Андрей Валерьевич

Привет землякам! Строюсь на Видном. Себе рыл 50 см ширину и теперь сильно жалею! Сделал бы 70 и спал бы спокойно! Почитай ''советы конструктора''

У меня есть такое предположение, что при расчетах ширины подошвы фундамента происходит некоторое лукавство... Если ты не на склоне, не на болоте, не в низине с близкими ГВ и т.д, строишь 1-2 дом со стоительным обьемом около 100м куб и площадью застройки типа 10 на 10, или 10 на 14 то ширина подошвы ( в расчетах будет 46.789см или около того) будет приближена к ближайшему большему и равна 60 см и за этот расчет ты отдаеш 1-3т грн. Появились 2 соседа с проектами, имеем 1- 8*10 два этожа кирпич и ПК подошва 80 см . 10+10+10+8+8=46мп*0,8=37м кв площадь основания с весом 400-600т. получаем 1-1.6 кг см кв. Армирование вертикальной части ф-та 200*200мм D10 заглубление 1,1м. Втрой застройщик 10*14 два эт газобетон 40см+ 12см фагот по проекту ширина подошвы 60см, армирование 200*200 D12 заглубление то же. Нашумевший Изба интересно это описывает... но он поклонник мелкозаглубленных с широкой утепленной отмосткой( а если эппс лет через 15-20 натянет влаги или потеряет свои свойства как утеплителя?)

Походил по соседям, и окозалось, что подушки ихних фундаментов блок ФБС 6, а дома 10 на 12 два этожа из кирпича 38-51 см с ПК перекрытиями... Получается те же 1.5-1.8 кг/см кв . Стоят .... не трещат! Пытался посчитать нагрузку 5 этажной хрущовки...(из силикатного ки-ча) при подушке 1.2м. Полуается около 25т на м.п или 2кг на см кв . СТОЯТ, а вот 2-х этажные сталинки (2 кирпича красные) почти все на стяжках с трещинами в 2-3см .ПОЧЕМУ? Получается, что для одноэтажного строительства(мансардного) при нормальных грунтах главное не вылазить за 1.8 кг см кв?

Ув Александр,я пытался разобраться с несущей способностью грунтов по ДБН2.1-10 2009 по таблицам В1-В3 , но не судьба... Скажите, для песков сухих, суглинков нес способность в размерности кг/см кв примерно какова? Песок плотный, если высыхает, то штыковой лопатой практически не рубится, только топором( вертикальные промахи эксковатора срубывались очень тяжело), сырой вертикально копать не возможно, только срезать горизонтально, или скалывать. Цвет- горчичный, в руках рассыпается на песок, при сжимании не слипается. И шо оно такэ?

