semengv

Поздравляю с началом! И удачной стройки!

1. Копия права собственности на землю и вытяг из реестра прав собственности. (нотариально не заверяла. Спрашивала по телефону - сказали не надо) 2. Паспорт, код (копии) 3. Выкопировки с генплана не было - увеличила кадастровый план участка до требуемого масштаба и на него нанесла планируемые постройки и на участке соседа его гараж и дом с указанием расстояний. 4. Проект и поетажные планы и разрезы скачала из интернета (дом по размерам и моим пожеланиям похож на планируемый). Вроде все. Выложить не очень могу - нет сканера, а чертила с линейкой - не на компе. Я с ним не очень дружу. Архитектор молодец - задала пару вопросов - особо не напрягала. Выкопировку вложили свою. Через 10 дней все выдали с памяткой застройщика.

Практикуется или нет временное подключение - можно узнать только посетив структурное подразделение ОБЛэнерго. Это во-первых. Во-вторых - в законе предусмотрена такая возможность. В- третьих стоиммость такого подключения нужно считать с калькулятором для каждого конкретного случая. В моем случае -строится планирую поэтапно, до 5 лет. Стоимость подключения на сегодняшний день на 5 квт однофазного гдето 9600грн. Это до столба ( стоит в 2 м от забора). Эл.энергию мне дадут только после ввода в эксплуатацию дома! Его еще нет! Смысл мне сейчас платить эти деньги? Уточню: линия новая, мощностей хватает с учетом всех нарезанных участков. Кроме того у нас тоже не знали КАК делать временное подключение. Поехала, поговорила спокойно без наездов - пришлось звонить в область уточнять некоторые моменты, т.к. требовали декларацию. В итоге сказали ТУ оплатить (сумма незначительная) + счетчик свой на столб + ящик + рубильник. Подключат безплатно (за квт) по временной схеме. Нужен стройпаспорт и уведомление о начале строит. работ + на землю док-ты и выкопировка. На данный момент мне это интересней. Как будет сделано - отпишусь.

Спасибо всем, кто помог самостоятельно начертить СП. 12.08.13 - сданы документы - 22.08.13 - получен стройпаспорт. Без замечаний и ошибок и всяких ограничений! Схема застройки перерисована моя - упрощена сильно. Добавлена выкопировка с генплана очень плохого качества - ну и бог с ней. В общем - не так гламурно как у некоторых, зато быстро и бесплатно! Движемся далее!

А Вы не пробовали просто пойти и официально сдать документы? Есть сроки. И пусть клерки парятся. Иногда получается даже очень быстро и без взяток. Как вариант подключить свет по временной схеме для строики. Так подключаться буду сейчас я. И все общение через почту - время и нервы сбережете. И что попало на бумаге не напишут. Вынуждены будут шевелиться.

У знакомых в доме дымоход из качественной нержавейки прогорел через 3 года. Хорошо хозяин заметил. А кирпичные стоят веками - даже не в деньгах дело-то. Кирпич теплоемкий и при нагревании он затем медленно отдает тепло - в том числе и в помещение. Что особенно хорошо, если идет в середине дома.

Гильзирование каналов раньше действительно не применялось. Еще никто не доказал его 100% преимущество. Лично для меня это очень сомнительное мероприятие. Да и фундаменты раньше делали намного проще. И ничего - стоят дома. Во Львове посмотрите - еще и продают б\у строийматериал. У нас в Кривом Роге недавно обнаружила, что некоторые сталинки (наиболее ценные квартиры в нашем городе, т.к. нового жилья не строят) на центральном проспекте, построенные вроде после войны сразу - имеют стены из песчанника-бута. Дома 4 этажа. И если бы ветер не провредил крышу и не затекло - то этого бы никто и не заметил. А побывав на разборке подобного дома была удивлена тем, что нет там при этом армопоясов и все. И армирования нет. как он стоял -загадка. И этот дом довоенный и недалеко от горнообаготительного комбината - взрывы проводились при добыче. 3 этажа и 2 подъезда.Так что новые технологии это конечно хорошо, но при ограниченности средств и желании делать самому или контроле - почему бы не использовать опыт накопленный?

