vitzas

Да ну? 300м3 за 6 часов? Круто! это более 300 махов ковшом!!! загрузить одним Атласом 50 машин за 6 часов? т.е. 1м3 обрабатывается за 1мин12сек Т.е. он мгновенно телепортируется на объект и мгновенно начнет работать. Землю-то промерзшую до 1,6метра!!! (если работать недельки через две, то чернозем - хуже болота будет ) А Вы учли, куда Вы эти 300м3 будете складывать? А учли, что экскаватор не только под собой грунт выбирает и надо перемещаться, А учли, чтобы переместиться колесному Атласу надо время и лапы, и "забрало" поднять и опустить, чтоб не перевернулся... Учли, что это частный участок, и что больше 3-4 машин его обслуживать НЕ смогут!!! Учли, что машины арендуются не на 40 мин, а на 1-у смену! Или это "умный" шаг для заманухи Заказчика? Мол я сделаю это за 6 часов, получаю аванс и... едет себе экскаватор (СВОИМ ХОДОМ, или траллом) пол дня, Машины стоят в очереди, загрузились, повезли... экскаватор стоит ждет, курит, вернулись машинки, снова... а там, быстренько хватаете лопаты и в ведра за пределы участка... за 3 дня выполняется, Ну не получилось за 6 часов, ни за 7 часов... ни за 8... да ладно, Заказчик же умный, поймет, что увеличение сроков, зависит не лично от "вас" (взявшего аванс) , Главное что Вы аванс получили, а потом Заказчику деваться некуда, а увеличение сроков - естетвенная причина! Еще пол-дня, чтоб уехать... Ребята! Вы строители? Или писатели-фантасты? Ну не загибай-те же палки. Весь грунт вывезти надо (если посчитаны откосы, то 85% ), а это минимум 43 машины вывезти, за Ваши 6 часов надо нанять 20-22! машины (22х800=17.600грн.) они там НЕ развернутся!!! На производстве, когда объем в n тысяч кубов, при централизованном объеме, вывозе и складировании это одно, а у частного заказчика с "огорода" совсем другое, где "родючий" слой (чернозем) складируется в одном месте, грунт (надеюсь не глина, с ней еще дольше) в другом, остатки вывезти... Ну НЕ реально это за 6 часов!!! Ни за 8 часов тоже НЕРЕАЛЬНО!!! минимум 3дня!!! и я за эти три дня сделаю! А Вы "строители" подписывайте договор и делайте эту работу за 8 часов... даже за 10часов, а Заказчику советую в таком случае штраф по 1000грн за каждый час прострочки (включая ночные). "Советчики", блин. "Насоветуете", а потом не знаешь, как и куда... и доказывай потом Заказчику, что не верблюд... Нам же потом за "Вами" с Вашими "советами" и переделывать... и ремонтировать... и гарантию давать... экскаваторщика надо теперь найти! Главное Заказчик клюнул! С Уважением, Виталий Сергеевич.

"Не гоните лошадей", товарищи строители-проектанты... Я понимаю: реальный, "живой" объект. Возможность выполнить, заработать и семью прокормить... Действительно понимаю, сам такой... НО! Заказчику не просто надо сделать ремонт, в данном варианте, ремонт уже второстепенное, Заказчику нужен ПРОЕКТ!!! Не ПП, не РД, ни АР... Проект стадии П! Проект, который будет утверждаться по СНИП'ам и соблюдением всех ГОСТ'ов во ВСЕХ инстанциях!!! Это не просто ремонт квартирки, где зашел, нарисовал (в пределах своей фантазии), быстро сделал и "будь здоров". Это Кафе-кондитерская. Производственное помещение!!! "Рабочка" займет около 3-4недель, Сами ремонтно-строительные работы - 6 недель максимум. Всего, с объединением этапов работ - 2 месяца. А вот утвердить этот проект... Кто-нибудь из Вас утверждал проект у пожарников? В СЭС? В КВК? КЭ? Вы знаете сколько занимает официальная бюрократическая процедура? А сколько она стоит? А если какая-нибудь инстанция отправит на доработку для выполнения каких-либо изменений, будем переделывать? За чей счет? Кабель надо больший проложить...срезать штукатурку или листы гипса, потом на место ставить... раковину надо на 1-у больше - замены мебели, ВК не по нормативу - меняем... тут пожарная сигнализация, а тут пожаротушение... здесь столики ставить нельзя, тут перегородки быть не должно... и пошло-поехало... Да, сроки я назвал: все вместе: 2 месяца. Но без утверждения стадии "П"!!!

