maximator

Думаю, это может быть он: (ссылка устарела)

Если можно, мне тоже инфу скиньте плз.

Мне предлагают купить дачный участок на Берковцах, за ГАИ метров 500. Месторасположение неплохое, построно уже немало новых коттеджей. Об основных сложностях, связанных со строительством на дачных участках я наслышан. Поэтому хочу спросить, нет ли у кого информации о том, какую судьбу готовят этим участкам в Плане развития Киева до 2020 года? Будут ли они оставаться дачными, или там вообще многоэтажное строительство затеят?

Конечно, все ИМХО, но ну его на фиг! насколько я знаю, жить в радиусе 2-х км. от высоковольтных линий - действительно вредно для здоровья. Мое мнение - не нужно вам там строится, совсем не нужно.

1. Какая общая и жилая площадь? 2 СКОКА СТОИТ???

А куда смотреть??? Наверное, гиперссылка пропала по ходу.

Да! Вы попали в точку, этот тот проект! Дело в том, что купить в городе, в месте, где до метро не более 10 минут езды, участок под застройку - таких денег просто нет. А потребность в площади довольно высока. Нужен дом для 2-х взрослых и 2-х (а в перспективе и 3-х) детей. При этом нужна гостевая комната, и еще желателен кабинет, поскольку большую часть работы делаем дома, на аутсорсинге. Соответственно нужна нормальная рабочая зона, чтобы не сидеть с ноутбуком на кухне, а принтер ставить в спальне. Из того, что Вы написали об отступах от забора, вижу что хоть и в притирку (по ширине) но соблюсти эти нормы в 2,5-3 метра все-же получится. Понимаю, что на таком небольшом участке дом будет как бы нависать, но это большая редкость, чтобы было возможно соблюсти и эстетические пропорции, и получить комфорт по своим потребностям. Таких денег просто нету. На счет ввода в эксплуатацию домов на дачных участках дискуссии ведутся не на одном форуме и не один месяц. Можно надеятся, что после реформирования земельного законодательства в апреле 2008 года что-то пойдет на лад. Но по факту сейчас мы можем увидеть огромную кучу "хатынок" на 300-400 кв. метров, построенных именно на дачных участках, это есть практически в каждом дачном кооперативе. Думаю, как-то оно все-же сложится. Спасибо за конструктивную критику, буду думать, взвешивать все за и против. %)

Присмотрел участок в Киеве (дачный). 6 соток, 20 на 30 метров. Выбрал под потребности своей семьи дом (Смотрел проект в журнале. Не могу найти его в инете. Если кто знает - архитектор В.Аникин. Проект 290. Площадь 228,5 кв.м) Размеры дома 13,4 на 13,8 метра. Хотел бы узнать, достаточно ли будет площади участка для строительства такого дома?

Часто встречаю высказывания о том, что в високосном году строить ничего нельзя, делать вообще ничего нельзя фундаментального. Но именно в этом году собираюсь начать строительство дома, а закончить в 2009-м. Может кто-нибудь поделится опытом - действительно ли стоит подождать год (целый год ), или ну его??? А то я тут еще и жениться собрался в этом же году

Dr. Mendisobal, большое спасибо за ответ

Amazonka, спасибо от всей души ! Судя по всему, с рассчетом расхода пеноблоков я практически попал (в жилом доме внутренних стен будет больше), уже приятно . Строить планирую в Мотыжине, посмотрим как быстро там решаются административные вопросы... Какой тип фундамента Вы собираетесь делать - заливать цемент, или ложить плиты? Еще раз спасибо за ответ.

Chiara, спасибо на добром слове. Просто я в своем посте задал довольно предметные вопросы из области ПРАКТИЧЕСКОГО ОПЫТА. А огорчился потому, что, например, просто критиковать проекты завсегдатаям форума оказалось легче, чем ответить хотя бы на какой-нибудь из поставленных вопросов. Конечно же, я знаю, что здесь никто никому ничего не должен и люди пишут, если ХОТЯТ писать. Понимаю, что все ответы на свои вопросы обязательно найду, если хорошенько проштудирую литературу и поговорю с проф. архитекторами и строителями (хотя и на этом форуме они, вроде бы, висят). Данный форум мне показался наиболее интересным, информативным и реально посещаемым теми кто строится, поэтому и обидно, что желания сказать что-то предметное ни у кого не возникло... Ладно, проехали, это ИМХО...

Хм, чета не густо с компетентными мнениями АУ! Люди! ...пойду повешусь

Спасибо, Dr. Mendisobal, за Ваше замечание, обязательно учту. Строить этот домик хочу как раз за свои кровные, поэтому и столь скромные апетиты. А вот землю беру в кредит. Когда выплачу кредит за землю - наверное возьму второй на постройку основного коттеджа. Могли бы Вы ответить хотя бы на некоторые из вопросов моего поста? Насколько я понимаю, Вы занимаетесь архитектурой и строительством профессионально... Буду очень Вам благодарен за потраченное время и усилия.

Спасибо за отзыв, Taras! Конечно же, берите любые идеи, тем более что этот план тоже, в свою очередь, стал доработкой уже существующего проекта. Коль скоро собираетесь ставить подобное помещение в будущем, делали ли Вы смету? Хотелось бы сравнить свои расчеты с расчетами более опытных "застройщиков":)

Большое спасибо!

Добрый день всем. Я нахожусь на стадии покупки участка 15 соток в 30км. от Киева по Житомирской трассе. Недалеко от моего участка идет строительство двух коттеджных городков, практически до самого участка идет асфальтированная дорога, так что участок, на мой взгляд, довольно перспективный. Единственная проблема – ширина участка – 19м. Хотя я здесь читал, что у людей бывают варианты и посложней. Я хочу весной-летом этого года построить там небольшой «гостевой» домик, ориентировочно 70 кв.м., со всеми удобствами. Это был бы неплохой вариант на ближайшие несколько лет, потом хочу построить там коттедж, а домик станет действительно гостевым. Строить собираюсь частично сам (стены из пеноблоков 600300200), на все остальное буду нанимать людей. Я поставил себе задачу построить дом так, чтобы оставить свободным место под основной коттедж, а также не трогать середину участка («голубая мечта» – сделать там когда-нибудь бассейн). Поэтому решил поставить дом «вагончиком» по одному из краев участка, удалив его метров на 25-30 от начала участка. Посмотрев несколько вариантов, решил попробовать начертить вариант под свои потребности (см. прикрепленный файл). Поэтому прошу всех, кто может вставить свои пять копеек, попытаться ответить на следующие вопросы, 1) Сколько примерно будет стоить проект такого домика и какова возможная стоимость его строительство (если стены укладывать буду сам) ? 2) Какой фундамент под него нужен и когда его можно начинать закладывать? 3) Сколько кубометров пеноблоков на него нужно ? (у меня вышло 35-37 куб.м на наружные стены и 16-18 на внутренние) 4) Сколько может стоить устройство локальной канализации и на каком этапе строительства ее нужно делать? (согласен с участниками форума, что, например вода нужна в самом начале, поэтому первым делом буду заказывать бурение скважины). Еще один вопрос: сколько времени, в среднем, уходит на получение разрешения на строительства такого домика? Буду благодарен всем, кто найдет время ответить. P.S. А вот, от чего я отталкивался: (ссылка устарела)

Хороший домик, симпатичный. Сам на него не первый месяц смотрю в каталоге. Удачи в строительстве!