Данный момент тоже интересует. В ближайшее время планирую подключать эл.энергию для стройки по временному варианту. Линия уже построена, мощностей достаточно, столб в 2 м от забора. При чем тут какие-то уведомления? Я не заказчик строительства, а потребитель, желающий присоединиться к эл. сетям. На сайте НКРЕ есть презентация по эл.энергии и по газу - там расписаны все шаги при подключении. Никаких уведомлений и деклараций там нет при стандартном подключении. Написал заявление - оплатил - получил конечный продукт. Идея то была как раз в упрощении процедуры подключения. Просто не знают как еще выжать денег - вот и упражняются в трактовании законов и написании договоров. У нас например до сих пор не знали про стройпаспорт - у меня требовали декларацию для временного подключения строики. Пришлось проводить ликбез. И отправлять на сайт НКРЕ (их же работников - вернее облэнерго). Вот так.

Подробнее. Можно в личку.

Думаю, что всем неугодно-заинтересованным нужно отксерить свои документы на землю и отправить жалобу в прокуратуру коллективную. На документах видно где кому принадлежит земля. И уже исходя из этого можно проследить весь путь данной аферы по срокам. У меня четко указано: земля с\рады; земля соседа Иванова и т.д. и это все в МАСШТАБЕ. Т.е. Можно все просчитать. Даже если происходит смещение координат - то всех КАНАВ одновременно! И делайте это коллективно и не боясь! Обещайте привлечь ТВ и прессу! Только тогда будет результат.

Если стандартное подключение, то в 9600 входит ВСЕ до счетчика в т.ч. и ПРОЕКТ. А после счетчика (по дому) - примерно столько же. Главное у вас есть разрешение собственника. А подробнее - тема "Уютный дом для большой семьи" - земляки ваши - с ними пообщайтесь. А вообще в первую очередь - сдача дома в эксплуатацию и газ. хозяйство. На крайний случай зайдите на официальный сайт. Там все есть подробно.

ДЕЛО В том, что мне озвучили цену в 700 грв/куб.м., что и вызвало сомнение. Спасибо за ответ.

Красивый дом получается! И строитесь быстро. Хочу задать несколько вопросов. Просчитывались ли теплопотери через большие окна? Вернее насколько они будут больше? Нравятся французские окна, но гложет сомнение. И с гостинной хочется чтобы вид был - участок позволяет. И еще по цоколю: если есть более подробное фото стыковки кирпича и бута - выложите пожайлуста. И если можно стоимость кладки бута. Просто участок достался с кучами бута - грех не использовать. Тем более не будет потом головной боли чем цоколь облицевать. Да и отваливаться не будет бут - это уж точно. Только мне говорят, что по буту надо армопояс делать. Так как ширина фундамента у меня будет 50 см я и хотела совместить все это. Т.е. вместо кирпича - армированная лента. Спасибо за ответ.

Все верно. Если участок приватизировался этими людьми и сын участвовал в приватизации (или ему на тот момент было меньше 18 лет) то его согласие нужно. Но судя по всему он не участвовал в приватизации. Нотариус прав.

Красивый дом у Вас получился! Скажите внутри как пространство ощущается? Сейчас как раз на этапе выбора проекта - большой не нужно, но и тесноты не хочется. Пока делаю свои наброски. Интересно получается - планировка очень похожа на Вашу. Если возможно, подскажите площадь крыши реально сколько получилась? И довольны ли выбором черепицы? Еще вопрос по леснице: не мешает ли она в гостинной и удобно ли такое расположение? И еще вопрос: сколько стоил проект (можно в личку) у того, кто его делал? Заранее спасибо.

Подскажите какая площадь крыши получилась? Высота потолков на первом и втором этаже и высота дома в коньке? И как выполнялся переход-ступенька в разном уровни крыши? Может есть более подробные фотографии этого момента? Заранее спасибо!

Позвоните на горячую линию - помогает.

Также хочу подключиться по временной схеме. Но у нас не требуют заключения основного договора и проплаты за все квт (а мне это сейчас и не нужно). Нужен строийпаспорт и уведомление оначале строительства. Они даютТУ на временное подключение . Оплачиваешь только подключение + счетчик+ автомат. Получается приемлемо. Но у меня точка подключения совпадает с точкой потужности (столб в "2 м от забора).

Решение сельрады нужно при первичной приватизации.

