novostroi

поднимаююююю

мне тоже надо! А дайте координаты где брали. Спасибо!

Вы невнимательно читаете))) Я как раз УЖЕ построилась!!!!!!! и Уже больше чем полгода проживаю в своем доме. А вот если бы стоимость была намного выше, со строительной лицензией, сметами в АВК, и т.п. удорожателями и условностями, о которых здесь много написано (проектировщики, технадзоры, архитекторы, НДС, включение аренды офиса в центре Киева в состав акта в КБ-2 и т.д. и т.п.), И КОТОРЫЕ НЕ НУЖНЫ в типовом мелком строительстве(до 450м2)... то наверное до сих пор бы 8-) Просто надо устанавливать критерии, которым должен отвечать прораб и построить с ним такую схему взаимоотношений, чтобы на любом этапе, в любое время иметь выигрышную позицию.

мои животные

!!! А я не осмечивала ничего!!! Уже писала на ветке - искала готовоеи о строительстве даже не думала, но ввязалась.... Сэкономила грубо говоря 10 тыс грн, которые не доплатила за работу. Строила по средней цене на рынке, - уже эту тему промониторила Смотрите раздел "Реклама", там цены и т.д. Ну недоделки... не знаю еще сколько будет стоить устранить. Все будет зависить от серьезности и финансовых возможностей (т.е. очередности устранения)... А еще: то что вы описали как то не обо мне... советчики какие-то... откуда они??? По сообщению видно - вы прораб. Снижайте цены и к вам также потянутся люди! Даже не готовые к строительству, как кажется вначале)))

Какой будет цена для 100т?

а сколько будет стоить 30 т бута с доставкой в Горобиевку Бориспольский район. Спасибо.

Мы платили за этап, а не за время. Нулевой цикл, фундамент, коробка, крыша, внутрянка 1 этажа, потом 2-го, и т.п.

Спасибо...

поднимаю)))

Куплю битый кирпич на подсыпку участка (возможно строительный мусор). Объем можно около 300т по интересной цене. Левый берег, Бориспольский район. Остальная информация в личку.

Куплю битый кирпич в объеме около 300т. (возможно строительный мусор) по хорошей цене. Левый берег. Бориспольский район. Вся остальная информация в личку.

Ничего подобного!!!! АВК для мелкого строительства не нужно!!! Поправки: я имею в виду 1. Дома до 450 м2. типовой застройки, например, термодом, где смету может составить прораб. 2. Прораба-частника, не связанного с фирмой, налогами, админ. расходами и т.д. Заказчику, например, достаточно знать сколько необходимо цемента, песка, щебня для такого-то этапа... сколько стоит 1м3 фундамента - и все!!! И сметы прекрасно можно составлять укрупненно!

Спасибо огромное за статью, но у меня дом после 01.012008 и на него упрощенка не распространяется. Во-вторых, хотелось бы все-так услышать опыт людей, прошедших эту процедуру через суд.

А вы не могли бы более подробно осветить данную тему. Откуда ноги растут? Нормативка?

В рыночной экономике- все дело в цене. Поддерживаю мнение Lanс

Европа, запах цветов.... у нас тоже брали кредиты...все знают, в каком положении сейчас оказались кредитчики....мы говорим о цене - о нереальности цены на зимний сад у нас в Украине и о наших с вами, украинских финансовых возможностях...

С оборудованием для полива, фундаментом? Мне почему-то интуиция подсказывает, что промышленное должно дороже стоить жилого... в силу простоты жилого...

