Ася

Спасибо. Сносить пока ничего не будем.

Возможно, что и реконструкции не будет.

Вопрос стоит несколько иначе: что из них - дом, а что - времянка (летняя кухня, гостевой домик)?

Вот так и я... Не могу выбрать.

Есть два домика. Оба примерно одного размера (до 40 кв), примерно одной планировки.

У одного стена - красный кирпич, в полтора кирпича, 50-х годов постройки.

У другого стена - дерево (шпалы), обложенное снаружи красным кирпичом, в полкирпича, построен лет на 20 позже.

Который из них начать гордо именовать домом для круглогодичного проживания и достраивать (возможно) мансардный этаж, а который оставить в качестве летней кухни?

Желательно с объяснением почему такой выбор.

Спасибо.

И снова - здравствуйте.

Констатирую факт: "Мечты сбываются". Для этого нужно правильно их "оформить" и запастись терпением.

Итак, по состоянию "на сейчас" к имени Мечтательница законно приписан титул - Владелица.

И, возвращаюсь к разговору о "бабочках":

1. Дом-Мечта находится в небольшом городке под Донецком (правда, Мечтательница-Владелица уже работает в Донецке)

2. Расстояние от Мечты до бывшей работы (и квартиры) не превышает 35 минут пешего хода (кроме того, есть транспортное сообщение)

3. К Мечте подходит асфальтированная дорога в хорошем состоянии.

4. Коммуникации: газ, свет, вода - есть, интернет провести есть возможность.

5. Улица хорошо освещена (работающие фонари напротив каждого второго участка)

6. Сама Мечта - небольшая. Вернее, на самом деле на участке (8 соток) есть две небольших Мечты

7. Альтернативный источник влаги и электроэнергии в перспективе (будет о чем помечтать в ближайшее время)

8. Гараж есть, даже большой и даже с ямой (так трансформировалась мечта Скептика о большом доме)

9. В качестве альтернативной отдельно стоящей кухни пока выступает один из домов (он же - гостевой домик)

10. Хламосборника пока нет, вместо него есть входной подвал, глубокий и сухой. Хотя, если разобраться, то в качестве хламосборника и какая-то часть гаража может поработать, если очень надо ;)

11. Участок перед домом вымощен кирпичами какими-то специальными для мощения улиц.

12. Участка без твердого покрытия за домом почти 4 сотки (пока все 4 свободные)

Вот как-то так.

Мечтайте! Мечты сбываются!

Спасибо за внимание к моим вопросам.

Оформлено было давно. Со слов продавца: второй дом - самострой, который узаконили по факту. Почему на другой адрес - информации нет.

Юрист (адвокат продавца) сказал, что можно второй дом вывести в нежилой фонд и объединить все постройки под одним адресом, но для этого нужно убрать из него все признаки жилого помещения: свет, газ и т.п.

Я не совсем поняла: почему так? Ведь сплошь и рядом объявления о продаже дома и летней кухни, в которой есть и газ, и свет, и вода...

Пока нет возможности посмотреть документы подробно.

В общих чертах: чем это может быть чревато покупателю?

Добрый день всем.

Вот такая ситуация: продаются два приватизированных дома на одном неприватизированном участке. У каждого дома свой адрес. У участка, говорят, есть кадастровый номер (документов не видели).

Пока нет необходимости (и смысла) делить участок. Надеюсь, что и не возникнет. Дома предполагается использовать: один для жизни хозяев, второй - для гостей. Предполагается необходимость перестройки/достройки, следовательно нужно приватизировать землю.

По этому поводу вопросы:

1. Что желательно учесть при заключении сделки?

2. Порядок действий после заключения сделки?

3. Можно ли приватизировать землю без объединения домов (хозяин - один)?

Благодарна за любые мнения по теме.

по-мне, второй вариант, где новострои лучше....

Катерина, спасибо за участие.

Мы пока еще не видели сами первый вариант изнутри (судили о нем только по восторженным отзывам моей мамы). Сегодня надеюсь посмотреть сама. Может, все сомнения разом и отпадут...

В прошедшие выходные смотрели еще один:

8 соток, домик шлаколитой, обложенный кирпичем, с приятной планировкой и дома и участка.

Практически - жилой (правда, без с/у).

Есть место для строительства.

Соседи - приятные.

И цена - смешная...

Наверное, это потому, что через дорогу от него - кладбище

Приятная планировочка.

Хотя, упирание в холодильник прямо со входа - действительно напрягает.

Итак, этап 1 (суперважный): выбор участка.

В рассмотрении пока 2 варианта:

1. 12 соток на окраине города, вдоль довольно оживленной дороги (+ будет содержаться в порядке не только силами жителей; - достаточно шумно). Участок с небольшим уклоном. На участке есть:

- саманный дом (давно нежилой), в котором когда-то были: газ, свет, вода;

- гараж из шлакоблока (состояние неизвестно)

- летняя кухня из шлакоблока, с погребом, треснувшая посередине;

- заброшенный фундамент под новое строительство

Соседи - такие же саманные домики, иногда обложенные кирпичем. С одним соседом довелось "познакомиться". Или он был с празднования или по жизни такой...

