Dozdev

с точки зренния человека, мечтающего построить дом своей мечты

по Вашему - архитектор враг человеческих мечтаний))

я рассуждаю в данном случае как потребитель услуг. сейчас я получаю кадастровый номер на свой участок и приступаю к дому своей мечты

s0rr0w, я согласен с Вами, что обычный человек МОЖЕТ сделать проект сам и по нему построить дом сам. Хороший ли это будет проект? а ХЗ - ему там жить, если результат ему понравится.. или продавать, если не понравится.

Меня удивляет другое - мало кто из самодеятельных "проектировщиков" своими руками кладет кирпич. Кладку кирпича нужно доверить профессионалам, да? Каменщики это ведь серьезно, не то что что какие-то недоучки архитекторы)) может быть даже профтехучилище закончили. правда не все каменщики понимают где у чертежа верх))

а какая экономия! экономия на кирпичной кладке намного серьезнее, чем на проекте в трех стадиях.

s0rr0w, вы кирпич сами класть будете? если да, то согласен с Вашей позицией.

подытожу: я понимаю людей, которым нравится делать что-то своими руками - гвозди забивать, в машине ковыряться, придумывать себе дом. сам такой

но при одном условии - что это делается ради удовольствия сделать что-то своими руками или своей головой. потом вроде как горд собой и своим трудом

с другой стороны - я не очень уважаю людей, которыми движет не желание созидать, а жадность. Проект они найдут в интернете, все что не ясно - повыспрашивают на форуме на халяву, строителей кинут (ибо строители халтурщики и бракоделы). При этом на себя денег не жалеют - цоколь мрамором, крышу медью.. и радость испытывают от другого: вот какой дом отгрохал и ни копейки никому не заплатил, сплошная экономия)))

Надеюсь объяснил свою мысль.

а обратиться к архитектору - это то же самое, что обратиться к форуму, в чем принципиальная разница? в деньгах? ;)

вот и мне не понятно, если Вы

1. Я четко знаю что я хочу построить

2. Я придумал форму дома и знаю где буду располагать его на участке

3. Я перечитал все СНИПы и Госты по частному градостроению

4. Я неплохо ориентируюсь в чертежных программах типа САД

5. Я учил математику и физику в школе

то что Вы делаете на форуме? Вы же и так уже все знаете))))

а человек, который эту тему завел - просто провокатор

Добавлено через 1 час 23 минуты

частному градостроению

это сильно сказано

Прошу прощения за вторжение с шашкой и на коне

Планировки безупречные.

Над фасадами стоит еще поработать. имхо

вероятно, будет мешать на толщину слоя отмостки - пенопласт 50мм? (если утеплите керамзитом - 200мм и будет нужен слой гидроизоляции) сверху пенопласт лучше все-таки защитить бетоном (40 мм мин) + слой гравия декоративный + уклоны

где-то на 150 ниже уровня земли.

в качестве альтернативного варианта - поднять уровень земли в этом месте, если уклоны и планировка позволяет.

исправить теоретически можно.. засверлить закладные, залить правильно, лишнее срезать по месту :D

за чей счет переделки - понятно.

будет ли благодарность выражаться в 10-20$ за м.кв.?

это автоматически приведет к появлению идей, эскизов, а затем и рабочего проекта )))

если серьезно, то просмотрите вначале аналогичные доступные в интернете проекты, определитесь что в них устраивает и что нет - появится смысл задавать на форуме содержательные вопросы

замечания

- отсутствует прихожая, это должно быть помещение, в которое могут зайти одновременно 4-5 человек и раздеваться более менее одновременно, с местом для шкафа/ниши с одеждой.

- ширину кабинета и детских нужно немного увеличить, особенно, если в детских планируются глубокие шкафы под одежду. Если, вдруг, детей будет трое - то двоим однополым будет тесно в такой комнате.

(кстати, открывание дверей в спальню, детские и гардероб лучше сделать внутрь комнат)

- котельную перенести в кладовку (если котел газовый двухконтурный с закрытой камерой) но тут нужно мнение специалиста.

кладовка при этом функционально сохранится, т.к. газовый настенный или парапетный котел места занимает не много.

а освободившееся от котельной место у входа использовать для одежды.

- добавить тамбур/веранду, тем более, что главный фасад сейчас страшненький

Посему считаю, что архитекторы нужны только для тех, кто собирается приехать на участок перед покупкой, чтобы на него взглянуть, а потом вселиться в готовый дом

Вы не правы. Таких заказчиков не бывает, Вы их сферически выдумали))

Впрочем, даже если высказать на форуме яркую мысль, что архитекторы вообще не нужны.. ничего не изменится

Архитекторы нужны тем, кто

сам проэкт вынашивают у себя в голове

но не переоценивает собственные возможности. и работать с таким заказчиком - удовольствие.

