Мэрсик

В двух словах...купил участок в Горенке в 2008-ом, осг, через знакомого юриста перевел под строительство пока строил, так вот, покупал у крестьян, цена на сегодня выше чем тогда...ибо хороших участков реально немного, продают в основном местные и при этом держат цену(не перекупы), держат ибо это их единственный шанс разбогатеть(купить детям квартиру в киеве и тд), резюме...не советую ждать ибо хорошее дешовым не бывает+вы теряеете ВРЕМЯ, которое уходит, а жить хочется сегодня и никто не знает кому сколько отведено....доводить ожидание до абсурда нет смысла..Либо купить готовый дом, думаю сейчас можно найти хороший вариант...

PS Сам ничего не покупаю и не продаю.....Просто совет)

Всё очень просто. 1)Бетонные кольца - не вариант, т.к. их либо герметизировать придется и вывозить постоянно, либо если переливные с дренажем, тогда будут затапливаться из-за высоких грунтовых вод. 2)Пластиковый септик - полностью герметичный, грунтовая вода не попадет никак(гарантия 10лет), но требует пригружение бетонными ФБС блоками или плитой. 3)Биостанция дорогая штука, но степень очистки гораздо выше септика, а значит дренаж работает гораздо дольше. Я бы посоветовал Вам поставить насосную станцию, колодец-гаситель, септик и дренажные тоннели или дренажные трубы. Работать будет долго, обслуживания минимум (1раз в неделю забросить био, промыть фильтр 1 раз за полгода, выкачать септик 1раз в 3 года). Материалы 3500USD материалы, 1000USD работы.

Добрый день, спасибо большое за консультацию, можно попросить Вас ссылку на схему работы и подробную смету сделать, склоняюсь к Вашему варианту...

Основная проблема- близкое наличие грунтовых вод. Обычный септик в данном случае не подойдет, так очищенной воде некуда будет деваться. Хотя варианты есть, но это дорого. У меня же вопрос в другом, а Вы делали геологию и какие у вас рекомендации по обустройству фундаментов? Меня бы, на Вашем месте, это больше заботило...

Геологию делал, все рекомендации учтены), слой воды небольшой, под ним песок....а дорого это с закрытыми герметичными емкостями?

Добрый день, строю домик, подошел к вопросу канализации, вводные такие:

Очень близко грунтовые воды ( до 0,5 метра), расчитан на постоянное проживание 4-ех человек, хочется сделать сразу грамотно)), жду с нетерпение совета, может у кого есть сразу чертеж и смета?

+1. Наиболее эффективно такая схема будет работать весной-осенью.

Если отопление теплыми полами - то и зимой (в зимние месяцы снять 35-40 град с коллекторов реально, выше - нет)

Тепловой насос - тоже вариант. Еще - отопительный камин.

 

Вопросы:

- насколько утеплен дом - какие окна, есть ли мостики холода, какая крыша и пр. (при среднем утеплении нужна мощность ок. 17 кВт, при хорошем - в разы меньше)

- можно ли организовать полноценное отопление теплыми полами-стенами (желательно, стяжка 7-10 см и больше как дополнительный теплоаккумулятор)

- дом на блансе РЭС или садового товарищества - насколько реальна многотарифная схема?

- какой участок, есть ли водоемы?

- какая ориентация фасадов и крыши, угол наклона крыши?

Отвечаю по порядку:

-утепление 10 см пенопласт+стена из керамических блоков 38 см, окна двухкамерные, евро 60, мостиков холода вроде нет (отя точно не знаю)

-многотарифная схема реальна

-участок 13 соток, водоемов нет

-угол наклона крыши 21 градус, фасад на юг

Сезонное - это в смысле, периодическое, дачное? Т.е. постоянно там никто проживать не будет?

Ну, ГВС - это понятно.

ТТ - это кочегар нужен. И место на участке под хранение дров.

 

Я бы предложил вам рассмотреть (ссылка устарела) ТТ+Буферная ёмкость+Гелио

Буферная ёмкость позволит вам оптимально использовать КПД ТТ, уменьшить время между закладками топлива и увеличит безопасность системы.

Гелиоколлектор позволит в межсезонье опять же меньше бегать дрова бросать.

Если вариант "+гелио" будет дорогой по бюджету, то для ГВС можно обойтись локально установленными электробойлерами.

 

Электрокотёл тоже можно увязать на буфер и топить его ночью - т.е. накапливать тепло по трёхзонной тарификации

А Вы немогли бы уточнить бюджет на мою квадратуру с гелео и без...приблизительно, проживать наверное буду круглый год, по крайней мере нужно предусмотреть такую возможность...

1. Ваши требования к системе.

2. Ваш бюджет.

 

Начиная от буржуек, заканчивая тепловыми насосами и гелиоколлекторами....

Требования к системе- сезонное отопление дома+теплый пол+...не знаю может подскажете, что еще, наверное снабжение горячей водой.

Бюджет-ищу вариант соотношение цена-качество ( т.е. ничего не исключаю)

Думал может поставить тт котел+электрический?

Добрый всем день!.

Есть задачка, дом 170 кв метров, два этажа, стены из кератерма (38 см), газа нет, электрическая мощность на дом стандартная (5 или 6 квт, попробую решить до 12 квт-но пока не уверен), порекомендуйте систему отопления

И это правда!!!

Если человек покупает для себя, то самое время для покупки это когда он нашел то, что ему нравится и подходит под видение дома, который он хочет построить и мало зависит от рынка (так как участок в большинстве случаев намного дешевле постройки дома), а если человек играет на рынке земли, то тогда нужно быть профи и следить за тенденциями, как ценные бумаги и т.д., конечно же ИМХО

Вы смотрите новости, а я все подряд.. жизнь научила меня не верить тому что говорят официальные сми.. я собираю отдельные обрывки полезной информации и выстраиваю из этого хаоса более менее реальные прогнозы..

 

Но заметьте я никого ни к чему не призываю.. пока мой нюх меня не подводил.. от себя добавлю что год назад купил землю и сейчас строюсь.. На тот момент это была самая приемлемая цена. Все гривневые активы перевел в стройку.. для себя решил что такое вложение более надежное..

 

 

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=21879&page=6 в этой же теме писал ранее..

Я, кстати, тоже в Горенке купил участок, волшебное место))

БУДИТТОКАДАРАЖАТЬ

Вообще получается диалог между теми у кого есть и теми кто хочет купить, причем мнение кардинально у человека меняеется (ИМХО) в зависимости от полюса, я считаю что дорожать будет, по той простой причине, что земля ограниченый ресурс, имеется в виду ликвидная ( под Киевом, красивые места и тд), и начнет дорожать как только вернутся кредиты с приемлымыми % ставками, так что времени купить по оптимальной цене думаю есть около года...