Если не торопятся продавать, то почему бы не сделать все законно?
Для начала нужно сходить в ЖЭК и взять у них поэтажный план дома, в котором находится квартира. Могут сказать, что это "не положено", но 100-200 грн решат вопрос мгновенно. Затем берете эскизный проект- т.е. картинку, как вы видите свою перепланировку ( в данном случае- как уже сделали перепланировку), правоустанавливающие документы и жэковскую выкопировку и идете в районную администрацию к районному архитектору. Пишете заявление на разрешение начала проектных и строительных работ- бланк они сами дадут, нужно только подписать. Примерно через месяц будет готово Распоряжение. За этот месяц можно подготовить рабочий проект- уже более-менее серьезные чертежи, пояснительная записка и копия лицензии проектной фирмы. Стоит это все относительно недорого. При известной ловкости рук можно все самим начертить- написать, а печать найти у знакомых. Этот рабочий проект нужно согласовать с районными пожарными и СЭС, а затем снова с районным архитектором. После чего пишете в районной администрации снова заявление- на ввод в эксплуатацию. Еще через месяц получаете Распоряжение и бегунок к Акту на ввод в эксплуатацию. Подписываете этот бегунок в ЖЭКе, у архитектора (номинального или реального), пожарных, СЭС, районщика. С подписанным актом идете в БТИ, вызываете замерщика и через некоторое время получаете новый техпаспорт. Затем получаете новое свидетельство на право собственности на основании нового техпаспорта. Все.