klubok

Всегда пожалуйста дальше опять все ИМХО. 3. Я думаю, что чисто там, где не сорят и постоянно убирают. В нашей семье горничных и садовников нет и пока не предвидится. Лично у мен с чистой машиной получается не сильно, пока с работы домой доедешь, пару фур обгонишь, а на улице легкий дождик, потом десять метров грунтовки и к гаражу уже подкатываешь во всей красе. И смыть керхером грязь с тротуарной плитки под навесом мне менее напряжно, чем делать это в крытом гараже. ИМХО грязь будет. 5. Бетонные колонны только по углам, а по центру не будет? Конструктор дает добро? 6. А трехмерка Вашего проекта есть? Я сейчас вот свой проект дорисовываю, и некоторые вещи уже хочу делать по другому.

Все ниже перечисленное ИМХО 1. Сделать гараж на одну машину плюс навес для второй машины. Это даст немного экономии. 2. Сауну размещать на площади А, отгородить стеной, получится около 10 м2, должно хватить. Постирочную плюс сушилку плюс котел вынести на место сауны. В результате уменьшится площадь затройки. ИМХО ходить мимо двери в сауну, чтобы разгрузить стиралку и повесить белье лучше, чем ходить с гостями в сауну через банно-прачечный комбинат. 3. А, что если отказаться от выхода из гаража в дом? Заходить в дом как обычно, - грязи меньше, помещение А можно поинтереснее спланировать. 4. По плану кухня похожа метров 10 будет? 5. Нужно обратить внимание на толщину стен на плане, как внешних, так внутренних несущих, и просто перегородок. Они существенно съедают площадь, и если не правильно отразить это на плане – то больно потом будет. Меня смущает толщина несущих стен. Из чего планируется строить? 6. Второй этаж нравится, но совсем понятно, как будет смотреться лестница на втором этаже. Достаточно ли места будет для входа в «царские палата» и в детскую? 7. Выход из двух спален на втором этаже на террасу не делал бы. Лишние двери – лишняя стоимость, в углах комнат уже ничего не поставишь. Я так понимаю эти комнаты предполагается использовать как детские. Одной двери в детскую достаточно. Когда дети маленькие они возможно будут нарезать круги через комнаты, холл и террасу, но потом подрастут и будут вещать на дверях таблички – «не влезай - убъет» и выходом на террасу никто пользоваться не будет. Я конечно не знаю на что будет «смотреть» это сторона дома у Вас, но мне кажется что пользоваться террасой Вы практически не будете, если соседи рядом. У вас есть веранда на первом этаже – этого должно быть достаточно. Смысл в террасе на втором этаже есть если постирочная находится на втором этаже, тогда эту площадь можно использовать как сушилку.

А можно покрупнее планы?

Согласен с Romka, Под потолком будет всегда теплее. Теплые полы будут водяные. Одна из особенностей - большая инерционность. Пока они нагреются, пока станет теплее в комнате .... В некторых комнатах думаю, чтобы в пол пустить обратку от батарей. Очень активно рассматриваю автономные системы энергообеспечения (солнечные батареи). В общем сейчас вырабатываю стратегию, чтобы потом не было мучительно больно. Второй свет, - просто хочется. Хотя я понимаю, что это НЕ ВЫГОДНО.

Очередные доработки. Кладовки, думаю, будет достаточно. Чердак останется в резерве. Если убрать, второй свет, то по сути можно искать другой проект, с меньшими размерами. Рассматривал варианты как можно было бы на первом этаже выделить площадь для постирочной, сделать отдельно туалет и ванную комнату. Пока не получается. Поэтому постирочная сейчас совмещена с ванной на первом этаже, там же будет и гладильная доска.

