semengv

В ту внесите поправку на два счетчика - один на полив. Мне дали такие ТУ. Дом еще не строю - только собираюсь. А вообще-то если дом на два собственника - то и счетчика два должно быть.

Думаю нужно отталкиваться от того какой площади будет магазин. Если делать павильон - то действительно это временное сооружение (без фундамента). Т.е. если земля и дом на ВАс оформлены, строите сарай (павильон-дешевле будет), затем сдаете его в аренду жене за 1 грв в год. Она же компенсирует налог на землю (землю в аренду передавать нельзя) Электричество подключаете через дом (жена будет платить вам за транспортировку, но само эл-во дороже для СПД.) Приблизительно где-то так, но нюансы по месту и у юристов. У меня в настоящее время павильон 35 м кв. только расположен на промплощадке горнообагатительного комбината. Стоит уже 15 лет - капитального ремонта не требуется. Для торговли в селе хватит и 25. Ведь хранить продукты можно и в гараже (при этом холодильники и морозильники будут свет потреблять по цене сельской, а не по 1,2 грн. Отопления в павильоне нет. Хватает тепла холодильников и в самые морозы - два конвектора. Плюс еще утеплен ватой. Добавлено через 27 минут Еще добавлю. Если земля приватизирована, то собственник имеет право использовать ее по назначению . Но в то же время он может использовать свое имущество для предпринимательства. Построенный хозблок также возможно использовать для магазина с соблюдением сан.норм. Для СЭС главное - вода. Ставим рукомойник и ведро. Для этого отгораживаем небольшой уголок. Главное грамотно составить перечень реализуемых товаров. Т.е. почти все фасованное. И колбасу резать нельзя. и рыбу только фасованную . Ну а дальше - будете работать никто этот перечень не смотрит. И еще: чтобы изменить целевое нужно согласие собственника земли. Т.Е. он должен от части земли отказаться и передать егов с\с, а затем меняется целевое и он опять получает землю, только в аренду (я так думаю) с целевым под коммерцию. Но земля то ПРИВАТИЗИРОВАННАЯ! В общем я думаю, что возможно сделать без изменения, но нужен толковый юрист и по месту понимание ситуации. Это вовсе не означает, что при этом нужно кому-то платить взятки. В данном вопросе очень много законодательных нестыковок. У меня тоже нет до сих пор по земле договора, т.к. собственник земли НЕ ХОЧЕТ расставаться с ее частью. Было несколько проверок у собственника - но все впадают в ступор. Решения нет. А тот договор, который у меня есть на сей день - оформлен по закону верно.

Изменился и порядок выполнения проекта землеотвода. Нужно подждать внесения ВР изменений закон - темка "Как оформить землю в 2013 году". Вот-вот должны созреть. Тогда будет ясно кто должен делать проект землеотвода - ВЫ или горсовет. Я сижу - жду - уже надоело. Проект был сделан в конце 2012 г. Нет последнего решения об утверждении проекта селищной радой. После этого только регистрация права собственности. При простом строительстве количество согласований уменьшилось - только архитектура и земагенство. В земагенстве сейчас делают все очень быстро - у них сроки на все. Архитектура тоже согласовала без проблем за 7 дней. Цена у нас 2200 грв. Срок пишут 6 мес. реально сделали за полтора.

Не знаю как в Днепре, а в Кривом Роге в Эпицентре бамбуковые обои по акционной цене - 39 грн м2. Есть светлые и темные и средние тона. Поштукатурить проем и поклеить - будет хорошо и практично. Очень износостоикие и при этом экологичные. Клеить просто. Резать поперек волокон сложнее. Но я справилась с первого раза. Дети купили на кухню. А в квартире у меня прихожая из пробки - но выходит дорого. Хотя тоже очень практично. Тряпкой раз в год можно протереть. Грязь не цепляется и шумы гаит прекрасно. Кошки только любят пробку очень. После очередной нашей Муськи до сих пор углы не переклеила.

Извините, что влезаю - я конечно не архитектор и не профессиональный строитель. Но где-то на форуме читала, что человек ложил плитку (переделывал после строителей) на крыльце. Коротко суть: плитка ложилась не под гребенку, а как бы утапливалась в клее - для предотвращения воздушных полостей. И в швах тоже клей оставался. Я тоже хочу открытую веранду с перголой. На пол - плитка. Доска дороже. Да и плитку сейчас можно купить под дерево. Только со швов излишки клея думаю нужно слегка убрать и после вровень с плиткой затиркой нормальной затереть. И при укладке плитки уклон небольшой предусмотреть. Если вода не сможет попасть под плитку - то не сорвет. В крайнем случае использовать клей для бассейнов.

