PAV

Ознакомтесь с Законом Украины "О кооперации" от 10.07.2003г №1087-IV.

Про бассейн - в каждой шутке есть доля шутки, но в основном чистая правда - чем не пожарный водоем. :DПредлагаю следующие действия: 1. Пишете заявление в МЧС о выдаче технических условий на проектирование противопожарной защиты жилого дома. В соответствии с п.21 Порядка предоставления исходных данных, утвержденных ПКМУ от 20.05.2009 №489 обязаны выдать в 15 дневный срок.8-) 2. В п.6 ПКМУ указано, что при отсутствии на соответствующей территории необходимого источника водо-, тепло-, электро-, газоснабжения, его недостаточной мощности, или по желанию заказчика может быть предусмотрено применение автономных систем инженерного обеспечения в установленном законодательством порядке. Укажите в заявление внешнее пожаротушение от водоема (бассейн). 3. Внесите данные техусловий в проект и представте на повторную экспертизу. Отрицательного заключения быть не может. В случае отказа - письмо Нестору Шуфричу и прокурору для надзора.

Есть! Подойти напрямую к голове, попросив разрешение на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка Вам, предложив участие в развитии инфраструктуры населенного пункта.Приняв Ваше предложение, вопрос будет решен 100%. Совет: не предлагайте наличную помощь.:D

Основную сумму в оформлении документации займет проект. Определитесь с проектом - индивидуальный проект или повторное применение. Стоимость проекта зависит от Вашего выбора - площадь дома, состав проекта, материалы и т.д.

По законодательству высота и конструкция забора регулируется местными советами. В вашем случае может регулироваться уставом кооператива, местными или региональными правилами застройки. Если нормативные акты молчат - по согласию смежных землепользователей. Попробуйте воздействовать на совесть соседки. Если совесть спит, то через административные меры - через отдел Держкомзема по ст. 52 Админкодекса, если участок за границами населенного пункта, через админкомиссию по ст. 152, если в границах. В обоих случаях штраф от 340 до 1360 грн. Думаю, подействует с первого раза, или второго...

Сложно дать последовательность Ваших действий. Специфика оформления в разных городах разная. Начните с получения исходных данных на проектирование. Это могут быть градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка или строительный паспорт (упрощенные исходные данные). Для этого обратитесь в управление архитектуры города. По исходным данным разрабатывается проект. Проект согласовывается МЧС, СЭС, архитектурой. Извещаете инспекцию ГАСК о начале работ. Может первоначально быть проект, потом строительный паспорт, это специфика на местах. Хозспособ никто не отменял, но при строительстве хозспособом при сдаче дома в эксплуатацию придется обследовать то, что Вы построили специализированной проектной организацией. Автор проекта будет участвовать в приемке в эксплуатацию, поэтому необходим авторский надзор. Технадзор для жилого дома не нужен. Необходимость геодезии и геологии определит проектант, поэтому начинайте с исходных данных.

Пока будете обдумывать и строить, прогресс уйдет дальше - для просмотра хватит наушников, очков и что-то типа МР-3 плеера. Что делать с помещением? :D

Таких норм нет. У Вас может возникнуть право земельного сервитута по Земельному кодексу: Стаття 99. Види права земельного сервітуту Власники або землекористувачі земельних ділянок можуть вимагати встановлення таких земельних сервітутів: а) право проходу та проїзду на велосипеді; б) право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху; в) право прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій; г) право прокладати на свою земельну ділянку водопровід із чужої природної водойми або через чужу земельну ділянку; ґ) право відводу води зі своєї земельної ділянки на сусідню або через сусідню земельну ділянку; д) право забору води з природної водойми, розташованої на сусідній земельній ділянці, та право проходу до природної водойми; е) право поїти свою худобу із природної водойми, розташованої на сусідній земельній ділянці, та право прогону худоби до природної водойми; є) право прогону худоби по наявному шляху; ж) право встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту будівель та споруд; з) інші земельні сервітути. Стаття 100. Порядок встановлення земельних сервітутів 1. Сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій конкретно визначеній особі (особистий сервітут). 2. Земельний сервітут може бути встановлений договором між особою, яка вимагає його встановлення, та власником (володільцем) земельної ділянки. Договір про встановлення земельного сервітуту підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на нерухоме майно. { Стаття 100 в редакції Закону N 997-V ( (ссылка устарела) ) від 27.04.2007 } Только договор или суд.

