BAV_Lug

Честно, вообще не увидел проблемы с движением по гостиной. У меня сейчас по квартире (80 квадратов, и тоже не маленькая кухня-гостиная 30 квадратов, с диваном по центру и камином) не меньше путей и дискомфорта не испытываю.

Эту тему я вдоль и поперек изучил )) Базовая планировка кажется оттуда как раз

Добавил мебели. Напротив дивана камин. Над ним телевизор.

Вот исходник из которого взял основную идею

Пока, честно говоря, нет. Это просто как базовая концепция, от которой уже хотелось бы плясать.

Можно аргументацию? Мебель это правильно - но основное, то что меня интересовало для жизни - стоит (в том числе в голове, так как в софтине которую я взял для рисования оказался очень скудный ассортимент моделей). Остальное в процессе работы с архитектором/дизайнером (хотя последнего скорее всего не будет, очень уж у меня негативный опыт общения с этой братией). Фасады тоже есть в голове, как они относятся к планировочным решениям? А ландшафт обычный - соседи и относительно ровный участок (который конечно будет довыравниваться).

Рассматривал конечно. И очень много. Такой вариант подсмотрел в одной из тем. А тетрис потому, как мне не нравятся ровные прямоугольные коробки "как у всех". Ну и соседние участки (строения на них) тоже приходится учитывать

Да, по идее ничего не мешает, кроме уменьшения площади и так небольшой гостевой. Но это уже вопросы которые нужно будет решать с архитектором. Там просто мало того, что участок узковат, так и еще не удачно стоят постройки на соседских участках. И чтобы выдержать 8 метров расстояния приходится выкручиваться. Но расположение участка просто шикарное (с точки зрения пешей доступности инфраструктуры), так что другой покупать не предлагать ))) Я и этот почти год искал.

Как-то так например. Синим жб (или металл) балки. Размер там 2.3х3.6. А что не так? Три стабилизатора + аккумы прилично места займут. Водоподготовка тоже не маленькая. Плюс, возможно, постирочная тоже там расположится.

Крыша может опираться на поперечную балку лежащую на стене - в чем проблема? Крыша видится из заводских плит. Мебель не расставлена, так как еще не до конца придумано как лучше это сделать. Про помещение я думал это очевидно (с учетом дополнительного входа с улицы) - хоз помещение (обычно называют топочной, но в данном случае котел там не планируется, только водоподготовка и электрика).

Ну и неспешно ищу архитектора ))

Рисую дом для себя. Сразу с привязкой к участку. Стены газобетон (375D300 без утепления). Крыша плоская. Дом на двоих. Самое верхнее левое помещение - кабинет. Ниже - гостевая комната. Две терассы (выход из гостинной на запад и на север) - на плане не отображены (не разобрался пока как). Окна почти до пола (40 см отступ). В гостинной вижу потолок 3,3м. В остальных помещениях 2,7м.

Ух ты, даже так. Поузнаю тогда у нотариусов. Может знаете такого в Киеве или где рядом?

Не понял ответа (( Т.е. вариант один не попадать в налоги - разделить и ждать три года?

Разделяется участок который в собственности больше 20 лет. При разделении будут два новых кадастровых номера. При продаже как обосновать что не нужно платить 6,5 процентов, а только один. Или не реально?

Почему? Есть же усиленные столбы. Ну и на 80 см их закапывают/бетонируют.

Только что пришла мысль. Поставить 2,5 метра высотой забор. Перед ним кинуть блоки бетонные и потом засыпать. Так норм будет? Или лишнее?

Аналогичный вопрос, но участок ниже дороги на 50 см. Можно ли использовать в качестве опорной стенки? Планирую засыпать песком. От дороги не проблема - понимаю. Но вот у соседей тоже участки идут на понижение и как засыпать свой без опорной стены, так чтобы не засыпать соседей не понимаю

В моем случае дорога значительно ближе к участку. Все равно нужно же как-то делать заезд. Да и не хочется, чтобы вся вода с дороги оказалась у меня на участке. Там сейчас сетка рабица, с кучей мусора в качестве плотины ))) На фото слева виден перепад, собака соседей. Но за совет спасибо, чуть отлегло ))

Сейчас в процессе покупки участка. Расположение, коммуникации и инфраструктура отличные. Но есть небольшой нюанс который я сразу не заметил - участок где-то сантиметров на 50-70 ниже уровня дороги. И теперь в раздумьях насколько это критично. Или это поправить не большая проблема? Завести того же песка и не париться? Но возникает вопрос что делать с забором (от соседей) и как правильно подсыпать чтобы не засыпать соседние участки. Как вариант рассматривал сначала поставить 2,5 метра еврозабора и потом нижнюю плиту засыпать, но не вывернет ли его в итоге? ЗЫ Участок в центре Н.Петровцы, если это важный момент по грунтам.