Наталья555

Гостинка ул. Смелянская возле Севастопольской пл.общ.23м.,комната 12м.,кухня 5м.,третий этаж пятиэтажного дома,без балкона,состояние хорошее,выставляю за 30 000 у. е.,кто больше?

интересно )) тендер.

ок, куплю за 31 000 !

Могу посоветовать по собственному опыту хорошую бригаду и хорошего прораба, грамотного и главное честного.Строил себе дом-доволен, без проблем, без задержки сроков.Прораб-женщина, толковая, организованая.Все мужики у нее по струнке.Теперь иногда пересекаюсь по работе с ними. У них и скидки на материалы, и подскажет, что не так.Я даже ездил в отпуск (со спокойной душой) за стройку.Начали 1 апреля разметку, котлован - закончили с постройкой коробки (цоколь,1 этаж+мансардный, крыша черепица натур.+стяжки,инж.коммуникации,штукатурки,окна.двери,сантех.,електр.) 10сентября строители сдали мой дом.(это без отделки).Рекомендую-и будете довольны.А по-поводу фирм- за каждый вопрос и движение, будете платить, а гарантии-только на бумаге, имел горький опыт.Звоните ее номер 098 372-1303.Удачи!

Спасибо за телефон, обязательно свяжусь, с наступление тепла - очень пригодиться !!!!!!!!!!

Может все таки подумаете о деревянном доме? он точно не хуже каркасника, и в эту сумму войдете хорошо с фирмой и прорабом.

Нет, точно нет. Надеюсь, через 2 недели выложу всем наше решение, все процессе !

Продам участок в г. Киев, по адресу – Кировоградский переулок д.2, 5 соток. Все коммуникации (электричество, газ, канализация). Участок не приватизирован.

Цена: 205 тыс. у.е. Тел.: 063 352 83 62. Торг.

нереально дорого !

В прошлом году видела в авизо 4.5 сот. на Печерске - ул. Зверинецкая - напротив нового дома ТММ, тоже не приватизирован, даже ездила посмотреть ради интереса. Цена была 95 тыс с торгом за 4 сотки!!!!

Из документов - бти на старый домик.

Фирма ето всего лишь посредник. Который за свои услуги берёт не мало. Вам хочеться платить лишние деньги?

в том то и дело - не особо дороже, чем строить самому.

Это еще пол беды... как говориться ...

Даже если я буду делать это через фирму, нет никаких серьезных гарантий, что дом будет построен качественно и именно с хороших материалов, которые изначально обсуждаются в договоре.

В полном замешательстве и расстеренности после анализа смет ... столько моментов всплывает. когда начинаешь задавать вопросы и вникать )))... и это на бумажном этапе, а что ж будет когда начнется непосредственное строительство. ...

Еще раз спасибо всем за активное обсуждение.

Продолжаем сравнивать прайсы. К сожалению, прихожу к совсем другому неожиданному выводу - проще купить готовый старый кирпичный домик-дачу, сделать там ремонт со временем и не влазить в этот безконечный и дорогой процесс стройки....

До конца решение не приняли, но размышляем.

Если вдруг у кого то будут знакомые продавать дачу по одесскому или обуховскому направлению до 15 км. маякуйте .

Работала архитектором в строительной компании и со строительными компаниями. ИХМО хороший прораб решает все, а строительная компания просто посредник. Хороший посредник несет ответственность за прораба и какие форсмажоры может оплатить. Например на объектк прораб купил не качественный гибкий шланг, контора оплатила смену паркетной доски. А другая строительная компания до сих пор должна клиенту 70000 долларов и они судяться. Деньги уже потрачны, а работы и материалов нет. В любом случае могу честно сказать, что основную работу ведет прораб. Я уже молчу про специфические тарифы в смете на накладные расходы, доход, и транспортные расходы. Ну и по смете рабочие получают в лучшем случае половину стоимости по смете.

М да... Вот теперь я совсем запуталась, что же делать.

И хочется и колится ))...

Согласная с mc407 - активно занимаюсь изучением.

Частично согласна с allexx - но мне кажется, что сейчас деньги зарабатывать в 2,3, а для кого и в 4 раза тяжелее чем в докризисный период, поэтому есть мнение что многие фирмы сейчас более ответственно и качественно относятся к выполнению работ.

В любом случае - всем большое спасибо за мысли .

Если что то еще вспомните - пишите, мне сейчас интересны все нюансы.

дело в том что себестоимость строительства также зависит от проекта дома, по метражу ориентироваться ето условное понимание,

- в первую очередь я бы посоветовал Вам заняться проектом, а потом когда проект будет готов провести небольшой тендер между стр.орг и бригадами строител., и у Вас появится очень много ответов на собственные вопросы. ;)

кстати, сруб не хотите? в этот бюджет впишитесь

Сруб - нет, спасибо .

Видели каркасные дома в штатах - они там стоят уже по 50-60 лет, и как новенькие. Климат - такой же как у нас.

Пока склоняемся в сторону каркасного на 99%.

Спасибо всем за активные ответы!!!

Проблема вся в том, что нет возможности сидеть и контролировать их (бригад) работу, заниматься закупками, организовывать все процессы загрузок и поставок. Так как прежде всего работа. И участие в данном вопросе возможно только по выходным дням.

В прошлом году родственница построила дом 6х6 (70 м2) - строила своими силами, жила там и контролировала каждую мелочь и деталь, по закупкам устраивала целые тендеры ))).... В итоге получилось - коробка дома из ракушечника и белого силикатного кирпича с крышей (метало череп.), окнами, решетками. БЕЗ - КОММУНИКАЦИЙ, без утепления крыши, без стяжки полов, без черновой штукатурки, без лестницы. Все это обошлось в 150 тыс. грн. Более скурпулезного человека я не встречала в плане порядка и разумной экономии. Так вот, этим сезоном она планирует начинать внутренние работы, и как можно на вскидку предположить это будет не менее 100 тыс грн. на обьем 70 м2.

Что побеждает в итоге - стереотип или цифры ?!

Я прикинула, что 95 м2, если брать каркасную технологию выходит 35 000 у.е. - 285 000 грн. - комплектация под чистовую отделку.

Если кирпичный дом - то 42 000 под чистовую.

Как не считаю, но не вижу правды - что строить самому дешевле в 1.5 или 2 раза. Может в общей сложности выйдет дороже на 5-6 тыс, но если фирма будет нормальная, проверенная с рекомендациями и гарантией, то почему бы нет...

Жду замечаний и дискуссий )). Так как до того как окунулась в информацию по строительству была 100% уверена, что строить нужно своими силами.

Привет всем.

Пожалуйста, помогите советом.

Хочу построить дом общей площадью 90 м2, узнаю расценки.

Все подрезюмировала и пришла к выводу ,что строить через фирму комплексно проще и надежнее.

По грубым подсчетам коробка дома из кирпича 90 м2 под чистовую отделку выходит 38 - 42 тыс. у.е.

Поделитесь опытом и советом.

Спасибо большое!!!!!!