PAV

В каждом городе свои правила установки аншлагов с наименованием улиц и нумерацией домов. В Киеве правила с 1970 года: uapravo.net/akty/postanowa-main/akt8prwt1h.htm Уточняйте о наличии правил в Вашем населенном пункте в управлении жилищно-коммунального хозяйства или совете.

Совсем не убедили реверансы автора по отношению к инспекции ГАСК. Лично убежден, что закон определяет приоритет контроля за выполнением строительных работ, а не разрешительных полномочий инспекции, в том числе и по аттестации работников технадзора.

Для АЗС другие нормы - приложение 8.3 ДБН 360 - 92** - 20 метров до колеи перегона.

Камин расположен у наружной стены. Лучший вариант - подвод воздуха с наружи через стену сечением не менее 200 кв. см. Прочитайте статью в журнале "Муратор" №9 (13) 2009г. Статья называется "Свежий воздух для камина". В основном форуме есть ссылка на журналы "Муратор".

По описанию очень похоже на двухквартирный жилой дом (один жилой дом), где право собственности целое на квартиры, и нет долевой совместной собственности. Вопрос сноса части только после обследования специализированной проектной организацией (имеет лицензию на техническое обследование). Иначе могут быть неприятности при сносе.

Пункт 7.8 ДБН 360-92**: от оси крайнего железнодорожного главного пути до здания - 100 метров, от станционных и подъездных путей - 50 метров. Если ближе, то будет укачивать (санитарно - защитная зона).

Если госакта на землю нет, то необходимо в первую очередь решать вопрос оформления земли. Без собственности на землю (госакт) или права пользования (аренда) стройпаспорт не получить. Также невозможно будет сдать дом в эксплуатацию.

Если проект дома совпадает только пятном застройке, то лучше отдать (продать) его на реализацию кому-либо из застройщиков. Вчера Верховна Рада повторно приняла Закон "Про регулювання містобудівної діяльності". Пока не вступил в силу. По этому закону индивидуальные дома оформляются через получение строительного паспорта и уведомления инспекции ГАСК: Стаття 27. Будівельний паспорт забудови земельної ділянки 1. Забудова присадибних, дачних і садових земельних ділянок може здійснюватися на підставі будівельного паспорта забудови земельної ділянки (далі  будівельний паспорт). Будівельний паспорт визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) з площею до 300 квадратних метрів, господарських будівель і споруд, гаражів, елементів благоустрою та озеленення земельної ділянки. Будівельний паспорт складається з текстових та графічних матеріалів. За наявності плану зонування території розроблення будівельного паспорта здійснюється на його підставі. 2. Проектування на підставі будівельного паспорта здійснюється без отримання містобудівних умов та обмежень. Для об’єктів, зазначених у частині першій цієї статті, розроблення проекту будівництва здійснюється виключно за бажанням замовника. 3. Надання будівельного паспорта здійснюється спеціально уповноваженим органом містобудування та архітектури на безоплатній основі протягом десяти робочих днів з дня надходження відповідної заяви та пакета документів, перелік яких визначається центральним органом виконавчої влади з питань будівництва, містобудування та архітектури. 4. Порядок видачі та форма будівельного паспорта визначаються центральним органом виконавчої влади з питань будівництва, містобудування та архітектури. Вам лучше подождать выполнения п.4 данной статьи Министерством, после этого обращатся в архитектуру за паспортом.

А изменений по сравнению с исходным вариантом много? Где-то опубликован проект закона?

Инспектор скорее всего составил протокол за нарушение правил благоустройства территории городского совета (если Горловка). Штрафы 340 - 1360 грн. При составлении протокола, что Вы написали в объяснении? Вас должны пригласить на заседание админкомиссии исполкома горсовета. Примите участие в рассмотрении протокола, пригласив с собой двух соседей, или лучше преставителя органа самоуправления (голова квартального комитета и т.п.), чтобы подтвердили ремонт Вами улицы. Думаю, комиссия примет решение о закрытии постановления.