Спасибо всем за комментарии, на выходных был семейный комитет и на нем, приблизительно в том же ключе, что и здесь раскритиковали мои наработки. Представляю обновленную версию, плюс мои комментарии: To Ugushka От второго света, отказываться не хотим. Гардероб во взрослой спальне сделали. Как-то не пока не хватило идей, как изменить санузлы на втором этаже и увязать со стояками и вытяжками идущими с первого этажа. Еще думаю и провожу эксперименты. Результаты обнародую позже. To Romka Очень хочется второй свет. С тренажерным залом разобрались – теперь это спальня. Самого мучает сан-узел на втором этаже, по вечерам играю в «конструктор». Проблема с тем, чтобы увязать вытяжки с первого этажа. Покухне получил замечания от супруги и передал, почти точно так как и было описано Вами. Спасибо за Ваши предложения, мои ответы ниже: - если ОЧЕНЬ хочется второй свет, то его нужно увеличивать и гостинную увеличивать соответственно: надо тщательно подумать и взвесить. - спальня 1 - переносится в тренажерный зал, кстати ближе к с/у, что для человека в возрасте, если не важно еще, то позже точно будет важно. Так и сделали, спасибо. - гостинная расширяется на счет освободившейся комнаты, и в это место переносится цветник, исчезает несущая стена, но думаю хороший двутавр решит вопрос. Думаю. - лестница делается зеркально и это позволяет, за счет уменьшения холла второго этажа, увеличить второй свет, но возникнет вопрос со входом в сспальню 3. Его можно решить либо пожертвовав гардеробом (если это комната для периодического использования, то можно и без него), либо сделать вход с лестничного пролета. За предложения по кухне, - спасибо. Теперь вот думаю, если объединить спальню с гостиной на первом этаже и избавиться от второго света, как это и стоит ли. To HAD 1. В принципе нам сейчас «хватает» кухни в 8 метров. Кухня в 16 метров, считается нами как достаточная. Были на кухне таких размеров и представляем реальные размеры. А в остальном: «лучшее - враг хорошего». 2. Ванная на первом этаже нужна обязательно, для пожилых членов семьи. Поэтому оставил все без изменения. 3. Оставил без изменения, так как см п.2. Спасибо за комментарии.

Сделал первое приближение расположение дома на участке. Планируется навес для двух машин и за навесом гараж на одну машину плюс хоз помещение. Септик вынес в угол участка. В этом месте за границей участка соседей нет, но зато есть через метров семь канал дренажной системы.

То Дом в городе Спасибо за комментарий. Санузел предусмотрел отдельный для родительской спальни. Небольшой, но есть все необходимое. Гардеробную можно предусмотреть только за счет уменьшение площади спальни, - пока в раздумьях. По количеству комнат у нас получается следующее: Дано: мама папа бабушка киндер. Плюс еще бабушка и дедушка погостить недельку-другую четыре-пять раз в год. Первоначальные требования были такие: Первый Этаж: - спальня для бабушки – 15 м2. - тамбур – 3м2 - холл 10м2, с гардеробной 3м2 - кухня – 16м2, с выходом на веранду и рядом с гостиной - гостиная – 30 м2, хочется с камином, хотя топить его может буду редко. - с/у – 6 м2 - котельная – 6 м2 - внешняя веранда – метров под 10м2. Второй этаж: - Родительская спальня 20 м с гардеробом 3 м2 - Детская – 16 м2 жел-но с гардеробной - Рабочий кабинет – 12 м2 - с/у раздельный, итого под 8 м2 - гостевая спальня – 12 м2 Пока получается так как на последней картинке. Проект еще не купил, - торопиться не надо, нужно вернуть обществу полноценного строителя. Возможно, гостиная действительно будет казаться колодцем. Сейчас стараюсь посмотреть как это будет в 3D. Но с другой стороны, площадь теплых полов меньше (планирую теплые полы на первом этаже в ванной, кухне и гостиной), а чтобы не создавалось впечатления «колодца» можно попробовать решение с деревянными балками, которые установить на высоте 4,50 метра. Думаю. Проектов посмотрел много, и продолжаю смотреть, пока остановился на этом проекте. Буду благодарен, если дадите ссылку на подобный проект. Вам тоже удачи! Спасибо.

С учетом полученных тут рекомендаций, которые понравились, сделал небольшую перепланировку. Выкладываю результаты и буду опять благодарен за конструктивную критику.

to HAD Спасибо за конструктивные предложения. 1. После предварительной привязки дома к участку и по сторонам света, понял, что план этажей нужно желать в зеркальном исполнении. Если оставить так как есть, то кухня будет на юго-юго-востоке, а спальня первого этажа на северной стороне. Если развернуть дом, тогда окна гостиной и кухни будут смотреть на соседский дом, а если оставить как есть, то с условием, что участок фасадный – окна будут выходить на двор, а за ним дорога и березки. Так что буду заказывать проект в зеркальном варианте. 2. Совместить бойлерную, ванную и кухню на одной стороне – очень хорошая идея, спасибо. У меня как раз получится, что кухня на севере, ванная на западе, и бойлерная посредине с доступом из кухни. Сейчас рисую новые поэтажные планы. Как нарисую - выставлю тут. Сейчас изучаю ДБН. Волнует вопрос по поводу требований к помещению под бойлерную/котельную. Какой объем помещения, достаточно ли одного доступа в помещение из дома, или нужно делать еще доступ снаружи. Нужны ли окна, мин площадь и т.д. Буду искать. 3. Гараж планирую отдельно. Думаю сделать навес на одну (две) машины рядом с входом в дом, а с торца навеса сделать капитальный гараж на одну машину плюс хоз помещение.

