PAV

Спасибо Apxitektop за актуальную информацию! Буду уведомлять инспекцию письменно с отчетом о доставке. С формой уведомления можно ознакомиться на сайте инспекции ГАСК: (ссылка устарела)

Про устройство фундаментов подробно в №3 "Муратора". При однослойных стенах возможно утепление стен фундамента изнутри при условии, что не будет мостика холода между утеплителем стены фундамента и пола.

По нормам 3-6 метров от красной линии улицы проходит линия застройки. В 60-70 годах дома располагали по красной линии без отступа. Красные линии улицы и линии застройки определяются генеральным планом населенного пункта. Уточните этот отступ в архитектуре по месту нахождения дома. Генеральный план может быть размещен на официальном сайте местного совета. Но это большая редкость.

Уклон не большой 3,3%. Если заезд на участок сверху - проблем нет. Если снизу - больше ступеней входа, необходимо организовывать водоотвод от дома. 1-2 декоративно оформленные террасы сделают участок привлекательным. Парапетные стенки не делать выше метра, но с фундаментом.

Если у Вас совместная долевая собственность на дом (судя по сообщению), потребуется согласие совладельцев на пристройку. Если землепользование не подтверждалось, сможете строить, как согласуют совладельцы. Если согласия нет - решение всех вопросов через суд!

Если плиты по дешевке, можно и порезать, либо опирать на балки. Но лучше заказать проект - экономия в строительстве. На форуме очень много опытных архитекторов.:D

Кто ищет, всегда найдет. Успехов в оформлении и строительстве!

Теория не отрицает перенос зданий, но практика отсутствует из-за дороговизны работ. Наверное лучше все таки обратиться по вопросу оформления землепользования. По Закону Украины "О планировке и застройке территорий" при принятии решения совета о передачи Вам участка в собственность Вы сможете выполнить проект и строиться. А госакт оформлять параллельно. Стаття 23-1. Особливості вирішення питань забудови територій, пов'язаних із набуттям права на земельні ділянки державної та комунальної власності У разі прийняття відповідним органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування рішення про передачу (надання) земельної ділянки із земель державної чи комунальної власності для розміщення об'єкта містобудування в порядку, визначеному земельним законодавством, зазначене рішення одночасно дає право на отримання вихідних даних на проектування, здійснення проектно-вишукувальних робіт у порядку, визначеному цим Законом.

Капитальный ремонт - это замена одной или нескольких несущих конструкций дома. Лучше оформлять реконструкцию жилого дома. При реконструкции возможно изменение размеров (расширение). Для оформления реконструкции госакт на землю не нужен, достаточно права собственности на дом. После выполнения работ дом необходимо сдать в эксплуатацию для замены правоустанавливающих документов.

100% согласен

Выбрал проект повторного применения Муратор М12 "Мой мир". Изучая проект появились сомнения в принятых материалах: фундамент из мелкоразмерных бетонных блоков шириной 24 см + пенопласт 8 см, наружные стены газобетон 24 см + пенопласт 12 см, перекрытие "Терива". Материалы рассчитаны под польского производителя (газобетон YTONG, H+H)? Отзовитесь, кто реализовал этот проект Интересно мнение форумчан по проекту. Есть ли целесообразность корректировки проекта под местные материалы? мой мир фасад 1.bmp

Остался последний шаг к свидетельству о праве собственности. Согласие сельсовета на приемку дома в эксплуатацию и решение о выдаче свидетельства не могут приниматься одновременно. Между ними ГАСК.

Единую АЗБУКУ составить не получиться, т.к. Украина с 1991 года в стадии реформ. Конца и края реформам не видно. Реформаторы сменяют друг друга с законодательной периодичностью и разговаривают на разных языках. В соседних селах разный порядок оформления документации на строительство. А Киево-Святошинский район, из рассказов форумчан, "впереди" всех по темпам оформления.

Райадминистрации.

Ознакомтесь с Законом Украины "О кооперации" от 10.07.2003г №1087-IV. Найдете ответы на все вопросы. Проверьте соответствие устава требованиям Закона. Если устав старый, нужна перерегистрация и тд. и тп.

Примечание 1 таблицы 3.2* ДБН 360-92** "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" допускает объединение хозяйственных построек и гаражей соседних участков. Вам необходимо обратиться в местную архитектуру с соседом по вопросу строительства смежных гаражей. Когда построится сосед - решать ему. Но в согласовании Вам не откажут.

