Грунт с сопротивлением R-1,5кг/см Фундамент считал конструктор (я тоже думаю делать его не 1000, а 700мм)
Да, колонны поднимаются прямо от ленты. Точно угадать будет трудно, но места где не будет вставать самый маленький блок, легче замонолитить, чем монолитить всю стену
Насчет 300мм монолита тоже согласен. А по 5 см с каждой стороны это не проблема, обыграть можно.