Virrus

Я не Татьяна, но эта инфо есть немного выше... В пятом сообщении графически на карте отражены варианты подъезда к участку.

Конструктивной критике всегда рад! Было время, приходилось тоже часто ездить через переезд (гостил у знакомого на даче), больше 20 мин не приходилось стоять, но т.к. Вы там живете - соглашусь с Вами, наверно бывают и такие случаи. По моему - это своего рода плата за близость ж\д станции и базара (в городе пробки вообще регулярное явление...) ИМХО: Цена - вопрос спорный, и всегда зависит от многих факторов, начиная от месторасположения участка (а также наличия участков в данном месте) и заканчивая платежеспособностью покупателя (кому то дорого Октавию б\у взять, а другому на БМВ Х6 с салона не хватает, тоже говорит - дорого...) . Не бывает двух одинаковых участков - каждый чем то отличается (расположение, коммуникации, документы, прописка, экология и т.д.), здесь я в ответе за свой. Я не ищу быстрой продажи рассчитанной на массовость покупателей, достаточно несколько заинтересованных и в итоге одного реального. Буду благодарен за Ваши комментарии plozhka (как местного жителя), надеюсь это пойдет на пользу моему объявлению!

Решил добавить инфу, сам ездил по всем направлениям (сорри за качество графики...)

Перейдите по ссылке: maps.google.com.ua/maps/ms?ie=UTF8&hl=ru&t=h&msa=0&msid=207694881784841783712.0004a42a3aa9bfbc6caf8&ll=50.272234,30.308908&spn=0.001978,0.004823&z=18&iwloc=0004a42a920123504d306

Расположение на карте.

Добрый день, решил добавить калькуляцию формирования стоимости: - 11,36 соток (по акту) = 33 000 у.е. (2900у.е. за сотку) - долевое участие в монтаже газопровода низкого давления (проект, согласование, разводка к участкам) = 500 у.е. - долевое участие в установке новой трансформаторной подстанции (проект, согласование, подключение, покупка кВт на участок) = 1500 у.е. - долевое участие в подводке электричества к участку (столбы, провод) = 500 у.е. - приобретение и установка бытовки = 500 у.е. P.S. По факту там около 15 соток, если забор вровень с соседскими ставить. Доп. информация: направление и месторасположение участка выбирал сам около 3 месяцев, т.к. хотелось экологически чистое направление и не "нарезанное прямоугольниками поле", а "мини-Карпаты".

Продаётся участок. Васильковский р-н., Глеваха пгт., Дорошенко ул., 17 км от КПП. 12 соток, квадратный, на возвышенности. Есть гос.акт на право собственности. Целевое назначение под строительство, обслуживание жилого дома. Газ и електричество на участке. От участка: электричка и рынок-15мин. пешком, лес-10мин., озера-7мин. Рядом активная застройка, установлена бытовка. Цена - 3 000 у.е. за сотку. В связи с частыми командировками прошу связываться со мной через эл. почту: mailin@i.ua

- Спальня - хозяев, а кабинет планируется как продолжение, технически оснащенное место для уединения хозяина от повседневной суеты, медитирования, настройки ауры и очистки чакр... - Ширину коридора - увеличу, спсбо. Нет архитектор еще не подключился, это мой черновой вариант.

Думаю это все все можно рассчитать, тем более продаются типовые проекты (ссылки в начале темы) и я ничего нового особо не корректировал... Но при работе с архитектором обязательно обращу внимание!

Исправился и готов обсуждать оба этажа!

Предварительный план первого этажа Открытые вопросы: - расположение мебели на кухне и в гостиной - расстановка сантехники (по плану с/у с прачечной) - месторасположение камина в гостиной - уютное место в гостиной для домашнего кинотеатра - внешний вид дома с тамбуром (мной доработанным)

Отправил

проект с нуля.