28-32грн.\м3 Экскаватор: Atlas Для рытья траншеи, честно сказать... не знаю и обманывать не буду. надо местные АТП узнать... однако доставка будет не дешовая... 200м3 можно и за 3-4 дня вырыть, а можно 1,5-2 недели копаться, если не дай Бог глина на участке под родючим слоем, или некуда складировать вырытый грунт, нет машин и т.д. и т.п. Все зависит от организации... В броварах у меня 1 гусенечный Volvo с ковшом 1,3м3 за смену 250м3 обрабатывал... правда рядом и бульдозер был и машин 2 десятка крутилось... А как у Вас 200м3 вышло? У меня 271,7м3 (без откосов)... Отм. -1.500 - глубина залегания фундамента (ФЛ - монолит или ФБС) Отм. -1.600 - подбетонное основание под фундамент (монолит) Отм. -1.700 - щебеночная подготовка фр. 5-10 Отм. -1.800 - Щебеночная подготовка фр. 20-40 Отм. -1.900 - Песочное основание (песок речной) Итого: 1.8х11х13=257.4 - выработка грунта механическим способ 0.1х11х13=14.3 - выработка грунта под проектную отметку вручную... Не знаю как у Вас в проекте, но так правильно... по ДБН... но многие Заказчики экономят... было даже хотели вместо проектной отметки нижней точки фундамента в 1,5 метра, на 0.6 метра углублялись (копка вручную) без опалубки, без арматуры, без песка, тупо заливают бетон Марки В30 и говорят: "Это экономия 70% денег и У меня бетон крепче, выдержит"... А что я скажу... Гарантия О лет, 0 дней, 0часов и 0 минут... И такое бывает... А потом жалуются, мол горе-работники были, стены трещат... расходятся... падают... а устранять на большом доме... не то что 70% сэкономленнных денег возвращаются... 210% на ремонт, усиление, стяжки, и т.д. и т.п. А Вы откосы посчитали? А 1,0м от каждой оси отступили?

Конечно же нет, но меня интересует не только котлован, а и следующие виды работ. Экскаватором я еще блоки ФБС могу выгрузить, сразу, не отходя от кассы, чтобы не гнать кран на разгрузку и не переплачивать за "манипулятор" или опалубку выгрузить под монолитный фундамент... Я глобально мыслю, сразу охватываю весь период стройки, оптимизация производства, так сказать... экономия Ваших денег и нашей производственной головной боли...

ООО "Торос-Вик" Готовы взять на себя ремонт Вашего помещения (вместе с проектом, архитектура, дизайн, рабочка) Есть дизайнерский опыт (ресторан, ночной клуб), ремонт. С уважением, Виталий Сергеевич 067-297-64-85

Какой экскаватор интересует? Какие грунты? Объем выполнения? Сроки? Еще объемы, кроме котлована, например фундаменты, коробка? С Уважением, Виталий Сергеевич ООО "Торос-Вик" 067-297-64-85

Автор опечатался... Виброуплотнение... При заливке фундамента применяется вибратор... Но не домашний конечно же... промышленный. В момент заливки включают вибратор, булава вибратора вибрирует, что позволяет бетону полностью проникнуть во все пазы и исключает воздушные пузыри в бетоне. Вы видели ФБС-ки... они пористые. Если в момент изготовления ФБС-ок применить вибратор, ФБС-ка будет идеально гладкая со всех сторон и без подобных пузырей внутри...