Свои мысли из соседней ветки: Отвественность прораба. В чем она? "...Читала -читала все что написали здесь и пришла к необходимости построения бизнес-модели для мелкого строительства. Попробую очертить ее рамки исходя из бизнес-интересов каждого участника. Интересы застройщика. ЗАСТРОЙЩИКА не устроит: 1. Привлечение армии специалистов. Устанут глаза всем смотреть в рот, и засохнут уши всех слушать. А воз и ныне будет там. Особенно на небольшие дома, типовой (несложной) застройки до 450м2 это вообще нецелесообразно. 2. Любое удорожание стоимости строительства. Работа через генподрядчика-фирму или ЧП с лицензией удорожает стоимость строительства. Кому-то может повести и в случае обнаруженя дефектов, их устранение можно будет решить через суд. Но в основном, это работает в бизнесе (структура строит для структуры), ПОЭТОМУ шансы получить что-то по суду физ.лицом стремятся к 0 (я уже писала о наличии скрепок-метел на балансе, да и услуги юристов/судебных исполнителей стоят приличных денег). К тому же, генподрядчик будет заинтересован привлекать на работы подрядчиков с мах стоимостью услуг, дабы стоимостью работы уменьшить свою ответственность, что также заказчику не выгодно. 3. Аргументы типа - только лохи строят дешево. Не рассматриваются вообще. Т.к. таких лохов 98% застройщиков (остальные 2%- объекты типа Ющенко, имеющие бюджеты, сравнимые с государственным). Эти объекты мечта любого прораба, но выводы, даваемые с подобных строек, не интересны "пересічному" застройщику. 4. Получение ночного экспресс-образования по строительству, ночное овладевание новыми строительными программами, ускоренное изучение химии и технологии новых материалов и т.д. 5. Личностный фактор в строительстве. С вами я дружу (читай -знаю вашу тетю, которая подключает газ или дядю, который выдает госакты на землю) и строю вам хорошо, а с вами мы еле знакомы- поэтому не обессудьте (читай, а вы мне ничем помочь не можете и поэтому я вас не боюсь и мне все равно что в далнейшем будет с вами и вашим объектом).... Прораб лицо заинтересованное и рискоизбегающее, поэтому при любых непрозрачных раскладах вытащит СВОИ деньги из Заказчика. Не поможет и выплата генподрядных в конце строительства (как здесь советовали),- опытный прораб вытащит их еще в начале строительства. Исходя из этого, необходимо максимально создать прозрачность процесса строительства. А поможет в этом "метод освоенного объема", который предполагает следующее: 1. Разработка и ознакомление заказчика с укрупненным поэтапным планом работ 2. Составление смет на каждый этап 3. Составление Графика выполнения работ 4. Составление Графика финансирование выполненных работ. Составить эти документы может только лицо, имеющее хотя бы минимальный опыт в управлении строительными проектами. А следовательно, если прораб не может этого сделать, то ожидать от него контроля за ходом выполнения работ не стоит. В таком случае он скорее всего будет выполнять на стройке функции HR(кадровика), консультанта, и т.д., но не прораба!!! С соответсвующей оплатой той функции, которую фактически выполняет. Я не говорю о составлении смет по ДБНам в АВК. Я имею в виду прозрачность ценообразования из которого заказчик будет понимать стоимость м2 коробки или крыши, внутренних работ (и т.д.). Эта информация нужна заказчику для контроля освоения бюджета (выполнения работ), а также понимания остатка бюджета на неосвоенные объема. Контролировать авансы. А также в случае увольнения прораба понимать исходя из каких условий искать ему замену (я имею в виду по стоимости). Как я считаю, это образ "профессионального, нормального прораба", о котором писали здесь в теме. А вы как считаете?..."

Очень жаль. Выздоравливайте! Просто хотелось на конструкцию посмотреть, так как тоже хотим из термоблока и поликарбоната сделать.

думаю очень дорого!!! недавно нашла инфу, что промтеплица "под ключ" с оборудованием стоит от 130 евро за м2... сравнить теплицу, ее специфику, оборудование, мощность конструкции под высоту 4м, с бытовым зимним садом...???!!! на минуточку ничего себе у вас цена....

вот что было: Добрый день всем! Хочу узаконить самострой в Бориспольском районе. Дом построен после 01.01.2008г. Госакт есть, целевое назначение земли- под индивидуальное строительство. Строительные документы не оформлялись. Никаких других документов на дом больше нет. Изучив законодательную базу, показалось, что идти судебным путем, кажется проще и дешевле. :rolleyes:Так ли это??? Поделитесь опытом по какой процедуре осуществляется узаканивание таких строений? А также интересуют контакты "комплексных" помощников. Спасибо всм откликнувшимся!!!

Вы не забыли, что архитектура ставит свое "добро" на проекте? Я хочу избежать расходов на проектирование

А почему ссылка устарела? Она касается домов, оформляемых не по упрощенной системе. На меня упрощенная не распространяется. А по обычной системе ничего не поменялось. А пововоду полазьте по форуму...Да у всех какой-то свой путь. Слишком много эмоций и замечаний. Мало конструктива. А я без него не могу- не очень охота его вытягивать из-под обломков эмоций... поэтому и тему начала свою...

Дорого, придется самим ваять и придумывать...(((((