Отдельная постирочная не нужна, т.к. в доме 3 с/у 4,0м2, 8,9м2 и 5,9м (думаю где-нибудь поместится стиралка). Небольшая гардеробная есть в мансарде, плюс на первом этаже хозяйственная комната 5,5м2 (есть мысль ее очень урезать, но увеличить кухню),плюс место под лестницей. С котлом пока не решили. По поводу окон вы правы - остается 2м до забора. Других вариантов пока не нашла