По Луганской области масса фирм, торгующих камнем. В Дебальцево вдоль трассы стоят поддоны с песчаником. Может пригодится ссылка: (ссылка устарела)

Необходимо депутатов ВР, особенно из Комитета по строительству, знакомить с обсуждением тем на форуме "Строим Дом" - может, законы нормальные появятся. Из прочитаного ясно, что разрешения инспекции ГАСК выдаются на весь период строительства объекта, т.е. необходимости продления не будет. Определение "завершенное строительство"скорее всего будет в новом порядке приемки в эксплуатацию, который должен подготовить Кабмин.

Обратитесь в районную архитектуру с за уточнением адреса. Ответ будуте предъявлять по мере необходимости.

От зданий - по ДБН 360-92**, от дорог - по Единым правилам ремонта и содержания дорог ПКМУ от 30.03.1994 №198.

Возможно, но в первом чтении принят ВР 17.12.2010. Второе чтение, как правило, через два-три месяца после доработок.

Наименование и переименование улиц - полномочия местных советов. Госакт на землю входит в состав строительного паспорта. Обратите внимание разработчика стройпаспорта на несоответствие в названии улицы - должны в пояснительной записке сделать ссылку на решение сессии о наименовании (переименовании) или приложить копию решения. Если упустить вопрос на этапе стройпаспорта, проблема всплывет при уведомлении инспекции ГАСК, т.к. юридически это разные улицы.

+1 за разборку. Разная кладка, возможно разные фундаменты. Перевязки блоков нет.

Порядок размещения МАФ "сырой" и неоднозначный. Согласования с ДАИ нет потому, что действие порядка не распространяется на МАФы в границах улиц и дорог (п.1 Порядка). Заявитель должен быть предпринимателем. К заявлению представить схему размещения МАФ на картографических материалах М 1:500. Исходя из здравого смысла, должны быть показаны инженерные коммуникации, для соблюдения охранных зон от них до МАФ. Размер МАФ, срок установки и целевое использование указывает заявитель. Все материалы рассматриваются сессией совета и принимается решение о согласовании места размещения МАФ. Это решение является основанием для получения техусловий на подключение МАФ. После техусловий заказывается паспорт в проектной организации с внешними сетями и благоустройством. Паспорт выносится на вторую сессию, которая дает разрешение на установку и заключение договора особыстого сервитута. После установки заявитель дает гарантийное письмо, что выполнил все согласно паспорта. Проще, когда земля в собственности - разрешение исполкома и паспорт. Повторюсь, Порядок не однозначный

Проект Закона "О регулировании градостроительной деятельности" с новыми штрафами может быть аргументом?: ЗАКОН УКРАЇНИ Про відповідальність за правопорушення у сфері містобудівної діяльності 6. Суб’єкти містобудування несуть відповідальність у вигляді штрафу за такі правопорушення: 1) невиконання приписів Державної архітектурно-будівельної інспекції та її територіальних органів щодо: ґ) заборони експлуатації закінчених будівництвом об’єктів, не прийнятих в експлуатацію в установленому законодавством порядку, — у розмірі десяти тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян; АДМИНКОДЕКС Стаття 96. Порушення вимог законодавства, державних будівельних норм, стандартів і правил під час будівництва Виконання будівельних робіт з будівництва об’єктів без реєстрації декларації про початок виконання таких робіт: на об’єктах І категорії складності — тягне за собою накладення штрафу на громадян у розмірі однієї тисячі неоподатковуваних мінімумів доходів громадян; на об’єктах ІІ категорії складності — тягне за собою накладення штрафу на громадян у розмірі двох тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян; на об’єктах ІІІ категорії складності — тягне за собою накладення штрафу на громадян у розмірі п’яти тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Виконання будівельних робіт на об’єктах містобудування без дозволу на їх виконання: на об’єктах ІV категорії складності — тягне за собою накладення штрафу на громадян у розмірі двадцяти п’яти тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян; на об’єктах V категорії складності — тягне за собою накладення штрафу на громадян у розмірі п’ятдесяти тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Експлуатація або використання об’єктів містобудування, які не прийняті в експлуатацію (крім об`єктів, визначених частинами дев’ятою — десятою цієї статті): об’єктів І категорії складності — тягне за собою накладення штрафу на громадян у розмірі однієї тисячі неоподатковуваних мінімумів доходів громадян; об’єктів ІІ категорії складності — тягне за собою накладення штрафу на громадян у розмірі двох тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян; об’єктів ІІІ категорії складності — тягне за собою накладення штрафу на громадян у розмірі п’яти тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян; об’єктів ІV категорії складності — тягне за собою накладення штрафу на громадян у розмірі двадцяти п’яти тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян; об’єктів V категорії складності — тягне за собою накладення штрафу на громадян у розмірі п’ятдесяти тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Експлуатація індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 100 квадратних метрів включно, а також господарських будівель, не прийнятих в експлуатацію, — тягне за собою накладення штрафу на громадян у розмірі від ста до ста п’ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Експлуатація індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею від 100 до 200 квадратних метрів включно, не прийнятих в експлуатацію, — тягне за собою накладення штрафу на громадян у розмірі від двохсот до двохсот п’ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. “Стаття 18837. Невиконання законних вимог (приписів) посадових осіб Державної архітектурно-будівельної інспекції або її територіальних органів Невиконання приписів посадових осіб Державної архітектурно-будівельної інспекції або її територіальних органів — тягне за собою накладення штрафу на громадян у розмірі від двохсот п’ятдесяти до п’ятисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Помещения общего пользования жилого дома (подвал, чердак, лестничные клетки, колясочные и т. д.) находятся в общей совместной собственности и для их отчуждения необходимо согласие всех совладельцев жилого дома. Что в Вашей ситуации маловероятно. Разъяснения по пользованию этими помещениями давались Конституционным судом в 2004 году.