Уважаемый Александр,в процессе строительства фундамента я поверил мнению прораба монолитчиков и залил ленточный фундамент шириной 50 см. Геологию не делал , вода далеко, грунт на глубине 1,5 м песок с очен малым содержанием глины. Дом планирую одноэтажный H=3.1 м наружные стены 38 см ракушняк+100мм баз ваты, или 37,5 см газобетона ,внутренние- красный кирпич, перекрытие деревянные балки. При копке траншей экскаватором ( о чем в дальнейшем пожалел,т.к на линейных размерах из шести траншей одну промазал на 10 см, две на 7-8см, но самое печальное что в глубину на 30 и это при контроле нивелиром). В итоге средняя ширина траншей составила 53-54 см при общей длине 83 м имеем 44 м кв основания.Участок покупался в разгар кризиса зимой, казался ровным и красивым. Изначально цоколь не планировался, но при копке траншей оказалось,что 50 см насыпного грунта с соседних участков(сосед любитель плоскостей и 40 соток с перепадами до 2 метров распланировал на мои 20) . Уклон на моем участке на 12м -30см. При 3-D моделиравании( SketchUp - всем советую, сам освоил и рисовал ) высота фундамета( для моего дома )от отмостки до стены должна быть около 70 см.Короче говоря, когда выровняли все линейные размеры и особенно нижнюю плоскость( по самым глубоким точкам) получили от низа до края насыпного 1.7и 2м решили делать цоколь. План дома- это пямоугольник 12.4 на 16.2м с двумя эркерами, капитальных стены 2, они идут параллельно грани 12.4м и делят прямоугольник на 3 практически равных части. На дно траншей насыпали 10см песка,намочили и утрамбовали, потом 10см подбетонки на нее армокаркасы( шаг ячейки 50 на 46см т.е было 5 горизонтальных рядов ;нижний 2 нитки D18,три средних 2 нитки D12, верхний четыре D16. все это вставлялось в хомуты 38 на 232см D12 и вязалось). Сначало залили 1.5м бетона м200 (сзади вставили закладную под дверь и усилили проемы),потом поставили опалубку(вставили закладные под мини окна в эркере) и долили 0.9м бетона м200 шириной 44см. Вставили вертикальную арматуру для связи с монолитной плитой. Затем вырыли грунт из внутреннего прямоугольника и уложили его в два наружных (утромбовали),зачистили дно и получили 4.6м на 11.4 плюс эркер. Высота 2.2м ,до подбетонки 10см и до песка 20см соответственно. Жилая (общая) площадь дома 180м.кв,застройки 200, а цоколя 60 .Потом монолитчики долго не ехали(кормили обещаниями что вот-вот), начинались осенние дожди, цоколь превращался в бассейн, а утрамбованный грунт потихоньку проседал... Оказалось ,что мне ложаться ПК по краям ПК54 ,а по цоколю, который в центре ПК48. Так и сделали, швы замазали. ВОПРОС состоит в том, что могу ли я увеличить площадь опоры фундамента следующим образом; выкопать из цоколя 30см грунта, дойдя до горизонтали подошвы, выбрать песок из-под подбетонки на глубину 15см вставить арматуру D12 с шагом 20 на 20см и залить? Можно ли так делать? Будет ли этот пол цоколя работать как мон плита? Или не заморачиваться? Сейчас имеем 110м бетона=275т, ПК примерно 60т, добавиться еще 60м куб ракушки или газобетона=30-50т(от материала), кирпича 32м куб=60т, деревянная крыша примерно 30м куб(с доской подшивной)=25т,отделка=20т, стяжка(плюс тепл пол)=25т, ветровая+снеговая нагрузка-не знаю,но предположим 35т. Имеем 550т прибавим 50т на всяк мажор=600т на 44м кв это 1.37 кг на 1см кв Cильно жалею что сразу не сделал широкую подушку, спал бы спокойнее... Если считать по Вашему, то 1) фундамент 0,53*1.6*2.5=2.12*1.15=2.44 (низ) 2)фундамент 0.44*0.9*2.5=0.99*1.15=1.14т (верх) 3)перекрытие ПК =1.24т (алгоритма не понял) 4)стены ракушняк 0.38*3.1*0.82=0.97*1.2=1.16т 5) армопояс 0.3*0.3*2.5=0.23*1.15=0.26т 5)перекрытие= 0.45т (алгор не понял) 6)крыша=0.26(аналогично) 7)снег=0.48 Итого 7.43т на 1мп ,делим на0,53=14т на 1 м кв. Получается как и у меня, если считать по кубам,но как Вы учитываете вес простенков, штукатурки, стяжек и т.д И что за коэф 1.15 и 1.2 ?

А если маленький санузел перенести вниз в подсобное помещение, а от ванной немножко оттяпать левый верхний угол и там сделать из холла вход в кухню? Холл добавит в площади( в нем можно сделать маленькую винтовую лестницу или нужно сделать выдвижную на чердак), появится отдельный вход в кухню( транзит через гостинную нужно убрать однозначно). Да и подсобное не сильно пострадает. Буду строить примерно так-же( сначало хотел Т-образный, но передумал)

А я не хотел бы ночевать между детскими с такими перестенками, перенес бы свою спальню в нижний левый угол

В городе 40 $ за 10 сот новой нарезки; 15-60 $ 6 сот под снос. Котеджные поселки: Конноспортивная 20 за 6-10 сот; Вольный, Видное-2, Восточный, Дзержинское 15 за 10 сот( хорошие места с коммуникациями); Екатериновка (новая нарезка) 20 за10 сот; Видное-1, Тепличное, Станица 1 за 1 сот; Видное-1( плохие участки) от 3 за 6-10 сот. Но в нынешних условиях с 15 можно сбить до 10....

Если перекрытие по деревянным балкам( а зачем здесь другое?), то зачем кап стены внутри такой толщины?

Надобы как-то поднавернуть эскиз: эркер и т д .