2. 6 соток гораздо ближе к центру, подъезд - щебенка, тихо. Участок ровный. На участке есть:

- саманный дом, обложенный кирпичем (2 года нежилой), в котором в прошлом году хозяевами временно отключены газ и вода, электросчетчик выведен на лицевую стену дома;

- аварийная летняя кухня с подвалом и сараем;

- выносной санузел (деревянный).

Соседи, в основном, свежевыстроенные/перестроенные домики на все вкусы. С хорошими заборами и туями даже за двором.

В варианте 1 будут существенные проблемы с Интернетом, во 2 варианте - вопрос единоразовых вложений в прокладку кабеля вдоль 2-3 участков.

Дома, видимо, и в одном и в другом случае прийдется убирать, или перестраивать/достраивать (вот тут море вопросов).

Цены можно считать примерно одинаковыми.

Пора определяться и продолжать мечтать, теперь уже в четко очерченных рамках.

Если все, что написано (включая альтернативную электроэнергию на участке) есть в небольшом городке под Донецком, то столицу Украины нужно однозначно переносить в Донецк. Мы под Киевом даже и мечтать о таком не могем

 

P.S. А может в Западной Европе тоже есть город под названием Донецк %)

Надежда.

В процессе поиска подходящего участка нашла в небольшом городке под Донецком домик с альтернативной электроэнергией - ветрячок видно издалека, соседи подтвердили (предположительно, есть и гидроэлектро)

Так что, видимо, пора...

:lol: неужели Вам приятно когда на вас смотрят когда Вы жарите рыбу ?? :lol::lol:

А если мне будет очень уж неприятно, то я попрошу смотрящего отвернуться

P.S. Я рыбу вообще не жарю ;)

Может кому нужен модем для Укртелекомовского ОГО.

Пару лет сидел на нем. Теперь на Аксоне.

Марка zyxel Р 660. Поменяю на свич или отдам за 150грн.

А почему ушли, если не секрет?

На сайте Мой Укртелеком вводите свой номер телефона и вам расскажут есть ли возможность подкючить ОГО.

И даже если Вам расскажут на сайте, что такой возможности нет, имеет смысл обратиться в свое сервисное отделение (хотя бы по телефону) и поинтересоваться у людей.

P.S. Звонить на 0-800... не предлагаю, потому что они смотрят возможность в той же базе.

P.P.S. У нас - в 90% случаев обращений живьем - вариант находится.

Почитала. Много интересного узнала.

А общее впечатление...

Как будто бы мы с вами наблюдаем партию в шахматы на нескольких досках, при этом

- знаем приблизительно как должна ходить каждая фигура

- сами в шахматы не играем и играть не умеем

- видим только некоторые доски (не все)

- не знаем ни стратегию, ни тактику игрока

и тем не менее, при всех наших весьма скромных познаниях, мы пытаемся давать советы игроку и очень возмущаемся его "неправильными" ходами.

Где-нибудь так...

Нахожусь в стадии размышлений вот над этим проектом, дабы с него начать реализацию "плана развития концентрации трат"!:D

У меня в альбоме есть похожий www.stroimdom.com.ua/forum/album.php?albumid=744&pictureid=7176, а в комментариях к нему - ссылка на сайт, там таких было несколько с разной планировкой.

мне не нра совмещение кухни с гостиной..... я бы хоть чуток но отделил бы...

кто то смотрит фильм, а кто то жарит рыбу... шум...запах... и прочая дребедень...

А я бы не отделяла. Разве что только Вы планируете кухню для себя ;)

Мужчины, если вы любите вкусно покушать, создавайте нормальные условия для приготовления этого самого "покушать" своим женщинам.

Не забывайте, что женщина - тоже человек, и для нее не является мечтой всей жизни в одиночестве на закрытой кухне жарить рыбу, тем более, в то время, как кто-то смотрит фильм.

Вот! Уже намного лучше! Что ещё порекомендую:

 

1. Максимально увеличьте спальни за счёт "хозяйского холла" т.е. сдвиньте внутренние стены или перекомпануйте их в сторону увеличения.

2. Сделайте туалет от ванны отдельно - в хозяйском холле места хватит.

А какая цель у громадного хозяйского холла?

Может, лучше сделать небольшой холл, а за счет него увеличить площади спален?

 

Еще не нравится прихожая и тамбур. Маловато места.

Я просто попыталась уйти от длинного темного коридора, не сильно нарушая при этом размеры основных помещений, заданные топикстартером.

А увеличивать или нет спальни, разделять или нет санузел - решать хозяину дома.

Я бы лично для себя чуть увеличила блок "с/у-прихожая-тамбур" за счет зала.

А "громадный хозяйский холл" может быть:

- удобным приватным местом общего сбора семьи (без гостей),

- отдельной игровой для детей, если гости пришли с детьми (разделение по интересам)

...