Смотрю не только демпенг начинается но и плагиат тоже...:D Веселуха! вменяемые кровельщики, альтруисты умеют веселиться...

Едим свою тарелку супа в Донецке и получаем подзатыльники...

Все правильно! Потому, что надо демпенгануть, цену занизить, чтобы Сэру-Заказчику влупить по минималке, а потом на допах по двойному тарифу все 180-200 урвать. А без допов фиг сделаешь... И Заказчик уже ни влево, ни вправо... на крючке... И кто пишет и дает такие цены? Посредник с Бригадой с прорабом, Посредник с бригадой без прораба, Посредник с прорабом без бригады, Посредник без бригады и без прораба, бригада с прорабом без посредника, бригада без прораба и без посредника, прораб без бригады и без посредников, бригады без посредника и без прораба... и без людей... предоплата 100% на материалы и работу! Тему по работе без прораба уже поностью расписал в соседней теме... повторяться не буду... Дай ка и я попробую поконкурировать с любителями допов и демпенгов... Сэр Чех! Готов выполнить выше перечисленные работы: Стропилиная часть+утеплитель+гидробаръер+металочерепица( или ондулин) = 149,99грн/м2 (без материалов). С уважением, Виталий Сергеевич. ООО "Торос-Вик" 067-297-6485

А подача инструмента, материалов, подняться на крышу... или по Вашему это все забрасывать будут? и скакать по стропилам как сайгаки, на Вашей-то высоте... Плохо себя чувствует, ветер... да что угодно... Упадет, разобьется... Если заключите с частным лицом - отвечать Вам! Заключите договор с фирмой - фирма будет соблюдать ТБ (Технику безопастности) - ибо отвечать директору фирмы, а это - тюрьма!

Совершенно верно! Однако строительный объем (Ваш) достаточно мал! И в данном случае Прораб сдесь будет не просто контролировать процесс, он будет нахлебником на рабочих. Будет "пастухом" для рабочих. Если прораб на подобном участке будет получать больше рабочего или хотя бы как рабочий, его зарплата составит, чуть ли не 20-25% стоимости работ... Поверьте, искушение для рабочего ооочень высоко, не подойти потом к Вам и не сказать: "Уважаемый, мы эту работу сделаем на 15% дешевле, без прораба! (без фирмы) " И Вам интересно - экономите 10% бюджета и работяги больше на 15% денег сшибут... Так и "кидают" рабочие своих работодателей! Отсюда и огромное колличество бригад с бригадирами (без прорабов). Многи Рабочие не хотят делиться оплатой за свой труд с работодалями, считая, что очень умные, все могут и все знают... А назад берут редко. Я зам.директора строительной организации. около 10 бригад так потерял. Правда, за тремя ушедшими бригадами, работающие на "халтуре" пришлось доделывать и переделывать... Заказчики потом извинялись, что так поступили. А что я скажу... Конечно извинения принял, но осадок в душе остался... Лишь одну бригаду принял назад (ребята действительно толковые).

А еще двигатель в машине поменять, не открывая капота... и рубашку поменять, не снимая пиджака... Вам Коперфильда нанять надо...:D Извините... Боюсь, что вагонку в Вашем варианте таки придется снимать...

Полностью согласен! Не побывав на объекте и не видя проекта - цена сугубо приблизительна... ооочень ориентировочно... и надо готовиться к дополнительным работам! А следственно и к доп.затратам... Не всегда демонтаровать дешвле... Если стропильная система в идеальном состоянии и надо наростить голубятню... то возможно действительно перекрыть кровлю без замены стропил будет проще и дешевле... Но надо посмотреть объект... как говорится увидеть глазами, пощупать руками...