Проходная гостинная - это не очень. Г- образный гораздо интересней! Переделывайте фундамент, пусть он под Вас подстраивается, а не Вы под него

Чем проще- тем надежнее

Знаю-знаю! Там тоже рассматривал вариант(20 сот - 20$), но остановился на Видном-2 ( за Конноспортивной) хочется большего покоя. А тебе косяков лепить нельзя- на тебя весь город смотрит!:D:D:D

Выложи перечерченный вариант без коридора( он не нужен при такой площади ), но укажи размеры комнат и площадь. Помещения типа бильярдная,бассейн, спортзал, библиотека и т д НЕ делай ( как часто ты посещаешь эти заведения и сколько там оставляешь $ ? ), а каждый кв м стооооооит денег ( зимой еще отапливать)

Привет , земляк! Где будешь строить? Я бы подвал в доме не делал, сделай его в хозпостройке. Я так понимаю- дом первостепенен (и по финансам и по срокам заселения). А хозблок можешь и сам возвоять(после заселения). И как я понимаю, большинство окон(спален и зала) должны выходить на юг-юго-запад, если участок уже есть ,то фасад уже сориентирован ( если он не угловой)

Немаловажную роль играет цена на землю. У нас земля сильно подешевела: в городе новая нарезка 10 сот просят 40$ , а котеджные поселки 9-15 км от центра города по 10-20$ за 10 сот в хорошем, застраиваемом месте с нормальными( а там посмотрим) соседями. Почему не взять 20 соток и строить одноэтажный? Родовое гнездо не всегда получается: выходит скорее инкубатор- дети выросли и улетели! Такое наблюдаю по коллеге по работе- дети вышли замуж и упорхнули из его 300 кв м дома в другие города! Прихожу к нему, а он в теплом свитере и в доме градусов 20 .... Cейчас строит одноэтажный на 120 кв м с гаражом( машина теперь вместо детей), а ДОМИНУ по окончанию стройки будет продавать..... Да ,за 20 соток под Киевом -у нас можно и дом построить, ну так на то он и КИЕВ!!! Господа, cтройте для себя!!! Не для вычурной показухи, не для соседей, не вопреки доказать кому то-что то и даже не для Детей! А для жизни! Конечно на форуме собрались люди с разными доходами( в разы), разными вкусами( лисьи норы, дома-купала, дома за один день, срубы и тд и тп), но речь идет о полностью проведенной жизни в одном жилище( при комфортном в нем проживании!!). Неужели вы все уверенны что и завтра, через 1..5...10 лет ВЫ будите тем самоуверенным средним классом с доходом 30....100 т грн в месяц?

Мне интересно, почему 95% всех строек этого форума НЕ одноэтажные? Проанализировав стройки последних 2-х лет по нашим котеджным поселкам: у нас где-то 20-25%. Да, они не такие изящные, квадратный метр дороже на 25-30%, занимают больше места, НО ВАМ там жить!!! мои знакомые построили 2-х этажную дачу и 12 ЛЕТ НЕ ПОДНИМАЛИСЬ НА 2-Й ЭТАЖ!!! Полякам респект!

Коэф тепл-ти ракушки нестабильный от 0,3 до 0,9( у глиняного кирпича примерно 0,8). Толщина стены=R(для нашего регина нужно 3.3-3.5) умножить на коэф тепл-ти (если взять среднее для ракушки 0.6)=1.02 метра( в лучшем случае при 0,3); =3.06 метра(в худшем случае при 0,9). Выходит что без утеплителя никак! Если верить теории, то 10 см базальтовой ваты творят чудеса! 0,1/0.035=2.86(при необходимом 3.4 ) . Осталось 3.4-2.86=0.54 сколько R в кладке в одну ракушку? 0.4/0.6=0.67 и 0.4/0.9=0.45( в худшем случае) можно считать что добились искомого. А сколько R в стене в полтора камня? 0.6/0.6=1 и 0.6/0.9=0.67 соответственно. Ну я бы сказал не очень большая разница... Дело в другом: насколько эффективны и долговечны утеплители( ведь на практике, в реальной стройке их используют совсем недавно). Вложить в утепление 50 т грн , отбивать его лет этак 8-10.... а утеплитель уже потерял часть своих свойств, а может сделать отделку, обустроить территорию,обставиться и прожить 1-2 зимы посматривая на газовый счетчик, сравнивая с аналогичным утепленным домом.... Полтора камня в Одессе - а может тебе повезет обойтись без утепления? У нас никак!!! этой зимой часто и густо -22,-18.... Поетому в плане теплопроводности для меня, кладка в один камень или в полтора не имеет значения. А вот насчет прочности? Хватит ли мне в один камень?( перекрытие балочное или террива , чердак не жилой) Сосед напротив построился- зимой штукатурил. Откосы в кирпичном эркере промерзли и лед выступил! А откосы на ракушке- в норме (кладка в ракушку без утепления) . Штукатутка ( 2.5-3) cм цементно-песчаная с добавлением церезита у нас стоит 30 грн,а кладка 1 кв метра стены в 1 камень- 70 грн

А почему было принято решение ложить стену в полтора камня? Просто я планирую строить одноэтажный T-образный на 180-190 кв из ракушки в один камень