alexandrovigh

Покупка на свой страх и риск, но судя по тому как у нас строят то всё решают деньги

Пробовал найти через поблічну кадастрову карту, никаких запретов нет, так же через сайт e.land.gov.ua тоже всё чисто, может кто еще вкурсе и подскажет как посмотреть, нет ли каких то запретов, интересует именно екология

5 часов назад, stnbzh сказал:

с нарушениями строят совсем не в теории, а сплошь и рядом на практике
я даже больше скажу, найти сейчас новую застройку, где бы соблюдались нормы в 8 метров, почти невозможно. очень много готовых домов натыканых и на 4х и даже на 3х сотках (((
другой вопрос, как им это удается и сколько это узаконивание будет стоить.
я например как то хотел купить супер классный участок, у которого был только один минус - он попадал в сан-зону кладбища. и несмотря на то, что кладбище уже по факту закрыто давно, де-юре еще нет. и я не рискнул. хотя у супруги даже были какие то края в институте, который по идее мог выдать справку что подземные воды как то так хитро расположены и текут, что конкретно на этом участке строить можно. т.е. с такой справкой ГАСК по идее должен был дать дозвил. но все же я не был уверен и не рискнул.
раз вы задаете такой вопрос, видимо тоже не располагаете ресурсом, чтоб "решить" с инстанциями. поэтому думайте и рискуйте сами - объявы об узаконивании всего на свете на каждом столбе висят.
нормы вам правильные сбросили. они легко нагугливаются и еще в нескольких источниках.
также обратите внимание и на то, что на участках с целевым призначенням для садово-огородных дел, нельзя строить больше дом больше 200 м2
по-моему есть и другие ограничения, например на тип отопления, ибо предполагается что это должен быть дом сезонного проживания. вроде газ нельзя, печка нельзя (только если доказать что она там супер-бездымно горит). но тут я не уверен, что все это актуально.

Спасибо за развернутый ответ, А где можно проверить или подпадает участок под ограничения, как раз там в километре есть кладбище, а по кадастровой карте я не нашел такой информации. 

В 12.01.2022 в 15:01, Domikv сказал:

 большинство на это все забивает, строят с нарушеними, а потом за деньги узаканивают (

Это в теории или реально потом решить этот вопрос, не хочется строить дом, а потом не жить в нём)

Это земля присоединилась к городу год назад, там даже уже есть один дом построен но участок не переведен под застройку, типа самострой. То получается там можно будет построить дом? По словам продавца все участки которые на той территории пока не переводят под застройку потому что еще не прошли екологические нормы, но через дорогу полно частных домов, получается это дело времени, не могут же запретить если через дорогу во всю стоят дома?

Здравствуйте, хотим купить участок 4.8 сотки в городе, земля под садоводство, что бы построить дом, но нам сказали что минимальный участок для застройки должен быть 5 соток, можете подсказать возможна ли постройка или искать участок 5 и выше соток?