в связи с отсутствием сделок», - говорит академик, юрист Владимир Дон, уполномоченный госкомитета Украины по вопросам регуляторной политики и предпринимательства, защиты прав предпринимателей в Днепропетровской области. В сравнении с докризисным периодом, в Киеве цены на вторичном рынке недвижимости «просели» на 51%, в Харькове, Днепропетровске, Донецке - на 54%, во Львове, Одессе – на 53%. При этом так ощутимо цены снизились в долларах, в национальной валюте они уменьшились всего на 14-15%. В то же время в Украине цены на жилье намного выше, чем в Германии, Австрии, Польше, Испании. «Агрессивная налоговая политика государства не стимулирует рост количества состоятельных людей, - отмечает Владимир Дон, - появились дополнительные расходы: трехкратное увеличение транспортного сбора, повышение цен на бензин, алкоголь, введение новых налогов на квартиры и дома большой площади. Причины не в том, что цена на недвижимость в Украине завышена, хотя это тоже имеет место, а в том, что у населения просто отсутствуют деньги. Иллюзии по поводу наступления весеннего бума продаж земельных участков и коттеджей развеялись, как дым. Эксперты планируют оживление этого рынка в 2014-2015 годах. Такая ситуация приведет к неизбежному существенному падению цен. Прагматичные продавцы идут на значительные уступки в цене, понимая, что положив эти деньги на депозит можно не только компенсировать потери, но и заработать», - говорит Владимир Дон. Кроме того, в последние годы до 70% недвижимости продавалось в кредит. По состоянию на 1 апреля 2010 года задолженность граждан по ипотечным кредитам составляла 101 млрд. гривен. По оценкам экспертов количество проблемных домов и квартир в Украине составляет порядка 31 тысячи: «Если в 2010 году экономическая ситуация не улучшится и клиенты банков не начнут платить по долгам, банки будут вынуждены продавать залоги, - считает Владимир Дон, - в США после того, как банки выбросили на рынок недвижимости залоговое жилье, цены упали на 30%. Поэтому, покупать сегодня квартиру можно в случае крайней необходимости, в противном – следует подождать. И мой совет продавцам квартир: если сегодня есть реальный покупатель, лучше уступить цену до минимума и продавать. А затем получить дополнительный доход от вложения этих денег в бизнес или в банк на тот же депозит».

Кидалова нет. Человек купил участок в кредит, начал строить дом иа потом пришел кризис. Он годик покрутился, и понял что не потянет, вот и продает. Кредит не под участок, а под квартиру. От так от. Теперь осталось найти людей для дележа.

Предлагаю подеребанить этот участок . Будет супер.

Ну что ребята, еще есть желающие скооперироваться для совместной покупки. Требования все те же : 6-8 соток . бюджет 2000-2500 за сотку. В июле буду брать, кто с мной ?

договорились

Отож, а я пока молод и 30-ти еще нет, куда мне спешить, жилье есть, так что ждем...

На сегодняшний день цены на недвижимость в Украине - самые низкие. Такое мнение сегодня во время пресс-конференции высказал председатель Совета директоров Украинской строительной ассоциации Лев Парцхаладзе. "Сейчас - самое лучшее время для инвестирования в недвижимость. Сегодня самые низкие цены на жилье", - сказал Л. Парцхаладзе . Также эксперт добавил, что предложил Правительству рассмотреть возможность принятия национальной программы о массовом строительстве экономжилья и решение по созданию государственной строительной компании, которая станет главным заказчиком строительства такого жилья и сможет обеспечить выделение земельных участков, подведение коммуникаций и документации бесплатно. ================= Кто то еще на это ведется ?

C 1 по 13 июня 2010 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Киевском регионе (11 районов) снижалась в пределах 0,17% ($7) до 4 037 доллара за одну сотку, сообщили Корреспондент.net в компании SV Development

Уа, за 12 000 отдавай. Вишенки, участок 6.6 соток, коммуникации, свет, газ, асфальт, в селе, 15000у.е. за все, свой, без комиссии. Тел.: (44) 2294912, (97) 3120303, моб.

А фото участка можешь прислать ? spodik@ukr.net