Вопрос, стоит ли делать ремонт неоднозначный. Вложения в "убитую" квартиру на Печерске окупятся намного быстрее, чем в недвижимость в спальнике и тем более в пригороде.
Не стоит забывать про безопасность. Убитая квартира не только менее удобна и красива, она как правило потенциально более опасна... Убитая проводка, которая не расчитывалась под современные нагрузки, старые трубы воды, канализации, газ... причин для беспокойства достаточно.