teonit

А как давно у Вас работает этот септик? Бывают проблемы?

И все же, что рекомендуете для семьи из 4 человек, будет ванна (залповый сборос)? Геология прилагается. Грунтовые воды не обнаружены. Вода в колодце у соседа на 14м. Эколайн посоветовал септик + Сад + дренажноо поле 20м.

Хорошо, сравним два участка: 2км и 20км от границы города. 18км/поездка * (2 поездки/день) * 22 дня/месяц * 12 месяцев/год = 9504 км/год Пусть у нас будет один автомобиль, экономный дизель (5л/100км). Получаем лишние 475 литров/год, или в деньгах $500/год. Т.е. за 10 лет проживания в доме, разница во владении учатком составит уже не $10k, а $5k. Но у нас еще есть ТО на автомобиль (примерно 2 дополнительных ТО за 3 года), износ автомобиля, шин... Т.е. разница в стоимости участков нивелируется еще больше. И это только денежные затраты. А лишние полчаса в день в дороге? Такси, как уже было описано выше. Скорая, кинотеатр, супермаркет под боком, снежные заносы, туман... Я раньше жил в городе, но каждый день добирался в центр больше часа. Каждый гребанный день, начиная со студенческих времен. Больше так не хочется, поэтому да, я за то, чтобы потратить лишние $10k за участок, но больше не мучаться.

А теперь представьте, что до центра города добираться не час-два, а 20 минут. И вспомните во сколько вышел дом с землёй, инженеркой и ландшафтом. Готовы докинуть $10k и всю жизнь экономить время и бензин?

Вы не подумайте только, что такие цены везде. Вообще, в зоне до 2км от границы города цены начинаются от $1000 за сотку (4 года назад, когда там было чистое поле, сотка стоила 400-600). Но это будет в 200-400м от оживленной трассы со всеми сопутствующие прелестями. Все, что дальше - с огромным дисконтом. В 20км дома на 25 сотках продают по $4к...

Я все рисовал в Pro100 - удобный интерфейс, большая библиотека готовых компонентов.

https://www.google.com/maps/@49.1770792,28.4119981,312m/data=!3m1!1e3

Ну да, рядом есть КГ, где земля $3600/сотка, но территория огорожена, охрана, все коммуникации, дорога и тротуары включены. С другой стороны, можно поискать и подешевле землю с такими условиями, но я не нашел: 7 км от центра города ненагруженное направление, доезд на авто в центр города <15 минут в час-пик хорошая дорога до поля супермаркет по дороге с работы домой публичный транспорт каждые 7 минут тихое место на берегу реки К цене участка еще нужно добавить $6k на воду/электрику. P.S. Я, вообще-то, made in Donetsk. Так вот, лет 6 назад в моем родном городе подобное место вообще не реально было найти. Тем более - купить. P.P.S. Но согласен - цена на землю в окрестностях выше моего психологического барьера. Возможно, это потому, что город расширяется на юг.

Осенью 2017го я приобрёл участок в 1.5км на юг от Винницы. Без коммуникаций, стандартного подключения ЭЭ нет. Зато есть интернет через оптику. Цена на тот момент $1800-2000 за сотку. Осенью 2018 коллега тоже прикупил по такой цене. На прошлой неделе посмотрел - хотелки в пределах $2500-3500 за сотку.

А давайте позовём модератора и вынесём вопросы УЗИП в отдельную ветку?

Я так квартиру купил. "Удивлён" - это даже не рядом с тем, что я чувствовал

А вы попробуйте разрезать узел вдоль, аж интересно что получилось внутри.

Панелька. Лифтовая. Угловая. Плесень. Это даже не три вишенки - это джекпот. Откровенно говоря - я бы даже без плесени не рассматривал. Ну что за наивность? Когда продаёшь квартиру полгода-год, и к тебе приходят с деньгами - продашь хоть черту лысому. Ну, и вообще - я соседям ничего не должен, как и они мне.

А потом начинаем завозить мебель и технику, и ни одна газель во двор не заедет.

А что не так при - 20? Влагонакопления нет. Ну, и пирожок с ватой хорошо бы закончить - там ещё слой отделки будет... И картинка резко меняется.