да нормальная у нас атмосфера. Причем более чем. Народ Вы что других форумов не читаете?

 

А с новичками я вожусь например больше чем со старожилами. В день писем под сто и личка забита вопросами типа:

...

- ой ошибся ником ( хотел кукушка, а зарегистрировался как какашка)

...

А Вы реально можете из какашки сделать кукушку?

А то я тоже очень хочу... :oops:

А если так?

Старалась размеры не изменять.

княпочка - Спасибо))))))) в правом нижнем углу под сообщением)))

Только после того, как новичек наберет 10 своих постов. До тех пор этой кнопочки нет ;)

а скажите, что с окнами то на 2-м этаже??? че они все такие узкие по 90 см??? на первом было 226 см, а тут такие манюни... темновасто в спальнях будет... Санузел можно было бы и с окном сделать и почему южнас стена 2 этажа без окон???? как то непонятно.. в общем - окна в спальнях метра по 2 в ширину и 1.5 в высоту - итого 3 квадрата - чтобы светло было (правда будет холоднее).

лестница посредине - ну в принципе можно, если сделать ее не так как у Вас... входная дверь - слева три ступени - площадка - поворот лестницы на 180 гр-в - и пото пролет наверх...т.е. поднявшись - вы будете упираться в стену с дверьми в спальни - налево пойдете - в кабинет поподете и в западную спальню.. направо пойдете - в с/у попадете и в восточную спальню... при этом - можно сделать стеллаж книжный со стороны кабинета да и со стороны санузла тоже...и окна на южглй стороне 2-го этажа?

За лестницу - спасибо. Интересная идея. Буду думать.

По окнам. Пока еще не уверена в полноценности моего второго этажа. Видела здесь фото небольших домиков с полноценным вторым этажом - как-то они мне не приглянулись. Поэтому пока еще жива мысль сделать второй этаж с южной и северной стенами в 1,5-1,7 м высотой (крыша двускатная, без мансардных окон). Ваш вариант размещения лестницы снимает некоторые аргументы против такого решения.

Вот поэтому окна второго этажа такие и так расположены.

Ну и в спальне мне бы как бы лучше теплее, чем светлее ;)

Мое мнение - делить можно тогда, когда есть, что делить. В Вашем случае лучше разместить лестницу вдоль какой-то из стен.

 

P.S. Если не секрет, где в инете нашли "Аркон"?

Когда есть хоть что-то (даже очень маленькое), его всегда можно поделить.

А если серьезно, читаю этот форум и местами чувствую себя ущербной. Такое впечатление, что все вокруг, кроме меня убогой, родились и живут исключительно в родовых замках. :cry:

"Аркон" муж нашел где-то уже давно. Просто на мой комп установил только в эту субботу и я попробовала рисовать сама.

Посмотрите тему www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=30312, там есть интересные ссылки. По ним я нашла ответы на некоторые вопросы. Может, где-то там и ссылка на инстал.пакет есть.

Можно я о лестнице че нить скажу?

Предполагается деревянная "воздушная" лестница. Кроме непосредственно подъемной функции, она так же призвана визуально разделить холл на две части: собственно коридор (справа) и оранжерея (слева).

На втором этаже лестничный проем будет закрыт по контуру неглубокими (~25 см) легкими книжными стеллажами, возможно до потолка (штука, похожая на трапецию, посередине). Так же с целью визуального деления на два помещения - коридор с санузлом и собственно библиотеку (кабинет/игровую).

Кроме того, в верхней части лестницы, на самом деле, должно быть два марша на 3-4 ступеньки каждый, расходящиеся в противоположные стороны (не нашла такой картинки, а сама еще не умею рисовать)

Ну, теперь - бейте.

P.S. Ой! Уже сказали.

Если человек "интуитивно" чувствует эту проблему, то что мешает ему поучиться?

А мешает ему, терпимое отношение окружающих к подобному творчеству.

Вот если бы он лишился работы из-за грамматики или с ним перестали бы здороваться, уважаемые им люди, то, я Вас уверяю, он по ночам бы учился. Я так думаю...

Совершенное с Вами согласна. А кто у нас здесь окружающие? Уж не мы ли с Вами?

Эпатаж - это подонковский сленг и прочие жжош сцуко. А тут - банальное наплевательство.

 

Раз горчичник за особый цинизм, два, а там человек уже будет думать.

Ну, горчичник - это слишком круто... , а главное - безрезультатно (проверено на многих форумах)

А вот общаться в подобной (нарочито безграмотной) теме я лично не очень-то хочу. И не общаюсь. А теперь представьте, если все?..

Просто дописувачі намагаються писати російською мовою, досконало не володіючи нею....

 

краще писати на тій мові, на якій можеш нормально і правильно писати%)

Вы думаете, что для них такой язык существует?

Это издержки нынешней системы образования. ИМХО.

Ни на одном языке грамотно писать не научили. Человек интуитивно чувствует эту проблему, вот и пытается закамуфлировать ее нарочитым пренебрежением всякими правилами.