To Инна Спасибо за комментарии. Полностью кладовую возле кухни убирать не хочется по следующим причинам: в этой кладовке можно организовать сухой склад, пару банок с консервацией, казанок, запас соли и спичек, ну и прочая кухонная требуха, которую как всегда жаль выбросить и деть некуда. 5 метров под такую кладовку много, и поэтому ее можно сделать уже, а пару метров отдать кабинету. Хочу выделить всю спальню под сан-узел. Два санузла мне не нужно, но нужен один большой. Итого один сан-узел общей площадью в 12 метров (запас площади под маленькую сауну на перспективу). Санузел 3,8 метра отдается под гардеробную спальни. Кабинет будет один на первом этаже, который сначала будет использоваться как спальня, пока не закончим чистовую отделку второго этажа. Кабинет на втором этаже будет использован под гостевую спальню, или как резерв для пополнения семьи. Балкон, мне тоже не очень нужен, ни пить кофе, ни делать зарядку я там не буду, но хочется иметь зимний сад (есть у меня в семье садоводы-любители), поэтому балкон тоже сохранится. To voffka75 Грубые прикидки зашкаливают за 180 куе. Второй свет в гостиной есть. To Romka При выборе расположения санузла на втором этаже основным аргументом для меня есть – наличие коммуникаций, санузел на первом этаже почти прямо под ним. Рядом с бойлерной, будет прачечная, плюс место для хранения химии, пылесоса и прочего. Кладовка возле кухни будет уменьшена по размерам. Ответы на вопросы: По кабинетам ответил выше. Профессионально разведением цветов я не занимаюсь, но есть в семье любители. Зимний сад будет обустроен как часть кухни, планируется установка французских дверей.

Фасад

Уважаемые коллеги, После долгих поисков, нашел, то, что хотел. Представляю на Ваш суд. Буду очень благодарен за конструктивную критику, так как сам «чайник» и нахожусь на этапе усиленного изучения матчасти, и буду благодарен за любые комментарии. Мои требования к проекту были изложены тут: (ссылка устарела) После последующих поисков и размышлений ....... Итак, российский проект (ссылка устарела) Общая площадь, согласно информации представленной на сайте – 186 метров, жилая – 101 метр. Размер застройки – 12,3 х 12,6 метров. Фундамент - монолитная ж/б плита, стены газобетон плюс облицовочный кирпич, крыша будет из битумной черепицы, – в принципе то, что и планировал. Подвала, цоколя – нет. Чердак не эксплуатируется. Изменения, которые планирую сделать: 1. Убрать меленький санузел возле кухни на первом этаже и использовать только тот, который под лестницей. 2. На втором этаже оставить один санузел, который находится над котельной, и расширить этот санузел за счет комнаты. Больше менять ничего не хочется. Что не нравится (настораживает) в проекте: 1. Дорогие окна, как для второго этажа, так и окна кухни, гостиной и гостевой на первом этаже, плюс зимний сад. Плюс это не очень положительно скажется на затратах на отопление. 2. Перекрытия монолитные ж/б, будет дороже чем из сборных ж/б плит. 3. Никогда не сталкивался со сборными ж/б перегородками. Насколько они дороже от кирпичных? Бюджет строительства до момента вселения – 135 тыс у.е. данную сумму планируется освоить в этом году и въехать в дом в мае 2009 года. Дальнейшее увеличение бюджета планируется за счет получения кредита под уже построенный дом. Для достижения этой цели до факта вселения не планируется: - делать чистовую отделку второго этажа - делать зимний сад - устанавливать камин - проводить обустройство участка Что скажет уважаемый all?

to NP Спасибо. Планировка достаточно неплохая. Спальня получилась из гаража. Взял себе на заметку. Еще нашел один проект, который взял себе на заметку: (ссылка устарела) переделал немного второй этаж (см во вложении). Нужно собраться с мыслями, а то идей много, проектов много, а денег немного