Весной нужно будет устанавливать септик. Условия проживания: 4 человека, постоянное проживание. Грунт - суглинок. Пока остановился на схеме ZS-6 плюс дренажный колодец из бетонных 2м колец на щебневой подсыпке. Такая же схема несколько лет работает у соседа, и по его словам проблем нет. Вот только не сильно бюджетно выходит как-то. Если есть идеи - прошу поделиться.

Фото могло бы сильно помочь. А пока - вот немного теории

Для проекта дома геодезия вообще не обязательна, хотя и желательна. Если под электронным вариантом вы имеете в виду картинку с точками высот - этого будет достаточно. А некоторые архитекторы просят ещё и замеры в чистом виде (координаты с высота и в файле формата CSV). P. S. А если вдруг вы имели в виду не геодезию, а геологию - тоже достаточно. Но я все-таки заказывал бы официальную бумажку с мокрыми печатями.

Можно пройти по ссылке, подставить 2НФ и убедиться, что все-равно холодная стена. Потому что 0.3 - это теплопроводность кирпича, а не кладки. Кладка будет существенно холоднее. Я бы утеплялся 150мм ваты. Хорошо утепленный дом - это ведь не только пониженные затраты на отопление и кондиционирование. Это и: медленное остывание дома в случае ЧП (сломался котел в мороз -15) более высокая температура поверхности стены и меньшая вероятность появления грибка в "заставленном" углу, здесь пара градусов уже решает отсутствие проблем с откосами окон и дверей (их еще и изнутри следует утеплить)

Холодная стена получается www.smartcalc.ru/thermocalc?&gp=609&rt=0&ct=0&os=0&ti=20&to=-10&hi=55&ho=80&ld0=200&le0=1&lt0=0&mm0=587&ld1=2500&le1=1&lt1=0&mm1=175&ld2=1000&le2=1&lt2=0&mm2=574&ld3=50&le3=1&lt3=0&mm3=149

Мне нужно. И я умею кодить. Правда, времени свободного не сильно много сейчас, чтобы самому делать (хотя зависит от объемов работ). Но мне скоро молодежь учить - можно будет сделать их руками под чутким руководством наставника... Добавлено через 1 минуту Вот мне бы сейчас совсем не помешало задать где-нить параметры "холодный чердак, перекрытия - плиты, крыша вальмовая, коробка 17х12, три дымохода, хочу ЦПЧ" и получить смету с погрешностью хотя бы 20%. Потому как спрашиваешь: работы 500грн/м2 под ключ, но без водосточки. По материалам сам посчитал - черепицы 240м2, дерево есть в проекте. Итого: $10к. Но оно ж наверняка будет дороже! И хорошо, если не в разы

Мне рано комментировать - мои стены из ГБ сейчас зимуют под армопоясом. Весной будет видно. Хотя лично я боюсь только за армопояс - заливал при околонулевой температуре за 2 дня до серьезных морозов.

Утеплите откос ЭППСом - заодно и поверхность выровняете.

Кухня - грязное помещение. На полу часто оказывается мусор и при таком входе, как у вас - этот мусор будет разноситься по всему дому. Как-то многовато комнат, в которых даже шкаф некуда поставить. Добавлено через 4 минуты Вот как-раз так я и сделал. А потом строители про&*али все сроки, и мне пришлось арендовать вагончик на 2 месяца. Куча денег и нервов в никуда. Лучше бы я купил кунг и продал по окончанию стройки.

Я когда делал ремонт в квартире - закупками занимался прораб, и у нас сразу была договоренность - я плачу за материалы не дороже, чем в Эпицентре или еще одном местном крупном магазине. Все цены можно было в любой момент проверить через интернет. Понимаю, что прораб закупался на проверенных точках, у него дисконт. Но у меня-то дисконта нет, и кататься по всему городу мне было некогда. Так что такой вариант посчитал приемлемым. Но об этом нужно договариваться заранее! А теперь - расчитаться и спать с чистой совестью... и худым кошельком. Ну, и имя прораба с архитектором я бы уже озвучил...