Один из отчетов о работе инспекции ГАСК в регионах (сайт ДАБІ): 01.04.2010 Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Рівненській області повідомляє: В ході проведення контрольно-інспекційних заходів в північних районах Рівненської області виявляються окремі факти самовільного будівництва житлових будинків садибного типу за межами населених пунктів. Так, в лютому 2009 року було інспекцією ДАБК у Рівненській області виявлено факт самовільного будівництва гр.Рогульчиком В.Ф. житлового будинку за межами с.Глинне Рокитнівського району на землях лісового фонду ДП «Рокитнівський лісгосп». За вчинення правопорушення забудовника притягнуто інспекцією до адміністративної відповідальності та вручено припис про зупинення виконання будівельних робіт. Про виявлений факт було проінформовано Рокитнівську райдержадміністрацію для розгляду питання на комісії по виявленню та запобіганню самочинному будівництву, а також ДП «Рокитнівський держлісгосп». За виявленим фактом прокурор Рокитнівського району Рівненської області звернувся до суду в інтересах держави в особі Рокитнівської райдержадміністрації про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки площею 0,01 га на землях ДП «Рокитнівський держлісгосп» та приведення її у придатний для використання стан, включаючи знесення будівель і споруд. 3 грудня 2009 року Рокитнівський районний суд Рівненської області розглянувши у відкритому судовому засідання дану цивільну справу задовільнив позов прокурора Рокитнівського району. Я не поддерживаю рекламу ЮРИСТ1, но не хотел бы, что-бы на месте гр. Рогульчика В.Ф. оказался кто-то из форумчан. Оформление документации на строительство действительно сегодня проще признания права собственности судом. С нового года суды как правило отказывают в рассмотрении таких дел в связи с отсутствием спора между застройщиком и советом - идите оформляйте, никто не отказывал в оформлении.

Сделайте часть газопровода воздушным - без трактора, без соседей, по стене сарая. Бороться с соседями смысла нет.

С каким ароматом?:D

Прочитайте ДБН 360-92** Приложение 3.1 Противопожарные требования. В разделе 3 "Усадебная застройка" размеры участков.

Определилась Aiva, и определилась правильно! Я давно в азартные игры не играю.

Нотариально оформленный заем. Задаток давать не за что. Земли нет. В любом случае при невозврате - суд. Нотариальное оформление - как самоуспокоение при очень большом риске.

Только нотариальное оформление задатка. Будет хоть шанс вернуть в случае форс-мажоров.

Это, к сожалению, не предоставление земельного участка. Как правило в решающей части решения приведены условия и сроки разработки проекта. Внимательно ознакомтесь с ними и укажите в сообщении. Срок действия разрешения на разработку землеустроительной документации 1 год по Земельному кодексу Украины убрали в декабре прошлого года, но ознакомтесь с Вашим решением.

Дозвіл інспекції Держархбудконтролю на виконання будівельних робіт отримували?

Решение о чем? О даче разрешения на разработку проекта землеустройства или об утверждении проекта и предоставлении земли?

Сообщите, кто дал "розрішення", какая площадь дома

Новые участки будут выделятся по нормативам для города - 10 соток для жилого дома. В зависимости от генерального плана города может прекратится выделение земли сельскохозяйственного назначения - ОСГ, садоводство и др. В городах нормативный запрет на строительство дачных поселений. Вообщем, урбанизация требует жертв. Учитывая, что законодательство обратной силы не имеет, раннее отведенные участки останутся без изменений.

Предлагаю yorick запроектировать открытый бассейн на территории участка емкостью 50 кубов. И повторно пойти на экспертизу проекта.:D Бассейн относится к сооружениям на которые право собственности при приемке в эксплуатацию не оформляется. :D

Пробуйте по упрощенной схеме. Инспекции ГАСК надо представить: 2) на приватні житлові будинки садибного типу, дачні та садові будинки загальною площею до 350 кв. метрів включно з господарськими спорудами і будівлями загальною площею до 150 кв. метрів включно: -документ, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, на якій розташована приватна будівля; -довідку про погодження прийняття приватної будівлі в експлуатацію, видану на підставі рішення виконавчого органу сільської, селищної, міської ради за формою згідно з додатком 3; -технічний паспорт приватної будівлі, виданий бюро технічної інвентаризації; -звіт про проведення технічного огляду на відповідність приватної будівлі державним стандартам, будівельним нормам і правилам, нормативним актам з пожежної безпеки, санітарному законодавству, що діяли на момент закінчення будівництва, складений організацією, яка має відповідну ліцензію, і погоджений з органом державного пожежного нагляду та державною санітарно-епідеміологічною службою; Предполагая, что Вы строили дом без подрядной организации, технический осмотр делать в любом случае. При упрощенке не надо продлять разрешение инспекции, извещать ее, подписывать акт приемки в эксплуатацию. Добавится штраф и плата за сертификат соответствия. Начните с обследования дома проектной организацией, имеющей лицензию.

Стаття 56. Знищення межових знаків Знищення громадянами межових знаків меж землекористувань - тягне за собою накладення штрафу від п'яти до десяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. { Стаття 56 із змінами, внесеними згідно із Законами N (ссылка устарела) від 03.02.93, N (ссылка устарела) від 07.02.97, N 271-VI ( (ссылка устарела) ) від 15.04.2008 } Кодекс Украины Об ответственности за административные правонарушения. Направьте письмо в районный отдел Держкомзему для привлечения к ответственности.

И какой сельсовет будет делить? Ваш или его?

Чтобы ответить на Ваш вопрос о возможности надстройки или сноса дома необходимо его обследовать и не только визуально. Обратитесь к архитектору, имеющему лицензию на проектирование и обследование, чтобы он дал заключение о техническом состоянии дома и возможности его реконструкции. Многое зависит от состояния фундамента, стен и перекрытия. Согласие соседа можно взять ознакомив его с результатами обследования. Хотя законодательно в Вашем случае согласие не требуется, но в случае конфликта могут признать негативное влияние реконструкции или сноса на дом соседа.