1. По пропорциям дымосборника понятно. А он сразу начинает выкладываться полнотелым кирпичом, а не огнеупорным? И как правильно делать рассечку на печь-мангал? 3. Проволока вкладывается в лицевую кладку? И какая проволока используется? Толщина или марка? 5. Имела ввиду 4 лицевые перемычки из кирпича. Как я поняла они надеваются на метал. стержень и стягиваются. Вот чем они склеиваются? Тем же раствором или клеем? 7. При бетонировании низа мангала и тандыра (под подом) видна армировка. Она не цельная, а разделена. Почему? Не удивляйтесь количеству вопросов. Как и многие на форуме буду делать самостоятельно с сыновьями. Но когда эта масса вопросов появляется в процессе работы - это сильно тормозит процесс. Предпочитаю сложить картинку в голове и на бумаге и уточнить то, что неясно до конца.А потом начинать. И еще: в тандыре что готовится? Есть какая-то специфика или преимущества перед печью? Были на море в прошлом году в районе Феодосии, так там один товарищ на диком пляже построил тандыр из камней с берега и глины. Люди там приезжают в палатках живут. Этот тандыр имел форму кувшина с дыркой внизу (для закладки дров). Так он у них работал с такой тягой отличной, и готовить они умудрялись на нем и в котелке и шашлыки. Так, что если есть по тандырам еще опыт - поделитесь. И спасибо за курс.

Николай Васильевич! Просмотрела проект на оф. сайте - Вы несколько его изменили? Как далеко от Харькова Вы находитесь? Я часто езжу в Белгород к сестре, еду мимо" Метро" по объездной. Можно к Вам напроситься просмотреть в натуре площади? Я сейчас мучаюсь в поиске проекта - и много не хочется (умом понимаю) и тесно тоже не хочется. А крыша получается не такая простецкая как в проекте. В общем получается очень даже интересно.

Если честно, то даже не вникла на что с\с ссылается. Главное, что проект землеотвода утвержден и уже сдано решение госрегистратору на оформление права собствеенности. Вопросов по решению у них не возникло.

ТУ на свет не дадут по новым правилим. На газ тоже. Свет по временной схеме (на строительство) подключат только после оформления СП и предоставления уведомления о начале строительства (копии). Это из моего опыта недавнего. С водой и канализацией проще - ТУ дали по решению сельсовета о выделении земли. Уже можно подключаться. По газу даже разговаривать не хотят - построите дом - приходите. Правда упросила показать как проще провести ввод в дом на своем чертеже дома. Показали и подсказали как лучше обойти трубу водовода. Наконец-то получено решение с\с об утверждении проекта землеотвода и сдано регистратору на право собственности. Сразу документы брать не хотели - очередь на конец ноября!!! После повторного визита и вопроса о приемных часах руководства - взяли. Как сделают (уложатся ли в сроки?) сразу на СП сдавать буду. Рисовать буду сама. Что получится - отпишусь. Думаю у нас проще, чем в Киеве и области.

Уже можно. У нас процесс сдвинулся с мертвой точки. Земля приватизируется - с\с решения выдает и проекты землеотвода утверждает. По техничке - не знаю. У нас таким путем приватизировали землю в том случае, если стоит дом.

Спасибо за наглядный курс! Возникла куча вопросов: 1. Как определить высоту дымохода? Вернее я понимаю, что его высота получается от размеров дымосборника в самом низу и от размера смещения кирпичей в кладке. Но хватает ли этой высоты для нормальной тяги? А если работает сразу печь и мангал? 2. При кладке дымосборника с боков получается много подрезки? 3. Как крепится дверца плиты? Эта дверца цельная с поддувалом и между ними решетка? Как в старых печах? И можно ли использовать не цельные дверцы? Я так понимаю разница только в том, что две будет сложнее крепить? 4. В плите с какого ряда огнеупорный кирпич? Низ (дно) им тоже заложены? Зазор также оставляется как и в мангале? Заполняется ли он чем - то? 5. Перемычки склеины чем? тем же раствором? 6. Как готовить мертель правильно? 7. Почему в тандыре не связана армировка низа? 8. Накрывается ли колпаком дымоход? И нужно ли над мангалом делать сплошной навес? Как все это зимует? Ну и последний вопрос. Возможно ли при изготовлении мангала и печи использовать натуральный камень? Именно гранит и кварцит - если не в непосредственной близости к огню, а для облицовки? Может в вашем архиве есть что-то подобное? Заранее спасибо!