З плюсів постройки це те що можна зробити під себе і знати з чого і як зроблено.
А з мінусів це те що багато часу і ресурсу. Ну і зараз дорого.
Навіть не знаю що по ціні вигідніше - купити чи будувати.
Думаю, що орієнтуватись на слова сусіда не варто, мало що він там говорить.
Краще вкластись в експертизу і бути впевненим що все добре, або відмовитись від ділянки і не шкодувати про це.