Я рассказал систему работы Прораб с бригадой - Заказчик. Функции, технолога - в данном случае также на себя вынужден брать ПроРаб (работяги про технологию только слышали, может знают как, но не знают почему, как исправлять ошибки, где можно оптимизировать работу путем экономии, где экономить нельзя). А вот головная боль сметчика, конструктора, архитектора, дизайнера, технического надзора, снабженца, диспетчера, "тендеровика", экономиста, а в конце и здача объекта и гарантийные обязательства.... ложится на "могучие" плечи Заказчика...

Устроили из темы - флуд! Имейте уважение к Заказчику и друг к другу! Не стоит оскорблять и наезжать на друг друга! Земля круглая, да и Киев - большая деревня. Господину Frame-House желаю быть более вежливым к остальным участникам форума, тем более к Заказчику и не желать более Заказчикам сравнивать что-либо с хххх. Реклама должна быть корректна и уважительна ко всем: Заказчикам и конкурентам. По поводу Каркасных домов, я лично не имею ничего против. 80% жителей америки выбрали эту категорию домов. + в том, что скорость строительства - безумно быстра! Но есть и "минус". относительно малый срок службы: 15-20 лет. В то время как у "ниших" капитальных домов - 40-80 лет. Американцы перешли к этому типу домов потому, что: 1. Ведут менее оседлый образ жизни (если предлагают новую работу, хорошооплачиваемую, например, в другом штате, они без раздумий срываются на новое место работы, место жительства. Машину, Дом нужно иметь в соответсвии с должностью и зарплатой, машину легко поменять, а Дом... ну что же... за день сломал, и построил новый в соответсвующем зарплате уровню. Кредиты там получить проще, да и менее кусючие - 4-8%. ). В то время как у нас... мало кто переезжает на новое место жительство, если это конечно не переезд из глубинки в Киев, пригород Киева. 2. Торнадо - быстро ломаются... надо быстро и строить новый дом... никто же не будет жить в палатке 8-9 месяцев, пока возведется капитальная коробка и сделается отделка, а арендовать - достаточно дорого... 3. Наводнения... (см. п.2) 4. Пожар (см. п.2). 5. Термиты (см. п.2) и др. С Уважением, Виталий Сергеевич. ООО "Торос-ВИК" 067-297-64-85

Прораб - Производитель работ. ИТРовец (Инженерно-технический работник), который руководит рабочими, работает головой, а не руками. Отвечает за сроки, качество работ, организовывает работу всех рабочих по разным направлениям. Отвечает перед Заказчиком. Его труд должен оплачиваться соответсвенно. Если прораб имеет только один подобный участок, его заработк составит 800-1000грн. НИ один прораб за такие деньги работать НЕ будет!!! Вы тоже! Если прораб возьмет большие деньги, работяги НЕ поймут его (жаба задавит). Вот и необходимо прорабу иметь либо один крупный объект, либо пять маленький (как Ваш). Опытный, хороший прораб - живет стройкой. Для него каждый объект - личное достижение. На первом месте у него выпонение объекта, организация и строительво. Хороший прораб помнит каждый объект, каждый гвоздь, винтик, доску всех построеных объектов. Деньги - на втором месте. В то время, как у рабочих без прораба - наоборот. Вот и думайте, кто больше старается и ради чего. К сожалению, встречается вид рабочих, которые уверены, что самые умные и могут проводить работы самостоятельно. Так и есть. Такие, которые могут работать без прораба - еденицы. Если прораб берет больше 10% от их заработка, то работяги ОООчень часто (за спиной прораба, втихаря) идут к Заказчику и договариваются на более низку расценку (-5,-7% ) и "кидают" прораба. Вот Вам и порядочность. Также часто, по окончании объекта - объемов больше нет, работяги пытаются вернуться на фирму или к прорабу, но им обычно отказывают. Вот и остаются они на улице, сами, в поисках работы... и вроде жалко их, и знаешь, что не порядочные, кинули раз, кинут и два, и три, и ... Основная масса, сталкивались с однотипной работой и могут делать только ее. Если какие-то изменения, сложности, отклонения от однотипности или другие обстоятельства - сразу в кусты, мол не знаем, не умеем, это мы не договаривались, это в расценку не входило, в расценках доп.работ не ориентируются и ломят потом двойную цену. Прораб же в таких ситуациях, как рыба в воде - ОПЫТ НЕ ПРОПЬШЬ! Знает, что сколько стоит и как это делать, и та же бригада нестандартную работу выполняют молча и послушно по реальным расценкам или по факту (грн.\трудодни), что чаще еще дешевле. Хотите, чтобы прораб находился на стройке 100% рабочего времени? Платите ему достойную зарплату! Или 800-1000грн\объект х 5 объектов = 4000-5000грн - зароботной платы. С Уважением, Виталий Сергеевич.