мое мнение - материальные риски в результате ошибок при проектировании и строительстве многократно превышают реальную стоимость проекта. Но вольному - воля

в качестве эскиза может послужить типовой проект

смету заказывать отдельно по готовому проекту

к теме этот диалог не имеет отношения

согласен, тем более, что фактически - самореклама с моей стороны. личные вопросы - в личку)

3) однослойная стена (без фасадного утепления) по теплопотерям не пройдет

а стена из газобетона D300?

Соответственно, стоимость будет дороже чем из самонесущего газобетона

а из самонесущего газобетона получится однослойная стена?

ну и повеселил аргумент про "большой 3,14-ц" - прятаться от пуль за 6 колоннами 250х250 еще сложнее чем заблудиться в 3-х соснах))) или колонны надо ставить чащще

2) фундамент понадобится серьезный

фундамент - это всегда серьезно. очень. Но под жб каркас как правило применяют столбчатые фундаменты под колонны, это дешевле ленточного фундамента (если дом без подвала)

в целом, присоединяюсь к общему мнению - лучше и дороже Стоит рассматривать только при наличии инженера-конструктора и хорошей бригады с настоящим прорабом со своей опалубкой.

Шкафы 40 - 50 см в ширь, думаю достаточно для вещичек

минимальная глубина шкафа для одежды (внутренний размер) - 55 см. Если одежда висит на трубе на плечиках, т.е. шкаф полноценный.

+ 8-10 см на направляющие дверей, итого 650 мм габарит шкафа.

Иначе одежда будет мешать открывать/закрывать двери.

Замечания по планировке первого этажа:

отсутствие прихожей - узкий коридор. если поставить вдоль стены шкаф-купе - ширина прохода будет 90 см. не годится однозначно.

неоправданная площадь "бойлерной" (котельной)

на кухне нужно расставлять мебель так, чтобы она стояла в нише и ее боковые торцы были не видны, иначе образовавшийся "колхоз" не будет гармонировать с "опенспейсом" и панорамными окнами. то же касается и двери в кладовую, ее не должно быть видно из столовой.

разверните дверь из веранды в дом

лестницы с забежными ступенями очень любят пожарники, вопрос придется "решать"

А за одно хотелось бы уточнить - правильно ли я разложил плиты.

неправильно толщина стены "термодома" не позволяет опирать плиты с двух сторон (без устройства дополнительной балки, расширяющей площадь опирания плит).

Это любительский проект. Но время, которое Вы на него потратили, не пропало зря - фактически Вы определились с собственными потребностями и пожеланиями и подготовили добротное "задание на проектирование"

выложите цоколь из шлакоблока

шлакоблок в цоколе использовать нельзя - боится воды не меньше газобетона, в течении 10-20 лет рассыпается в пыль. шлакоблок только для времянок, сараев и гаражей. Можно использовать цементные камни на основе керамзита или гранпыли.

дык а хто ж бужет индивидуальный проект, замечу рабочий, замечу ВСЕ разделы, за полторы тышши разрабатывать??

проект простой

из КЖ только фундаменты (их в типовом все равно нет), армопояс и раскладка плит;

АР - 1 кладочно-маркировочный план, разрез и фасады, план кровли и стропил, вентканалы;

Отопление посчитают те, кто будет монтировать систему бесплатно)

ЭО, ВК, и КЖ примерно по 100-150$

смета в типовой проект вроде бы не входит

Одноэтажный: "Ориентировочная стоимость дома 464 800,00 грн."

Двухэтажный: "Ориентировочная стоимость дома 355 500,00 грн."

Уверен, что и тот и другой можно построить чуть дешевле, если строить хоз способом и экономить. но соотношение между ними на сайте - верное. чтобы сказать точнее - нужен проект и смета.

В одноэтажном проекте большой пролет перекрытия между наружными стенами. если использовать жб плиты - это значительное удорожание строительства. Если дерево, то наверное это деревянная ферма. Которую можно интересно обыграть в гостинной-столовой, а в спальнях подшить потолок. Это, возможно, и не удорожание строительства, но усложнение. Можно позвонить и узнать как перекрыт пролет в проекте и выяснить этот вопрос. А может, все проще, и некоторые внутренние стены - несущие.. это такой сюрприз для застройщиков, которые ищут проекты на сайтах, но хотят сэкономить на покупке проекта и надеются построить дом по картинке на сайте.

Хочу обратить Ваше внимание на то, что у дома двухсторонняя ориентация - его можно располагать на участке окнами только на восток и на запад.

Замечания по планировке:

камину нужно найти хорошее место (повторюсь)

совмещение тамбура с прихожей - плохая идея.

кухня-топочная-санузел - нужно выполнить в одном блоке - как смежные помещения, сэкономите на разводке, и шум воды в ванной не будет слышен в спальнях.

лично от себя еще добавлю, что стоимость проекта на сайте всего в полтора раза ниже стоимости индивидуального проекта (9,22 $ за м.кв - 10-15$ за м.кв)