Ответил в личку

На данный момент нашел организацию, они обещают за 12т.грн. сделать: - проект (полный комплект чертежей с внутренними инженерными сетями); - проект привязки дома к участку; - расчет фундамента (на основании сделанной геологии).

К концу недели начали эксплуатировать канализацию!!! Все как и планировал :D На выходные забрал семью похвастаться и обмыть все под шашлычок;)

На следующий день приехало две бригады электриков: - поменяли нам фазу на столбе (было 180В - теперь 240В;), насос скважины раньше приходилось с резетки вынимать - нехватало энергоресурса, теперь чётко); - поменяли провод со столба в дом (старый был в обгоревшей изоляции, с малым сечением и держался на сплошных скрутках - небезопасно млин)); - поменяли счетчик (старый был расчитан на 5А - новый поставили на 50А) и вынесли его из дома наружу. По дому новую разводку в металлорукаве я еще в прошлом году сделал, к ней все и подключили. Теперь комнаты (розетки) отдельно на пакетниках сидят (25А), бойлер и насос тоже отдельно (25А), свет (16А). А на входе поставил один УЗО от утечек тока. Вечером взял пиво, смотрю - душа радуется!

Оставил работу на неделю, взял ящик пива и повез на дачу цивилизацию (решил сделать нормальную канализацию). На семейном совете решили что стройка дома затянется на 3-4 года, а все это время будем ездить на дачу (110км от Киева), поэтому немного облагородить стоит! Тем более у наших родителей там кипит работа круглый год на огороде и в доме, а так и ребенка на лето оставить с бабушкой можна будет... Нашел ребят - вырыли мне яму полтора на полтора и глубиной 3,5 метра, потом траншею глубиной 1 метр и 20 метров до дома. К вечеру сделали дреннаж, поставили три кольца и накрыли бетонной крышкой.

Сугубо мое личное мнение (хотели критику "нате"): по сообщению можно понять - подход серьезный, было пару семейных советов и высшее образование тоже имеется - поэтому по планировке все лгично, но "по жизни": - вся активная жизнь в доме протекает на кухне\гостинной, а если на улице хорошо (весна,лето,осень) то это кухня\гостинная\газон. Следовательно расстояние меджу этими местами должно быть минимальным и никак не связано подъемами и спусками по лестнице. Да можно подняться на второй этаж поспать или переодеться - но не на третий же... Так как дома строятся не на один год можно представить себе пожилого человека которому приходиться прилагать соответствующие усилия... Вобщем не буду негативить, по моему нужно пересмотреть назначение помещений, вплоть до отдельного гаража с мастерской на чердаке.

Красивый дом, в проекте все гармонично, правда без гаража (уезжая в отпуск негде авто спрятать или катерок, помастерить по необходимости) ну это лично мое мнение. Если Вы перенесли котельню в цоколь то прихожая стала полноценной (узкие коридоры тоже не по мне). Тераса с кухни, я так понимаю перенеслась тоже в сторону кабинета. Поздравляю с началом! Заказывали проект в Росии?

Спасибо за информацию, можно сказать даже практическое пособие (тему по Вашему проекту имею ввиду)... Но размещение кухни обусловленно бооольшим желанием супруги видеть из окна последней парадный двор - вот и ломаю голову...

Аргумент! Согласен, как-то не задумывался об этом...

Соседей пока нет (только через дорогу) Вопрос: А какое минимальное расстояние до забора соседа и к дороге должно быть выдержано??

Спасибо за конструктив! Относительно террасы - выход с гостиной, сразу делает последнюю проходной (с кухни на террасу и обратно), а хотелось бы уютный уголок, поставить домашний кинотеатр с проектором ... Может лучше террасу ближе к кухне?? Вопрос: А относительно сторон света - где лучше располагать террасу?

Согласен, с вытяжкой на кухне напряг По новой ссылке такой же проект в кирпиче с изменениями в планировке (в часности кухню поменяли с гостинной и появился вентканал - от камина)... www.postroi.ru/projects/k-207-1p/