PAV

Похоже на систему отопления теплиц. После демонтажа размещайте пятно застройки на материковом грунте во избежании просадок фундамента. Металл пригодится в строительстве.

Обмазочные материалы для стен фундамента не применять? Какая роль щебня в обратной засыпке? У нас щебень - дорогой материал.:D Из местных материалов - доменный или печной шлак.

Подвала нет, цоколь на высоту до 0,5 метра Грунтовых вод нет.

Ув. Propeller, планирую работы по заливке монолитного фундамента, стал вопрос необходимости вертикальной гидроизоляции. Грунт - чистая глина. Фундаментная стена из бетона утепляется с наружи пенополистиролом. Достаточно ли будет грунтовки стены и поклейки ЭППС на битумную мастику? Если нет, то какую гидроизоляцию посоветуете, какие материалы по соотношению цена/качество? Заранее благодарен

Может, меньше проблем со строительством, чем в столице? Кроме цен на стройматериалы и получастного Доноблэнерго?:D Или все уже переехали в столицу?:D

Зависит от проекта - типовой или индивидуальный. Стоимость комплексной экспертизы считают от сметной стоимости дома, при отсутствии сметы - от площади. Наличие газификации добавит экспертизу госнадзорохрантруда в составе комплексной экспертизы (инвестэкспертиза, санитарная, противопожарная, госнадзорохрантруда и экспертиза по энергосбережению). Получение разрешения ГАСК повлечет заключение договоров подряда, технадзора (2% от сметной стоимости строительства), авторского надзора. Так что порядок затрат по сравнению с домами до 500 кв. м. другой.

При наличии земельного участка: 1.Получить исходные данные на проектирование - містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки - в исполкоме горсовета. 2. Получить техусловия на подключение дома к сетям. 3. Заказать проект. 4. Выполнить экспертизу проекта в территориальной службе "Укргосстройэкспертизы". 5. Получить разрешение в инспекции госархстройконтроля на производство строительных работ. После получения МУОЗЗД можно получить в инпекции госархстройконтроля разрешение на производство подготовительных работ для подготовки стройплощадки.

В придомовую территорию входят проезды, площадки для сушки белья, занятия физкультурой, детские площадки и др. Площадь придомовой территории определяется от количества жителей. Если по справедливости, должны пересчитать плату за содержание пропорционально площади. Однако.... Запросите в ЖЭКе документацию по организации стоянки, входит ли она в придомовую территорию?

Имеют по решению городского совета на основании Закона Украины "О благоустройстве населенных пунктов". Принимается решение об организации автостоянки на объекте благоустройства (придомовой территории в том числе), определяется балансодержатель автостоянки.

Стене гаража нужна отмостка, так что половина метра будет занята, остальное - газон. Предусмотрите вентилируемый забор - штакетник, сетка и т.п.

Вообщем 1%, но для сельхозназначения (пашня) и граждан 0,1%. В Закон вносят постоянно изменения, потерялся я %)

По ДБН 360-92** гараж может располагаться по линии застройки при условии согласования с органом архитектуры (п. 3.30). Расстояние от смежной границы землепользования 1 метр для обслуживания гаража (ч.3 п. 3.25*) Хозяйственные постройки и гаражи на соседних участках допускается объединять (Приложение 1 Таблицы 3.2а*). Как может дать согласие сосед на нарушение нормативного законодательства? %) Если где - то и принимают такие согласия, то этот правовой парадокс до первой юридической проверки.

Закон Украины "Про плату за землю": Стаття 13. Підставою для нарахування земельного податку є дані державного земельного кадастру, а орендної плати за земельну ділянку, яка перебуває у державній або комунальній власності, - договір оренди такої земельної ділянки. { Стаття 13 із змінами, внесеними згідно із Законом N 2505-IV ( (ссылка устарела) ) від 25.03.2005 } Стаття 14. Платники земельного податку, а також орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності (крім громадян) самостійно обчислюють суму земельного податку та орендної плати щороку за станом на 1 січня і до 1 лютого поточного року подають відповідному органу державної податкової служби за місцезнаходженням земельної ділянки податкову декларацію на поточний рік за формою, встановленою центральним податковим органом, з розбивкою річної суми рівними частками за місяцями. Подання такої декларації звільняє від обов'язку подання щомісячних декларацій. { Частина перша статті 14 в редакції Закону N 2505-IV ( (ссылка устарела) ) від 25.03.2005 } Платник податків має право подавати щомісячно нову звітну податкову декларацію, що не звільняє його від обов'язку подання податкової декларації до 1 лютого поточного року, у тому числі і за нововідведені земельні ділянки, що не звільняє від обов'язку подання податкової декларації протягом місяця з дня виникнення права на нововідведену земельну ділянку, протягом 20 календарних днів місяця наступного за звітним. { Частина друга статті 14 в редакції Закону N 2505-IV ( (ссылка устарела) ) від 25.03.2005 } Нарахування громадянам сум земельного податку, а також орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності проводиться органами державної податкової служби, які видають платникові до 15 липня поточного року платіжне повідомлення про внесення платежу. ( Частина третя статті 14 в редакції Закону N 2505-IV ( (ссылка устарела) ) від 25.03.2005 ) Лучше стать на учет в налоговой, заплатить налоги и спать спокойно.