Матеріали Ваші? Їх постачання та централізація? Чи придбання та постачання на нас буде лягати? Підлога рівна чи кількарівнева? З Повагою, Віталій Сергійович.

Выполнение работ под ключ. Порядочность, Качество, Гарантия, строительная лицензия, умеренные цены. Возможен выезд к щасливым владельцам домов, с которыми работали. Для реальных цен (без "от" и "до") надо увидеть проект и просчитать "до гвоздя". С уважением, Виталий Сергеевич. 067-297-64-85

Пробей по "гуглу": вентиляция и кондиционирование. Фирм масса. По проекту сделают все, что угодно. Профессионалы еще и сами смогут и проект сделать и откорректировать - цена-качество. Если интересует, могу дать телефон. С уважением, Виталий Сергеевич. 067-297-6485

Если это дубляж темы потолков-грильято по 13грн, а ощущение именно такое, ибо боьше инфорации нет, то как-то не охота... по чем сейчас Вам нужны гипсокартощики? По 14грн./m2?

По ходу Вам НЕ "опытный" прораб нужен, а рекрутер. Ибо прораб своих людей в неизвестное не отправит, а набирать и сортировать людей на вокзале далеко не работа прораба. С уважением, Виталий Сергеевич

Нет ничего невозможного. Нужно обратиться в УкрСпецЭкспертиза. (телефон не дам) Вам сделают Заключение. НЕЛЬЗЯ! Но для подобной перепланировки необходимо, необходимо сделать укрепление стен и укрепить потолок. Возжно придется делать арки. К сожалению такая экспертиза стоит ОООчень дорого. Ибо проверять будут не только в Вашем помещении, но и ВСЕ помещения сверху! Чтобы проверить реальную (существующую, а не по проекту) нагрузку на несущие стены. Есть горький опыт: фирмой-непоняткой была проведена экспертиза и было разрешено строительство двух мансардных и одного аттикового этажей на Жилянской, 31. В итоге я все построил, а стены начали трещать. Повторная экспертиза выявила: не по нормативу была сделана штукатурка (вместо 2см по проекту в реальности 5-10 см, полы также толще, чем по проекту) и полы. Строилось в Советские времена. НЕ экономили на материалах, а гнали план. В итоге перегруз нижних несущих стен да и фундаменты также уже не выдерживали. Пришлось укреплять стены на ВСЕХ этажах и выбивать полы на нижних двух и ставить легкие полы. Я говорю это к тому, что существующая нагрузка на Ваши несущие стены может координально отличаться от проектных и без специализированной экспертизы, самопроизвольная перепланировка такого типа - подсудное дело... Для начала, надо обратиться в ЖЭК. чтобы Вам дали план стен, где будет показано где несущая стена, а где нет и сразу можно определиться, где можно ломать стены, а где нет. И только после этого, можно думать, надо ли Вам вообще эта экспертиза.

А еще и потолочный гипсокартон по 13грн/м2 из соседней темы...

Видать демпенганули, чтобы выиграть тендер. Вот результат. С такими расценками даже вокзале днем с огнем... или самим за такие деньги делать и проходить курс молодого строителя... Сделаем за 50грн/м2 если че звоните...