Катя! А можно попросить контакты по дереву (как я поняла качеством остались довольны) и по входным дверям (кто доделывал) в Кривом Роге. В этом году тоже планирую начать стройку, но только фундамент. И стоимость входной двери - можно в личку. А стройка у вас интересная и домик тоже. Ну а без проблем не бывает. Вы и так неплохо строитесь - спокойно и размерено. Удачи и скорейшего окончания строительства!

А как быть в том случае если участки нарезаны под строительство еще в 1995-98 годах. На двух улицах есть все коммуникации, включая канализацию. НО застроено 30-40%. Остальные участки не используются вообще или заброшенная стройка. Но что интересно: людям даже лень оформить приватизацию - чтобы потом продать за реальные деньги и законно. Фактически участки принадлежат селу, но так как когда-то было выдано решение сельрадой о выделении участка - его никто назад не забирает. И неправда, что это не мешает никомум (Это для "Я") - трава по пояс - не лучшее соседство. Не можешь строить или не хочешь - отдай людям. Но ведь ЖАБА! Хочется заработать не напрягаясь!

Ну наверное, да. Везде 6 м от дороги до забора. В той точке, где есть сосед и у него стоит забор - все сходится, а вторая точка вдоль дороги вглубь моего участка на 2 м, получается до дороги 8 метров. В проекте землеотвода и в вытяге земагенства участок нарисован сам по себе - без дороги. Только координаты и длины сторон.

Вот именно, декларация является необходимой для заключение ДОГОВОРОВ НА ПОСТАВКУ газа , но не как не для выдачи ТУ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ. Не имея еще права собственности на землю - не хватает решения сельрады по проекту землеотвода - мне ВЫДАЛИ ТУ на канализацию, воду и сдано заявление на подключение света на стройку. А когда подключите газ окончательно - посчитаете сколько договоров у вас получится в итоге. Вот тогда и будем умничать.

У меня тоже вопрос по теме. Вынос делался недавно - в октябре прошлого года. С двух сторон соседи - участки не приватизированы. С одной - земли с\рады. И получается, что забор соседе я конечно не буду двигать, а вот одна точка на меже с землями с\рады у меня рулеткой - разница в 2 м. Получается красная линия кривая - вглубь моего участка. Когда делался вынос - мне эту точку не показали. Сейчас обращаюсь - в ответ тишина - вдоль дороги говорят ставьте забор. Хочу обратиться в другую контору - сделать вынос. Правильно ли это? Или плюнуть на все и поставить забор как говорят? При этом участок будет немного больше.

Ну так у меня документы готовы были еще в декабре 2012 г. А закон с 2013 г. Разве не должны ранее выданные решения с\советов идти по старому? Т.Е мне на данный момент нужно только затверження с\с проекта землеотвода. НО сегодня документы секретарша отказалась принимать. И что делать? Скандалить не хочется. Вытяг земагенства имеет срок действия?

Путаете грешное с праведным. Любой грамотный архитектор для того, чтобы спроектировать дом попросит ТУ на подключения коммуникаций. Т.Е. он должен видеть где ВОЗМОЖНО подключиться. В таком случае строительство в итоге выйдет вам дешевле. По закону есть ТУ на проектирование дома и ТУ на подключение. А проекты - внутренних сетей и наружных. НЕДАВНО была у газовиков. Со второго раза они меня поняли. Т.Е. я хочу заказать проектирование дома архитектору. Прихожу к ним с примерно набросанным расположением дома на участке и размерами дома. И прошу показать мне где будет идти газ. Прихожу именно к проектантам газовщикам. И вот тут самое интресное. По выкопировке там,где предполагалось возможным подключить газ - это невозможно. В крайнем случае - вокруг дома и дорого. В итоге приняли обоюдовыгодное решение. Мне пунктиром на моих рисовалках показали где можно будет потом подключиться. В итоге я просто сместила на 1 м дом и гараж. Минимальный путь, труба почти не видна и удобный ввод в дом + я знаю где делать закладную. И еще одно изменение в связи с этим.: решено колодец для подключения горводоканала перенести в другое место - меньше проблем в будующем.