Мах77, как прошел понедельник?

Нормативно этажность многоквартирного жилого дома не ограничена. Можно побить рекорд Бурдж Дубаи, если денег хватит. В привязке к конкрентному земельному участку этажность устанавливается зонированием генерального плана населенного пункта - зоны усадебной застройки, многоэтажной застройки, исторические ареалы и т. д . и т. п. Понятно, что в историческом ареале небоскреб не расположить. Как пример - офис Газпрома в Петербурге - дебаты до сих пор не стихли.

Металлическая рулетка с допустимой погрешностью измерений 2 мм на 1 км хода + старый, но надежный теодолит Т5 с 5-ти секундной точностью - основное орудие производства в провинции.

Ставки налога на землю и прочие вопросы налогообложения определяются Законом Украины ”Про плату за землю”. Плательщиком налога на землю является собственник земли или землепользователь. Плата за землю делится на два вида – налог на землю (платят собственник земли, землевладелец или землепользователь не арендатор) и арендная плата (платят арендаторы). Объектом налогообложения является земельный участок, который находится в собственности или пользовании, в том числе на условиях аренды. Ставки налога на землю определяются по общему правилу в размере одного процента от общей денежной оценки участка. Для садовых товариществ плата такая же.

Если местных правил нет, могут обязать разрабатывать градостроительное обоснование размещение объекта, в котором будут МУОЗЗД. Это предусмотрено статьей 24 Закона Украины "О планировке и застройке территорий". Документация сложная в согласованиях. Но завтра точно узнаете по оформлению по приезду работников архитектуры. Главный архитектор в Житомире из Донбасса. Специалист классный, работал по нескольким его проектам.

Станьте на учет в налоговой инспекции. Свидетельство о наследовании дома, паспорт и код. Будут ежегодно начислять налог и присылать квитанцию на оплату. Плата подъемная - 1% от нормативной оценки земли.

Интересно, какие на Ваш взгляд самые нормальные Правила в Вашей коллекции в части индивидуальной застройки?Какой город самый демократичный к индивидуальным застройщикам?

МУОЗЗД - містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки - исходные данные на проектирование объекта, выдаваемые исполкомом городского совета. При наличии в Житомире местных правил, в них определен порядок получения исходных данных - МУОЗЗД или стройпаспорт (упрощенная форма исходных данных). После получения МУОЗЗД или стройпаспорта получаете техусловия на подключение сетей.

Если есть действующие договора на электро-, водо-, газоснабжение необходимо только согласовать проект нового дома из-за переноса оборудования (при условии, что мощность потребления света не увеличивается).

По ДБН 360-92** "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" разместить хозпостройку Вы можете в 6 метрах от строений соседа (противопожарный разрыв), если хозпостройка для содержания скота или птицы - 12 метров (санитарный разрыв). Расстояния между строениями на одном участке не нормируются. Строения на смежных участках могут быть сблокированы. Расстояние от стены до границы землепользования минимум 1 метр для обслуживания строения. Продумайте с соседом застройку Ваших участков. Позовите на помощь специалиста и живите дружно.

Имеется ли земельный участок? В собственности или пользовании? Какое целевое назначение использования земли?

Надстройка мансарды или полноценного второго этажа считается реконструкцией. Порядок оформления как для нового строительства + обследование несущей способности конструкций дома + согласие всех совладельцев. Порядок оформления для разных населенных пунктов разный, зависит от местных правил застройки и др. факторов. Уточните в местном управлении архитектуры. Общий порядок оформления здесь: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=33505