В ответ Игорь-Одесса Спасибо, над внешней отделкой еще предстоит подумать. Просто женская половина хочет эркеры, и прочие прелести. Это сложно соотнести с бюджетом. В ответ XamGelo Второй вариант исключили. Третий и четвертый варианты хороши. И велики только с точки зрения бюджета. По четвертому варианту – нашел его в магазине проектов, но его площадь уже 250 м, а не 230м. Так, что отпал этот вариант. В ответ Dr. Mendisobal Для себя выбрали первый вариант, в силу экономности. Фундамент буду однозначно пересчитывать. На фундаменте экономить не буду. По поводу изменения проекта F-1129-0. Для себя наметили следующие изменения: 1. Кладовку под лестницей перевести в гардеробную для спальни на 1 эт. Плюс на одну дверь меньше в холе. 2. Думаем совместить вход в кухню и гостиную. Сделать арку. 3. Террасу сделать больше. Метров 10 – 12. 4. Сейчас думаю, а что если за счет террасы увеличить кухню и гостиную. Но это будет более затратный вариант, и не пока не понятно как изменить внешний вид дома. В ответ projekt24 Спасибо. Указанный проект мне не подходит, так как нет спальни на первом этаже. От проектов уже голова идет кругом. %)

Добрый день коллеги, Нахожусь на стадии выбора проекта. Буду признателен за любые комментарии и критику по нижесказанным проектам. Пока еще не определился. Условия по участку и требования к дому следующие: Участок. Ровный, фасадный, 40 х 30 м. Грунтовые воды близко, уровень промерзания 70 см., место Калиновка, осушенное болото. На стройку отведено – 2 года. Требования к дому: 1. Подвала нет, так как грунтовые воды близко. 2. Гараж в доме не сильно хочу, и планирую потом как отдельное строение, вместе с мастерской. 3. Два этажа (1 этаж плюс мансарда). 4. Общей площадью до 180 м2. Большей площади боюсь по деньгам не вытяну, или растяну стройку еще на пару лет. 5. Дом нужен для «двух поколений»: родители, ребенок, бабушка. Желат-но гостевая спальня. 6. перекрытия ж/б плиты. 7. Материал строительства: кирпич или газобетон. Первый Этаж: - спальня для бабушки – 15 м2. - тамбур – 3м2 - холл 10м2, с гардеробной 3м2 - кухня – 16м2, с выходом на веранду и рядом с гостиной - гостиная – 30 м2, хочется с камином, хотя топить его может буду редко. - с/у – 6 м2 - котельная – 6 м2 - внешняя веранда – метров под 10м2. Второй этаж: - Родительская спальня 20 м с гардеробом 3 м2 - Детская – 16 м2 жел-но с гардеробной - Рабочий кабинет – 12 м2 - с/у раздельный, итого под 8 м2 - гостевая спальня – 12 м2 Значения по метражу комнат указаны желательные. Конечно, хочет-ся добавить место для сауны на первом этаже, оранжерею, но хотелка не соотносится с бюджетом. Пока просматриваю проекты в Интернет-магазинах и остановился на вот этих проектах: Место №1. www.homeplans.ru/projects/index.php?info=F-1129-0 приемлемая планировка, но невыразительный внешний вид дома. Место №2. www.homeplans.ru/projects/index.php?info=G-0781-0 Более выразительный внешний вид дома, но хуже планировка. Больше понравились эти проекты: www.homeplans.ru/projects/index.php?info=G-0835-1&variant=508350 Кухню можно отгородить, гостевой спальней пожертвовать. Второй свет в гостиной нравится, вот только насколько пагубно это отразится на затратах по отоплению такого пространства, да еще и с учетом остекленения – не знаю. Реализация проекта обойдется дороже, чем два проекта указанных выше. На сколько пока не знаю. Если есть мнения или предположения – прошу высказаться. www.homeplans.ru/projects/index.php?info=G-1210-0 Нравится, очень нравится. Но общая площадь – в 230 квадратов – может превратится в неподъемную сумму. Пока не знаю, на сколько реализация по данному проекту будет дороже от остальных. Вопрос по второму свету в гостиной – аналогичный, как и описано выше. Заранее благодарен за конструктивную критику и предложения. С уважением,

Добрый день коллеги, Недавно стал обладателем участка в 12 соток в Калиновке, Васильковский район. Сейчас нужно переоформить гос акт. Обратился к трем конторам, две из них отказались браться и предложили вернуться к этому разговору в январе, одна из контор попросила 1 500 у.е. с обещаниями возможно сделать акт до февраля, но а там «как получится». За «как получится» в три четыре месяца другими конторами цена назначается порядка 2 500 грн. Если есть у кого-либо информация по ускорителям для переоформления актов, бросьте в личку пож-та. Акт старого образца, делали на Соборной, переоформленный акт нужен в феврале. Хочу в феврале купить проект и начать получать разрешение на строительство. Не знаю, правильно ли меня информировали, но без переоформленного акта, разрешение на строительство не получу. Заранее благодарен.