Кто сталкивался на сегодняшний день с бесплатной приватизацией - подскажите. Решение сельрады на изготовление проекта землеотвода под строительство жилого дома в межах застройки села выдано в 2012 г. Проект изготовлен в конце 2012 г. Согласовать не успела - уже комиссия в декабре не работала. С 2013 согласовала с архитектурой и земресурсы дали высновок и все остальное. На сегодняшний день есть кадастровый номер, участок внесен в базу, есть вытяг из кадастра. Нужно только затверження сельрады и далее регистрация права собственности. НО! Сельрада не принимает документы - не знает как по новому закону затверживать. Как быть? Как правильно?

Со стороны лестницы поклейте прямо на ОСБ бамбуковые обои. Сейчас в Эпицентре на них скидки хорошие. Не затираются и смотрятся отлично. Тряпкой слегка протер и то по необходимости. Очень износостойкие и клеить просто. Уголки тоже есть.

Вы правы насчет крыши. Боюсь. Но и здравый смысл подсказывает, что если делать крышу с керамики, то доборных элементов нужно будет много - поэтому и упростила. Кроме того окна хотелось с юго-западной стороны большие - выходящие в сад. А обе веранды переделаны - крыши не под кровельным материалом - а пергола. Зимой хочется на отоплении немного экономить. А летом для затенения по верхним брускам пергол идет тканевая маркиза складывающаяся.

Кроме" Командора" поищите по другим раздвижным системам для шкафов-купе. Почти во всех есть доски различного варианта сложения.

Официально поставьте второй счетчик - на полив. Недавно выдавали ТУ на воду и канализацию - есть пункт о двух счетчиках. Один на полив - другой общий. Из общего вычитают полив и за канализацию оплачивают разницу. Да и тарифы на воду разные: на полив - один, в дом - другой тариф. Вас тариф на воду не касается , а по поводу канализации - идите в горводоканал за техусловиями. У нас 10 дней и готово. Стоимость 65 грв вроде платила.

Я и не говорю, что битумная черепица плохой материал. Просто просмотрев рынок предложений по ней с удивлением обнаружила, что качественный материал дороже керамической черепицы. При подсчете сумма получается примерно одинаковая. Но мое предубеждение (прошу не принимать близко к сердцу сторонников данного материала) - битумка - это модифицированный рубероид. Только ценообразование мне не понятно. А дом действительно собираемся строить сами. По крыше решение еще не принято. Изучаю мат.часть. В этом году только фундамент и вода-канализация-свет и приведение участка в порядок. Планировки остались те же. Но изменив размер (9.5*10,5) получаю кухню и комнату побольше и раскладку плит перекрытия без колон. Но по плитам окончательного решения еще нет. До этого хотелось перекрытие на мансарду -деревянные балки - но меня отговорили. Поэтому изначальный вариант был изменен. Далее все мои рисовалки просчитает конструктор, вплоть до стропилки и крыши. На данный момент волнует фасадная часть. У меня хорошее расположение дома - вход с востока почти. И вся часть - гостинная - кухня - веранда идет на юг-запад и сад-участок. Поэтому в этой части окна увеличены в размере. и веранда не со сплошным кровельным материалом, а перголой. Осталось фарвехт как-то красиво примостить. В общем еще не готово. Как будет готово - покажу, если тапками кидаться не будут.

Также рассматриваю вариант строительства по этому проекту. Обращалась к архитектору местному - пока только эскизы сделать. Смущает крыша - сложная и битумку не хочу. Просчитывала по стоимости керамики - почти тоже выходит. В общем крыша вид поменяла - упрощена. Размер дома тоже немного изменен. Один из вариантов - 9.5 на 10.5. Сбоку гараж пристроен. Получается не плохо. От балконов отказалась (хочу оставить один - и то французкий) - как для меня - лишние траты. При наличии веранды лучше там посидеть. Сейчас думаю над окнами и фервехтом.Если кто строился - тоже интересно посмотреть.

Проще купить у 4 хозяев их дома под снос - по деньгам будет то-же самое. И главное - будет гарантия бесплатной приватизации данного участка.А оформить сейчас очень сложно бесплатную приватизацию. Вчера звонила в областное земагенство - бардак там в связи с изменениями в законодательстве. То, что участок не приватизирован - они видят, ното, что там есть строения - причина того, что его еще никто не забрал.