Достойный проект. Сложный в реализации. Предлагаю объединить камин в гостинной и барбекю на террасе в один дымоход. Хотя ко всем изменениям к данному проекту нужно подходить осторожно.

Для Uliana МІНІСТЕРСТВО РЕГІОНАЛЬНОГО РОЗВИТКУ ТА БУДІВНИЦТВА УКРАЇНИ Н А К А З 30.10.2009 N 459 Зареєстровано в Міністерстві юстиції України 22 січня 2010 р. за N 71/17366 Про затвердження Змін до Типових регіональних правил забудови Відповідно до статей 21, 27 Закону України "Про планування і забудову територій" ( (ссылка устарела) ), пункту 8 Порядку надання вихідних даних для проектування об'єктів містобудування, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 20 травня 2009 року N 489 ( (ссылка устарела) ), Н А К А З У Ю: 1. Затвердити Зміни до Типових регіональних правил забудови, затверджених наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 10.12.2001 N 219 ( (ссылка устарела) ), зареєстрованих в Міністерстві юстиції України 03.01.2002 за N 4/6292, що додаються. 2. Управлінню містобудування та архітектури (Сіленко М.В.): подати цей наказ на державну реєстрацію до Міністерства юстиції України; забезпечити доведення цього наказу до відома Ради міністрів Автономної Республіки Крим та обласних державних адміністрацій. 3. Контроль за виконанням цього наказу покласти на заступника Міністра Негоду В.А. 4. Цей наказ набирає чинності з дня його офіційного опублікування. Ознакомтесь с изменениями в типовые правила. Они регламентируют порядок выдачи будивельного паспорта на строительства индивидуального жилого дома, дачи и садового дома.

3. Для одержання сертифіката відповідності замовник або уповноважена ним особа подає письмову заяву згідно з додатком 2 інспекції, яка видала дозвіл на виконання будівельних робіт, або інспекції за місцем розташування закінченого будівництвом об'єкта, якщо проводилися будівельні роботи, на виконання яких не вимагається дозвіл. { Абзац перший пункту 3 в редакції Постанови КМ N 160 ( (ссылка устарела) ) від 27.01.2010 } До заяви додаються: проектна документація, затверджена в установленому законодавством порядку; акт готовності об'єкта до експлуатації, підписаний генпроектувальною та генпідрядною організаціями, субпідрядними організаціями, що здійснювали будівництво, замовником, страховою компанією (у разі, коли об'єкт застрахований) за формою згідно з додатком 3. Прийняття в експлуатацію приватних житлових будинків садибного типу, дачних і садових будинків, господарських споруд, прибудов, будівництво яких здійснено без залучення підрядних організацій, проводиться за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж таких об'єктів. Документи приймаються посадовою особою інспекції в дозвільному центрі за місцем розташування закінченого будівництвом об'єкта. { Пункт 3 доповнено абзацом згідно з Постановою КМ N 90 ( (ссылка устарела) ) від 27.01.2010 } + штраф по ст.96 Админкодекса.

Поменяйте архитектора. Он не знает ДБН А.2.2-3-2004 "Состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации для строительства".

Насчет областной госархбудинспекции наверное перестарались. Возможны штрафные санкции на застройщика в случае отклонения от утвержденного проекта. Учитывая паевое финансирование - штраф коснется всех инвесторов.

Стаття 368. Право спільної сумісної власності 1. Спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. 2. Суб'єктами права спільної сумісної власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, а також держава, територіальні громади, якщо інше не встановлено законом. 3. Майно, набуте подружжям за час шлюбу, є їхньою спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено договором або законом. 4. Майно, набуте в результаті спільної праці та за спільні грошові кошти членів сім'ї, є їхньою спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено договором, укладеним у письмовій формі. Все поделено без Вашего согласия Гражданским кодексом!:D

Видно давно не обновляли сайт по ссылке. Перечень необходимой документации в инспекцию ГАСК другой. На индивидуальные жилые дома, дачи и садовые домики разрешения ГАСК не требуется.

1. Сертификат инспекции ГАСК, инвентаризационное дело БТИ на домостроение. 2. БТИ оформляет и регистрирует свидетельство о праве собственности. 3. Совладельцем можно сделать любого после регистрации дома по гражданско-правовым соглашениям (купля-продажа, дарение и др.)

Укажите для форумчан название и основное содержание "выданного соответствующего документа":D