Значит есть, что скрывать. Вам прямая дорога в районную архитектуру. Учитывая, что сосед заинтересован больше Вас (узаконение самостроя), лучше послать его или объединить усилия.

Для ТС. Изображение то, что нужно. Красивые места. Участок на границе жилой застройки - есть куда двигать улицу. Может быть красная линия по одной Вашей стороне улицы. Уточните есть ли она и где проходит в архитектуре. Возможно генеральный план города (района Салтовки) размещен на официальном сайте городского (районного) совета. Так бывает в продвинутых городах.:D

Для ТС:Теоретически вопрос переноса забора решить возможно. Практически сложно и дорого. По ДБН 360-92** размещать здания и ограждения за красной линией улицы запрещено. Красные линии нанесены в градостроительной документации. Минимальная ширина улицы (не магистральной) по тому же ДБН 15 метров. Если Ваша улица шире, а красная линия проходит по линии заборов, ее можно перенести внесением изменений в градостроительную документацию (генплан, проект квартала и т.п.). Но это уже другая история. Идеальный вариант, если линия заборов с отступом от красной линии, но этот вариант маловероятен. Начните решение своего вопроса с замера ширины улицы и ознакомления с градостроительной документацией по красным линиям. В Вашей ситуации плюс, что участок не приватизирован - можно будет оформлять землю с учетом допотвода, и соседям необходимо узаконение постройки. Имея ширину улицы и информацию о красных линиях можно думать о перспективности и целесообразности (финансовой) переноса забора.

При самовольном строительстве Вы полностью будете зависить от решений собственника земельного участка. Как-то себя застраховать от сюрпризов Вы можете заключив нотариально договор суперфиций (право застройки чужого земельного участка ст. 413 ГК) или договор созастройки по абзацу 2 части 3 ст.331 ГК. В обоих случаях отчуждение участка не потребуется, но не все нотариусы работают с такими договорами. Ознакомтесь со статьями, найдите нотариуса.

Дом, построенный без проекта и уведомления инспекции ГАСК в эксплуатацию не введете. Завтра, при готовом доме, маклера попросит в три раза больше денег за оформление этих же документов - проекта, уведомления. Закажите проект у форумчан - архитекторов, подойдите к архитектору района за его согласованием. Понадобится стройпаспорт - оформите в архитектуре. Согласуете проект в СЭС и МЧС, уведомите ГАСК и спокойно стройте. Зима, на мой взгляд, лучшее время для оформления бумаг.