Также интересует тема. Только у меня еще земля не зарегистрирована у госрегистратора (документы на согласовании в сельраде). Безплатная приватизация. Вопрос: как переоформить на дочь с минимальными фин. затратами? Думаю, что строить дом нужно уже на ребенка. Так как при дальнейшем переоформлении придется платить за землю и еще за дом нотариусу и налоги. Договора на свет и газ переоформить проще - они денег за это вроде не берут. Просто копию документа им даешь. По квартире было так. Поменяли просто фамилию. Даже номер лицевого счета остался прежний. Юристы - отзавитесь, дайте консультацию пожайлуста. Данный вопрос интересует многих.

У меня ситуация немного другая. Решение на изготовление проекта землеотвода сельрада выдала в 2012 году. В октябре того же года была готова тех. документация. Оставались согласования проекта. Но не успела. В декабре комиссия по согласованию уже не работала. С января 2013 получила согласование архитектуры, затем оценка земли, кадастровый, регистрация в базе, вытяг с кадастрового, файл (не знаю в каком формате - но открывается). Вчера окончательно забрала с земагенства с готовым согласованием (один раз отказывали - делали исправления). Все! Нужно только погодження проекта землеотвода сельрадой и регистрация права собственности. НО! В сельраде не знают КАК делается погодження. Просили подождать неделю. Боятся прокуратуры и пр. Почитала сама Законы - процедура нигде не расписана. Либо они должны решением сельрады, либо просто за подписью как архитектура и земагенство? Все выходила сама - в земагенстве долго не принимали документы от фирм. При этом пару раз обращалась на горячую линию - немного помогло. Пришла, сдала документы с описью и заявлением, предупредила, что буду в срок, оговоренный законом. В земагенстве уже в срок укладываются. Но все равно никто не знает как и что делать - якобы нет инструкций. И очень много нестыковок в законах. По срокам пока 6 мес.

А разве они их выпускают? На днях звонила. СБК - выпуск запланирован на март-апрель (но они его планировали также и в том году), кератерм - есть в наличии 19 грв. цена блока. Но экспериментальная партия прошлого года, м арка прочности М-75. Документов еще нет лабораторных - поэтому и не продают.

Сосновые щиты я покупала в Эпицентре. Сейчас их цена 340 грв за щит. Размер 2800х600х18. Т.Е 600 - стандартный размер мебели в шири ну. Но у них сейчас не очень качество - много сучков и др. дефектов. Поэтому комод детский и покрасила. Но не жалею - для детской симпотично. Сейчас искала по И-ту щиты - предложений много - но надо смотреть цены. Кстати в Эпике щиты производства где-то недалеко от Киева. Бумажка где-то есть. Там же кстати (в Эпиц.) есть и дубовые щиты, но мне знакомый делает дешевле. Просто с дубом труднее работать, но он тверже. Если что-то интересует - спрашивайте - отвечу. ПОРЕЗКУ заказывала тоже в Эпицентре. У нас 5 грн м. пог. На шкаф моего размера вышло дешевле доставки длинных щитов до дома. Ну и еще у меня пока нет нормальной циркулярки. Добавлено через 6 минут Добавлено через 2 минуты Ув. Nobel! Вы обещали фото столов для склейки щитов! Пожайлуста! Уже хочется попробовать.

Спасибо автору темы за помощь начинающим застройщикам. РЕшила тоже ей воспользоваться. Нахожусь на этапе проектирования и оформления документов. В этом году хотелось бы построить фундамент. С планировками и внутренним обустройством все уже сложилось, а вот с наружным обликом - никак. Планируется дом размером 10х10 с мансардой и пристроенным гаражом. С двумя выступающими эркерами прямоугольной формы. Так как понравился проект Д.Шильникова "Обитель ангелов", но слишком сложная крыша, то взята только основа - планировка. Позже скину свои наброски. Дом получается слишком простой снаружи. Хочется: максимально использовать натуральные материалы (дом до 130 м2) и приблизить к стилю прованс. Дом планируется из керамических блоков + керамическая черепица. Отделка - песчанник, штукатурка,дерево. Крыша простая. Не знаю как оформить входную группу и все остальное снаружи. С южной стороны дома большая терасса с дерева. На участке имеется много камня гранита и песчанника. Заранее спасибо.